《2022年浙江省房地产经纪人《经纪实务》：房地产市场细分依据试题 .pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年浙江省房地产经纪人《经纪实务》：房地产市场细分依据试题 .pdf（8页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2017 年浙江省房地产经纪人经纪实务 ：房地产市场细分依据试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为180 分钟，总分 100 分，60分及格。一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为名的单数。A：15 B：37 C：511 D：713 E：权利型房地产投资信托2、关于使用临时用地的说法，错误的是。A：使用期限一般不超过2 年B：可以修建永久性建筑C：可以修建临时性建筑D：使用结束后恢复土地原貌E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪机构经营管理的首要任务是。A：建立品牌战略B：进行集约性管理C：
2、选择恰当的经营模式D：完成业务额E：客户资金代收代付风险4、客源的特征不包括。A：指向性B：时效性C：流动性D：潜在性E：工厂的生产设备5、关于住房税收优惠政策的说法，错误的是。A：对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租收入，减半征收营业税B： 企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20的，免征土地增值税C：对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税D：对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的，免征契税E：权利型房地产投资信托6、月利率一般按本金的来表示。A：十分之几B：百分之几C：千分之几D：万分之几E：房地产经纪服务的外部
3、社会环境不诚信名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 8 页 - - - - - - - - - 7、在住房和城乡建设部的指导下，中国房地产估价师与房地产经纪人学会经过几年的不懈努力，探索建立了以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心，以为基础的房地产经纪行业自律管理框架体系。A：规则制定B：诚信建设C：制度设计D：推广宣传E：客户资金代收代付风险8、税收区别于其他财政收入形式的重要特征是。A：固定性B：无偿性C：强制性D：政策性E：权利型房地产投资信托9、下列
4、选项中，是品牌生存与发展最宝贵的财富，是品牌持续发展最强大的推动力。A：品牌核心价值B：品牌建设C：品质管理D：品牌维护E：客户资金代收代付风险10、工程建设监理的基本方法是。A：预测B：控制C：管理D：经营E：权利型房地产投资信托11、MLS 系统运行规则规定报送的时间一般为个工作日之内，内容为委托合同的复印件及系统统一规定的委托项目明细表。A：1 B：2 C：3 D：5 E：客户资金代收代付风险12、下列原则中，属于建设工程质量管理原则的是。A：国家不鼓励采用先进的科学技术和管理方法B：县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序C：从事建设工程活动，必须严
5、格执行基本建设程序，坚持先设计、后勘察、再施工的原则D：市级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理E：权利型房地产投资信托13、承担民事责任的方式不包括。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 8 页 - - - - - - - - - A：停止侵害B：排除妨碍C：返还财产D：原状修复E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、对于短期投资客户，房地产经纪人重点要推荐。A：人流少、范围广阔的房源B：地段好、人流大的房源C：房子质量
6、好的房源D：房屋构造好、人流少的房源E：工厂的生产设备15、目前，有很多的经纪机构都制定了保护经纪机构利益的“看房书”，以防止。A：逃单B：丢单C：弃单D：跳单E：工厂的生产设备16、主要应用在新建房地产项目中房地产产品定位方法是。A：房地产产品市场分析定位法B：房地产产品目标客户需求定位法C：房地产产品 SWOT 分析定位法D：房地产产品建筑策划定位法E：工厂的生产设备17、租赁合同中，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受法定期间的限制，其法定期限为年。A：20 B：15 C：10 D：5 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、在经济活动中，具体指自然人、法人和其他经济组织通过一定的服务
7、方式，促成委托人与他人交易，并向委托人收取佣金的经济活动是。A：行纪B：居间C：经纪D：代理E：客户资金代收代付风险19、在开发项目可行性研究中， 市场分析和预测部分非常重要，它是整个分析的起点，也是整个分析中数据的输入口，直接影响分析结果的。A：真实性B：准确性C：操作性D：可靠性E：客户资金代收代付风险名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 8 页 - - - - - - - - - 20、房地产经纪行业管理的侧重点在于。A：提供实体性产品B：提供具有使用价值
8、的动态过程C：保证服务过程的规范性D：加强房地产经纪信息的目的性E：客户资金代收代付风险21、房地产经纪执业规范主要依靠房地产经纪从业人员的来自觉遵守，当然也靠社会的舆论力量和职业教育来维持。A：信念、行为及行业自律B：信念、习惯及行为C：信念、习惯及行业自律D：行为、习惯及行业自律E：客户资金代收代付风险22、非全面调查不包括。A：抽样调查B：邮寄调查C：询问调查D：重点调查E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、2008年国内主要城市商品房代理与自销比例最高的城市是。A：北京B：武汉C：深圳D：广州E：客户资金代收代付风险24、房地产产品组合的长度是指。A：企业销售不同产品的数量B：企
9、业能够提供产品线的数量C：企业销售产品的产品质量D：产品组合中每一产品线所包含的品种E：工厂的生产设备25、根据城市房地产开发经营管理条例的规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的处罚标准是，由县级以上人民政府责令限期改正，处 5 万元以上 10 万元以下的罚款。A：房地产开发主管部门B：工商行政管理部门C：城市规划管理部门D：原资质审批部门E：权利型房地产投资信托二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、房地产经纪人申请注册必须同时具备的条件有。A：无
