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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date房屋装修合同范本(1)房屋装修合同范本房屋装修合同 委托方(甲方): 宁夏振亮投资置业有限公司 承接方(乙方): 甲、乙双方经友好洽谈和协商,在平等资源的基础上,就甲方委托乙方进行房屋装修事宜,为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。第一条:工程概况1. 工程地址:_ 贺兰汽车修配商贸城 。2. 工程名称:贺兰汽车修配商贸城2#楼装饰工程
2、 3、装修面积:约2000平方米 3. 施工范围:一层门厅、二层局部、三层整层。详见本合同附件合同附件及施工平面图。4. 委托方式:包工包料大包干交钥匙工程。5.开工日期:2014年 月 日,竣工日期2014年 月 日,工程总天数: 天。 第二条:工程价款工程价款(金额大写) 。(本工程价款为最终结算价,包含本合同施工范围内的所有工程项目费用,不再额外产生任何费用,)第三条:质量要求1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称,达到相应的产品合格标准并经双方认可。2. 工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。3. 施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补
3、充合同(如双方因概念理解不一或对产品的规格、质量、性能等产生误差或分歧时,乙方须按照甲方所认可的或所理解的标准执行)。4. 凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。5. 甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。第四条:材料供应1. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。2. 甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,如延期到达,施工期顺延,材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。第五条 :付款方式 经甲乙双方
4、协商同意,本工程款项的支付甲方将不直接支付给乙方现金,而是以实物抵顶的方式支付。1. 合同一经签订,甲方即将所属的房产及房产手续交付给乙方,有其变卖或使用,工程进度完成过半时,甲方须再次向乙方支付(抵顶)部分实物,剩余款项待工程完工验收合格决算后,予以付清(多退少补)。 第六条:工程工期1. 如果因乙方原因而延迟完工,每逾期一日2000元作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止,逾期超过15日,甲方有权单方解除合同,乙方应无条件退场。如果因甲方原因导致而延迟完工,交工日期应当顺延。2. 由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量
5、事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,(如双方因概念理解不一或对产品的规格、质量、性能等产生误差或分歧时,乙方须按照甲方所认可的或所理解的标准执行)。第七条:其他事项1. 甲方责任1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。2 )二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。2. 乙方责任1 )指派一名工作人员为乙方工
6、地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。2 )负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人,如因乙方管理不善所造安全、质量事故,均由乙方自行承担,与甲方无关。第八条:违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。第九条:争议解决本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼
7、。第十条:合同的变更和终止 1. 合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守,任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。2. 施工过程中任何一方如无正当理由提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。第十一条:合同生效1. 本合同双方盖章,签字后生效。2 本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。甲方(业主): 乙方: 签字: 委托代理人签字: 签约日期: 签约日期:合同附件:工程装饰内容及标准:一、 一楼门厅 1、地面为高档仿石地砖,规格1m*1m 2、墙面贴高档仿石墙面砖,规格: 1)、墙面须将外漏的消防箱包裹在内并不影响其
8、使用。 3、形象墙制作安装:材质及装饰效果见效果图。 4、门厅与电梯口处的哑口套制作安装,材质木制成品,颜色现场确定(石材门套)。 5、电梯间门口处墙面贴高档方式墙砖,电梯洞口包不锈钢门套(石材门套)。 6、门厅安装旋转门一个平开门两个,样式、大小尺寸现场确定。 7、门厅石膏吊顶,边角设计灯带,中间做造型并安装殿堂大灯。(参照效果图)二、 一楼值班室 1、木质复合成品门一套。 2、窗户假装窗套。 3、墙面上乳胶漆两边。 4、室内石膏吊顶装格栅灯,预留弱点接口。三、 楼梯间:墙面乳胶漆两边,楼面防火门处装饰哑口套。四、 二层办公室1、五、 三层装饰 1、过道 1)、地面 2)、墙面 3)、顶棚 4)、照明灯饰及开关控制 2、 卫生间 1)、墙面 2)、顶棚 3)、卫浴、洁具 4)、地面 5)、窗套 3、 标间 1)、地面 2)、墙面 3) 、吊顶4) 、窗套5) 、卫生间隔断材质、门、地砖、卫浴、洁具等宾馆必备设施6) 、进户门7) 、插座、有线电视插口、电信插口4、 综合办公室:略5、 总经理办公室:略 -