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2、房屋出租合同出租方(下称甲方）:承租方（下称乙方）:根据中华人民共和国 合同法 及有关规定，就甲方将其拥有的 房屋出租 给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商,达成如下协议： 一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有的座落于*房屋出租给乙方用于居住（经营）.该房屋建筑面积共 平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房.2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结
3、构和用途.三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止.四、租金及支付方式（单位：人民币)、第一年租金为元，第二年租金为元，第三年的租金为元，第四年租金为元,第五年的租金为元。上述租金每半年支付一次，具体为:本合同签订时支付第一年上半年租金元,年月日前支付第一年下半年租金元。年月日支付第二年上半年租金元,年月日前支付第二年下半年租金元。年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元.年月日支付第四年上半年租金元,年月日前支付第四年下半年租金元。年月日支付第五年上半年租金元,年月日支付第五年下半年租金元.2、在租赁期内,因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业管
4、理费除外。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付 履约保证金元。租赁期满,若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4、在承租期内,甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时,应提前60日书面通知乙方。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后60日内搬离.六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋,不
5、承担房屋自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；(1）未按约定期限交付租金,超过60天以上的。(2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的.甲方：乙方:年月日