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1、本文为Word版本，下载可编辑操作20年个人店铺租赁合同范本 商铺出租事宜所涉及的财产数额较大，在签订合同时，双方既要考虑怎样履行合同，又要考虑怎样保障自己特别情形下解约退租的权利。以下是我整理的店铺（租赁合同），欢迎参考阅读。 个人店铺租赁（合同范本）1 出租方(甲方)：陈真荣 承租方(乙方)：重庆展银投资询问有限公司 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜,经协商全都,订立本合同。 第一条 房屋的坐落、面积及范围 1、甲方出租给乙方的房屋位于 重庆市渝北区新南路168号1幢1单元21-3 。 2、出租房屋面积共 59.5
2、平方米。 其次条 租赁期限、用途 1、租赁期自 20_ 年 7 月 1 日起至 20_ 年 6 月 30 日止，租期为 36 月。 2、该租赁房屋用于 办公 。 第三条 租金、费用及支付方式 1、双方商定，在租赁期间，详细租金标准为：每月 3500 元(大写 叁仟伍佰元整 )。 2、租赁押金为 5000 元(大写 伍仟元整 )，押金在支付首次租金时一并支付。 2、租金按每 季度 支付，即乙方必需提前5天前付清下一个 季度 的租金。本合同生效后，在 20_ 年 6 月 30 日前，乙方交清第一个 季度 的租金给甲方。 第四条 房屋使用、装修和修缮 1、乙方必需根据商定的用途使用租赁房屋，甲方不得
3、干涉乙方的正值经营活动。 2、在租赁期限内，乙方应保证租赁房屋的使用平安，应合理使用所承租的房屋，如因使用不当造成损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。租赁房屋的修缮由乙方负责。 3、房屋装修的规定： 乙方因经营需要对房屋进行装修的，必需先取得甲方的同意后方可施工。装修不得转变或破坏租赁房屋的主体结构。 4、乙方不得在租赁场所内存放易燃、易爆、有害、有毒、有噪声、有污染的物品，作好防火、防盗、平安保卫、综合治理、门前三包、方案生育工作。 第五条 房屋的转租 租赁期内，双方均不得擅自解除合同。 第六条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方不能按本合同商定供应房
4、屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响使用的，乙方有权解除合同。 3、租赁期间，乙方具有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，因此造成甲方损失的，乙方担当赔偿责任： (1) 未经甲方书面同意，转租、转借租赁房屋; (2) 未经甲方书面同意，转变本合同商定的租赁用途; (3) 利用租赁房屋存放危急物品或进行违法活动; 4、在租赁期内，双方均不得擅自解除合同，如乙方退租的，必需提前一个月通知甲方并征得甲方的同意。 5、租赁期满，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满一个月前通知甲方，在同等条件下乙方有优先承租权。 第七条 房屋的收回及验收 1、乙方应在租赁期届满之日起将房屋、附属设施交还甲方，
5、并保证交还的房屋、附属设施处于完好状态，不得留存物品，影响房屋的正常使用。 2、租赁期届满或因乙方违约造成合同被解除的，依附于该租赁房屋的装修无偿归甲方全部，乙方不能拆除和损坏(设备、办公物资除外)。 第八条 免责条款 1、因不行反抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，双方互不担当责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，致使双方造成损失的，互不担当赔偿责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、“不行反抗力”指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况 第九条 本合同未尽事宜，经双方协商全都，可订立补充协议。补充协议与本合同具
6、有同等效力。 第十条 争议解决 双方在履行本合同过程中若发生争议，双方应协商解决。协商不成的可向东莞市人民法院提起诉讼。 第十一条 本合同经双方签章后生效。本合同一式两份，由甲乙双方各执一份。 第十二条 其他商定 甲方 ： 乙方： 身份证号： 身份证号： 日期： 日期： 个人店铺租赁合同范本2 甲方(以下称甲方)： 乙方(以下称乙方): 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：玉带镇润玉路 号，建筑面积_ 平方米。 其次条 租赁期限
7、 租期_贰_年，自20_年6月2日起至20_年6月1日止。 乙方有下列情形之一的，甲方可以提前单方解除合同，收回房屋，解除合同通知到达乙方即生效： 1. 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2. 乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 3. 乙方拖欠租金累计达30天的; 4.未经有关主管部门书面批准的私自拆改房屋结构的。合同期满后，如甲方仍连续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及四周商铺租金涨幅作适当调整。 第三条 租金、保证金及租金交纳期限： 1.房屋租赁单价： 元/月 2.第一年项下租金为为人民币 万 仟 佰 拾 元 角元整(￥ 元)。 3.乙方每年缴纳一次租金，乙方以现
8、金或转账的形式支付租金。缴纳期限：第一年房租应于 年 月 日前缴纳;其次年房租应于 年 月 日前缴纳。 4.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。逾期支付房租的，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金，计算至实际缴纳房租之日。 5.乙方应向甲方缴纳一个月房租作为保证金。 第四条 租赁期间房屋装修和修缮 甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮甲方概不负责。乙方因装修涉及消防、结构变动、室内墙体、外墙立面、公共设施、设备等事项的，应经有关部门书面批准。乙方转变房屋结构给甲方造成损失的由乙方负责赔偿，因转变房屋造成的任何冲突纠纷，一切由乙方自行协调。如乙方不再使用
9、甲方的商铺后，乙方应将租赁房屋恢复原状。 第五条 各项费用的缴纳 1. 物业管理费及装修垃圾清运费：乙方自行向物业管理公司交纳，物业费1.0元/平方米/月，装修垃圾清运费3.50元/(如大面积改动的，经现场核实所缴费用不够运费的，将退费自行清运)按年缴纳; 2. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3. 修理费：租赁期间，修理费由乙方自行负责。 4. 使用该房屋进行商业活动产生的全部各项费用均由乙方缴纳，(其中包括其自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 5. 以上费用不能准时缴纳的甲方将有权作清退处理。 第六条
