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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date物业管理基本制度与政策试题物业管理基本制度与政策试题窗体顶端物业管理基本制度与政策来50道_20170413 考生：13510578581 考试时间：2017-04-13 19:02:12 试题总数：50 答对数量：0 总分：250.0 得分：0.0 只显示答错的试题 显示正确答案 展开所有解析 一、单选题1、 新加坡物业管理资金的主要来源是（ ）。政府津贴；管理费；
2、物业管理单位开展便民服务等收入；建设单位交纳税费A. B. C. D. 正确答案：B 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 2、 我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（ ），它提出了物业管理社会化、专业化发展方向，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。A.深圳特区物业管理条例 B.物业管理条例 C.城市新建住宅小区管理办法 D.全国物业管理优秀住宅小区标准 正确答案：C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 3、 物业管理条例规定：经（ ）以上的业主提议，业主委员会就应当召开业主大会临时会议。A.10% B.2
3、0% C.30% D.40% 正确答案：B 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 4、 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告（ ）。A.街道办事处 B.社区居委会 C.房地产行政主管部门 D.全体业主 正确答案：D 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 5、 关于业主在物业管理活动中应当履行的义务的说法，正确的是（ ）。A.业主应当遵守管理规约 B.业主应当监督业主委员会的工作 C.业主应当接受物业服务企业依约提供的服务 D.业
4、主应当制定业主大会议事规划 正确答案：A 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 6、 研究和确定物业服务收费标准，应当（ ）。A.面向实际，客观决策 B.公平合理，客观决策 C.符合标准，公平合理 D.公平合理，公正公开 正确答案：A 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 7、 业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（ ）。A.一并转让 B.顺序转让 C.部分转让 D.分别转让 正确答案：A 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 8、 临时管理
5、规约中必须明确约定，物业管理区域内的全体业主都应当按照（ ）的数额与比例缴存、储备专项维修资金。A.房地产企业规定 B.政府规定 C.行政管理部门规定 D.城市规划部门规定 正确答案：B 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 9、 没有（ ）的实施，城市规划如同纸上谈兵，失去其存在的意义。A.城市规划 B.房地产开发建设 C.房地产开发前期工作 D.房地产开发的项目管理 正确答案：B 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 10、 在三级服务标准基本要求中，应公示（ ）小时服务电话。报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记
6、录。A.24 B.12 C.8 D.6 正确答案：C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 收起解析 收藏本题 物业管理基本制度与政策 无11、 关于物业管理承接查验，下列说法不正确的是：（ ）。D.物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，新老物业管理企业之间应当做好现场查验工作。 A.物业管理企业承接业主物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，业主委员会应当向物业管理企业移交物业管理资料。 B.物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理资料交还给业主委员会。 C.物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，原物业管理企业应当及时将物业管理资料转交
7、新物业管理企业。 正确答案：C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 12、 下列不属于城市修建性详细规划主要内容的是（ ）。A.建设条件分析及综合技术论证 B.道路、绿化、工程管线规划设计 C.规定各地块建筑高度 D.竖向规划设计 正确答案：C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 13、 从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业服务事项具有（ ）特点。A.临时性 B.长期性 C.专项性 D.综合性 正确答案：D 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 收起解析 收藏本题 物业管理基本制度与政
8、策 无14、 二级物业服务企业资质证书由（ ）负责颁发。A.设区的市级人民政府房地产主管部门 B.直辖市人民政府房地产主管部门 C.省、自治区人民政府建设主管部门 D.国务院建设主管部门 正确答案：C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 收起解析 收藏本题 物业管理基本制度与政策 无15、 维护物业管理区域秩序的主要方式中，对违规装修房屋，擅自拆改房屋结构和设备设施的，应当向（ ）报告。A.房屋管理部门 B.规划管理部门 C.公安管理部门 D.市政管理部门 正确答案：A 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 16、 关于物业管理资料的移交问
9、题，物业管理条例对此作出的明确规定不包括（ ）。C.物业服务合同具有其特殊性，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料 D.物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作 A.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会 B.物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续 正确答案：C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 17、 从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的（ ）以上。A.20% B.30% C.40% D.50% 正
