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1、土地转让合同范本3篇最新2020土地转让合同范本3篇最新2020大家在浏览学习转让合同的时候要注意好哦，今天我就给大家来共享一下转让合同，欢迎大家参考哦土地转让合同范本1协议编号:_甲方(转让人):_法定住址:_法定代表人:_职务:_委托代理人:_身份证号码:_通讯地址:_邮政编码:_联络人:_:_:_帐号:_电子信箱:_乙方(受让人):_法定住址:_法定代表人:_职务:_委托代理人:_身份证号码:_通讯地址:_邮政编码:_联络人:_:_:_帐号:_电子信箱:_甲方拥有位于_市_路占地面积为_平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我
2、国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。第一条转让土地基本情况1、土地座落位置:_2、土地使用权面积:_3、已批准的容积率为:_4、已批准的建筑面积:_(其中:非住宅_平方米，住宅_平方米。土地转让协议书范本。)5、土地规划用处:_6、土地使用期限:_7、土地现状:_8、国有土地使用证号:_9、国有土地使用权出让协议书号:_10、地号:_第二条土地项目开发权状况1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;2、甲方已经_市政府批准在拟转让的地块上获得单项开发权，并领取了单项开发资质证;3、甲方已按土地
3、规划用处委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。第三条其他权利状况1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;2、承当构成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确以为获得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。第四条文件的提供1、甲方应向乙方提供下列文件:工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。2、乙方应向甲方提供下列文件:(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示
4、原件或提供复印件)。第五条转让期限1、本协议所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_年_月_日止。2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。3、在转让期限内，除本协议另有规定外，甲方不得收回土地使用权。土地转让协议书范本。第六条转让价格1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_元，计人民币_元;2、上述转让价格包含甲方获得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用;3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少
5、乙方向甲方支付转让款的根据。第七条支付方式1、支付(1)在本协议生效之日起_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_%给甲方。(2)在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让协议书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方;(3)在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方。(4)在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商
6、住功能后_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方。(5)在乙方获准开工后_天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为:_帐号为:_;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号:_。3、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。第八条资料的交付及手续的办理1、在本协议生效后_个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让协议书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。2、在本协议生效
7、后_天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。第九条税费的负担在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户经过中，涉及到政府主管部门及zhngf部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承当，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承当的部分，已由其以转让价款方式体如今支付给甲方的价款中第十条转让的法律状况1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让协议及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承当;自房地产登记机关核
8、准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承当。3、甲方为获得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任，由其自行承当，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。第十一条甲方的违约责任1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承当责任。3
9、、甲方迟延履行本协议的规定义务未到达根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。4、因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追查甲方的违约责任。第十二条乙方的违约责任1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_%赔偿甲方的经济损失;2、乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之_支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_%赔偿甲方的经济损失。3、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处获得的有关本项目的资料原件以
10、及后续开发获得的文件资料无偿移交回甲方。第十三条声明及保证甲方:1、甲方有权转让本协议所定地块，并具有与乙方签署本协议的完全能力。2、甲方签署和履行本协议所需的一切手续(_)均已办好并合法有效。3、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。5、甲方为签署本协议所需的内部受权程序均已完成，本协议的签署人是甲方法定代表人或受权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。乙方:1、乙方
11、有权签署并有能力履行本协议。2、乙方签署和履行本协议所需的一切手续(_)均已办好并合法有效。3、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、乙方为签署本协议所需的内部受权程序均已完成，本协议的签署人是乙方法定代表人或受权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。第十四条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议经过中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业机密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业机密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不
12、得向任何第三方泄露该商业机密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。第十五条通知1、根据本协议需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_(书信、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下:_。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承当由此而引起的相关责任第十六条协议的变更本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面
13、通知发出_天内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第十七条协议的转让除协议中另有规定外或经双方协商同意外，本协议所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十八条争议的处理1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本协议在履行经过中发生的争议，由双方当事人协商解决，可以由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十九条不可抗力1
14、、假如本协议任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本协议下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。2、声称遭到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本协议的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定怎样执行本协议。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各
15、自在本协议项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使协议任何一方丧失继续履行协议的能力，则双方可协商解除协议或暂时延迟协议的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本协议所称“不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法意料或即便可意料到也不可避免且无法克制，并于本协议签订日之后出现的，使该方对本协议全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾祸如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不管曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第二十条协议的解释本协议未尽事宜或条款内容不明确，协
16、议双方当事人能够根据本协议的原则、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本协议作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本协议相抵触。第二十一条补充与附件本协议未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方能够达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。第二十二条协议的效力1、本协议自双方或双方法定代表人或其受权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。2、有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。3、本协议正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。甲方(盖章):_乙方(盖章):_法定代表人
17、(签字):_法定代表人(签字):_委托代理人(签字):_委托代理人(签字):_开户银行:_开户银行:_账号:_账号:_签订地点:_签订地点:_年_月_日_年_月_日土地转让合同范本2甲方：乙方：丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信誉原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块大概情况1、该地块位于_，土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用处为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用处为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_万元/亩
18、包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。3、乙方同意按下面时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办妥土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办好后_天内支付;第二期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，获得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_平方米
19、(详见成国用()字第_号和成国用()字第_号)，抵押担保的范围与甲方承当的责任的范围一样。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方获得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方介入其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方获得该块土地，若乙方未能获得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能获得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。2、乙方
20、未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承当连带责任。四、其他1、在挂牌出让经过中，乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承当。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行经过中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方(盖章)：代表：乙方(盖章)：代表：丙
21、方(盖章)：代表：年月日土地转让合同范本3转让方(下面简称“甲方)：_受让方(下面简称“乙方)：_经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信誉原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块大概情况1、该地块位于_，土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标如下：_。二、转让方式1、土地的转让价为_元/平方米，转让总价为人民币_万元三、付款时间及条件1、双方签订协议之日起，乙方一次性支付甲方转让价款人民币大写_万元，(小写：_)2、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。三、违约责任1、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。四、其他1、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2、本协议经双方签字盖章后生效。3、本协议一式二份，双方各执一份。五、补充协议1、乙方获得该转让土地后，甲方保证有一条宽为3米的路进场，乙方只要该路永久的使用权，没有所有权。2、_甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日土地转让合同范本3篇最新2020