装饰装修合同(工装).doc

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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date装饰装修合同(工装)北京市装饰装修工程施工合同 合同编号： 装饰装修工程施工合同（适用于办公场所装修）甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 签订时间： 年 月 日签订地点： 装饰装修工程施工合同（适用于办公场所装修）甲方（发包人）： 住所地： 营业执照号：法定代表人（负责人）： 乙方（承包人）：住所地：营业执照号：法定代表人（负责人）： 根据中华人民共和国合同法、中华人

2、民共和国招标投标法以及其它相关规定，甲乙双方就本装饰装修工程施工事项，经充分协商，达成如下协议。一、工程概况1. 工程名称： 2. 工程地点： 3. 工程内容： 4. 承包范围： 5. 承包方式：双方选择第 种方式。 （1）乙方包工、包全部料；（2）乙方包工、包部分料（见附件）；（3）乙方只包工。二、工程质量1. 本工程质量应达到国家、装修地或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。 2. 国家、装修地或专业标准：国家有关装修工程、电气工程、消防工程、环境保护、结构工程的法律、法规、标准、规范、规定等。 3. 约定标准： 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB 50210-2001 。

3、三、工期1. 总工期： 日（为日历工期，并包括法定节假日）。2. 开工日期： 年 月 日。3. 竣工日期： 年 月 日。4. 延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。 5. 暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复

4、。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。 6. 工期顺延 （1）发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任： 甲方未能按合同约定提供开工条件的； 工程量增加、设计变更的； 甲方未按时验收隐蔽工程的； 甲方未按时供应合同约定的材料和设备的； 因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的； 不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。 （2）出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。 四、设计1. 设计图纸及技术文件的提供，双方协商选择第 种方式。（1）由甲方于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。（2）由乙方于开工日前提供满足施工需要的

5、设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于 3 日内审批完毕并交还乙方。（3）由甲方委托的专业设计公司于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。 2. 设计变更 （1）甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。 （2）由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。 （3）已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。 （4）设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。 （5）涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。 五、工程

6、价款 1. 本工程价款为： 元。2. 计价方式：双方协商选择第 种。（1）总价包干；（2）总价可调，本工程价款仅在甲方确认的工程量增减或设计变更且变更价款幅度超过工程总价 / %的情况下进行调整，只增加或减少超出部分价款，变更部分据实结算。3. 无论何种计价方式结算时均执行中石油昆仑燃气有限公司结算制度，以最终有权管理部门审定的结算价为准。4. 工程价款支付（1）预付款为工程价款的 %，支付时间为合同签订后 日内 。 （2）工程进度款 乙方应在申请付款前向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款

7、支付依据。 工程进度款的拨付应包括洽商款项（如设计变更、工程量增加等）。 乙方未经甲方同意超出设计图自行增加的工程量或因乙方原因返工增加的工程量不予计量。 （3）工程进度款付至工程总价的 时停止支付，待工程竣工验收合格后付至工程结算总价的 ，余款作为保修金，在保修期届满且无质量问题后一次性付清。5. 乙方指定的收款账户信息如下：收款人： 开户行： 账 号： 六、材料设备供应1. 本工程由甲方供应主要材料设备的，双方约定编制甲方供应材料设备一览表（见附件一）作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。2. 本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计

8、说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。 3. 甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用。 4. 本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。 5. 双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准。七、双方派驻本工程项目的代表1. 甲方派驻本工程项目的代表为 ，乙方派驻本工程的项目经理为 ，是乙方在本工程项目中的代表。2. 双方派驻本

9、工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。 3. 甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。八、双方的权利与义务（一）甲方1.有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表，应提前7日书面通知乙方。撤换后代表权责不变。 2. 有权监督乙方履行各项合同义务。 3. 有权审批乙方编制的施工进度计划。 4. 有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。5. 按约定向乙方支付工程款。6. 办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。7. 组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作。8. 提供施工场地，并清

10、除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。9. 提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。10. 提供施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间的需要。11. 协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行。12. 严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。13. 在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，并不得有下列行为： （1）随意改动房屋主体和承重结构； （2）增加楼、地面荷载； （3）破坏地面、层面防水层； （4）强令乙方违章作业施工的其他行为。 凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面

