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1、【实用】建筑合同4篇【实用】建筑合同4篇在不断进步的社会中，合同的地位越来越不容忽视，它也是实现专业化合作的纽带。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是我为大家收集的建筑合同4篇，欢迎阅读与珍藏。建筑合同篇1发包方：_下面简称甲方承包方：_下面简称乙方根据（中国经济合同法）（建筑安装工程承包合同条例）及有关规定，经甲乙双方协商一致，甲方愿把_工程承包给乙方施工，为明确双方责任，确保工程顺利完成，特订立如下合同条款，以致共同遵守：一工程项目1、工程名称：2、工程地址：3、工程范围：4、承包造价：_元大写：_二工程期限根据本工程，经甲乙双方协商一致，总工期_天。雨天及人力不可抗拒特殊情
2、况需经甲方代表签证后，工期相应顺延开工日期为20_年_月_日至20_年_月_日，总工期_天。三本工程完工质量为一次性合格工程乙方必须严格根据国家颁发的建筑工程规范、规程施工和标准进行施工。四工程价款支付及结算本工程按进度付款，详细金额由双方协商为准。五其它约定1、甲方承当的安全责任、权利1甲方负责制订施工现场的安全生产规章制度和操作规程；2甲方有权要求乙方必须严格遵守安全生产法律、法规、标准、安全生产规章制度和操作规程，熟练把握事故防备措施和事故应急处理预案；3甲方管理人员有权制止乙方人员违章作业，并按规定给予处罚；4甲方有权对安全意识差、不听安全生产指挥的乙方人员责令退场。2、乙方的责任、权
3、利1乙方施工时是安全生产的直接责任人，必须严格执行甲方的有关安全生产的规定、制度；2乙方负责为所有乙方安装施工人员办理医疗及工伤社会保险，并根据需要为从事高度危险工作的人员购买适当的人身意外伤害保险，在施工经过中如发生的违章作业而造成的人身伤亡事故，由乙方承当全部负责；3乙方应对现场安装施工的行为完全负责，乙方安装施工人员不得违章作业，不得冒险作业，不能疲惫作业，并按规定做好防护工作；4乙方在施工现场人员必须有配备齐全的安全防护用品，不能知足安全施工需要时，人员不得进入施工现场。六其它未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。二、建筑工程施工合同签订的主体资格签约经过中，
4、大家注意的重点是合同的内容，对施工企业而言，建设单位就是上帝，而忽视了对合同主体资格的审查。有时为了促成合作或碍于情面，往往是“走过场，这样的做法容易导致主体缺陷而使合同归于无效或难以履行，达不到预期目的。因而应该重视合同主体资格的审查，首先，要审查对方的营业执照及年检情况，了解其主体的合法性，如能否合法注册，能否存在未年检而被吊销执照，能否具有资金能力，注册资金的到位情况。在主体资格方面应当着重查看一下对方的营业执照和企业参加年检的证明资料。三、建设施工合同签订注意事项首先，要审查合同内容能否合法，有无违背法律法规的强迫规定，能否存在危害社会公共利益或以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，能
5、否存在重大误解和显失公平等情况。其次，要审查合同主要条款能否完备、明确，具有可执行性。各评审部门要根据本人的职责和把握的公司资源情况对合同各条款进行甄别，确认能否齐备，表述能否清楚可行，公司现有资质能否知足，并列明应注意事项。施工合同内容应十分注意下面内容：、施工范围界定与投标报价或合同价款能否一致及有无动态约定；、双方权利义务约定能否明确，用户应该提供的设计文件、原始资料等接点规定能否清楚，能否影响工期；、对用户提出的技术标准及质量、安全等目的要求，能否知足及注意事项；、价款、支付条件及方式、结算方式、公司能否知足及接受；、索赔程序能否明确可行；、合同能否采用格式合同及专用条款、补充条款，表
6、述能否准确，不存歧义，合同的用词用语不需要华美、完美，但是一定要明确，简单明了，避免毫无意义的空话，同时合同条款之间不能出现矛盾。合同条款的明确性是指用词用语要到达当事人无需再进一步协商的程度；、纠纷解决方式约定能否合法有效，能否存在风险；、识别出新的、不熟悉的、公司缺乏经历的材料、设备、施工工艺、验收标准及超出常规的特殊要求，并进行交底和指导履行；、违约责任约定能否对等，假如有严厉的违约责任应明确提出注意事项等等，合同条款的对等性是公平原则的重要内容，不要签义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要怎样处理而无对方违约怎样处理的内容。甲方公章：_乙方公章：_法定代表人签
7、字：_法定代表人签字：_20_年_月_日20_年_月_日建筑合同篇2甲方委托人：某某建筑公司：乙方居间人：联络甲乙方为了发挥双方的优势，根据（中国合同法），经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：一、委托事项1、乙方接受甲方委托，负责就xx省xxx工程项目下面称该工程项目，举荐甲方和该项目的建设单位直接洽商，向甲方提供该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。2、“居间成功是指完成本条所列全部委托事项。甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。二、乙方的义务
