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2、考新本合同双方当事人：出租方(以下简称甲方)：_（本人）(法定代表人）姓名：_国籍:_(身份证)(护照）（营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_联系编码：_委托代理人：_国籍:_电话：_地址:_邮政编码：_承租方(以下简称乙方)：_（本人)（法定代表人）姓名：_国籍：_（身份证）(护照)（营业执照号码）:_地址：_邮政编码：_联系编码：_委托代理人：_国籍：_电话:_地址：_邮政编码:_甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_（套)（间）,房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑
3、面积_平方米);该房屋所占的土地使用权以（出让）（划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号)为_。 第二条 房屋用途。该房屋用途为_。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条租金.该房屋月租金为（_币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式.乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。租金按（
4、月）（季）（年）结算,由乙方于每(月）（季）（年）的第_个月的_日交付给甲方。第六条 交付房屋期限.甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方.第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿.第八条 维修养护责任.租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_（月）（年)检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由(甲）(乙）承担;日常的房屋维修费用由（甲)（乙）承担。因乙方管理使用不善
5、造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间,防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理.退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任:1水、电费；。煤气费;3供暖费；。物业管理费;5_；6_。在租赁期,如果发生政
6、府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定.乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;1.擅自将承租的房屋转租的；擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3。擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4。拖欠租金累计达_个月；无正当理由闲置达_个月；6利用承租房屋进行违法活动的；故意损坏承租房屋
7、的；8._;。_；0_。第十三条 提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时,一般应提前三个月书面通知乙方.乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定.自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条 违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金. 第十六条
8、 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。） 第二十一条 本合同连同附表共_页，一式_份,甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章)：_ 乙方(签章）:_甲方代理人（签章)：乙方代理人(签章）：_年_月_日于_ _年_月日于_