11、说明。14. 其它： 。 （二）乙方 1. 有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前7日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。 2. 有权监督甲方履行各项合同义务。 3. 乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。 4. 制定并组织落实施工进度计划。 5. 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。 6. 已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品保护工作。 7. 负责施工场地的

12、清洁，符合环境卫生管理的有关规定。8. 应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人承担。 9. 发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门并及时通知甲方，并按政府有关部门的要求处理。甲方应提供抢救抢险的必要条件，协助处理事故。事故引发的费用由责任方承担。 10. 按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施，防护费用由甲方承担。 11. 在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措

13、施，以确保建筑物内财产和人身安全。以上措施应报甲方同意，并由甲方承担相应费用。12. 其它： 。 九、工程验收及保修1. 隐蔽工程验收:具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表验收，验收合格并经甲方代表在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。 2. 竣工验收 （1）工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。 （2）竣工日期

14、为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后达到竣工验收标准的，竣工日期为修改后提请甲方验收的日期。竣工日期也视为保修起始日期。 （3）工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用；如甲方强行使用，则视为竣工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。（4）因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议。（5）竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起28日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。3. 质量保修乙方在工程竣工后向甲方出具工程质量保

15、修书（附件二），承担装修工程范围内保修责任，保修期为自本工程竣工验收合格之日起 个月。十、健康安全环保本工程健康安全环保事宜由双方另行签订HSE合同作为本合同的附件。十一、不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。 十二、违约责任1. 甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。 2. 甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款

16、0.5的违约金。 3. 由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的0.5支付违约金。 4. 由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理。在限定时间内经处理仍不合格的，乙方应按工程总价款20%向甲方支付违约金。 5. 违约方承担违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工工程的完好： （1）合同已无法履行的； （2）甲、乙方协议停止施工的； （3）调解要求停止施工的； （4）仲裁要求停止施工的； （5）法院要求停止施工的。十三、争

17、议的解决本合同在履行过程中如发生纠纷双方应协商解决。协商不成的，按照以下第 方式处理：1. 提交 / 仲裁委员会进行仲裁。2. 向 永清县 人民法院提起诉讼。3. 提交双方共同上级机关协调解决（关联交易合同）。十四、其它约定1. 本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议及附件是合同的组成部分，与本合同具同等法律效力。附件与本合同不一致的，以本合同为准；补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。2. 本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。经甲乙双方签字盖章后生效。（以下无正文）（本页为签署页，无正文）甲 方： (盖 章) 法定代表人(负责人)： （签 字）授权代表： (签 字) 乙 方： (

18、盖 章)法定代表人(负责人)： （签 字）授权代表： (签 字)附件一：甲供材料设备一览表品种规格型号数量单价质 量等 级提供时间地点 附件二：装修工程质量保修书甲方（全称）： 乙方（全称）： 甲乙双方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，就 装修工程的质量保修事宜签订工程质量保修协议书。1工程质量保修范围和内容1.1质量保修范围：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其它项目。1.2具体保修的内容：按建设工程质量管理条例以及其它相关法律法规执行。2质量保修

19、期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：2.1 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙防渗漏为 五 年；2.2 装修工程为 贰 年；2.3 电气管线、给排水管道、工艺安装工程为 贰 年；2.4 供热与供冷系统为 贰 个采暖期、供冷期；2.5 其他项目保修期限约定如下： 无 2.6 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。3质量保修责任3.1 属于保修范围、内容的项目，承包人应在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可委托他人修理。3.2 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.3 对于涉及结

20、构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。3.4 质量保修完成后，由发包人组织验收。4保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。5其他5.1 双方约定的其它工程质量保修事项： 无 5.2 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。（以下无正文）（本页为签署页，无正文）甲 方： （章） 法定代表人(负责人)： （签 字）委托代理人： （签 字）时 间： 年 月 日乙 方： （章） 法定代表人(

