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1、 财务管理制度总则 、 依据中华人民共和国会计法、企业会计准则制定本制度;、为规范公司日常财务行为，发挥财务在公司经营管理和提高经济效益中的作用，便于公司各部门及员工对公司财务部工作进行有效地监督,同时进一步完善公司财务管理制度，维护公司及员工相关的合法权益,制定本制度; 财务管理细则 一、总原则 1、公司财务实行“计划”为特征的总经理负责制：属已经总经理审批的计划内的支付，由相关事业部总经理的书面授权,财务负责人监核即可办理;属计划外的，必须有公司总经理的书面授权。 2、严格执行会计法和相关的财务会计制度，接受财政、税务、审计等部门的检查、监督,保证会计资料合法、真实、及时、准确、完整. 二
2、 、财务工作岗位职责 (一）财务经理职责 1、 对岗位设置、人员配备、核算组织程序等提出方案。同时负责选拔、培训和考核财会人员。2、 贯彻国家财税政策、法规，并结合公司具体情况建立规范的财务模式,指导建立健全相关财务核算制度同时负责对公司内部财务管理制度的执行情况进行检查和考核。 3、 进行成本费用预测、计划、控制、核算、分析和考核,监督各部门降低消耗、节约费用、提高经济效益。 4、 其他相关工作。 （二)财务主管职责 、 负责管理公司的日常财务工作。 2、负责对本部门内部的机构设置、人员配备、选调聘用、晋升辞退等提出方案和意见。 3、负责对本部门财务人员的管理、教育、培训和考核。 4、 负责
3、公司会计核算和财务管理制度的制定，推行会计电算化管理方式等。5、 严格执行国家财经法规和公司各项制度,加强财务管理。6、 参与公司各项资本经营活动的预测、计划、核算、分析决策和管理,做好对本部门工作的指导、监督、检查. 、 组织指导编制财务收支计划、财务预决算,并监督贯彻执行;协助财务经理对成本费用进行控制、分析及考核 10、 负责监管财务历史资料、文件、凭证、报表的整理、收集和立卷归档工作,并按规定手续报请销毁。 11、参与价格及工资、奖金、福利政策的制定. 2、 完成领导交办的其他工作。 （三）会计职责1、按照国家会计制度的规定记账、复帐、报账，做到手续齐备、数字准确、账目清楚、处理及时;
4、 2、 发票开具和审核，各项业务款项发生、回收的监督，业务报表的整理、审核、汇总,业务合同执行情况的监督、保管及统计报表的填报; 、 会计业务的核算，财务制度的监督,会计档案的保存和管理工作； 4、 完成部门主管或相关领导交办的其他工作。 (四）出纳职责 1、建立健全现金出纳各种账册,严格审核现金收付凭证 2、严格执行现金管理制度，不得坐支现金,不得白条抵库。3、对每天发生的银行和现金收支业务作到日清月结，及时核对,保证帐实相符。 三、现金管理制度1、 所有现金收支由公司出纳负责. 、 建立和健全现金日记帐簿,出纳应根据审批无误的收支凭单逐笔顺序登记现金流水收支帐目,并每天结出余额核对库存。作
5、到日清月结，帐实相符 、 库存现金超过一定金额时必须存入银行。 、 出纳收取现金时,应仔细审核收款单据的各项内容，收款时坚持唱收唱付,当面点清;应认真鉴别钞票的真伪，防止假币和错收。现金收讫无误后,出纳员要在收款凭证上加盖现金收讫章和出纳员个人章,并及时编制会计凭证。企业每天的现金收入应及时足额送存银行,不得坐支,不得用于直接支付本企业自身的支出；应及时入账，不得私设小金库,不得账外设账,严禁收款不入账。5、 任何现金支出必须按相关程序报批.对于需支付现金的业务,会计人员必须审查现金支付的合法性与合理性,对于不符合规定或超出现金使用范围的支付业务，会计人员不得办理。办理现金付款手续时，会计人员
