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1、精品文档，仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除智慧安全社区解决方案第一章 智慧安全社区机遇与转型号1.1 物业公司管理与转型传统物业公司面临着以下问题：人力成本不断上升； 管理与服务人员的专业素质跟不上；与家庭业主的沟通单一、缺少交流；物业费每年上涨，用户无法理解；服务体系不统一，用户体验差，无提升。物业公司拥有大量的优质家庭客户资源，政府、街道、社区都在向服务转型，物业公司有大量的社区服务和020转型的机会，成功案例有深圳彩生活物业管理有限公司、龙湖物业、万科物业都在积极的转型中。物业公司在保安、保洁、绿化等服务的外包以后，重点将是与业主的交流沟通、服务、安全；物业行业进入整合阶段，无法提
2、供优质服务的小物业公司将消失，未来更多连锁品牌的大型物业公司逐步出现；如果能寻找到一个好的支点或入口，把这些家庭住户的数据充分挖掘，会有更大的价值空间。可以整合社区周边商业、广告业、社区医生、日常消费品的供应、最后一公里快递配送服务及支付提成等；房地产行业逐步同纯粹卖房转型到提供增值服务的阶段，物业则是最适合的突破点。1.2街道社区管理街道社区的政府职能也逐步从招商引资转到社区服务与管理上；社区服务加强，沟通渠道要畅通；社区活动更多样多彩；街道社区的安全问题、流动人员管理等问题解决；搭建智慧社区平台将成为街道社区管理的政绩和重点工作，政府层面支持力度也很大。1.3家庭安全与智能化需求 做为业主
3、的家庭住户，关注以下方面：安全问题，住的安全、防盗报警，尤其是车库死角、入室盗窃；家人身体健康，如关注空气质量，老人、孩子的身体状况、看病就医；物业收费价格，收费价格是否过高？和物业服务与管理水平是否匹配；生活便利性，如买菜、购物；停车问题，停车收费管理；生活舒适、智能化、节能环保。第二章 家庭安全互联网解决方案 东莞市安尔发智能股份有限公司基于对家庭业主需求、及物业服务的深层次理解，推出了家庭安全互联网解决方案，其中以可视对讲系统为基础、视频检控辅助、开放的智能家居中控接入多种WIFI安全报警产品和WIFI智能家居产品、与互联网及手机APP通信，强调“为业主、物业、社区而设计”的概念，利用互
4、联网技术，从而为业主、物业、社区提供更好的交流平台、服务平台、更好的体验、更好的家庭安全保障。2.1 系统示意图单个小区系统示意图 家庭用户示意图：可视对讲系统由家庭室内基座+PAD、单元和小区门口机、中心管理机、手机系统主要功能集传统的可视对讲和门禁为一体，并带有远程无线视频监控功能同时还具备：1) 刷IC卡开门；2) 手机篮牙开门；3) 手机远程APP开门，移动互通；4) 邻居、户户APP对讲；5) 门口监视功能；门禁主机会 显示时间、天气、温度、PM2.5值，股票指数信息以及滚动资讯，这样可以吸引住户在门禁前停留并看内容，从而潜在的并培养住户观看广告的习惯。主机并功能有可实现可视对讲（视
5、频、来客访问、手机APP信息交互）APP可实现：1) 户户通话 2) 智能智能家居控制（与各种智能家居互通，实现情景式控制联动）3) 物业公告、投票、讨论交流、集体活动、快递通知取件4) 社区商城：一些日常用品、矿泉水消费系统组成：1小区门口机2 .单元门口机门口机相同，选用15.6寸屏门口机，带日夜感光芯片，夜间LED灯亮，按键和摄像头都可以照亮。门口机、用户室内机、中心管理机之间可实现双向对讲，同时室内机APP对门口进行开锁。3. 中心管理机是1台一体机电脑，物业或业主委员会可以方便地给业主发布各类公众信息或个人信息，用户在室内机上可直接读取并回应。通过中心管理机还可以随时查看至楼宇单元门
6、进出情况，查询及打印。4. 发卡机 1台5. 住户卡片2.3 产品特点 与传统的可视对讲相比，本公司的产品创新如下：社区020平台通过internet构建一个安全可靠、可信任的业主交流平台；提供小区交流、集体活动、物业通知、业主投票、快递接收等功能。APP可以使住户之间进行免费的视频通话互联网接入产品利用家庭WIFI实现互联网接入，从而实现远程、或移动手机的通信；也可以走内部小区网络通过物业的网络出口实现互联网通信。智能家居接入支持智能产品接入，人体红外感应技术探测人员进入情况，对非法时段进入者报警并通知到业主手机；布防和撤防功能基于3G 或4G通信的楼宇对讲系统门口机可选自带3G 或4G无线
7、通信模块；在手机终端上安装APP系统应用程序，通过云运营平台互动；结构更简单，不需要布线，部署更加便利，施工和使用成本更低多种组网方式支持网线+光纤网络模式；支持网线+3G /4G网络模式，解决了小区门口机布线成本高、布线困难问题。施工布线更简单只要有网络覆盖即可，无需任何通讯线施工调试非常简单，降低施工费用和成本。2.4系统报价与施工价格：现在可视对讲产品的创新型新一代产品，比现有系统整体价格低90%以上，以1栋单元，100户的住户参照：普通可视对讲：大门主机 2000RMB *1 + 室内机 600 RMB * 100户 + 安装材料和人工150 RMB * 100 户 =81000 RMB平均每户 810 RMB安尔发门禁：5999 可供1000住户使用，平均每户 5.9 RMB以100户计算，平均每户 59 RMB,比传统门禁低 92%并且实现接入互联网、移动手机控制、高科技感、性能品质更好。工程施工：在难以布线的住宅产品支持3G /4G移动通信互联；施工调试非常简单，大大减少施工时间和费用。售后服务：产品1年质保、终身维修服务。相比其他公司的楼宇对讲产品后续技术服务困难，或者根本没有维护，公司产品支持升级维护、物业自动软件巡检告警维护功能。【精品文档】第 3 页