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2、样书出租方：_ 承租方:_ 根据中华人民共和国 合同法 及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条租赁期限 租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3、承租人拖欠租金累计达_个月的. 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民 法院 起诉
3、和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高）。 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年）认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用.出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还. 第五条出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给
4、第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权. 3、承租人需要与 第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条违约责任 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_元。 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_元。 3、出租方未按时(或未按要求）修缮出租房屋的,负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元. 5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转
5、给他人使用的，应支付违约金_元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 第八条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同 仲裁 委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉. 第九条其他约定事项 第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商,作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力. 本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本_份,送_单位备案。 出租方（盖章）_ 地址:_ 法定代表人（签名）:_ 委托代理人(签名):_ 开户银行：_ 帐号：_ 电话：_ 电挂：_ XX编码：_签约地点:_ 承租方(盖章）:_ 地址：_ 法定代表人（签名)：_ 委托代理人（签名）:_ 开户银行：_ 帐号：_ 电话：_ 电挂:_ XX编码：_ 签约地点：_ 鉴（公)证意见_ 经办人_ 鉴（公）证机关_（章) 签约地点：_ 签约时间：_年_月_日 有效期限至_年_月_日