办公楼清洁服务合同范本(2).doc
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1、办公楼清洁服务合同范本(2)办公楼清洁服务合同范本2合同编号:_甲方(委托人):_ 乙方(受托人):_法定住址:_ 法定住址:_法定代表人:_ 法定代表人:_甲乙双方就_区域日常保洁事宜,经友好协商,本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同,以便共同遵守。第一条服务项目及内容1、服务地点: _ _作业面积:_2、清洁内容(详见附件1):日常清洁:办公楼内科室卫生、楼内卫生、楼上楼下厕所,洗手盆及周边下水道,办公楼区域,门窗玻璃,_等。定期保洁:厕所每日冲洗、消毒、除臭,洗手间每日清扫、擦拭、消毒,_。第二条服务期限乙方将于_年_月_日至_年_月_日对甲方位于_市_的区域(或甲方指定的区域)进行保
2、洁服务。第三条保洁费用1、清洁服务费用含税为每月_元 (大写:_),乙方安排不少于 位清洁人员在甲方指定的区域提供服务(含休息日及国家法定节假日),可以三班倒,每班工作8小时。2、如遇甲方举行大型活动、宴会及其他特殊情况甲方需要增加人手的,收费按照本合同标准。3、乙方于收款前需提供等额的发票。第四条付款方式1、甲方在合同生效后,如未发现保洁质量问题,以转账支票方式于每月_日前(如遇休息日或节假日,付款日期顺延)全额向乙方支付当月的日常保洁服务费人民币_元整。如发现保洁质量问题,甲方按照月保洁费的10%先行扣款,然后双方协商。2、甲方于每月_日(如遇休息日或节假日,付款日期顺延)向乙方支付代乙方
3、收取客户有偿特约服务费用的_%;扣除的_%作为甲方应收的管理费。第五条合作方式1、乙方为甲方提供清洁服务,甲方与乙方所派清洁人员之间不存在任何劳动及劳务关系,乙方自行处理清洁人员的招聘、辞退、工资发放、购买社保及其他商业保险,处理工伤理赔手续及一切善后事宜。乙方在清洁人员提供服务前应向甲方提供所有清洁人员的健康证明及身份证复印件等资料(此类资料须加盖乙方公章)。2、乙方自行承担服务范围内的一切运作费用,包括但不限于人工费用、管理费用、清洁材料费用、保险费等。第六条甲方的协助义务甲方有为乙方服务提供便利的义务,以保证乙方工作的顺利进行:1、甲方尽可能委派专人负责现场全过程监理,并尽量避免交叉施工
4、。2、乙方进场时,甲方应协助乙方将工程区域内所有物品现状点验清楚,特别强调物品有无损坏,贵重物品有无保管好等因素。3、乙方进场后,甲方需提供水源、安全用电、照明、以保证正常施工;提供乙方员工更衣就餐、设备存放的房间;提供必要的物料仓库、办公用房及办公电话一部,电话费由乙方支付。4、协助乙方解决工作现场遇到的特殊问题。第七条乙方职责1、乙方清洁人员必须遵守甲方的规章制度及纪律,服从甲方的各级监管,乙方人员不服从甲方管理的,甲方有权要求乙方无条件即时更换有关人员。2、乙方派 名主管人员每天与甲方共同巡场,检查并验收清洁卫生情况,并保持与甲方负责人员的联系。3、乙方的清洁工作须达到验收标准(附件2)
5、,并能通过卫生部门的各项检查。甲方客户提出投诉的,乙方负责整改直至达到要求。4、乙方清洁人员需统一服装,保持整洁形象,具有一定的文化素质及修养,熟悉工作流程。5、乙方积极配合甲方处理突发性问题。6、7、。乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理,并于每月_日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工计划以书面形式报告甲方。第八条质量承诺1、乙方保证认真完成清洁标准及定期作业指导书规定的作业项目和标准,确保卫生质量,达到客户满意。2、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准(实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的),经甲方两次口头警告通知,仍未达到标准,将以书面形式通知乙
6、方,每发出一次书面通知,甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%-1%。3、乙方在承包的保洁工作范围内,甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准,被有关社会职能部门(环卫、城管等)处罚,该罚款由乙方承担。第九条服务人员安排1、乙方在本区域内服务总人员不少于_人,非公共区域内日常保洁工作(如:有偿特约服务)由乙方从公司总部另调人员完成,并保证各项工作质量。2、乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任。3、乙方员工要统一着装,衣帽整洁,配戴本公司名牌,进入工作现场的出入证上甲方配发,遵守甲方各项内部规章制度,乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。4、乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位
7、,若乙方主管负责人不在作业现场,乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导,并按甲方的保洁工作标准进行检查。第十条原料与设备(已含在本合同服务费用中)1、乙方提供设备的绿色环保用品、用具(品牌),保洁用品应及时更新保证卫生。2、乙方为保证施工质量,须根据不同材质,采用相适应的清洁原料和操作方法。3、由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失,乙方应承担赔偿责任。第十一条监督检查1、甲方对乙方提供的保洁服务享有监督权和检查权,有权对乙方服务提出意见和建议的权利。2、乙方应当保证其服务质量的,工程完毕应主动邀请甲方进行检查;对不合格部分,乙方应进行重新处理,直到甲方满
8、意为止。3、甲方对乙方的服务及清洁质量不满意时有权提出异议和要求返工;如不满意乙方保洁员的服务,可责令乙方及时调换。4、乙方应积极采纳甲方在保洁方面的合理化建议,协助甲方处理有关投诉。第十二条损害赔偿乙方在作业中应严格要求工作人员,做好各种防护措施,不得擅自挪用甲方的物品。要加强管理,安全生产。乙方工程进行中,如发现甲方物业材质有破损迹象,应及时保护现场,立即向甲方通报。由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成损失,乙方应承担赔偿责任。第十三条安全防护1、乙方有权按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)进行服务的权利,乙方人员应当遵守国家法律法规以及甲方的规章制度。
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