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1、大学城校区绿化工程项目工程概况及施工准备计划第一章 投标综合说明一、工程概述1、工程名称：广州大学城绿化工程项目校区绿化第16标段工程（星海音乐学院）2、建设地点：广州市番禺区新造镇小谷围岛3、建设规模：本次招标的绿化工程包括：大学城（小谷围岛）各校区内绿化、水电预埋及少量园建工程，总绿地面积约为314.6公顷。4、承包方式：包工、包料、包成活、包保养及保存期管养、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包验收、包联合调试。5、招标范围：各施工标段内的园林，绿化及附属工程的施工，包括：场地整理，校区绿地苗木、花卉和边缘草种植、铺撒草籽、保养期及保存期管养，相关的园路、给排水（含喷淋灌溉）、电气等设
2、施及设备安装配套工程施工以及少量园林建筑、广场硬地铺装的建设，并提供相关的园林绿化技术咨询等附属服务。6、质量目标：必须一次验收合格，达到广州市优良样板标准安全目标：无死亡事故，工伤频率控制在广州市建筑施工安全管理法规规定的指标范围内。7、工期要求：计划开工日期2004年6月18日，计划竣工日期8月16日，总工期为60个日历天。8、临时设施：岛上临时设施只能采用活动板房等搭拆方便，利于回收的结构形式，不能采用砌体、石棉瓦等结构。8、质量保修本工程的保修期按国家颁发的现行标准执行。绿化保养期自竣工验收签字之日起计为一年，在保养期内因施工质量或植物成活率达不到要求而造成返工，其费用由中标单位负责。
3、工程费用按现行管理办法组织验收认定。二、招标工程现场施工条件1、广州大学城（小谷围岛）西邻洛溪岛、北邻生物岛，与琶州岛相望，距广州市中心约17公里，距番禺市桥约13公里，距广州市新城约17公里。小谷围岛四面滨水，岛周围地势低平，岛内以低丘陵冲积平原为主，原状多为农业用地和林地，自然植被茂密。2、地质与地貌（1）小谷围岛位于新造化龙段西翼。北亭天河断裂从区内西部通过，在北亭附近（小谷围岛东部）断面倾向NF、倾角5070度，下盘为下古生界变质岩，上盘为下白垩纪的白鹤洞组。场地从上而下为素填土、耕植土、冲积成因的淤泥（淤泥质土）、砂土、粘土及残积成因的粘性土、基岩等。场地基岩为下古生界变质岩，以片麻
4、岩为主。（2）属河漫滩及剥蚀残丘地单元，地势低洼地段地面标高以7.014.0米为主，残丘地段地面标高以2214米为主。3、水文与气候本项目地处南亚热带、由于背靠大海，海洋性气候特别明显，具有温暖多雨、光热充足、温差较小、夏季长、霜期短而不冷、雨量充沛。多年平均气温为21.8,以7月、8月最高，1月最低。平均降雨量为1699.8mm，信集中在两个季节，一是霉雨季节（四、五、六），一是台内季节（七、八、九），日最大降雨量为284.9mm。最长连续降水日数为33天，最长连续无水日数为69天。当地常见主导风向为北内，平均内速为1.9m/s，在七、八、九月份常遭遇六级以上的大风袭击或影响，台风最大风力在
5、9级以上，并带来暴雨、破坏力极大。4、交通现状（1）对外交通小谷围岛现阶段对外交通为一座临时便桥和三座简易码头。为了大学城工程施工需要，业主建造了一条临时便道及一座临时便桥，临时便桥从广州华快速干线土华出口开始，穿过海珠区瀛洲生态公园，经临时便桥从西面进入小谷围岛，长约3公里，可通行60t运输车辆。另外还可从位番禺区新造镇的轮渡码头过江从东南方向进入以及经黄埔鱼珠的轮渡码头至长洲岛后通过赤坎大桥从东北面进入 小谷围岛，基本满足大学城施工的对外交通要求。（2）岛内交通目前，岛上各级市政道路及校区内道路正在施工中，预计到6月底，市政道路可实现全面通车，校区内道路也可在7月份形成通车能力。各校区之间