6、应认真审查原始凭证的真实性与正确性，审查是否符合企业规定的签批手续，审核无误后填制现金付款凭证.出纳员必须根据审核无误、审批手续齐全的付款凭证支付现金,并要求经办人员在付款凭证上签上自己的名字。支付现金后，出纳员要在付款凭证上加盖现金付讫章和出纳员个人章，并及时办理相关账务手续.因出差或其他原因必须预支现金的,须填写借款单,经总经理签字批准,方可支出现金。借款人要在出差回来或借款后三天内向出纳还款或报销6、收支单据办理完毕后出纳须在审核无误的收支凭单上签章,并在原始单据上加盖现金收、付讫章，防止重复报销。 四、支票管理1、 支票的购买、填写和保存由出纳负责。 、 建立和健全银行存款日记帐簿,出
7、纳应根据审批无误的收支凭单,逐笔顺序登记银行流水收支帐目,并每天结出余额;每工作日结束后。 3、 出纳收取支票时，须立即开具一式四联的支票回收登记表,由缴款人在右下角签名后，交缴款人、缴款部门、出纳、会计各留存一联。 4、 支票的使用必须填写“支票领用单” ，由经办人、部门经理、 财务主管(经理）、总经理（计划外部分）签字后出纳方可开出。 5、 所开出支票必须封填收款单位名称。 6、 所开支票必须由收取支票方在支票头上签收或盖章。五、印鉴的保管1、银行印鉴必须分人保管。2、财务专用章和总经理印鉴分别由财务经理和出纳负责保管. 六、现金、银行存款的盘查 1、出纳人员在每周完成出纳工作后，应将库存
8、现金、银行存款的上存、收入、支出、结存情况,编制“出纳报告表”,并对由出纳保管的库存现金，由会计或总经理指定人员于每星期五下午及每月终了进行定期对帐盘查，其他时间进行抽查。 2、 出纳应根据银行存款日记帐的帐面余额与开户银行转来的对帐单的余额进行核对，对未达帐项应由会计编制“银行存款余额调节表进行检查核对。 3、其它依据相关会计制度及法规执行. 七、审批程序 (一）、计划内报销: 经手人、证明人(持原始凭证）、分管经理(部门负责人)、财务部 (二）、超计划报销: 经手人、证明人(持原始凭证和超支报告）、 分管经理（部门负责人)、财务 (三)、计划审批内容 1、购买日常办公用品、计算机的外设配件
9、和耗材之支出计划,由运营中心收齐汇总，报公司总经理审批。原则上由运营管理中心统一购买并库存,各部门登记领用,并进入各部门的费用.每月底由运营管理中心向财务部提供有关方面的明细表(经各部门签字确认） 、 固定资产与办公家具：其购买由各部门报申请计划,经部门负责人签字,公司总经理批准,对协调或购买情况写出需求报告,报公司总经理批准统一购买。 3、参展/会费：由经办人随借款单附上邀请函与盖章完全的参展申请表复印件,由部门经理审批,财务部审核付款本地展会原则上不得支付会务费;外地展会如在参展费中包含会务费用的,必须注明人数与明细并履行上述审批手续。凡批准住会,予以报销往返车票与会务费；不住会的,报销车
10、票与差旅补助。4、差旅费:各部门根据工作需要，制定出差计划，应注明出差地点、事由、时间、人数、由部门经理审核出差的必要性和借款的合理性、经理签字后交财务付款。各部门经理凭出差报告先由公司总经理审批后方可借款。(所有境外出差必须提前书面请示总经理经批准后方可执行)。5、 工资、奖金的支出:由公司人事部核准每月考勤，财务部编制发放表,经理签字确认,并报公司总经理批准后财务发放。6、业务费用:业务费用包括业务交通费(含油费、保养费、过路费、搬运费）、快递费、礼品费及业务招待费。经总经理批准的计划内业务费用由部门经理审批；计划外业务费用报公司总经理审批。 报销审核制度 一、原则 1、严格财务收支审批制
