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1、办公租房合同模板汇编5篇办公租房合同模板汇编5篇随着法律观念的深化人心，合同对我们的帮助越来越大，签订合同也是最有效的法律根据之一。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是我整理的办公租房合同5篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。办公租房合同篇1甲方出租方地址：乙方承租方地址：甲、乙双方经平等协商，就租赁_广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、房屋位置及面积：该房屋位于市_路_号“_广场产权标识_层号房实际标识座室，建筑面积为：平方米下面简称该房屋二、租赁用处：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违背国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用处。三、租赁期限：3.1本合同租赁期为：_个月，即自
2、_年月日起至_年月日止。免租装修期为_个月，即自_年_月_日至_年_月_日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的_%.四、租金4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为_元/平方米税后租金，共计_元大写：人民币：_；租金发票由乙方自行负责。4.2乙方采取按每_个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计
3、：_元人民币大写：_第一期的租金应于_年_月_日前支付。4.3支付方式：由乙方按下面帐户支付租金给甲方：开户行：帐户名称：帐号：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五、履约保证金5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于_年_月_日前支付履约保证金计：_元即人民币：_.甲方收到保证金后向乙方出具收据。5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏双方特殊约定和自然磨损除外，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还不计息；若因乙方违约导致合同提早解除或终止，履约保证金不予退还。六、房屋装修6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工
4、图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋构造、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可施行装修。6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强迫性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承当。七、甲方的权利及义务7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，例如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。7.2甲
5、方应于_年_月日前将该房屋交付乙方使用。7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业（业主临时公约）、（物业使用手册）、（前期物业管理服务协议）及各项物业管理制度。7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防备事项的协助管理。7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择下面权利中的一种：。依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承当为乙方变卖、保管
6、、赔偿等责任。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租别人。八、乙方的权利及义务8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。8.3乙方应遵守本物业（业主临时公约）、（物业使用手册）及各项物业管理制度，履行（前期物业管理服务协议）所约定的权利和义务。8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。8.6根据公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通
7、风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得损害别人的合法权益。8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防备等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承当责任。8.8房屋使用中产生的费用由乙方承当：8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承当。8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承当。九、合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，能够解除、变更、终止本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的；承租人
8、利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；无故拖欠租金1个月以上的含1个月；未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造的。10.3租赁期满合同自然终止。十、违约责任10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付违约金。10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的含1个月，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承当给甲方造成的经济损失。10.4乙方违背（业主临时公约）、（业主公约）、（前期物业管理服务协议）或本物业管理制度，甲方或时
9、代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承当一切法律责任。10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失合理折旧后10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承当。十一、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十二、通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：1专人递送；2通过挂号或保证递送的邮件发出；3通过电传、电报或传真形式发送并获得必要的回答。下列情况下通知应视为有
10、效送达：1专人递送到对方约定的地址；2通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达；3通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。十三、其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。十四、本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或
11、房产证复印件含平面图2、产权人身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件甲方盖章乙方盖章证件号码：签字：签字：日期：日期：办公租房合同篇21、出租方出租合法性，例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人受权证明。2、出租标的物(即承租房屋)的定义和描绘能否准确，及房屋的交付状态。3、租金相关费用所包容的内容及收费标准和付款方式。4、出租人的权利和义务。5、承租人的权利和义务。6、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。7、对不可抗力事件的约定。8、出租方和承租方的负责条款。9、对合同终止及相应处理办法的约定。10、双方争议的解决方
12、式。租房合同范例甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_甲方和乙方根据（中国合同法）、（中国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信誉原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：1、房屋的座落、面积及装修、设施11、甲方将其合法拥有的座落在郑州市_出租给乙方使用。12、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。2、租赁用处21、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用处。3、租赁期限31、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。32、租赁期满，甲方有权
13、收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。4、租金及支付方式41、该房屋月租金为人民币_元。(大写：_)。42、该房屋租金支付方式：年半年季度月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提早_日支付。5、其他费用51、乙方在租赁期限内，使用的水电费电话网络使用费物业管理费租金税费_,由乙方按有关规定自行承当。52、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。6、