21、负责人)： （签 字）委托代理人： （签 字） 时 间： 年 月 日附件三:装修工程HSE合同 甲方（全称）： 乙方（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国安全生产法、中华人人民共和国环境保护法以及有关安全环保的国家法律、法规及标准，就装饰装修工程施工合同（以下简称“主合同”）中的健康、安全和环境保护等有关事宜，甲乙双方按照平等互利、协商一致的原则，订立本合同。1定义及解释1.1违约、违规、违章：指安全合同当事人违反安全法律法规，违反安全规定、标准，违反安全规章的行为。1.2事故：指在安全合同规定的范围内，由于当事人责任或不可抗力造成的停工、有关财产、经济损失和人员伤亡事件。1.3

22、不可抗力：指合同当事人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括地震、水灾、火灾、雷击、雪灾等自然事件以及战争、当事人之外的破坏行为等社会事件。1.4健康安全环境例卷：指乙方对重要的、高度危险的设备或活动，描述其现存的健康安全环境危险和危害，及将该危险危害控制到国家和行业标准能够接受水平所采取措施的文本。2. 工程项目概况2.1工程名称: 2.2工程内容: 2.3工程主要危险点源及危害：起重吊装伤害、车辆伤害、物体打击、机械伤害、焊接时的灼伤、火灾、爆炸、尘毒、噪声、施工现场的流动污染源（固体废弃物、生活污水、生产污水、车辆尾气、工业噪声等）、冬季施工中的低温冻伤。3. 双方的权利义务3.1

23、甲方的权利3.1.1有权要求乙方建立安全组织机构，严格执行安全生产法规、标准，遵守安全生产规章制度、安全操作规程，控制危险点源，熟练掌握事故防范措施和事故应急处理预案等。3.1.2有权要求乙方必须履行安全生产职责，并对乙方履行安全生产职责情况进行监督。3.1.3有权要求乙方维护好相关的安全生产设施、设备和器材。3.1.4有权对租赁使用的乙方设备、设施进行安全管理。3.1.5有权对乙方的施工作业现场的安全作业情况进行监督检查处理。3.1.6发生事故后，有权根据有关规定组织、参与事故的调查，有权对乙方事故进行统计上报。3.1.7有权对乙方做出的与现场安全管理有关的承诺予以监督、检查。3.1.8有权

24、对乙方安全管理过程中的任何偏差，实施整改和跟踪验证。3.2甲方的义务3.2.1贯彻落实“安全第一，预防为主”的安全生产方针，认真执行有关法律、法规、标准，建立健全安全生产规章制度。3.2.2按规定对乙方进行安全业绩、资质审查，对乙方针对作业项目制定的健康安全环境例卷进行审查并备案。3.2.3向乙方明确施工作业区的范围、作业时间要求、危险点源及安全管理要求，为乙方提供工程合同中规定的安全条件支持。3.2.4发生事故后积极组织抢险，防止事故扩大，并按照中油股份公司有关规定进行报告。3.2.5应乙方要求，向乙方提供相关的安全资料。3.2.6按规定配备安全生产设施、设备和器材。3.2.7甲方应乙方要求

25、提供相关的安全资料。3.2.8甲方应建立与乙方协商、沟通的渠道，并及时将有关安全管理的信息向乙方予以传递。3.2.9甲方有义务对乙方提供的各种有关体系管理的受控文件予以维护和保密，不得出现遗失、外借等情况。3.2.10其他根据项目要求应尽的义务。3.3乙方的权利： 3.3.1有权对甲方的安全工作提出合理化建议和改进意见。3.3.2在日常作业中，对甲方违章指挥、强令乙方冒险作业，有权拒绝执行；对由此产生的打击报复，有权向有关部门举报。3.3.3有权按照合同约定要求甲方提供符合施工作业的安全条件和环境。3.3.4发生严重危及乙方生命安全的不可抗拒紧急情况时，乙方有权采取必要的措施避险。3.3.5有