11、度，公司发生的各项开支都必须由经手人填写费用报销单,注明支出事由、项目、发票张数、报销金额、和经办人签名、部门经理签字、财务经理审核(按照有关规定办理)、分计划内和计划外相关程序审批后,出纳方可付款。 、加强报销管理,当月帐,当月了，25日以后帐最迟不得超过下月3日。 、为了分清责任,进行部门核算，不同人员支出的业务费用不得混淆在一张报销单上。 二、支出相关部门审核 对所有报销内容，相关部门经理必须就其合理性及必要性进行审核。 三、财务部门审核财务部门对所有报销票据,依据相关财经法规及内部财务制度对其合法性进行审核。 四、报销手续 严格执行财务报销制度,款项支出时填写支出凭单并将发票(所有票据
12、须开明细发票，经手人须在票据背面签字）交给财务。由客户或分公司报销的要向财务注明并留复印件，原件给客户. 计划内报销必须提供的原始凭证: 1、 版面费、广告代理费：由部门凭发票填写费用(成本）报销单,财务部对票具进行核实(附上媒体刊登的详细清单),核对无误后付款。 2、印刷费(出片费)：部门凭发票，附印刷品结算单,进行核实无误后,填写费用(成本)报销单,财务审核无误后付款。 3、 办公用品、低值易耗品：由运营管理中心统一购买的,运营管理中心保管人员根据发票同实物核对无误后,填写验收单后(低值易耗品还需有出库单）,凭发票（附上验收单及分摊明细）填写费用报销单。各单位自行购买的凭发票填写费用报销单
13、经相应级别的领导审批后报销。 4、 资料费:各单位购书及其它资料,首先将书、资料和发票拿到资料管理部门(运营管理中心)进行登记验收，并在书、资料上盖章、编号。经手人凭发票（附上验收单)填写费用报销单。 5、 差旅费:于返回天内必须报销，由部门经理审核票据的合理性并在报销单上随同差旅者签字认证，后至财务核销借款各单位经理报差旅费凭报销单经大区总裁审批后到财务核销借款。对3天内无故不及时报销的，财务部应催办一次，仍不办理者，财务部有责任从其当月工资和奖金中扣除。试用人员出差借款须由经理担保，视同经理借款。6、 业务费用：所有业务费用票据须开明细发票,经手人须在票据背面签字。各单位应本着勤俭节约的原
14、则使用业务费用，任何人不得用于除业务需要以外的个人消费.业务招待费须有两人以上签字并注明时间及招待客户名称;加班用餐费须有全体用餐人签字;交通费须注明起始、地点及原因；礼品费须注明所送人名及礼品名称、数量;快递费单据上请注明客户名称.所有费用均计入部门成本.未按规定填写说明或签字的,财务人员应将报销凭证退回并说明原因。7、超计划报销手续必须有审批报告,其它同计划内报销手续一样。五、差旅费报销管理规定 为保证公司差旅费的合理使用,规范差旅费的开支标准,特制定此规定,具体如下：1、出差人员是指经公司总经理批准离开本市一天以上进行各项公务活动的员工。 、 出差人员出差需持有经部门经理、运营中心、公司
15、总经理签字的出差申请表。申请表中需注明部门名称、出差人姓名、出差时间、出差地点、出差事由、 出差来回乘坐交通工具、预计差旅费金额，报总经理审批，凭申请单办理借款和报销手续后将申请单交运营管理中心存档. 往来帐务管理制度 一、应收帐款管理 (一）收款方针1、 业务人员在公司为其客户提供了相应的服务或劳务后，应及时把广告认定单交由客户确认,并及时催收款项。2、收款时间:次月5日前。3、回款方式:转帐支票,非远期、空头或错误支票;现金;抵实物,（所抵实物必须为公司需要或对方企业濒临破产无法收回所欠款项，并且要有公司总经理的批示）。 严禁市场员垫付业务款,否则公司除追收客户款，没收市场员所垫款项,并通