10、甲方与乙方的变更： 1.假如甲方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效，租赁合同不变，直到租赁合同期满为止。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方 ，在同等条件下，乙方有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方
11、负责赔偿违约金 ，违约金为二个月租金。 3.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金，违约金为二个月租金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 4.乙方应于合同期满后，按合同要求返还房屋给甲方。乙方未按期返还房屋，按日租金三倍支付违约金直到实际返还为止。乙方返还房屋不符合本合同要求的，视为未按期返还房屋。乙方应自行改正，直到符合合同要求为止。 5.因乙方违约，造成提前解除本合同的，对于乙方的装修损失，由乙方自行担当。 6.乙方需根据长芦街道办事处要求，担当本项目的文明城市创建、上级部门检查等任务。 7.乙方对本项目的管理要达到城建、城管、消防、公安、工商、卫生等部门的要求。
12、 第八条 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成乙方损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 第九条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条 本合同如有未尽事宜，一律按合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条 本合同双方签字或盖章后生效。 本合同共_叁_页，1式3份，甲方执2份，乙方执1份，均有同等法律效力。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 联系电话：58369678 联系电话： 联系
13、地址：六合区方水路158号 联系地址： 账号：101205010400020_ 身份证号码： 开户行:农行长芦支行 签约日期：20_年 月 日 个人店铺租赁合同范本3 出租方(以下称甲方)： 法定代表人及身份证号： 电话： 承租方(以下称乙方)： 法定代表人及身份证号： 电话： 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方，双方依据国家相关规定，经协商，订立本合同; 第一条 甲方出租的商铺座落地址 ，建筑面积 (使用面积 ); 其次条 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日; 第三条 租金和租金交纳期及条件 1.每年租金为人民币 元，乙方每 年交纳一次租金，乙方可以支票或现金形式支付租金， 甲方开户
14、银行： 收款人名称： 账号： 2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气、电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。 第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和修理费的缴费方法 1.管理费：乙方每月自行向有关部门交纳; 2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳; 3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。 4.修理费：租赁期间，乙方引致租赁屋内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责，但正常磨损除外。 第五条 出租房与承
15、租方的变更 1.租赁期间：甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房屋全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2.租赁期间：乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先征得甲方的书面同意，取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享受原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第六条 乙方的职责 1.乙方必需依约交纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %，如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2.甲、乙双方在合同终止前，须提前
16、一个月书面通知对方是否终止合同。 3.乙方在租赁期间，必需以合理防范（措施），爱护租赁期间内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自转变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行，乙方造成租赁房屋及设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 4.租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 5.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生
17、的费用，并有权诉之法律。 6.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营，因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 第七条 合同期满后，如甲方的全部房需连续出租，在甲方向第三方提出同一条件下，乙方享有优先权(租金费用依据市场行情而定不能低只能高，乙方不得阻挠) 第八条 租赁期间，若乙方消失了自然灾难或者人为造成的损失，甲方该不负责。 第九条 本合同如有不尽事宜，必需经双方协商补充规定，补充规定与本合同同等效力。 第十条 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲方和乙方协商解决，协商不成可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 出租方： 承租方： 法定代表人签章： 法定代表人签章： 年 月 日 年 月 日 第 12 页 共 12 页