10、确答案：D 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 收起解析 收藏本题 物业管理基本制度与政策 无18、 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到（ ）办理登记备案手续。A.市、县人民政府房地产管理部门 B.直辖市、市人民政府房地产管理部门 C.直辖市、市、县人民政府房地产管理部门 D.区、县人民政府房地产管理部门 正确答案：C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 19、 物业服务企业必须保证物业共用部位的长时间完好和共用设施设备的（ ），在物业服务合同有效期内的任何服务中断，都
11、有可能导致业主的投诉和违约的追究。A.有效性运行 B.综合性运行 C.有限性运行 D.全天候运行 正确答案：D 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 收起解析 收藏本题 物业管理基本制度与政策 无20、 需要改变大型公共文化体育设施的，需要举行（ ）。A.县级以上政府常务会 B.房地产行政主管部门常务会 C.听证会 D.律师咨询会 正确答案：C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 收起解析 收藏本题 物业管理基本制度与政策 无21、 物业工程质量保修期内，物业服务企业负责（ ）质量保修。A.物业共用设施设备 B.向建设单位申请 C.业主产权专有部分 D.物业共
12、用部位 正确答案：B 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 22、 普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）中的二级标准规定，业主对物业服务的满意率应当达到（ ）以上。C.85% D.90% A.75% B.80% 正确答案：A 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 23、 酬金制的物业服务支出由（ ）负担。A.物业服务企业 B.业主 C.建设单位 D.业主委员会 正确答案：B 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 24、 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起（ ）日内，将建设工程竣
13、工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。A.10 B.15 C.20 D.30 正确答案：B 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 25、 每个产权人对建筑物及配套的设施、设备以及用地享有（ ）并承担（ ）的管理修缮义务.C.部分产权；特殊部分 D.全部产权；部分 A.部分产权；专有部分 B.全部产权；全部 正确答案：A 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 26、 为贯彻住房和城乡建设部城市新建住宅小区管理办法，提高城市住宅小区的整体管理水平，推动社会化
14、、专业化的物业管理进程，住房和城乡建设部于1995年印发了（ ）及考评验收工作的通知。A.全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则 B.全国优秀管理住宅小区标准 C.物业管理条例 D.物业服务企业财务管理规定 正确答案：B 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 27、 新建现售商品房项目应当在现售前（ ）物业管理招标投标工作。C.25日完成 D.30日完成 A.15日完成 B.20日完成 正确答案：D 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 28、 下列不属于管理规约内容的是（ ）。A.物业的使用、维护、管理 B.业主的共同利
15、益 C.业主应尽的义务 D.违反规约不应承担责任 正确答案：D 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 29、 物业管理条例明确规定，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给（ ）。A.建设单位 B.街道办事处或居民委员会 C.业主委员会 D.当地房地产主管部门 正确答案：C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 30、 在申请AMO程序前，候选公司需要已从事房地产管理行业（ ）年。A.2 B.3 C.4 D.5 正确答案：B 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 收起解析 收藏本题 物业管理
16、基本制度与政策 无31、 建设单位在保修期限和保修范围内拒绝修复或拖延修复，业主可以自行修复或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失，（ ）应当承担。C.业主委员会 D.物业服务企业 A.业主 B.建设单位 正确答案：B 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 32、 住宅质量保证书应当包括的内容中，正常使用情况下墙面、顶棚抹灰层脱落的保修期是（ ）年。A.1 B.2 C.3 D.5 正确答案：A 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 33、 新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起（ ）日内，到登记杌关所在
17、地的房地产开发主管部门备案。A.10 B.15 C.30 D.60 正确答案：C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 34、 物业管理条例规定，管理规约的修改权属于（ ）。A.居民委员会 B.业主大会 C.业主委员会 D.建设单位 正确答案：B 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 35、 贷款银行要求（ ）必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任。A.建设单位 B.房地产建筑企业 C.房地产开发企业 D.房地产管理企业 正确答案：C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 二、多选题3
