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2、同范本新出租方：_承租方：_根据中华人民共和国经济合同法 及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限.如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民 法院起诉和申请执行,出
3、租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家_的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务.出租人对房屋及其设备应每隔_月（或年）认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房
4、产所有者继续有效.2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权.、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元.3、出租方未按时（或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此
5、造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任.第八条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同 仲裁 委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉. 第九条 其他约定事项第十条 本合同未尽事宜,一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商,作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本_份，送_单位备案。出租方（盖章) 承租方（盖章)：地址：_ 地址：_法定代表人（签名):_法定代表人（签名）:_委托代理人（签名）：_ 委托代理人（签名)：_开户银行：_ 开户银行：_帐号：_ 帐号：_电话：_ 电话:_邮政编码：_ 邮政编码：_签约地点:_签约地点：_鉴（公）证意见 _经办人 _鉴(公）证机关_(章）签约地点:_签约时间:_年_月_日有效期限至_年_月_日