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2、同书范本 合同法 第21条规定，租赁期限不得超过_年。超过_年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过_年.因此， 房屋租赁 合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为_年. 范X 出租方: (以下简称甲方)_ 承租方： （以下简称乙方）_ 甲乙双方经友好协商，乙方为在_区设立公司 而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议: 一、甲方同意供给乙方经营用房 平方米，用于该公司经营之用,该房屋坐落于 。 二、该房屋租金经双方商定为每月 元。该房屋总租金为元。三、租金于交付，每延迟一天按总租金的 计罚。若 天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟
3、付天数依上述计罚比例向乙方收取 罚金。 四、乙方同意预交 元作为 保证金 ， 合同终止 时，当作房租冲抵. 五、房屋租赁期为 ,从_年_月_日至_年_月_日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担. 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供 房屋产权证 明或其它有关证明材料的，甲方应
4、予以协助. 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向 天津 X提起诉讼,请求司法解决。 十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力。十 一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。 甲方（签章）：_ 乙方（签章):_ 代表人（签章)： _ 代表人(签章)：_ 签订时间： _ 签订时间：_范X二 商业门面房屋租赁 合同范本 出租方： (以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方） 根据合同法的有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致,签订本合同。 第一条租赁房屋概况 1、乙方向甲方租赁_路_号,底层_开间房屋，建筑面积为_平
5、方米，场地_平方米（详见建筑平面图所示）原房屋内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单。 2、乙方向甲方租赁的房屋经查看，设备和设施等物品均完好无损，满足乙方正常使用的要求。 、乙方租赁的房屋共计_间,甲方提供照明电源0。7_间，计_照明电源.乙方如私自扩大装接容量，所引起的一切损失由乙方承担。 4、乙方租赁的房屋内,有_间卫生间（卫生间内设施见设施清单)_只水表,乙方有责任加以保管，如有损坏,则乙方必须加以维修和更换。 、乙方租赁的房屋内,有_只电表、_只煤气表，所有的费用由乙方自行承担. 6、乙方必须自行安装电表和水表，并每月向总表贴水、电的差额度。水表、电表安装后，乙方不再支付水、电表
6、押金，但仍须支付 电费 押金。 7、建筑平面图和建筑内部附属设施和设备清单是本合同的二个附件，与本合同具有同等法律效力. 第二条房屋用途 乙方向甲方租赁的房屋用途作商业经营用。主要经营_乙方应自行办理 营业执照 ，并做好有关三废处理. 第三条租赁期限 、租赁期共_年,甲方从_年_月_日起将交付乙方使用，乙方至_年_月_日撤离房屋，由甲方收回。 2、当租赁结束后,乙方如欲续租的，应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请.在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申请的,视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本 合同到期 一个月前达成续租合同的，视为乙方放弃续租。 第四条租金和租金的交
7、纳期限 (一)租金按每间为单位计算 、第一周年的租金按每间每月_元计租，合计年租金为人民币_万元(大写_) 、 第二周年的租金按每间每月_元计租,合计年租金为人民币_万元（大写_） 3、 第三周年的租金按每间每月_元计租,合计年租金为人民币_万元（大写_） 4、每年分两次付款,每次付六个月的房租。_年_月_日前为第一次付款,第五个月中旬以前为 第二次付款。下_年度付款日期同上_年度。 (二)乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为_个月的租金,于本合同签订之日支付。本合同终止时，保证金除用以抵充应由乙方承担的费用、违约金外，余额退还乙方。 第五条租赁期间，租赁财产的维修和保养 1、甲方在 房屋出租
8、期间，应保证乙方在正常使用情况下房屋不漏不渗.甲方提供的用电、用水、用煤气、卫生设施能正常使用(除供电公司、自来水公司、煤气公司原因,停电、停水、停气和外线的突然事故以外） 2、甲方在计划对出租的房屋进行修理时,乙方应予以配合不得阻挠。如乙方阻挠，甲方不承担房屋和设施不能正常使用的责任，如造成甲方损失，则应赔偿甲方所受到的损失。 3、乙方应爱护房屋及其设备、附属设施，不得擅自改变和拆除。如乙方在经营活动中，须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时，须事先向甲方提出书面申请,并提供方案和装修图.在征得甲方书面同意后，并经有关部门同意方实行（政府部门审批手续由乙方自行办理)提供的
9、申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件，与本合同具有同等的法律效力；同时作为甲方收回房屋时，乙方应向甲方交还房屋的质量的验收标准。 4、如由于一个使用不当而导致房屋损坏，乙方有责任按甲方提供使用时的标准在_日内进行修复。乙方自行无法修复或_日内不予修复的,则甲方自行修理，费用由乙方承担。 、合同终止(包括甲方按规定提前收回房屋）乙方撤离时隔墙、卷帘门不得拆除，乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响使用价值的，归乙方所有，乙方应在_日内搬移.超过_日的,归甲方所有. 6、乙方承租后,门面后墙不得擅自开后门，如需开门，需经甲方当地公安及有关部门同意方X（审批手续由乙方办理），否则甲方有
10、权随时终止合同,房租不退，乙方损失自负. 7、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责。 第六条租赁关系的变更 、乙方不得将所承租的房屋挪作他用或转租他人。乙方如违反本条款,甲方有权随时终止本合同并收回房屋；乙方还应支付给甲方违约金人民币（租期为_年的为0个月的租金、租期为_年的为20个月的租金、租期为_年的为0个月的租金，依此类推)如确有特殊原因,必须事先征得甲方的书面同意，方转租。 如遇以下情况则本合同解除，乙方必须无条件的在甲方指定的时间内撤离，甲方有权随时收回房屋。 1)乙方不依前述约定的方法和用途正常使用本建筑; 2）擅自将本建筑转租的； 3)逾期十天不足额交纳租金
11、、水、电、煤气费的； ）乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的;由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的39;原因（如动迁，包括房地产项目开发），导致甲方无法继续履行本合同,双方不承担任何责任,乙方必须无条件在甲方指定的时间内撤离。 第七条违约责任 、乙方如中途终止合同，则须向甲方支付违约金,双方商定：如有乙方推荐续租之 第三方,乙方向甲方偿付违约金为一个月的房屋租金;如无续租之第三方,乙方向甲方偿付所剩房屋租期的全部租金。 2、乙方逾期不归还（包括合同正常到期，甲方按规定提前收回房屋)租赁房屋的，除补交占有期间的租金外，还应当向甲方偿付违约金,双方商定违约金标准为：
12、到期如不归还租赁的房屋, 第一个月(不到一个月的按一个月计算）为二个月的房屋租金，如逾期第_月（不到二个月的按二个月计算）,没有归还,则偿付违约金为四个月的房屋租金，如逾期至第三个月的（不到三个月按三个月计算）,则偿付违约金为六个月的房屋租金，依此类推。3、乙方违反本合同第六条第 1)）4)款的,甲方有权随时终止合同并收回房屋，乙方应向甲方支付违约金（金额为所剩房屋租期的全部租金，但不低于贰万元) 4、乙方由于使用保管或维修保管不当,造成财产损坏,丢失的，乙方应在_日内负责修复，并赔偿甲方损失. 5、乙方擅自拆改房屋结构、设备等财产,乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元，并在_日内恢复原状，同时负责赔偿甲方由此而造成的损失. 第八条争议的解决方式 本合同未尽事宜，按合同法的有关规定，经双方协商作出补充规定.如协商不成时,双方均可向房屋所在地人民法院起诉。 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 出租方(全称） 承租方(全称） 签约日期：_年_月_日