26、权要求甲方提供相关的安全资料。3.3.6当乙方的施工需要使用或涉及甲方的生产工艺（包括管道、设施、设备、产品）等，乙方有权要求甲方对其生产工艺的过程（包括附属的构筑物或设备等）进行确认，以保证其处于完好状态，如因其生产工艺的缺陷而造成乙方的工程或财产损失，乙方有权要求甲方承担全部风险。3.4乙方的义务3.4.1必须健全安全组织机构，建立安全生产责任制，针对施工作业项目制定健康安全环境例卷，配备必要的劳动保护用品，执行甲方有关的规章制度。3.4.2按规定组织好安全检查，发现作业过程中不安全隐患、重大险情，应采取有效措施积极处理并报告甲方。3.4.3发生事故时，应积极抢险，服从统一指挥，避免事故进

27、一步扩大，并按甲方要求报告事故。3.4.4应维护相关的安全生产设施、设备和器材。3.4.5应对作业人员进行安全教育培训，具备相应的安全意识和安全技能；特种作业人员应具有相应的资格证书。3.4.6不得购买、使用不符合国家、行业标准和甲方规定的原材料、设备、装置、防护用品、器材、安全检测仪器等。3.4.7乙方招用的分包商，应经甲方认可，并具备承担工程服务项目的施工资质和安全资格，从事特种作业的工程人员必须经过专业培训并取得特种作业资格证书，乙方招用的分包商的安全责任由乙方承担，甲方不直接对乙方招用的分包商办理业务。3.4.8乙方有义务对甲方所提出的任何质疑进行确认，并在客观证据充分的情况下实施必要

28、的纠正和改进。3.4.9乙方有义务向甲方宣传本公司的企业宗旨，并对工程建设中的安全管理作出必要的承诺。3.4.10对于乙方施工过程中所控制或使用的甲方财产，乙方有义务予以爱护，若其财产出现损坏、丢失等情况，乙方应及时报告甲方。3.4.11开工前编制HSE两书一表。4事故调查在主合同的履行过程当中发生的安全事故，应经事故调查确认责任。事故调查应按照国家和中国石油天然气股份有限公司的有关规定进行。5违约责任及处理5.1甲乙双方违反本合同约定，但未造成安全事故的，违约方应承担违约责任。（违约方所承担的违约责任应与主合同约定保持一致，包括但不限于支付违约金、停工整改、赔偿损失等。）5.2发生事故时，甲

29、、乙双方有抢险、救灾的义务，所发生的费用由责任方承担。5.3发生的事故，应经事故调查确认责任；事故报告和调查应按照国家和中国石油天然气股份有限公司有关规定进行。5.4甲方违约造成的事故，甲方承担全部责任，并按规定追究有关人员责任并上报。5.5乙方违约造成的事故，乙方承担全部责任，并按规定追究有关人员责任并报告甲方；由于乙方工程质量导致的事故，由乙方承担责任。5.6甲、乙双方共同违约造成的事故，按双方责任大小承担相应责任，并按规定追究有关人员责任。 5.7对乙方发生事故后弄虚作假、隐瞒不报、迟报或谎报，一经查出，按有关规定处罚，情节严重的，取消其进入甲方市场资格。6.不可抗力由于不可抗力造成主合

30、同项目施工作业事故及产生的损失，当事人双方依据主合同中双方的约定，各自承担相应的损失。7履行期限本合同的履行期限与主合同保持一致。如果主合同因故需要变更期限，本合同与之变更至相同期限。8. 变更、解除或终止本合同与主合同具有同等的法律效力，本合同随主合同的变更、解除或终止而变更、解除或终止。9. 保险乙方合同项目施工作业人员的工伤保险由其自行承担。10. 争议的解决 本合同在履行过程中发生争议，按照主合同约定的争议解决方式处理。11. 附则11.1本合同经甲乙双方法定代表人或委托代理人盖章并加盖合同专用章后生效。11.2本合同一式 肆 份，甲乙双方各执 贰 份，每份具有同等法律效力。11.3本合同与主合同同时生效，并作为主合同的组成部分。 （以下无正文） 甲 方： （章）法定代表人(负责人)： （签 字） 委托代理人： （签 字） 时 间： 年 月 日乙 方： （章）法定代表人(负责人)： （签 字） 委托代理人： （签 字） 时 间： 年 月 日-