18、6、 新建房屋办理房屋权属初始登记需要提供的资料包括（ ）。A.用地证明文件或者土地使用权证 B.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证 C.项目建议书和工程款支付证明资料 D.施工许可证 E.房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件 正确答案：A、B、D、E 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 37、 以政府定价方式管理物业服务收费的弊端有（ ）。A.不利于物业服务企业提高服务质量 B.因价格标准不客观产生了大量矛盾 C.制约了业主对物业服务质量的监督和选择权 D.阻碍了物业管理市场的发展 E.价格高 正确答案：A、B、C、D 提交的答案： 未选择答案 本
19、题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 38、 下列关于前期物业服务合同时效说法正确的有（ ）。A.可以约定时效 B.不可以约定时效 C.可以约定时效，但期限未满、业主大会可以提前协商终止 D.业主与选择的新物业服务企业合同生效时自动解除 E.合同期限具有不确定性 正确答案：A、C、D、E 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 39、 业主委员会有责任督促欠费业主限期交纳物业服务费的根据是（ ）。A.维护物业服务合同的约定 B.避免交费业主权益受到损害 C.依法履行职责 D.处理欠交物业费争议 E.业主大会的授权 正确答案：A、B、C 提交的答案： 未
20、选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 40、 利用物业共用部位、共用设施设备进行物业经营活动的，业主所得收益的使用途径包括（ ）。A.可以补充专项维修资金 B.滚动计入下一期物业服务费 C.与物业服务企业合理分配 D.可以按照业主委员会的决定使用 E.可以按照业主大会的决定使用 正确答案：A、E 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 41、 建设工程必须实行监理的包括（ ）。A.国家重点建设工程 B.小型公用事业工程 C.成片开发建设的住宅小区工程 D.利用外国政府或者国际组织贷款 E.利用外援资金的工程 正确答案：A、C、D、E 提交的
21、答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 42、 物业管理条例调整和适用范围有（ ）。A.建设单位 B.城市 C.乡村 D.住宅物业 E.非住宅物业 正确答案：B、C、D、E 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 43、 物业管理的特征主要是指下列的：（ ）。A.行政化 B.专业化 C.市场化 D.社会化 E.特殊化 正确答案：B、C、D 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 44、 临时管理规约的内容中，涉及业主共同利益的事项有（ ）。A.全体业主授予物业服务企业行使的管理权利 B.业主承诺按时
22、足额交纳物业服务费用 C.涉及业主利益的物业维修养护 D.业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业的将被诉讼 E.利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定 正确答案：A、B、E 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 45、 违反物业管理条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门作出（ ）的处罚。A.责令限期改正 B.给予警告 C.可以并处10万元以下的罚款 D.撤销违法行为 E.可以并处5万元以下的罚款 正确答案：A、B、C 提交的答案：
23、 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 46、 关于物业服务企业的说法，正确的有（ ）。A.物业服务企业的注册资本不得低于50万元 B.新设立的物业服务企业的暂定期为二年 C.各等级的物业服务企业均应建立企业信用档案系统 D.一级资质物业服务企业必须管理两种类型以上物业 E.二级资质物业服务企业必须管理两种类型以上物业 正确答案：A、C、D、E 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 47、 以下属于修建性详细规划主要内容的有（ ）。A.总平面图布置、建筑、道路、绿化的空间布局和景观设计 B.道路、绿化、工程管线规划设计 C.竖向规划设计
24、 D.工程量估算和投资效益分析 E.提出各地块建筑体量、竖向规划和色彩要求 正确答案：A、B、C、D 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 48、 选用普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）时，应充分考虑住宅小区的（ ）等因素，选择相应的服务等级。A.建设标准 B.建设规模 C.配套设施设备 D.服务功能 E.业主（使用人）的居住消费能力 正确答案：A、C、D、E 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 49、 市场化是物业管理的主要特点，而（ ）是物业管理市场化的集中体现。A.合同观念 B.等价有偿 C.双向选择 D.依
25、法经营 E.自由选择 正确答案：B、C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 50、 将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于（ ）。A.强调业主在市场活动中的自主权 B.加强市场监管力度 C.强调物业管理活动必须纳入市场秩序 D.强调物业服务企业必须提高服务质量 E.使业主获得最大收益 正确答案：A、C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 窗体底端窗体顶端窗体底端为确保正常浏览，请使用 Chrome、Firefox、Internet Explorer 9、最新版360安全浏览器 2014 All Right
26、s Reserved中物在线学习平台苏ICP备14034064号-1回到顶部窗体顶端物业管理基本制度与政策来50道_20170414 考生：13510578581 考试时间：2017-04-14 11:12:03 试题总数：50 答对数量：0 总分：250.0 得分：0.0 只显示答错的试题 显示正确答案 展开所有解析 一、单选题1、 据统计，经济发达城市物业管理的覆盖面已占物业总量的（ ）。A.38% B.45% C.50% D.95% 正确答案：C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 2、 挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主
