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1、本文为Word版本，下载可编辑操作20年成都商铺租赁合同范本 与住宅租赁相比,商铺租赁涉及的资金额较大,潜在风险也更多,因此经营者在签订（租赁合同）时要非常留意相关事项,以下是我整理的最新（商铺租赁合同），欢迎参考阅读。 成都商铺租赁（合同范本）1 合同编号： 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方所拥有的事宜，订立本合同。本合同结合甲乙双方的实际状况，在双方协商全都的状况下制定，是双方真实意思的表达。 一、出租状况 1-1 甲方出租给乙方的的主要状况如下： 座 落：上海市_区_路_号(弄)
2、_室(以下简称该房屋)。 建筑面积：_平方米。 土地用途：_。 结 构：_。 楼 层：本房屋所在建筑共_层，本房屋位于第_层，有/无电梯。 装修状况：精装修房配家具和电器(清单见后)。 (简装修不配家具电器) (毛坯房) 该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。 甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件全都。房地产权证证书编号：_。 1-2 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押(按揭)。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押缘由需要处
3、分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。 13 本房屋的产权共有人包括：_。甲方保证全部产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式托付甲方签字，甲方保证授权（托付书）真实有效，并担当相应的法律责任。) 1-4 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
4、 二、租赁用途 2-1 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用， 乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2-2 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自转变上述商定的使用用途。 三、 交付日期和租赁期限 3-1 甲乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_年_月_日至_年_月_日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币_元。 3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要连续承租该房屋的，则应于
5、租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整。 四、 租金、支付方式和限期 4-1 甲、乙双方商定，该房屋每月租金总计为人民币_元(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。 该房屋租金_年内不变，自_年_月_日起，双方同意对租金标准进行调整，详细细节由双方依据当时的详细状况协商确定，双方同意租金调整幅度在_%范围之内。租赁期满后若乙方需要连续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。 4-2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之_支付滞纳金
6、。 4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方供应正式的租赁费发票。 五、 保证金和其他费用 5-1 甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即人民币_元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。 5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常修理由乙方担当。设备、房屋修理、物业管理费和其他有关费用，由甲方担当。(房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造
7、成的修理费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋消失大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的修理费用，由甲方担当，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。) 53 双方同意由乙方负责办理本房屋的意外（保险）事宜，并担当保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器;乙方拥有的家具电器设备。若因发生意外状况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金根据所保险合同中所保险的内容由双方共享。 六、房屋使用要求和修理责任 复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。另外，属于甲方修
8、理范围需要进行大修时，若因修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的租金，详细减免比例由双方依据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施修理或公共部分修理所造成的影响不属于此范围，但双方同意依据实际状况通过协商的方式妥当解决。 6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护
9、，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。 6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方托付乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方负责。 6-5 乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自转变使用性质。 6-6 乙方保证不在该房屋内存放危急物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。 七、房屋返还时的状态 7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一
10、日，乙方应按合同所规定的租金标准的1.5倍向甲方支付该房屋占用使用费。 7-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 7-3 属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等)乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。(或由双方依据当时的实际状况协商处理) 八、转租、转让和交换 8-1乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。 8-2 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定由甲方(或甲方托付乙方)向上海_区