8、1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，内容包括但不限于中标通知书、合同条件、工程量清单总价、工程量子目单价、建设单位供给材料品种及单价、弃渣运距等。乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察，2、乙方承诺向甲方提供的该工程项目的上述信息真实可靠。假如乙方提供的信息不真实，乙方无权获得居间报酬，并同意向甲方支付违约金壹百万元。3、乙方向甲方提供的图纸、工程量清单，业主提供的各种材料单价，必须完全能够成为甲方与建设单位所签订施工合同的组成部分。否则视为乙方没有完成委托事项，无权获得居间报酬，并且赔偿甲方因而而遭受的损失。4、乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全，并能够正常
9、施工。否则，视为乙方提供信息不真实，根据本合同第二条第2款执行。5、乙方在甲方与建设单位进行合同会谈期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。假如能够达成施工合同，那么在甲方的工程施工经过中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。6、乙方领取本合同报酬时，须向甲方开具有效的税务发票，相关的所得税由乙方自承当。三、甲方义务1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责和建设单位进行合同会谈。2、假如居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。3、假如居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。假如未及时支付，则按未按
10、时支付金额的1%向乙方承当违约金。四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式1、本项目居间费用为工程施工合同金额的xx%。2、居间成功后，在甲方正常施工的一个月内，应向乙方支付xxx元整；在正常施工的两个月内，应支付xxx；剩余施工合同金额从正常施工的第三个月开场，根据甲方每月获得的验工计价款，按xxx%的比例支付；完工结算完毕，甲方获得全部工程款后五日内全部结清。3、甲方能够转帐或现金的方式支付。五、居间费用的承当居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论能否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承当居间活动费用或甲方同意承当xx差x等xx费用。六、保密事项1、甲乙双方
11、均应充分保守本协议所涉及的商业机密。2、乙方不得以其在居间经过中获取的甲方商业机密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。3、乙方违背保密义务的，应向甲支支付_元违约金；假如违约金缺乏以补偿甲因而而遭受的损失，乙方应负责赔偿。七、合同终止1、本合同签字生效后，假如至_年_月_日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。2、假如居间成功，本合同完全履行完毕后终止。3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。八、争议解决方式如发生合同争议，双方协商解决；协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。九、其他事项1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。2、本合同一
12、式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。合同签订地：合同签订日：甲方：盖章：乙方盖章：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：建筑合同篇3建筑工程是为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、完工等各项技术工作和完成的工程实体以及与其配套的线路、管道、设备的安装工程。也指各种房屋、建筑物的建造工程，又称建筑工作量。这部分投资额必须兴工动料，通过施工活动才能实现。其中“房屋建筑物的建造工程包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等，其新建、改建或扩建必须兴工动料，通过施工活动才能实现;“附属构筑物设施指与房屋建筑配套的水塔、自行车棚、水池等。“线路、