16、报批评。 4、 部门人员调动或离职等,部门经理必须监督其业务款项的回收及移交，必须填写移交清单一式四份(一 份交财务、一份部门留存、移交人接受人各执一份),移交人、接受人、监交人及财务部相关统计人员均应签字,并报财务备案。接受人应核对帐单金额及是否经过客户确认。 (三)可疑客户及可疑帐款的处理 、业务员在接洽客户时,如发现客户有异常情况,应填写“可疑客户报告单”,并建议采取措施。2、业务人员对在两个月内催收无效且金额较大的票款,应填写“可疑客户报告书”,并收集有关证据、资料等,报请公司领导批准后移送法律部门依法追诉。 3、催收或经诉讼案件,有部分或全部款项未能收回的,业务人员应取得相关法律机关
17、证明、债权证明、破产宣告裁定等中的任何一种凭证，送财务部作冲帐准备。 4、对收款不报或积压收款的业务员,一旦发现,公司将从重处罚. 二、应付帐款管理(一)付款时间:、业务款项由部门申请,经过审批后执行; 2、印刷费、版面费等次月2日左右支付、购置固定资产款项于固定资产验收入库后支付。(二)付款方式:1、转帐支票； 2、现金；3、实物或广告，要有公司总经理的批示。 (三) 其他：非本公司人员领款时,必须由我公司相关人员带领。票据管理制度 一、发票管理（一)申领 1、 由申请人在开票申请单中详细填写部门名称、申请日期、合同号(右上角填写）、企业全称、业务发生具体日期、开票金额、业务性质、申请人姓名
18、等,交部门经理审批、会计审核后开具 2、若开票申请单中企业名称与合同中的企业名称不相符,业务员需持有双方企业盖章认可的证明(特殊情况可由部门经理签字认可),财务方可开具发票。 3、杜绝开无企业名称发票。 4、 杜绝开企业名称不全发票：任何人无权把企业名称缩减至2-个字。 5、 若业务实际发生与合同不符,业务员需持有企业的附加合同或加盖公章的证明方可开票。 6、 丢失发票一切后果由业务人员自负，在对方企业提供相关证明文件（标明发票号及金额并加盖公章)后，我公司可提供加盖公司发票专用章的发票存根联复印件,业务人员因丢失发票或其他原因需要借出发票时,需有书面申请并由各部门经理人员签字,财务人员对于借
19、出发票应进行登记，并及时取回。 7、发票复印件盖章需由部门经理人员、公司总经理批准，财务人员应进行登记并由当事人签字. 8、开发票时遇到的其他特殊情况，财务人员均应取得公司领导的批准后,才能开具发票。(三）回收 1、 当天领出发票，已收款项的，当天必须将款项交到公司出纳处，否则作挪用公款处理;当天未能收回款项的,当天必须将所领发票交还公司财务统一保管;客户因特殊原因需先将发票留下后再结款项的，所开发票金额在200元以下的领票人必须要求客户签收条经本部门经理签字后交回公司财务。所开发票金额在2000元以上的领票人必须持客户签收并加盖客户公司公章的收条经部门经理签字后交回公司财务。违反此项,每次扣
20、款200元直至开除。 2、若是抵货业务,当天领出发票,必须要求客户开具同样金额的销售发票交还财务，否则必须将公司发票退回违反此项，每次扣款0元。3、 凡将所开发票重新更改、退票(换名称或换金额)，必须写明原因并经部门经理签字确认后方可退换。 （四)填写 公司统计（或会计）应根据审核无误的开票申请单按照发票顺序认真填写，保证真实、准确、完整,并加盖公司发票专用章。不得涂改、挖补或撕毁,如有填错，应整套（存根联、发票联、记帐联)保存,并注明“作废”字样,以备查验。 （五）监督 会计（统计、业务部门)应根据当天的 “支票回收单”核对每张发票（每笔业务发生额)的回款情况，对所开出发票(所发生业务）进行
