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1、 厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书私（侨）房（含非住 宅）厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书私（侨）房（含非住宅）拆迁人： （以下简称甲方）被拆迁人： （以下简称乙方）根据厦府 地 号建设用地批文，拆许字（ ）第 号，厦国土房拆通 号拆迁通告，乙方在 路 号 梯的房屋（产权证号 ）.因 ”项目建设需要，应予拆除。甲、乙双方依照国务院城市房屋拆 迁管理条例、厦门市城市房屋拆迁管理规定及有关规定、计价标准进行协商， 就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积 平方米，其中产权面枳 平方米（含住宅面积 平方米，非住宅面积 平方米），无产 权面积 平方米，空地面积 平方米。住宅房屋实
2、行 的补 偿方式。按规定经评佔，标准房市场价 元/平方米，上季度区域住 宅商品房（不含别墅）平均售价 元/平方米，则区位房屋补偿价 元/平方米，补贴金额 元/平方米，区位土地使用权补偿价 元/平方米。1. 货币补偿的产权建筑面积为 平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为 元/平方米，按产权建筑面积X (区位补偿价+被拆迁房屋重置价结合 成新+补贴金额)+红线内空地面积X区位土地使用权补偿价，补偿金额为人民 币： ( )。乙方要求单体评估，经 评估，评估单价 元/平方米，计补偿金额为人民币： ( )。非住 宅建筑面积为 平方米，经委托 评佔所评估，评估单价为 元/平方米，评估总价为 元。共计人民币：
3、 ( )。2-实行产权调换的建筑面积 平方米，按区位房屋补偿价+被拆迁房 屋重置价结合成新(或经评佔)，单价为 元/平方米，计人民币： ( )：安置房总建筑面积为 平方米，安置户型为跃 层 套、三房二厅 套，三房一厅 套，二房二厅 套，二 房一厅 套，一房一厅 套，安置房地点、憧号、楼层： 经评估安置房单价 元/平方米(含楼层调节价 元)，安置房 评估价人民币： ( )。因安置房地点距被拆迁用地红线五公 里以外，被拆迁房屋评佔单价低于安置房评佔单价(不含层次调节价)的，同等 面积部分不结算差价。产权调换后， 方按规定应补 方差价款人民 币： ( )：3.因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建
4、的私有房屋，甲方应付给乙方 原房屋建筑面积 平方米以重置价元/平方米的15%给予补偿。计人民 币： ( )。上述条款合计, 方应付给 方共计人民币: ( )。二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币： （ ）o1. 搬迁补助费：住宅产权建筑面积 平方米，按7元/平方米计人民 币： （ ）:非住宅产权面积 平方米，按20 元/平方米计人民币： （ ）：2. 房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币： （ ）：3. 有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币： （）： 4. 根据经营者在社会保障经办机构登记的职工 人，本企业上年度职 工平均工资 元/人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：
5、（ ）：5-根据经营者上年度月平均税后利润 元一次性给予经营者六个月 经济补偿，计人民币： （ ）三、综上所述， 方应付给 方人民币： （ ）。（详见补偿安置费用表）四、乙方应于 年 月 日前搬迁完毕，并将原房屋及 附属物完整地交给甲方拆除。甲方按规定第四十八条规定给予乙方按被拆迁 房屋建筑面积 平方米以区位房屋补偿价的10%即： 元/平方米，计人民而（）作为搬迁奖励 乙方逾期不搬迁的, 取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。原创力文档max.bookl 预览与源文档一致下载高清无水印五、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕 之日起至 年 月止，
6、甲方应按規定第49割条规定预付给乙方 月过渡安置费；计人民币；（）?乙方选择 周转房过渡方式，周转房地址* ，建筑面积原创力文档max.bookl 预览与源文档一致下载高清无水印六实行产权调换的，办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付付款赢迁完毕之日起七日内一次性付淸C因甲方原因逾期支付垃胡匮应抜总毎日万分之二支付违约金。5/7预览与源文档一致下载高清无水印八，补充条款，。原创力文档max.bookl 九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议（含甲方按農门市城市房 屋拆迁管理規定第二十条应承担的安置房产权办理义务），双方协商不成的， 按以下 项方式解决争议， 1. 提交厦门仲裁委员会按照该会
7、现行仲裁规则进行仲裁:2. 向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、本协议壹式樂份，甲方冬份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位 贰份。十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。甲方（盖章）: 乙方（盖章）: 代表（签字）: 代表（签字）: 年月H 年 月一日 签订地点： 签订地点： 签订合同有哪些注意事项一、核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确 认其真实身份及行为能力。2、合同对方为法人：到当地工商部门査询其工商注册资料并实地考察其公司情况,确定其真实性核实订约人是否经其所在公司授权委托，査验其授权委托书、介绍信、合同 书：签订合同必须
8、加盖对方单位公章、合同专用章。3、合同对方为其他组织：对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情 况是否一致：由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。二、合同形式：1、必须以书面形式签订合同：2、釆用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签 字；3、倒签合同要标明合同背景。三、合同的必备条款要具体、明确：1、当事人名称须真实、一致：2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确：3、注意验收方法、程序和时间：4、履行方式须具体：交货方式、结算方式：5、履行期限须确定某一时间点或时间段：6、尽量明确本司所在地为合同履行地：7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法：6/7