11、房地产交易中心办理登记备案。 须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。 8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前_个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。依据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同连续有效。 九、解除本合同的条件 9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： (一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的; (三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四) 乙方为自然人的状况下，若在租赁期内
12、由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，依据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求连续履行本合同，也可以要求解除本合同而不必担当违约责任。 (五) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; 9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： (一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。 (三
13、)在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法连续履行的，甲方担当违约和赔偿责任。 (四)乙方未征得甲方同意转变房屋用途，致使房屋损坏的; (五)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的; (六)乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (七)乙方逾期不支付租金累计超过_日的; 十、违约责任 10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 10-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 10-3 租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，
14、致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 10-4 租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付_个月的租金做为赔偿。 10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。 10-6 租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付_个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。 十一、其他条款 11-1 租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式
15、处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的看法，并且处分该房屋须根据国家的有关规定办理。 11-2 若因政府调整规划等缘由发生房屋拆迁，双方同意根据政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。 11-3 本合同自双方签字/签字后马上生效。生效后的_日内，由甲方负责按规定向上海_区房地产交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明，并向乙方供应备案证明的复印件;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的_日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。 11-4 甲方应根据国家的规定
16、向乙方供应租赁费发票。 11-5 甲方应根据国家和上海市政府的有关规定，在完成合同备案后的_个工作日内负责与当地公安派出所签定治安责任（保证书）。乙方应全力帮助办理好相关事宜。甲方也可以出具托付书，托付乙方办理相关事宜。 11-6 乙方保证根据国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情;乙方房屋符合消防平安条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的惩罚，乙方担当全部责任，并担当全部损失。 11-7 若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的惩罚，甲方有权提前终止合同。 11-8 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为
17、本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 11-9 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 11-10 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。 11-11 本合同连同附件一式五份。其中：甲、乙双方各持两份，上海市_区房地产交易中心一份，均具有同等效力。 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 国籍： 国籍： 法定代表人： 法定代表人： 注册
18、证明/身份证号码： 注册证明/身份证号： 产权共有人(签字)： 住址： 住址： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 托付代理人： 托付代理人： 身份证号码： 身份证号码： 签名盖章： 签名盖章： 签约日期： 签约日期： 签约地点： 签约地点： 经纪机构名称(盖章)： 姓名(签字)： 成都商铺租赁合同范本2 合同双方：_ 出租方(以下称甲方)：_ 法定代表人及身份证号：_ 营业执照号: _ 注册或居住地址：_ 邮编：_ 电话：_ 承租方(以下称乙方)：_ 法定代表人及身份证号：_ 营业执照号: _ 注册或居住地址：_ 邮编：_ 电话：_ 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关规定，
19、经协商，订立本合同： 第一条 甲方出租的商铺座落地址_，建筑面积_m2(使用面积_m2) 其次条 租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。 第三条 租金和租金交纳期及条件： 1.每月租金为人民币_元，乙方每 个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。 甲方开户银行： 收款人名称： 帐号： 2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。 第四条 水电费、管理费、电话费、清洁
20、费和修理费的缴费方法： 1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳; 2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳; 3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。 4. 修理费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。 第五条 出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方