27、管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额（ ）倍以下的罚款。A.5 B.3 C.2 D.1 正确答案：C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 3、 下列关于业主委员会的说法，不正确的是（ ）。A.业主委员会开展工作的经费由全体业主和物业服务企业共同承担 B.业主委员会应当在任期届满两个月前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作 C.业主委员会只能在物业管理区域内就物业管理有关的事项代表全体业主行使权利 D.房地产行政主管部门对业主委员会的活动有监督管理职责 正确答案：A 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分
28、展开解析 收藏本题 4、 以下不属于国务院建设行政主管部门和国务院相关部委关于房地产颁布的部门规章是（ ）。B.城市房屋拆迁单位管理规定 C.外商投资开发经营成片土地暂行管理办法 D.城市商品房预售管理办法 A.房地产开发企业资质管理办法 正确答案：C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 5、 集体土地上的房屋因土地所有权变为国有土地，申请人应当在这一事实发生之日起（ ）日内申请初始登记。A.10 B.20 C.30 D.60 正确答案：C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 6、 物业服务合同的期限条款应当尽量明确、
29、具体，或者明确规定（ ）。A.合同的签订和终止日期 B.计算期限的方法 C.合同的有效期 D.违约损坏的赔偿期 正确答案：B 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 7、 实行（ ）的物业服务收费，完全由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业服务合同中约定，政府不予干预。A.政府定价 B.市场调节价 C.政府指导价 D.自由定价 正确答案：B 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 8、 房地产的行政法规是以（ ）颁布的。A.国务院令 B.国务院总理令 C.房地产主管部门令 D.房地产主管部门的部长令 正确答案：A
30、 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 9、 美国主要负责场所管理的管理者为（ ）。A.合格管理公司 B.注册物业管理经理 C.合格物业经理 D.合格楼宇经理 正确答案：D 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 10、 业主共同财产管理和共同利益的平衡，需要有（ ）来实现。A.自我管理的机制 B.自我约束的机制 C.平衡利益的机制 D.民主协商的机制 正确答案：D 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 11、 出租人如果在租赁期限内死亡，其继承人应当继续履行原租赁合同，以保障承租人的（
31、）。A.承租权 B.管理权 C.使用权 D.继续承租权 正确答案：A 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 12、 根据物权法，在建筑区划内不能直接界定为业主共有部分的是（ ）。B.楼梯 C.物业服务用房 D.停车位和车库 A.电梯间 正确答案：D 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 13、 物业管理条例明确规定对业主委员会实行（ ）制度。A.备案 B.审批 C.核准 D.登记 正确答案：A 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 14、 物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体或者明确
32、规定（ ）。A.合同的有效期 B.合同的签订期和终止日期 C.计算期限的方法 D.违约损害的计算方法、赔偿范围 正确答案：C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 15、 根据物业管理条例的规定，住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的（ ），并认真听取其建议。A.派出所 B.居民委员会 C.建设单位 D.物业服务公司 正确答案：B 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 16、 以下（ ）不属于业主委员会职责范围。A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业
33、服务合同 C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同 D.制定和修改管理规约 正确答案：D 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 17、 一般情况下，确定房屋所有权人的主要凭证是（ ）。A.土地所有权证 B.土地使用权证 C.房屋所有权证 D.房屋使用权证 正确答案：C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 18、 下列关于抵押人负有维护抵押房地产义务的表述，不正确的是（ ）。A.抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况 B.抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护
34、抵押房地产的安全与完好 C.抵押房地产价值未减少的部分，不能作为债务的担保 D.抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保 正确答案：C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 19、 业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应该经（ ）同意。A.全体业主 B.有利害关系的业主 C.物业服务企业 D.业主委员会 正确答案：B 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 20、 代表和维护全体业主共同利益的有效机制是（ ）。A.管理规约制度 B.业主大会 C.
