《10132原有住宅维修基金缴存协议书及注意事项(合同协议范本).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《10132原有住宅维修基金缴存协议书及注意事项(合同协议范本).docx（4页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 原有住宅维修基金缴存协议书原有住宅维修基金缴存协议书原有住宅维修基金缴存协议书甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）根据国务院物业管理条例、 和 等有关规定，就原有住宅 维修基金缴存有关事宜，订立以下协议：第一条甲方负责对全市住宅维修基金的统一归集和管理、使用、监督等工作。第二条甲方负责制定原有住宅维修基金缴存、使用和管理等有关规定和办事程 序。第三条甲方负责在天津市商业银行开立原有住宅小区公共设施维修基金缴款 专用账户，以保证乙方顺利按时缴存维修基金。第四条甲方应按有关规定保管好维修基金，做到专款专用，并从维修基金存入 专户之日起比照商品住宅缴存维修基金的利率计息。第五条甲方应提
2、供维修基金査询服务，并按照有关规定负责办理维修基金的使 用等业务。第六条甲方负责协调 银行在全市各区、县设立维修基金缴存窗口并 提供优质服务，方便开发建设单位缴存维修基金。第七条乙方应当按照有关规定，及时全额缴存维修基金。第八条乙方对所提供原有住宅的住宅套数、建筑面积、建安工程费和已发生维 修费用的业主确认书等资料的真实、有效负有完全责任。第九条乙方缴存原有住宅维修基金后，如业主提出异议，乙方应负责解释。由 此产生的任何矛盾和纠纷，乙方须承担全部责任。第十条乙方应当妥善解决原有住宅的各种遗留问题。第十一条乙方应在 年 月 日前将 年开发 建设的 区（县） 道（路） 小区（号），共 套住宅，建筑
3、面积 平方米，维修基金 元全额缴存至甲方在 银行开立的原有住宅小区公共设施维修基金缴款专用账户。1/4第十二条乙方可分 次缴存维修基金，但应当在 年月 前缴存维修基金总额的 以上，具体安排如下:4/4（-）乙方在年.月 日前缴存维修基金总额的% 9兀 6r:原创泌郛的第十三条乙方未按协议规定时间和乙方及 时缴存，并承担未缴存金额每日万分之.I：.矗约金。第十四条乙方至年月 日未全额缴清雄修基金的, 根据 税务局的有关規定，须按未缴金额部分缴纳企业所得税C乙方在 缴纳企业所得税后，仍应当全额缴存维修基金C 第十五条代本协楚伊华中，对本杪所作的任何更改或补充，应订立书面 变更或补充协剑并成为苏成痛
4、分i割的一部分；与本协议具有同等效力。第十六条本协议-或酉伽r盹叡游折份c 甲方（盖虧英与源文档一玫下载高清无水印 乙方（盖章）.负责人（签字）* 原创力文档max.bookl 预览与源文档一致下载高清无水印负责人（签字）* 年，月一日 年.月.日签订合同有哪些注意事项一、核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确 认其真实身份及行为能力。2、合同对方为法人：到当地工商部门査询其工商注册资料并实地考察其公司情况,确定其真实性核实订约人是否经其所在公司授权委托，査验其授权委托书、介绍信、合同 书：签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。3、
5、合同对方为其他组织：对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情 况是否一致：由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。二、合同形式：1、必须以书面形式签订合同：2、釆用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签 字；3、倒签合同要标明合同背景。三、合同的必备条款要具体、明确：1、当事人名称须真实、一致：2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确：3、注意验收方法、程序和时间：4、履行方式须具体：交货方式、结算方式：5、履行期限须确定某一时间点或
6、时间段：6、尽量明确本司所在地为合同履行地：7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法：8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委 员会仲裁。四、订约前的合同义务：1、尽协助、通知义务：2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪 管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结朿要及时收回。业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单 位并做证据保全。发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追 认：不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入, 追究其刑事责任。六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时 收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权（即一年）。七、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。八、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三 人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的 免责条款。