21、使用，必需事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第六条 乙方的职责： 1. 乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 3. 乙方在租赁期间，必需以合理防范（措施），爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自转变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租
22、赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6. 租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的
23、费用，并有权诉之法律。 8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件全都的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： (1)对本合同商定期内设施进行修理保养，包括 ; (2)对本出租房所属的大厦或小区的平安和管理负责; (3)负责租赁房屋的结构性修理。 (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七
24、条 合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。 第八条 租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。 第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法
25、院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租方：_ 承租方：_ 法定代表人盖章： _ 法定代表人盖章： _ _年_ 月 _日 _ 年 _月 _日 商铺出租合同附件 甲方为乙方供应家具和电器如下： 电器类： 空调机 _ 台，型号：_ 冰箱 _台 ，型号：_ 彩色电视机 _台，型号：_ 洗衣机 _台，型号：_ 电热水器 _台，型号：_) 抽油烟机 _台，型号：_ 煤气炉 _台，型号：_ 家具类： 床 _张,(其中，双人床型号：_ 张;单人床 型号：_张;上下床型号：_ 张) 书桌 _张，详细状态 _ 沙发 _套_张，详细状态 _ 茶几 _张，详细状态 _
26、餐桌 _张，详细状态 _ 餐椅 _张，详细状态 _ 双方签字确认：_ 甲（方法）定代表： 乙方法定代表： _年 _ 月 _日 _年 _月 _ 日 成都商铺租赁合同范本3 甲方(出租方)： 郴州市和平现代房地产开发有限责任公司 (以下简称甲方) 乙方(承租方)： 曾六清 432821X 甲、乙双方在公平、自愿的基础上，经友好协商，就使用商铺等租赁事宜达成以下协议： 第一条 商铺位置、面积 乙方承租的场地位于郴州市北湖商业城3栋301、302号商铺，租赁面积见房产证。租金、物业管理费用按以上租赁面积计收。 其次条 商铺用途 1、上述商铺用于经营：酒吧大堂，假如乙方要求转变商铺用途(包括转变经营品牌
27、)，应事先征得甲方的书面同意。 2、乙方应按甲方供应的招牌位置安放招牌，招牌的规格必需取得甲方同意，超出指定部分为租赁（广告）位置，乙方如需使用，应与甲方另行签定广告发布租赁合同(乙方招牌使用位置图附后)。 第三条 租赁期限 1、租赁期限为8年，租赁期限自年月日至年月日止，租金从 20_ 年 4 月 1 日开头计算。 2、甲方于年月日将商铺交付乙方使用。 3、乙方应按甲方供应的招牌位置安放招牌，超出指定部分为物业公司管理的广告位置，乙方如需使用应与物业公司另行签订广告发布租赁合同。 第五条 租金、水电和物业管理费及支付方式 1、该商铺租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金，以_三
28、个月为一期。年租金合计叁万玖仟元整。自签定合同当天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一个月5日前(节假日顺延)支付当期租金给甲方。如乙方不按时交纳租金则应担当拖延交纳租金的滞纳金(每日按万分之五计算)。租金自其次年开头每年递增5%。 2、乙方负责担当因经营所产生的全部费用，包括乙方经营实际发生的水、电、电话、工商、税务等费用。 3、免租装修期自商铺交付给乙方之日起开头计算为履约保证金 1未违约的状况下，自乙方退还铺位之日起10日内甲方须将上述履约保证金(不计利息)返还乙方。如乙方无力量在规定的交纳租金期限内在征得甲方同意的状况下，可从履约保证金中抵扣一个月，如其次个月乙方仍不交纳租金
29、则视为甲乙双方的租赁合同自行解除，甲方有权收回乙方所租赁的商铺，剩余的二个月履约保证金作为违约金赔偿给甲方。乙方不得以保证金为由拒付租金、水电及物业管理等费用，未经甲方书面同意，因乙方缘由要求退租，则上述履约保证金不予退还，用于补偿甲方的经济损失。 第六条 商铺装修及防护责任 1、租赁商铺由乙方自行装修，费用由乙方担当，乙方须遵守物业管理公约，遵守物业管理公司对北湖商业城整体形象的相关规定。乙方因任何缘由离场，均需将装修部分无偿并且完整的交付甲方，不得损坏，否则由乙方予以赔偿。 2、乙方装修方案及方案的修改须经甲方书面同意后方可实施，乙方装修时，不得更改租赁铺位内、外的主体结构及任何水、电等公
30、共设备、设施。否则甲方有权解除合同，造成损失的，由乙方赔偿。 3、乙方担当承租期内防火、防盗、消防、计生、卫生及房屋的修理责任和费用。 4、铺面的卷闸门在交付乙方时完好无损，已经乙方确认。铺面的卷闸门因系易损件，故乙方应妥当使用和维护。如消失故障等由乙方负责（修理），甲方不担当修理费用。 第七条 商铺转让 乙方在合同有效期内需经甲方书面同意后方可将商铺转让他人，乙方只能在合同商定的租期内进行转让，并且要交清全部应由乙方交纳的费用。签于双方在签订合同时，甲方赐予了乙方优待，不存在对第三方优待问题，故甲方有权从转让中获得收益。 第八条 违约责任 (一)乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房
31、屋，履约保证金作为违约金归甲方全部。因此而造成损失的，由乙方负责赔偿： 1、承租的房屋擅自拆改结构或转变用途的; 2、承租的房屋未经甲方同意擅自转让、转借他人或擅自与他人调换使用的; 3、欠租金或水电费或物业管理等费用超过10天的(在10日内含10日，按所欠金额每日万分之五交付违约金给甲方)的; 4、有意损坏承租房屋的; 5、违反法律及相关物业管理规定进行非法经营的; 6、法律、法规规定其他可以收回。 (二)因甲方的责任耽搁乙方经营时间的，甲方按耽搁的天数计算免收乙方租金。 (三)因政策缘由或自然灾难等不行抗拒缘由而导致违约或合同不能履行的，双方互不追究赔偿责任。 (四)在消防、平安等危及经营
32、业主共同利益的紧急状况下及乙方拖欠费用而关门停业超过10天，甲方有权未经乙方许可而进入乙方租赁商铺进行相应处理或收回商铺。 第九条 合同终止、解除及续约 本合同履行期满，合同自行终止; 因不行抗力的缘由导致本合同不能连续履行，由双方结算之后合同终止; 合同自行终止，双方同意终止或解除时，一方应在三日内与甲方结清有关费用，办理退还商铺的移交手续。 合同终止后，不影响一方向另一方索赔的权利。 租赁期届满后，乙方如需连续租用商铺的，在同等条件下有优先承租权，同时应在期满三个月前向甲方提出书面申请，双方重新协商另行签订合同，如乙方未按时递交书面申请，甲方可对外公开招租，乙方应予以协作工作。如乙方既不重新签订租赁合同又不退还商铺，乙方则应从租赁期满的次日起，双倍支付租金给甲方。 第十条 送达及通知有关书面文件的通讯地址 甲方： 乙方： 郴州市北湖区华塘镇油山村9组 乙方送达地址如有变更，应准时书面通知甲方。甲方对乙方该地址的文书送达视为乙方亲自签收，一切因送达而产生的法律后果由乙方担当。 第十一条 其他事项 本合同在履行过程中假如发生争议，双方应友好协商予以解决，协商不成则可通过诉讼解决，为尽事宜另行协商。 第十二条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 年 月 日 年 月 日 第 21 页 共 21 页