21、监督. （六)内容不符时的处理 支票回收的付款公司名称与市场员所报客户名称或所申请发票名称不符时，市场员必须同时上交由付款方加盖财务章的付款说明交财务备案。如无说明,财务先扣留支票,要求业务人员补交说明,如到截止日期仍无说明，按未回款处理. 二、收据管理 、 收据视同发票管理。2、收据、发票不得重复开具,若已开出收据需换开发票,必须要求客户先将收据退回后再补开发票. 3、 以上规定财务部门应严格按规定执行,如不按规定执行出现问题由财务部负全责. 三、票据管理原则 1、 加强票据管理,杜绝单据遗失现象。谁遗失谁负责，罚遗失者每张单据金额的10%，直接从报销金额中扣除(即实报金额为应报金额的90%
22、)。 2、 财务有权拒绝持非正式票据报销。工资及相应级别报销管理制度一、 基本原则 （一)一般程序1、 以出勤日计算每月应发工资; 、每月0日发放上月基本工资,20日发放提成或绩效，由公司财务部统一存入员工个人帐户(遇节假日顺延)；3、自动离职人员工资待办理完移交手续后于次月10日到财务部结算; 4、 每月2日前由人事部统一上报公司人员考勤、人员岗位及相应社保异动表、奖罚等情况到财务部，部门人员奖金由各部门经理上报。 5、 按照劳动合同的约定及公司的福利待遇制度，根据当月考勤统计情况及公司有关规定由财务部门审核人事部门计算的工资，统一制工资表，执行公司有关制度、规定; 工资单经财务经理、部门经
23、理、总经理签字方可发放； （二） 保密原则 工资报酬实行保密管理，任何管理人员及相关工作人员非因履行工作职责之需要,不得向第三方泄露所获悉的公司薪酬结构;任何员工不允许以任何方式询问、议论他人的薪资报酬，并不得向他人泄露自己的薪资报酬.凡违反者公司将做为严重违反劳动纪律者处理。(三)收入挂钩原则 1、 为适应激烈的市场竞争及各事业部利润中心的经营管理需要,各利润中心的人员收入、福利与所在利润中心的总体效益相结合,具体工资等级由各利润中心按本工资管理制定拟定。其中:业务人员的收入水平与其本人的业务完成额直接挂钩；非业务人员的收入水平与其所在利润中心的利润指标完成情况相关联;根据不同利润中心的实际
24、情况，条件具备部门的主管（含)以上人员可实行年薪制。 、 职能部门人员的收入水平与公司的整体利润及个人绩效考评的实际情况挂钩,实行月薪制。各职能部门按照本工资管理制度,根据本部员工岗位职责、员工个人工作资历等情况确定本部员工的工资等级。工程成本管理制度 1.公司所有工程经济合同以及涉及工程成本的一切指标、保证、承诺及其他经济签证均需由总经理签署或授权委托签署。 2。公司工程部主要负责工程造价的预测及审核、工程招投标文件的编制、工程决算的审定。 3工程部还负责组织工程用设备材料的采购供应及经济合同的谈判工作,对已经选择定型的设备、材料进行采购，确保设备材料及时供应,积极进行市场询价工作，建立市场
25、价格询价登记薄，记录材料价格变动的历史资料. 。财务部主要负责工程成本的总体控制工作。 参与有关工程经济合同的谈判工作,及时准确地了解公司各项工程成本的构成及用款计划; 负责工程进度款的复核工作，参与工程造价的确定和最后决算的审定工作。5。工程中间结算程序. 施工单位于每月2日之前，将工程进度结算报送工程部审核，工程部结合工程施工图纸、施工进度计划以及其他文件资料提出审核意见，并在5日内送财务部会签; 财务部根据有关文件资料、施工单位领用的供应材料数额，以及与施工单位其他经济往来等情况，并参考公司财务状况提出付款意见，报送公司主管领导审批。 6。工程决算程序。 施工单位应将工程决算书以及各项经