35、业主委员会制度 D.物业管理制度 正确答案：B 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 21、 我国内地的物业管理在（ ）起步。A.北京 B.深圳 C.上海 D.大连 正确答案：B 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 22、 有些人认为，物业管理在我国尚处于起步阶段，此阶段的物业管理，基本限于（ ）之内。A.城市 B.农村 C.乡镇 D.大、中城市 正确答案：A 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 23、 全国第一部物业管理地方性法规产生于（ ）。A.深圳 B.上海 C.常州 D.唐山
36、 正确答案：A 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 24、 租赁房屋用于居住的外来暂住人员，必须按户口管理规定在（ ）日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记。A.2 B.3 C.5 D.10 正确答案：B 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 25、 普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）中一级标准规定，物业管理服务要求小区主出入口值勤方式是（ ）。A.每1小时巡查1次 B.每1小时至少巡查1次 C.24小时站岗值勤 D.每日2次，配有安全监控设施，24小时监控 正确答案：C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,
37、得0.0分 展开解析 收藏本题 26、 各物业管理服务项目的具体收费标准，由（ ）根据规定的基准价和价格浮动幅度，结合本物业项目的服务等级标准和调整因素，在物业服务合同中约定。B.国家与物业管理公司 C.业主与物业服务企业 D.国家与物业服务企业 A.业主与物业管理公司 正确答案：C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 27、 物业服务企业的制止义务是（ ）的。A.有限度 C.有约束 D.无约束 B.无限度 正确答案：A 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 28、 无论是业主或物业服务企业，都不得擅自占用或挖掘（ ）内
38、的道路和场地。A.物业维护区域 B.物业管理区域 C.业主管理区域 D.业主委员会管辖区域 正确答案：B 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 29、 中国物业管理协会制定的普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行），各等级服务由（ ）个方面内容组成。C.五 D.六 A.三 B.四 正确答案：D 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 30、 物业管理条例明确规定，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担（ ）相关管线和设施设备维修、养护的责任。A.公共部位 B.私人住宅内 C.物业管理区域内 D.社区范围内
39、 正确答案：C 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 31、 物业管理区域内，自来水公司、电力公司、燃气公司等单位应当向（ ）收取有关费用。A.开发企业 B.物业服务企业 C.建设单位 D.最终用户 正确答案：D 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 32、 申请房屋他项权利登记，权利人应当自他项权利成立之日起（ ）日内提出申请，并提交房屋权属证书和设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书，以及相关的证明文件。A.10 B.15 C.20 D.30 正确答案：D 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析
40、 收藏本题 33、 市场调节价是指由（ ）自主制定，通过市场竞争形成的价格。A.管理者 B.销售者 C.组织者 D.经营者 正确答案：D 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 34、 商品住宅按（ ）销售，不得分割拆零销售。A.建筑面积 B.套 C.套内建筑面积 D.单元 正确答案：B 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 二、多选题35、 业主的权利包括（ ）。A.按照物业服务合同规定，接受物业服务企业提供服务 B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议 C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议 D.参加业主大会会议，行使投票权 E.选举业主委员会委员，但无被选举权 正确答案：A、B、C、D 提交的答案： 未选择答案 本题5.0分 ,得0.0分 展开解析 收藏本题 36、 物业管理条例规定，管理规约的主要内容包括（ ）方面。A.业主的共同利益 B.业主委员会的组成 C.业主大会的议事方式 D.业主违反管理规约应当承担的责任 E.业主应当履行的义务 正确答案：A、D、E 提交的答案： 未选择答案 本