6、均有市政道路围绕，中环路将学校的教学区与生活区分开，通过中环路及各支路可进入各校区施工现场。5、用水、用电及时性资源分布情况目前小谷围岛内的用水、用电都已具备条件，沿中环路有多个水电接口，同时一期工程完工后，用水、用电已深入各校区，并有独立的供电设施，能够满足工程施工用水、用电及工程管理、施工人员生活的用水、用电需要。6、目前施工现场状况目前各校区内正在进行场地整理工作。三、施工承诺1、对本工程施工工期的承诺根据招标文件要求，本工程总工期为60个日历天，施工工期较紧。本公司如若中标，将制定详细的施工方案和施工进度计划，确保工程在规定的时间内完成招标范围内全部施工任务并有所提前计划开工日期200
7、4年6月18日，计划竣工日期8月16日，总工期为60个日历天。2、质量招标文件要求本工程质量标准为优良。我公司如若中标，将严格按照现行施工规范进行施工，确保工程必须一次验收合格，并达到广州市优良样板标准。3、文明施工我们将严格按照广州市建设委员会制定的广州市建设工程现场文明施工管理办法（穗建筑1999175号）及广州大学城（小谷围岛）施工现场管理规定的有关规定执行，争创文明施工样板工地。4、安全施工严格遵守国家、省、市颁布的安全生产有关规定，加强安全管理与教育，严格执行国家、省、市有关防火、施工安全规定。我公司将专门成立安全监察小组，制定安全计划，按施工阶段、施工进度情况详细制定不同工况下的安
8、全管理措施，严格按施工规范及操作规程施工，不得有任何人为的安全事故，并采取严密的监控措施。本工程的安全目标为：杜绝重大安全事故，将轻伤频率控制在0.1%以下。5、人员、机械设备落实承诺我司保证选派素质高、作风正派、纪律严明、精干高效的施工项目管理层及多年市政施工经验的施工班组来参与本工程施工。并配备足够的施工管理人员及施工预备队，以确保本工程工期的实现。6. 工程保修承诺及具体措施1）保修期限：按照有关规定及招标文件要求进行保修。2）建立工程回访制度（进行不定期或定期回访）和维修卡，掌握工程质量状况，及时解决发现工程的质量问题。3）保修期限内，若确实因施工造成的质量问题均应及时免费维修；若是业
9、主原因造成的问题，也应积极给予解决。并填制维修任务书，分析存在的问题，制定措施。7. 对招标文件及合同条款的确认经详细阅读本工程的招标文件及合同条款后，我司完全同意并响应招标文件和合同条款的要求、同时我司完全同意按照招标文件规定的造价计算方式。第二章 工程概况一、工程概况1、概述广州大学城绿化工程项目校区绿化第16标段工程（星海音乐学院景观工程）位于广州大学城第五组团东北部星音乐学院校内，校区占地面积152700，绿化景观占地面积为87900（其中绿化面积49600），星海音乐学院所位于的第五组团拥有丰富的历史文化遗迹存量和古树名木等特色景观，自然地理条件十分优越，设计中充分考虑了利用这些现存
10、的文化和景观资源，塑造大学城人文与自然胜景共生的景观特征；学院校区地形地貌具有良好的自然生态，是全岛自然山水环境最有特色的地块，校区内有一小山丘，设计时充分考虑了对自然现状的尊重和对山体与植被的保护作用，以文脉化和生态化的原则去营造校园环境。2、设计概要广州大学城绿化工程项目校区绿化第16标段工程（星海音乐学院景观工程）充分考虑校区内的建筑群、道路、绿化、水面等环境，在建筑轴线和景观轴线上组织室内外空间，形成各种空间序列、相互汇合、渗透、转换、交叉、有机地结合在一起，构成以人的景观感知为中心的体验空间序列。根据校园空间肌理和形态特色，由规则式的建筑、广场空间，通过转换，过渡的手法，与自然的多态
11、水景空间融为炉，主轴线规整有序的景观强化建筑群体的空间感和内聚和内聚力， 而自由流畅的滨水空间和缓坡绿地又形成舒适宜人的休闲窨，园路、广场等构图的形式也体现了各种功能有规律合理组合，使总体布局有张有弛，富有节奏感和韵律感，将校园置于优美的环境之中。校区内绿化通过合理的生态群落设计， 多选用本地乡土树种，并引入大量品种不一的景观生态树种，使整个校区的植物群落景观形态和季相更丰富多彩，成为植物丰富、水清花香、土壤良好的生态景观观游赏区，在植物群落立体结构上形成乔木花灌木地被湿生、水生植物的复合层次关系。校区行道树选种树性强健、冠大荫浓、冠形优美的常绿乔木及开花壮观、花色艳丽诱人的乔木为主，与灌木、