13、管道、设备的安装指与房屋建筑及其附属设施相配套的电气、给排水、暖通、通信、智能化、电梯等线路、管道、设备的安装活动。建筑安装工程承包合同示范文本发包方(甲方)：_地址：_邮码_电话_法定代表人：_职务_承包方(乙方)：_地址：_邮码_电话_法定代表人：_职务_按照（中国合同法）和_市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。第一条工程项目一、工程名称：_二、工程地点：_三、工程编号：_四、工程范围和内容：全部工程建筑面积_平方米。(各单项工程详见工程项目一览表)五、工程造价：全部工程施工图预算造价人民币_元，其中：人工费_元。(各单项工程详见工程项目一览表)第二条工程期限一、开完工日
14、期：按照国家公布的工期定额，经双方约定，本合同工程开完工日期如下：全部工程自_年_月_日开工，至_年_月_日完工。(各单项工程开、完工日期详见工程项目一览表)二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规定，分别负责按时完成。三、在施工经过中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。1.由于人力不可抗拒的灾祸，而被迫停工者;2.因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者;3.因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求，而被迫停工或不能顺利施工者。第三条物资供给一、全部工程所需的物资按下列第()项供给方式办理：1.特殊材料、统配部
15、管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购，供给至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供给。2.统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂合用，特殊材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供给至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供给。3.包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供给到现场或指定的加工地点。4.其他方式：_二、由甲方负责供给材料和设备的品种、规格、数量及进场期限，详见甲方供给材料、设备一览表。三、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，由甲方负责检验(甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议)。四、工程所需材料，
16、如因供给部门规格、品种或材质不能知足工程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先获得原设计单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算。五、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供给方负责验证;如无合格证明，必须经供给方试验合格后方准使用，其试验费用，应由供给方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。六、由甲方负责供给的材料和设备，如未按期供给或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因而造成乙方的损失，应由甲方负担。第四条工程款结算一、全部工程造价的结算方式。按下列第()项规定
17、办理：1.以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。2.按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用;另按有关规定付款。3.按标准施工图单方造价包干建筑合同篇4摘要：合同确定承包工程项目的价格成本、工期和质量等目的，规定着合同双方责权利关系。作为一个有经历的承包商，必须特别重视招投标阶段的合同管理工作。结合本人从事水电工程招投标管理工作所积累的一点心得，主要从一个投标人的角度，浅谈一下水电建筑工程招投标阶段合同管理的程序、原则和方法.关键词：承包工程；承包商；业主；招投标；合同；管理；风险1承包商参加竞标的目的：摆脱窘境，维持企业正常运转；竞争压力，寻求高额利润；占领地域，保
18、持先入优势；开拓新领域，减少单一风险；平衡发展，打造知名品牌.2承包合同的构成经过2.1投标前工作承包商通过承包市场调查，大量收集招标工程信息；招标工程信息的分析和选择；参加资格预审；购买招标文件.2.2承包商编标和投标为了即能获得工程，又能博得利润的目的，在编标和投标经过中，承包商必须做好如下几个方面的工作：2.2.1全面分析和正确理解招标文件招标文件所确定的招标条件和方式、合同条件、工程范围和工程的各种技术文件是承包商报价的根据，也是双方商谈的基础。所以承包商必须全面分析和正确理解招标文件，弄清楚业主的意图和要求。十分是对于国际工程，承包商会由于投标期限和外语水平限制，对招标文件理解不透、