14、房屋修缮责任61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。62、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承当责任。63、室内现有设施：电器如下：_家具如下：_7、转租的约定71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的.书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给别人。办公租房合同篇3甲方(出租方)：身份证号：地址：乙方(承租方)：代理人：地址：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备
15、所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的受权委托书原件(最好经过公证)。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承当何种责任。甲、乙双方经平等协商，就租赁_广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、房屋位置及面积：该房屋位于市_路_号_广场产权标识_层_号房(实际标识_座_室)，建筑面积为：_平方米(下面简称该房屋)。二、租赁用处：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违
16、背国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用处。风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比拟稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，则要提早通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。三、租赁期限：3.1本合同租赁期为：_个月，即自_年_月_日起至_年_月_日止。免租装修期为_个月，
17、即自_年_月_日起至_年_月_日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的_%。风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明详细银行账号。假如采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。四、租金4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为
18、_元/平方米(税后租金)，共计_元(大写：人民币：_);租金发票由乙方自行负责。4.2乙方采取按每_个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_元人民币(大写：_)。第一期的租金应于_年_月_日前支付。4.3支付方式：由乙方按下面账户支付租金给甲方：开户行：账户名称：账号：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五、履约保证金5.1履约保证金按_个月租金标准收取。5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于_年_月_日前支付履约保证金(计：_元即人民币：_。甲方收到保证金后向乙方出具收据。5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方
19、承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提早解除或终止，履约保证金不予退还。六、房屋装修6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋构造、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可施行装修。6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强迫性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承当。七、甲方的权利及义务7
20、.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。7.2甲方应于_年_月_日前将该房屋交付乙方使用。7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业（业主临时公约）、（物业使用手册）、（前期物业管理服务协议）及各项物业管理制度。7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防
21、备事项的协助管理。7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择下面权利中的一种：第一种.依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。7.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租别人。八、乙方的权利及义务8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。8.3乙方应遵守本物业（业主临时公约）、（物业使用手册）及各项物业管理制度，履行（前期物业管理服务协议）所约定的权利和义务。8.4如
22、乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。8.6根据公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得损害别人的合法权益。8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防备等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承当责任。8.8房屋使用中产生的费用由乙方承当：8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承当。8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自
23、行承当。九、合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，能够解除、变更、终止本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的;承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造的。9.3租赁期满合同自然终止。风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违背合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承当的责任，来催促各方真正履行应承当的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人能够
24、提早终止合同，让其搬离;假如出租人未按约定配备家具等，承租人能够与其协商降低房租等。十、违约责任10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付违约金。10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承当给甲方造成的经济损失。10.4乙方违背（业主临时公约）、（业主公约）、（前期物业管理服务协议）或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复
25、原状、赔偿损失，并由乙方承当一切法律责任。10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承当。十一、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十二、通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并获得必要的回答。下列情况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方约定的
26、地址;(2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达;(3)通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。十三、其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。十四、本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图
27、)2、产权人身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件甲方(签字)：证件号码：签字：日期：乙方(盖章)：代理人(签字)：签字：日期：办公租房合同篇4甲方：乙方：甲方现将位于办公用房出租给乙方从事贸易经营，现经甲乙双方协商一致，就乙方承租甲方办公用房事宜达成如下协议：一、承租期限、租金，房租给付方式及承租用处1、承租期限、租金：租期叁年,自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。租金：每月1200元人民币，大写：壹仟贰佰元整。该租金包含水电费、物业管理及日常维护等费用。自本协议签订之日起计算。2、租金给付方式：在签订租房协议时，乙方一次性缴清房屋租金，甲方给付房间钥匙。