10、犯罪记录B：取得房地产经纪人执业资格证书名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 8 页 - - - - - - - - - C：经所在经纪机构考核合格D：具有完全民事行为能力E：身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作2、现代企业战略管理的主要内容主要包括。A：企业使命的确定B：内部环境与外部条件的分析C：业务领域选择D：制订战略目标E：制订重大经营策略3、凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并者，可以申请参加房地产经纪人执业资
11、格考试。A：取得大专学历，工作满5 年，其中从事房地产经纪业务工作满3 年B：取得大学本科学历，工作满4 年，其中从事房地产经纪业务工作满2 年C：取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3 年，其中从事房地产经纪业务工作满 1 年D：取得硕士学位，工作满2 年，从事房地产经纪业务工作满1 年E：取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1 年4、房屋销售过程中，接待客户的技巧包括等。A：推荐房屋从高档开始B：推荐房屋从低档开始C：注意推荐用语D：把握成交契机E：掌握客户需求5、 居住区内必须配套设置居民汽车停车场、停车库，并应符合的规定正确的是。A：居住区内地面停车率，即居住区内居民汽车的地面停车位
12、数量与居住户数的比率不宜超过 10B：居民停车场、库的布置应方便居民使用，服务半径不宜大于150m C：居民汽车停车率不应小于8D：居住停车场、库的布置应留有必要的发展余地E：居民停车库的人口不应小于5m 6、成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，由构成。A：保险费B：房屋折旧费C：房产税D：管理费E：投资利息7、下列内容中，属于品质变异标志的是。A：居民的收入B：居民的民族C：居民的性别D：居民的文化程度E：居民的职业8、常见的城市功能区中，是指大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的城市中综合经济活动的核心地区。名师资料总结 - - -精品
13、资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 8 页 - - - - - - - - - A：商业区B：CBD C：综合区D：开发区E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、建筑材料的物理性质中，材料的是指材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质。A：耐水性B：吸水性C：吸湿性D：抗渗性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、企业的资金来源包括筹资渠道。A：发行债券B：资本市场C：企业内部筹资D：出售股权E：银行贷款11、按照用地性质，下列用地中属于城市公共设施用地的有。A：行政办公用地B：医疗
14、卫生用地C：教育科研设计用地D：专用码头设施用地E：居住小区道路和绿地等设施用地12、运用成本法估价的步骤可分为。A：选取可比实例B：测算估价对象的重新购建价格C：求取估价对象的积算价值D：测算估价对象的折旧E：弄清估价对象的价格构成13、从健康角度出发，在选用装饰装修材料时应注意。A：尽量选用天然材料B：选择色彩明快的材料C：选择不易挥发有害气体的材料D：选用保温隔热、吸声隔声的材料E：选择耐酸、碱的材料14、 中华人民共和国民法通则规定，寄存财物被丢失或者损毁的诉讼时效期间为。A：6 个月B：1 年C：2年D：3 年E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、根据造成建筑物折旧的原因，可将
15、建筑物折旧分为。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 8 页 - - - - - - - - - A：经济折旧B：物质折旧C：质量折旧D：功能折旧E：外形折旧16、城镇体系规划有。A：全国城镇体系规划B：县域城镇体系规划C：省域城镇体系规划D：村庄体系规划E：市域城镇体系规划17、不同企业性质的房地产经纪机构类型包括。A：公司制房地产经纪机构B：合伙制房地产经纪机构C：个人独资房地产经纪机构D：综合制房地产经纪机构E：房地产经纪机构设立的分支机构18、门店选址时
16、，门店产品研究内容包括。A：临路状况B：方位C：地势D：风水E：与客户的接近度19、 为完成市场营销活动， 市场营销者可通过等途径提高预期顾客所得到的价值。A：增加所得利益B：降低消费成本C：增加所得利益的同时降低成本D：成本降低幅度小于利益降低幅度E：成本增加幅度大于利益增加幅度20、根据标的房地产的用途类型，房地产经纪业务分为。A：住宅房产经纪业务B：土地经纪业务C：商业房地产经纪业务D：房屋经纪业务E：工业房地产经纪业务21、房地产经纪业务的信用风险主要包括等。A：交易资金保管的风险B：产权转移风险C：银行按揭风险D：资金流向监控的风险E：客户资金代收代付的风险22、未完成房地产经纪服务
17、合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构。A：不得收取佣金名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 8 页 - - - - - - - - - B：可酌情收取佣金C：可根据完成情况按比例收取佣金D：可与委托人协商确定是否收取佣金E：客户资金代收代付风险23、房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括。A：房地产登记机构B：房地产估价机构C：房地产经纪机构D：房地产经纪人E：房地产经纪人协理24、关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有。A：资金时间价值换算中采用的是复利B：利率的时间单位与计息周期一致C：现值是在当前年度开始时发生的D：将来值是在当前以后的某一年年初发生的E：年金是在每年年初发生的25、信息的很重要，可使更多的人获得信息使信息的价值得到更充分的发挥，也为使用信息的人们带来更多的效益，最后使整个社会的经济效益增加。A：传递性B：时效性C：共享性D：压缩性E：客户资金代收代付风险名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 8 页 - - - - - - - - -