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2、同协议书样本（_)房租赁合字号甲方(出租方)：_乙方(承租方）：_根据中华人民共和国 合同法 和中华人民共和国城市房地产管理法 等规定，为保障甲、乙双方的合法权益,经双方协商一致,签订本合同。 第一条甲方自愿将坐落在_市_区_房屋建筑面积_平方米（以下简称该房屋）租给乙方使用,其他基本情况载于本合同附件.第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况设施情况：装饰、装修情况：.天棚:_地面：_3.墙面：_第三条乙方对该房屋（_）不进行装修进行装修，费用自理,同时增添设施:第四条租赁期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第五条甲方须在本合同生效之日起_日内将该房交付乙方使用。第六条该房屋月租金每平
3、方米建筑面积为￥_元,人民币(大写）_元。年租金总额￥_元,人民币(大写)_元.第七条租金结算时间和方式：_第八条上述租金不包括:_该部分费用由乙方按实际发生额支付。第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由_方负责；由于使用不当或装修造成损坏的维修由_方负责；维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。第十条在租赁期限内甲方承担下列责任：1.保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿；2.如需转让或抵押房屋,甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行；甲方如出卖该房屋,在同等条件下,
4、乙方享有优先购买权。第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任：.必须按合同约定的使用用途使用该房屋,如需改变用途,应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可 解除合同 ; 2欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意,并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动,增加房屋荷载,以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准,装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状,并可解除合同；3如将该房屋转租,必须征得甲方同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转
5、租,甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同；4因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复；5。乙方应在租赁届满时,将该房屋交还甲方；如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同；。乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸：第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋,乙方按下列第_款约定追究甲方的违约责任:1终止合同，同时甲方按年租金总额的_支付违约金,乙方的实际损失超过违约金时,由甲方按实际损失赔偿;。甲方向乙方支付年租金总额的_的违约金,合同继续履行。第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按
6、下列第_款约定追究乙方的责任:1.终止合同，同时乙方按年租金总额的_向甲方支付违约金,甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿；.乙方按年租金总额的_支付违约金，合同继续履行。第十四条有下列情形之一的，可以提前解除本合同:1.因不可抗力的原因须提前解除的；2经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的,按政府有关规定执行.第十六条双方如在本合同履行中发生争议，可向 房屋租赁 管理部门申请调解,调解不成，按下列第_款约定方式解决： 1.向_ 仲裁 委员会申请仲裁; 2.向人民 法院 起诉。 第十七条本合同签订后30日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续,交纳有关规费，领取房屋租赁证.第十八条本合同自登记备案之日起生效。第十九条本合同未尽事宜，由双方另行协商。第二十条本合同的附件有：上述附件与本合同具有同等法律效力。第二十一条本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，房屋租赁管理部门一份。第二十二条双方承认的附加条款如下：_甲方(签章）:_乙方（签章）：_法定代表人:_法定代表人：_地址:_地址：_联系电话:_联系电话:_邮政编码：_邮政编码：_委托代理人:_委托代理人:_