12、地被植物错落布置，形成自然有序、景观层次丰富的植物群落。3、绿化工程概况广州大学城绿化工程项目校区绿化第16标段工程（星海音乐学院景观工程）总平面分区分为六个区，分别为生活区、活动区、生态区、图书馆区、教学区、演艺区。其中：生活区是包括二期教师公寓、一期学生公寓（A）、一期学生公寓（B）、二期学生公寓（A）、二期学生公寓（B）、二期学生公寓（C）在内的绿化区域；香樟、散尾葵、白兰、福建茶、大叶紫薇、细叶榕、木棉、黄金叶、鸭脚木、红桑、四季桂花、南洋杉、虎尾兰、红果仔、黑板树、鸡蛋花等等；运动区是包括游泳池、非标准足球场、网球场、羽毛球场、篮球场在内的绿化区域；运动区主要绿化品种包括：白千层、大
13、红花、黑板树、大叶紫薇、刺桐、艳紫荆、苏铁、鸡蛋花、蜘蛛兰、黄金叶、蚌花等生态区是包括教学排练楼、练琴楼在内的绿化区域；生态区绿化主要品种有：浦葵、木棉、大叶紫薇、凤凰木、大叶龙船花、南洋杉、蓝花楹、鸭脚木绿篱、重阳木、白千层、香樟、羊踢甲、大叶相思、高山榕、山药槟榔、黄金叶垂榕柱等等；图书馆区是包括图书馆、行政办公楼、内雨操场在内的绿化区域；图书馆区绿化主要品种包括：高山榕、刺桐、九里香、绿化芒、尖叶杜英、黄金叶（树池内）、星花（树池内）、蒲葵、红背桂（单行绿篱）、山指甲、南洋杉、大叶龙船花、七彩大红花、大王椰子伴种雪茄花、长春花等等；教学区是包括教学楼J-1、教学楼J-2、教学楼J-3、教
14、学楼J-4在内的绿化区域；教学区绿化以环绕教学楼J-1 J-4为主要绿化对象展开，主要绿化品种有：尖叶杜英、腊肠树、高山榕、四季桂花、垂榕柱、鸡冠刺桐、浦葵、驳骨丹、星花、黄花马樱丹、紫花马樱丹、串钱柳、福建茶（绿篱）、大王椰子等等；演艺区是演艺厅在内的绿化区域。演艺区绿化以白玉兰、黑板树、蒲葵为主要绿化品种，辅之以希美莉、山指甲（双行绿篱）、秋枫、春羽、蜘蛛兰、泰国龙船花、鸡蛋花、七彩马尾铁、野芊、红桑、花叶鸭脚木、仙羽、白兰花、软枝黄蝉、紫花马缨丹、红花马缨丹、荷兰铁、小蚌花、三药槟榔、红继木、花叶良姜及伴种雪茄花等。4、地面铺装工程概况演艺区地面铺装层主要采用赭色高压砖、浅黄高压砖、灰白
15、高压砖、褐色高压砖、黄色高压砖、桔红色火爆面光面花岗石间铺、植草砖、树穴面贴光面白麻花岗石等；图书馆区地面铺装层主要采用赭色高压砖、浅黄高压砖、灰白高压砖、褐色高压砖、黄色高压砖、桔红色火爆面光面花岗石间铺、植草砖、树穴面贴光面白麻花岗石等；教学区地面铺装层主要采用中国绿、西丽红花岗石（烧面）、芝麻白花岗石、中国黑、中国黑芝麻白花岗石间铺、彩色高压砖等；生态区地面铺装层主要采用中国绿、彩色高压砖等；生活区地面铺装层主要采用鹅卵石路面、彩色高压砖等；第三章 施工准备工作一、技术准备技术准备是施工准备的核心，任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成生命、财产和经济的巨大损失。因此必须
16、认真地做好技术准备工作。具体内容如下：1、认真作好扩大初步设计方案的审查工作施工任务确定以后，提前与设计单位联系，掌握扩大初步设计方案编制情况，使方案的设计，在质量、功能、艺术性等方面均能适应当前园林建设发展水平，为本工程施工扫除障碍。2、熟悉和审查施工图纸建设工程在施工前应研究熟悉设计图纸的详细内容，以便掌握设计意图，确认现场状况以便编制施工组织设计、提供各项依据。按图纸自审、会审和现场签证等三个阶段进行。图纸自审由我司进行，写出图纸自审记录；图纸会审由建设单位主持，设计和施工单位共同参加，形成“图纸会审纪要”，由建设单位正式行文，三方共同会签并盖公章，作为指导施工和工程结算的依据；图纸现场