26、济签证资料按工程中间结算同样的程序报工程部复核，财务部会签; 财务部根据各种经济签证、合同以及经审定的工程决算数和材料结算数,扣除已付工程数及垫付的各项费用，结算应付工程尾数，提出付款方案,报公司主管领导批准; 大工程办理决算时,应由公司主管工程领导牵头，由工程部、设计部、财务部及其他有关部门人员组成工程决算小组,按照上述本制度规定的职责范围联合进行专项工程决算； 房屋工程全部竣工验收合格交付使用时，商品房由工程部、销售部办理竣工房交接验收入库手续，财务部凭交楼入库手续办理竣工房成本结算。 财产管理制度1公司财产的范围 公司财产包括固定资产和低值易耗品; 凡公司购入或自制的机器设备、动力设备、
27、运输设备、工具仪器、管理用具、房屋建筑物等，同时具备单项价值在200元以上和耐用年限在一年以上的列为固定资产; 凡单项价值在2000元以下或价值在2000元以上但耐用年限不足一年的用品用具均属低值易耗品。 2.公司财务部负责公司所有财产的会计核算公司本部使用的所有固定资产及公司所有办公用品用具由办公室归口管理; 公司各施工工地使用机器设备、动力设备、工具仪器等由工程部归口管理; 办公室和工程部应指定专人负责公司财产的业务核算，应设立台账,登记公司财产的购入、使用及库存情况,负责组织公司财产的保管、维修并制定相应的措施、办法 3。财产的购置与调拨 办公室根据公司发展需要编制财产采购计划及进行市场
28、询价工作，经财务部会签，报公司主管领导批准后方可采购； 财产购回后,应填写财产收入验收单。财产收入验收单一式两联，财务部凭财产收入验收单、财物发票及采购计划办理报销手续。财产归口管理部门凭验收单登记台账； 各部门需领用固定资产时,应填写领用单，领用单需经部门经理同意,报办公室审批，公司主管领导批准; 固定资产的领用单由使用部门开具,领用单一式三联.一联由领用部门存查，一联送财产归口管理部门作为财产发出凭据,一联由财产归口管理部门定期汇总后向财务部报账；财产在公司内部之间转移使用应办理移交手续,移交手续由财产归口管理部门办理,送财务部备案。4.财产的清查、盘点 公司财产归口管理部门应定期进行财产
29、清查盘点工作,年终必须进行一次全面的盘点清查； 各部门的年终财产盘点必须有财务人员参加； 财产盘点清查后发现盘盈、盘亏和毁损的,均应填报损益报告表，书面说明亏、损原因。对因个人失职造成财产损失的，必须追究主管人员和经办人员的责任; 凡已达到自然报废条件的固定资产，财产归口管理部门应会同财务部组织评估，评估情况上报公司主管领导,由公司主管领导决定处理意见; 凡尚未达到自然报废条件，但已不能正常使用的固定资产，使用部门应查明原因，如实上报；属个人责任事故的应由有关责任人员负责赔偿损失；属自然灾害或其他不可抗力原因造成损失的,应上报总经理,决定处理意见。 目 录一、 财务管理组织结构（1） 财务部职责（2） 财务人员职位说明书二、 会计核算体系（1） 项目核算的管理制度（2） 房地产开发产品收入及成本核算三、 财务管理体系（1） 财务管理制度（2） 资金管理制度（3） 费用管理制度（4） 固定资产管理制度（5） 发票管理制度（6） 会计档案管理制度（7） 销售收入管理制度（8） 存货管理制度四、 财务分析的规定（1） 财务分析的内容（2） 财务分析的方法 李烨 11年4月6号