维修部主管岗位职责.doc

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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date维修部主管岗位职责维修部主管岗位职责 - 值得拥有 值得下载 文档word精品- - 维修部主管岗位职责 工程部经理 直接上级 人1 员 定 维修部主管 岗位名称 工程维修部 维修员 直接下级 所属部门 所辖人数 对下属人员和所属系统设确保所管系统设备的安全运行是首要任务;执行工程部经理指示,、1 备负有全面的管理责任,每天作如下检查:) 重要设备的运行技术状况,发现

2、问题立即组织处理。 下属岗位纪律及精神状态,发现不良现象立即纠正。) 现场督导重要维修工程及整改状况。) 实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率,发现问题及时采取纠正措施。) 掌握所属系统当天能耗状况,发现异常分析原因,及时杜绝浪费现象。) 、设备发生故障及时组织检修,发现隐患及时组织处理;当设备发生故障或影响2 岗正常使用时,迅速到现场组织处理,并及时向工程部经理报告。 位 、负责实施所管系统设备月度和年度的维修保养计划,备品、备件计划定期报送工程经理审定。 职、负责制定所管系统运行方案,研究改进措施,使本系统设备在保证安全运行的前提下节省能4 耗。 责、认真落实岗位责任制,督导下属员工

3、严格执行操作规程、员工守则、设备维修保养制度,做使用性能良好、不漏水,不漏气、不漏油、不漏电、工作场地干净,机房干净、到设备干净、 密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好。 、了解下属员工技术状态和思想状况,经常对下属员工进行沟通和业务指导。、改进不合理设备的性能,完善设施和施工遗留的缺陷,对所属系统的重大改造工程参与设计, 提出可行方案。、负责住宅装修管理检查和验收,确保建筑物结构安全、装修协调、统一、美观、8符合规范要求。 、完成上级下达的的其他任务。9 岁以下,具备吃苦耐劳精神;有较强的工作组织性、纪律50岁以上,25 岗 基本要求 年以上工作经历3性;有较强的沟通能力、组织能力。从事小

4、区工程维修 熟悉电脑及各类软件的操作 辅助技能 位 品质要求 思想品质优秀 - 值得拥有 值得下载 文档word精品- - 大专及以上 学历要求 要 身体健康 身体要求 求豆体验卡U万0 50D890668267e3349e33 卡号: 686d03401eefba96faba 密码: 豆体验卡U万500奖品名称: 50De7a00c543af387fc0 卡号: b26488ce65abc1787202 密码: 豆体验卡U万500奖品名称: 50Dbac63885c802fd52e 卡号: 3d1c344384327b85efff 密码:豆体验卡U万500奖品名称: 50Dd97f0765b

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6、验卡U万100奖品名称: 10D08377b71d4374262b 卡号: 1d7a7c21ebd99b798a54 密码: 屋出租合同样本出租方:承租方:根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限租赁期共_年零_月,出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用,至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租房合同如因期满而终止时

7、,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出修缮费用即

8、用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租

9、金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_元。5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉第九条 合同范本其他约定事项第十合同范本未尽事宜,一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。房屋租赁合同 出租方(甲方):XXX,男/女,XXXX年

10、XX月XX日出生,身份证号码XXXXXXXX承租方(乙方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份证号码XXXXXXXX甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前XX个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前XX个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金 元。七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式X份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效。 甲方:乙方:-

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