17、签证是在工程施工中，遵循技术核定的设计变更签证，对所发现的问题进行现场签证，作为指导施工、竣工验收和结算的依据。在研究图纸时，特别需要注意的是特殊施工说明书的内容、施工方法、工期以及所确认的施工界限等。（1）审查拟建工程的地点、范围以及主要建筑构筑物与区域、城市或地区规划是否一致，以及建筑物或构筑物的设计功能和使用要求是否符合景观、卫生、防火等，以及种植设计所用的植物材料、规格、种植方式等方面的要求。（2）审查设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸和资料是否符合国家有关工程建设的设计、施工方面的方针和政策。（3）审查设计图纸与说明书在内容是否一致，以及设计图纸与其各组成部分之间有无矛盾和错误。（
18、4）审查建筑总平面图与其他结构图在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致，技术要求是否正确。（5）审查设备安装图纸与其相配合的土建施工图纸在 坐标、标高上是否一致，掌握土建施工质量是否满足设备安装的要求。（6）审查地基处理与基础设计同拟建工程地点的工程水文、地质等条件是否一致，以及建筑物或构筑物与地下建筑物或构筑物、管线之间的关系。（7）明确拟建工程的结构形式和特点，复核主要承重结构的强度、刚度和稳定性是否满足要求，审查技术图纸中工程复杂、施工难度大的部分，查看管理水平是否满足工期和质量要求并采取可行的技术措施加以保证。（8）建筑期限、分期分批投产或交付使用的顺序和时间，以及工程所用的主要材
19、料尤其是植物材料、设备的数量、规格、来源和供货日期。（9）明确建设、设计和施工等单位之间的协作、配合关系，以及建设单位可以提供的施工条件。3、原始资料调查分析包括技术经济条件调查分析，内容包括地区气象资料；工程地形；工程地质和水文地质资料；土地利用情况；地区交通运输能力和价格资料；地区绿化材料、建筑材料、构配件和半成品供应状况资料；地区供水、供电和电讯能力；施工现场地上、地下的现状，如水、电、电讯、煤气管线等状况。编制施工图预算施工图预算按照施工图纸所确定的工程量、施工组织设计拟定的施工方法、建设工程预算定额和有关费用定额，由施工单位编制。4、编制施工组织拟建的园林建设工程应根据其规模、特点和
20、建设单位要求，编制指导该工程施工全过程的施工组织设计。二、物资准备1、工程物资准备工作内容包括土建材料准备、绿化材料准备、构（配）件和制品加工准备、施工机具准备等。这些物资的准备工作必须在工程开工之前完成，根据各种物资的需要计划，分别落实货源，安排运输和领教备，使其满足连续施工的要求。2、建筑材料的准备。建筑材料的准备主要是根据施工预算进行分析，按照施工进度计划要求，按材料名称、规格、使用时间，材料储备定额和消耗定额进行汇总，编制出材料需要量计划，为组织备料、确定仓库、场地堆放所需的面积和组织运输等提供依据。3、植物材料的准备。按种植设计所要求的苗木种类、规格、数量从苗圃或其他苗木生产地号苗和
21、确定种子的来源，按种植工程施工计划起苗、运苗并栽植，构（配）件、制品的加工准备。根据施工预算提供的构（配）件、制品的名称、规格、质量和消耗量，确定加工方案和供应渠道以及进场后的储存地点和方式，编制出其需要量计划，为组织运输，确定堆场面积等提供依据。4、建筑安装机具的准备。根据采用的施工方案，安排施工进度，确定施工机械的类型、数量和进场时间，确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点和方式，编制建筑安装机具的需要量计划，为组织运输，确定堆场面积等提供依据。5、生产工艺设备的准备。按照拟建工程生产工艺流程及工艺设备的布置图，提出工艺设备的名称、型号、生产能力和需要量，确定分期分批进场时间和保管方式，