19、不全面甚至错误，发现了问题也不进行答疑，自以为是地理解合同，会造成很多重大失误.2.2.2全面的工程环境调查工程环境包括工程项目所在国、所在地，以及工程的详细环境。工程环境对工程的施行方案、合同工期和费用有着直接的影响，并且也是工程风险的主要根源。在不同的国家，工程环境千差万别，投标前承包商必须深化地了解项目所在国的工程环境，不然会使项目在施行2.2.3编制和确定施工方案和进度计划施工方案一般应包括的内容如下：施工总体布署和场地总平面布置；施工总进度和单项单位工程进度；选择和确定各类工程的主要施工方法；主要施工机械、设备数量及配置；劳动力数量、;及分批进场时间安排；估算主要的和大宗的建筑材料的
20、需用量、;及分批进场时间安排。自采砂石和自制构配件的生产工艺、设备讲明；大宗材料和大型设备的运输方式；现场水电需用量、;及供水、供电设施；临时设施数量和标准；某些特殊条件下保证正常施工的措施，项目安全措施；质量保证措施.2.2.4工程预算分析一般来讲，工程预算分析能够得到下面的结果：人工、材料、机械的预算单价；工程量清单中所列各分项工程的直接费总成本和单位成本；工地管理费各分项费用额和总额；总部管理费；工程预算总成本；在确定利润和不可预见风险费后，得出的工程总报价和工程量清单中所列各分项工程报价.2.2.5制定投标策略并作出报价一般而言，投标策略的内容主要有：以信取胜。就是依靠企业长期构成的良
21、好社会信誉，技术和管理上的优势，优良的工程质量和服务措施，合理的价格和工期等因素争取中标；以快取胜。通过采取有效措施缩短施工工期，并能保证进度计划的合理性和可行性，进而使招标工程早投产、早收益，以吸引业主；以廉取胜.在投标策略确定后，就能够采用一些报价技巧，这些报价技巧是指在投标报价中采用一定的手段或技巧并且业主能够接受，而中标后又能获得更多的利润.2.3根据招标文件的要求填写投标书，并准备相应的附件，在投标截止期前送达业主.投标书作为合同的一部分，它是承包商提交的最重要的文件，他通常包括：投标书及其附录；工程量清单及其报价单；投标保函；与报价有关的技术文件，如施工总进度计划、主要施工机械表、
22、材料表及报价、项目组织机构表、主要工程施工方案、总平面布置等等.参加工程投标，在承包合同的构成经过中，还应该十分注意下面事项：经济担保或保函的办理手续，如投标保证书、履约保证书以及预付款保证书；保险的办理手续，如工程保险、第三方责任险、施工机械损坏险，人声意外险、货物运输险等；代理费。能否中标，除了靠施工企业本身的实力技术、财力、设备、管理、信誉等和标价的优势外，还得物色好得力的代理人去活动争取，一旦中标就得付标价2%4%的代理费。这也是上的惯例，并且某些国家，如沙特阿拉伯等规定外国承包商必须有代理人才能在本国开展业务；不得任意修改投标文件中原有的工程量清单和投标书的格式；计算数字要正确无误；
23、所有投标文件应装订美观大方；递标不宜太早，一般在招标文件规定的截止日前一二天内密封送交指定地点.3管理工作3.1承包商在招标投标阶段困难的处境通过招标投标构成合同是工程承包合同的特点，又是承包商的业务承接方式。在招投标经过中承包商处于特别困难的不利的境地。详细体如今下面几个方面：业主采用招标委托工程，构成了工程的买方市场，有时有多达几十家承包商竞争一个工程，而最终却只能有一家中标，由于竞争特别剧烈，业主总是把握主动权；业主或委托的招标公司起草招标文件，经常会有特别苛刻的招标条件和合同条件，而且不容许承包商修改这些条件。标书中一般会规定，假如不完全响应这些条件，则投标作废标处理；尽管合同风险很大
24、，由于承包市场竞争剧烈，承包商为了中标，有时会不惜竟相提出优惠条件，压低报价，以提高报价竞争力.3.2由于中标的可能性通常很小，在投标期间承包商不可能花很多时间和精神去作具体的环境调查和现场勘察，否则如不中标损失太大，由于业主不会补偿不中标单位的损失。因而，这必然影响投标人的精度，有可能投标价格和项目实际建设成本会出现成倍的差异.3.3对于国际工程，通常招标条件和合同条件会采用国际通行的、相对于比拟公平的FIDIC合同条件，或者根据本国情况做少许。3.4合同管理在这个阶段的基本任务在招投标阶段涉及合同管理的工作主要有三类：投标以及合同签定的高层决策工作，例如投标方向的选择，投标策略的制定，合同
25、会谈战略确实定，合同签定的最后决策等；合同会谈工作。承包商应选择最熟悉合同，最有合同管理和合同会谈方面知识、经历和能力的人作为主谈者进行合同会谈；招标文件及合同条件的审查分析工作。合同管理在承包合同构成经过中，既在报价和合同会谈中起着重要作用。为配合承包商制定正确的报价策略，配合合同会谈，要认真对待如下几项工作：进行招标文件分析和合同文本审查；进行工程合同的策略；进行合同风险分析；为工程预算、报价、合同会谈和合同签定提供决策的信息、建议、意见、甚至警告，对合同修改良行法律方面的审查.工程招投标合同管理由于招标形式等不同而存在差异，如BOT、EPC、固定总价、固定单价等等不同的招标方式，招投标阶段的合同管理在程序和内容方面会有或多或少的不同。上文所述的只是对通常状况下的招投标阶段合同管理工作作了粗浅的阐述，并不一定合适所有的工程项目招投标。此文的目的只是为了给介入水电工程项目招投标工作的新来人员提供指导、参考，起一个借鉴的作用.参考文献1国际咨询工程师联合会.FIDIC施工合同条件.机械工业出版社，20xx年5月.2成虎.建筑工程合同管理与索赔J.东南大学出版社，1996年8月第2版.【实用】建筑合同4篇】