28、3、承租用处：乙方租房仅用于贸易经营办公使用，不得作为物品仓库等使用，假如需要改变用处需经甲方同意。二、双方责任、权利、义务1、甲方责任、权利、义务(1)甲方应加强日常安全和物业管理，知足日常办公要求，协调各方矛盾和问题，确保乙方正常贸易经营。(2)甲方应承当房屋本身质量问题及自然磨损引起的维修，如乙方原因造成的房屋的损坏和损毁则由乙方负责修复或作价赔偿。(3)甲方有义务配合乙方申请办理电力扩容、正常经营等必须的相关手续，费用由乙方自理。(4)甲方在本协议签字并缴纳房屋租金且办理甲、乙双方房产及设施完好情况的交接清单后，提供办公用房钥匙一套。2、乙方责任、权利、义务(1)乙方在承租期应保证经营
29、行为合法，不得从事任何违法行为，不得用甲方的房产、土地做任何形式的质押和转让。(2)租赁期届满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，续租租金由双方协商，可参考上一年度租金或享受租金优惠;乙方需续租办公用房时，应提早一个月向甲方书面申请，签订续租协议并一次性缴清房款方视为有效，否则甲方有权对外转租，乙方不得干涉。(3)承租期内，乙方要爱惜使用室内设施，确保其使用安全，应保持周围及室内办公环境整洁。(4)乙方装修不得毁坏甲方房屋构造和地面，涉及到毁坏甲方房屋外观以及内部装饰的装修应征得甲方同意后方可施工。三、其他事项1、租期届满后，如乙方不续租，其投入的设施、设备可全部拆除拉走，可移动物品由乙方搬走
30、，装修固定物件留给甲方。2、由于乙方经营不善中途退租，则甲方不退还该年度已缴租金，但乙方可在征得甲方同意的前提下转租，并签订甲、乙、丙三方协议至该年度租期满止解除协议。3、租期届满后，协议任何一方如不愿续租，则应在租期届满一个月之前通知对方，双方办理各项交接手续。4、甲、乙双方在给另一方造成较大的损失，受害方有权提出解除本协议并要求责任方赔偿直接损失。四、违约责任如有下列违约情形，违约方应给付对方违约金1200元。1、甲方违约或因甲方原因与第三方存在纠纷致乙方经营受损或无法经营;2、乙方违约或乙方在未按合同付款。五、其他未尽事宜，双方协商解决。六、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。自双方签字
31、并缴纳相关费用后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日办公租房合同篇5甲方出租方地址：乙方承租方地址：甲、乙双方经平等协商，就租赁_广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一。房屋位置及面积：该房屋位于市_路_号_广场产权标识_层号房实际标识座室，建筑面积为：平方米下面简称该房屋二。租赁用处：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违背国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用处。三。租赁期限：3。1本合同租赁期为：_个月，即自_年月日起至_年月日止。免租装修期为_个月，即自_年_月_日至_年_月_日，免租装修期间免收房屋租金，但
32、乙方仍需按时向_广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。3。2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的_%。四、租金4。1该房屋每月的租金按建筑面积计算为_元/平方米税后租金，共计_元大写：人民币：_；租金发票由乙方自行负责。4。2乙方采取按每_个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_元人民币大写：_第一期的租金应于_年_月_日前支付。4。3支付方式：由乙方按下面帐户支付租金给甲方：
33、开户行：帐户名称：帐号：4。4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五。履约保证金5。1履约保证金按壹个月租金标准收取。5。2在双方签订本租赁合同后，乙方应于_年_月_日前支付履约保证金计：_元即人民币：_。甲方收到保证金后向乙方出具收据。5。3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏双方特殊约定和自然磨损除外，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还不计息；若因乙方违约导致合同提早解除或终止，履约保证金不予退还。六。房屋装修6。1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋构造、原有消防布局等装修，
34、乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可施行装修。6。2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强迫性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。6。3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承当。七。甲方的权利及义务7。1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。7。2甲方应于_年_月日前将该房屋交付乙方使用。7。3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵
35、守本物业（业主临时公约）、（物业使用手册）、（前期物业管理服务协议）及各项物业管理制度。7。4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。7。5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防备事项的协助管理。7。6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。7。7租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择下面权利中的一种：。依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。8。8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋
36、转租别人。八。乙方的权利及义务8。1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。8。2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。8。3乙方应遵守本物业（业主临时公约）、（物业使用手册）及各项物业管理制度，履行（前期物业管理服务协议）所约定的权利和义务。8。4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。8。5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。8。6根据公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得损害别人的合法权益。8。7负责做好该房屋的消防管理、安全防
37、备等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承当责任。8。8房屋使用中产生的费用由乙方承当：8。8。1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承当。8。8。2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承当。九。合同的变更、解除与终止9。1经甲乙双方协商一致，能够解除、变更、终止本合同。9。2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的；承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；无故拖欠租金1个月以上的含1个月；未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造
38、的。10。3租赁期满合同自然终止。十。违约责任10。1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付违约金。10。2乙方无故拖欠租金1个月以上的含1个月，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。10。3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承当给甲方造成的经济损失。10。4乙方违背（业主临时公约）、（业主公约）、（前期物业管理服务协议）或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承当一切法律责任。10。5租赁
39、期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失合理折旧后10。6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承当。十一。争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十二。通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：1专人递送；2通过挂号或保证递送的邮件发出；3通过电传、电报或传真形式发送并获得必要的回答。下列情况下通知应视为有效送达：1专人递送到对方约定的地址；2通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达；3通报过电传、电报或传
40、真形式发送，以电文发出之日期视为送达。十三。其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。十四。本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件含平面图2、产权人身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件甲方盖章乙方盖章证件号码：签字：签字：日期：日期：【办公租房合同模板汇编5篇】