22、编制工艺设备需要量计划，为组织运输，确定堆场面积等提供依据。三、劳动组织准备包括：施工项目管理人员应是有实际工作的专业人员；能进行指导现场施工的专业技术人员；工种熟练的技术工人，并应在进场前进行有关的入场教育。1、建立拟建工程项目的领导机构确定拟建工程项目施工的领导机构人迁和名额，坚持合理分工与密切协作相结合，把有施工经验、有创业精神、有工作效率的人选入领导机构；认真执行因事设职，因职选人的原则。2、建立精干的施工队组认真考虑专业、工种的合理配合，技工、普工的比例满足合理的劳动组织，要符合流水施工组织方式的要求，确定建立施工队组，坚持合理、精干的原则，同时制定出工程的劳动量需要量计划。3、集结
23、施工力量，组织劳动力进场按照开工日期和劳动力量要量计划，组织劳动力进场。同时要进行安全、防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工的生活。4、向施工队组、工人进行施工组织设计、计划和技术交底在工程开工前，向施工队组及工人进行施工组织设计、计划和技术交底。以保证工程严格地按照设计图纸、施工组织设计、安全操作规程和施工验收规范等要求进行施工。施工组织设计、计划和技术交底的内容有工程的施工进度计划，作业计划；施工组织设计，尤其是施工工艺质量标准、安全技术措施、降低成本措施和施工验收规范的要求；新结构、新材料、新技术和新工艺的实施方案和保证措施；图纸会审中所确定的有关部位的设计变更和技术核定等事项。交底
24、工作按管理系统逐级进行，由上而下直到工人队组。工人接受施工组织设计、计划和技术交底后，要组织其成员进行认真地分析研究，弄清关键部位、技术标准、安全措施和操作要领，必要时进行示范，并明确任务及做好分工协作，同时建立健全岗位现任制和保证措施。5、建立健全各项管理制度内容包括：工程质量检查与验收制度；工程技术档案管理制度；建筑材料（构件、配件、制品）以及植物材料的检查验收制度；技术现任制度；施工图纸学习与会审制度；技术交底制度；职工考勤、考核制度；工地及班组经济核算制度；材料出入库制度；安全操作罐头；机具使用保养制度。四、现场准备1、施工现场控制网测量根据给定永久性坐标和高程，按照总平面图要求，进行
25、施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标桩。2、做好“四通一清”，认真设置消火栓确保施工现场水通、电通、道路通信畅通和场地清理；按消防要求，设置足够数量的消火栓。建设场地平整要因地制宜，合理利用竖向条件，既要便于施工，又要保留良好的地形景观。3、做好施工现场的补充勘探对施工现场做补充勘探是为了进一步寻找地下隐蔽物，以便及时拟定处理隐蔽物的方案并进行实施，为土方施工，基础工程的创造有利条件。4、建造施工设施按照施工平面和施工设施需要量计划，建造各项施工设施为正式开工准备好用房。5、组织施工机具进场根据施工机具需要量计划，按施工平面图要求，组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并
26、进行相应的保养和试运转等项工作。6、组织施工材料进场根据各项材料需用量计划，组织其进场，按规定地点和方式储存或堆放，植物材料一般随到随栽，不需提前进场，若进场后不能立即栽植的，要选择好假植地点和养护方式。五、施工场外协调1、材料选购，加工和订货根据各项材料需要量计划，同建材生产加工、设备设施制造、苗木生产单位取得联系，签订供货合同，保证按时供应；植物材料因为没有工业产品的整齐划一，所以要在去多家苗圃仔细号苗的基础上，选择符合设计要求的质优的苗禾。特殊的景观材料如山石等需事先根据设计需要进行选择以备用。2、施工机具租赁或订购对于本单位缺少且需用的施工机具，根据需要量计划，同有关单位签订租赁合同或订购合同。