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1、建筑装饰工程施工合同发包人（甲方）: 承包人（乙方)： 按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况,双方达成如下协议。第一条 工程概况1。1 工程名称： 1.2 工程地点: 1.3 承包范围： 1.4 承包方式： 1。5 工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工 1。6 工程质量：合格，符合工程施工质量验收规范标准 1。7 合同价款（人民币大写）： 第二条 甲方工作2.1向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明2份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所
2、需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。协助办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.2指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3 委托 监理公司进行工程监理，监理公司任命 为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本复印件交乙方 份.第三条 乙方工作3。1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划交甲方审定。3.2 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境
3、保护规定，落实各项安全措施，确保施工安全。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。3。4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏.做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户)的关系.3。5 施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 3.7乙方在施工期间负责协调物业管理公司、政府相关部门等方面的关系和相关费用由乙方负责，相关费用由乙方承担.甲方给
4、予必要协助.第四条 关于工期的约定4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。第五条 关于工程质量及验收的约定5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范GB50210-2001、建筑工程质量检验评定统一标准GB503002001等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。5
5、.2 本工程质量应达到合格，符合工程施工质量验收规范标准，甲方无须为此额外支付合同价款以外的其他费用。5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应于隐蔽工程及中间验收前三个工作日通知甲方，以便安排。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成的停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延.5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延.5。5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不
6、顺延.5.6 工程竣工后，乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知五个工作日内组织验收，并办理验收、移交手续,如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。第六条 关于工程价款及结算的约定6。1甲方在工程结算时将对工程量和工程单价进行审计，工程结算造价以甲方在结算时的审计结果作为结算参考依据,具体结算方式如下：（1）如果审计的工程量与合同约定的工程量不吻合的，以审计的工程量为准；(2)如果甲方进行审计时的工程单价高于合同签订的单价的,按合同签订时的单价进行结算；当甲方进行审计时的工程单价低于合同签订时的单价的，按照甲方审计时的
7、工程单价进行结算。过往文件中关于工程估算的约定，如与本合同不一致地方，以本合同为准.工程结算造价以中标价为准,当甲方提出的工程变更或现场签证发生时，签证单必须有甲方、乙方授权人员签名并加盖公章，否则视该签证为无效签证(该签证作为施工及结算的依据）。乙方可根据实际完成的工程量提出变更要求,经甲方核实后进行调整，但相应的工程单价按以下原则进行调整，其它有关费用不变，措施项目费不作调整.(1）投标报价书中已有适用于变更工程的单价或总价，按投标报价书中已有的价格；(2）投标报价书中只有类似于变更工程的单价或总价，可以参照类似价格；(3）投标报价书中没有适用或类似于变更工程的单价或总价，由乙方“按广东省
8、建筑工程综合定额2006、广东装饰装修工程综合定额2006、广东省安装工程综合定额2006及广州市建委的有关文件规定计算；利润按27。5,预算包干费按1%，材料单价参考施工期广州地区建设工程材料指导价格价格计算，指导价没有的材料单价，凭招标人及监理单位确认的有效发票的材料单价计算。6。2 本合同生效后,甲方分 次,按下表约定支付工程款。拨款分 次进行拨合同价款 金 额工程进场七个工作日内支付元工程形象进度达60后七个工作日内支付元工程竣工结算审计后七个工作日内支付元工程保修期满后七个工作日内支付元6.3 竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内指定专业工程造价
9、公司审查完毕,到期未提出异议,视为同意.并在 个工作日内，结清第三阶段款项。第七条 关于材料供应的约定 7。1 乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 第八条 有关安全生产和防火的约定8。1甲方提供的施工图纸或作法说明,应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。8。2乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它的相关的法规、规范，由于乙方违规装修造成甲方的经济损失和人员伤亡,乙方负责全额赔偿。8.3由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设
10、计规范,乙方应及时要求甲方修改，甲方不予改正而导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失.8。4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。8。5乙方所有的材料必须符合消防安全验收标准。具备消防、公安全等相关部门认可的资格证. 第九条 奖励和违约责任9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 500.00 元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款的 1 支付滞纳金。9.2 由于乙方原因，逾期竣工,每逾期一天，乙方支付甲方 2000。
11、00 元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方1000.00元,作为奖励。9.3 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失应照价赔偿。9.4 未经甲方同意,乙方擅自同意拆改原有建筑物或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。9。5 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。9.6 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方,办理合同终止协议并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失.9.7 在保修期内当乙方接到甲方的保修通知后两日内必须为甲方完成保修工作,否则甲方有权没收工程价款的尾款(即本合
12、同6.2调所规定的第四阶段工程款）。如果乙方在接到甲方的保修通知后5天仍未进行保修，或者明确拒绝进行保修的，甲方不但有权没收前述工程款尾款,还有权另行聘请第三人进行维修，由此产生的一切费用由乙方承担。 第十条 争议或纠纷处理10。1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下,双方采取协商解决或请有关部门进行调解.10.2 本合同在执行中发生争议，当事人协商不成的，则提交甲方所在地的法院以诉讼方式解决。第十一条 其它约定11.1工程竣工验收时,承包人应向发包人提供合格、完整的竣工资料4份（含工程竣工图及有关的技术档案资料等,费用由承包人负责），11.2本工程按招标文件和招标图纸
13、实行项目、单价、数量包干价。如招标图纸设计变更,则据实际情况另外计算；如图纸有错漏的，尺寸不对的，导致乙方预算的错漏,其数量则按实际发生费用项目另外增加。11。3本工程保修期为2年。保修金在工程竣工保修期满两年，工程保修责任期终止后，向承包人支付工程结算余款（无息）。11.4 在施工期间不论何种原因发生的工伤事故、工程事故而引起的人员伤亡,均由乙方负责处理，责任由乙方承担，与甲方无关。第十二条 附则12。1本合同正本两份,双方各执一份、副本六份，甲方执三 份，乙方执三份。12。2本合同履行完成自动终止.12。3附件（1)施工图纸或作法说明（2）招标文件(3）投标书 (4）报价及施工说明 (5) 设计变更(6）其它 单位名称甲 方乙 方 （章)（章）地 址电话传真电话传真法定代表人代 理 人开户银行及帐号邮 政 编 码建设行政主管机关审查意见：经办人：审查机关(盖章)年 月 日 工商行政管理机关鉴证意见：经办人：审查机关(盖章）年 月 日8