《商铺租赁出租标准协议范本(精选).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺租赁出租标准协议范本(精选).docx（14页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、最新商铺租赁合同范本精选五篇【合同范本第一篇】 出租人(以下简称甲方)： 承租人(以下简称乙方)： 甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。 一、甲方同意将坐落在区路街(巷、里)号部位的房屋(连同土地，下同)出租给乙方作使用，房屋建筑面积平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。 二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。 三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至年月日止，共计个月。 月租金为(币)拾万仟佰拾元角分。 租金按结算，由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。 付款方式 四、乙方向甲方交
2、纳(币)元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。 五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任： 1.依约将房屋及设备交付乙方使用。 2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。 3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。 4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。 5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。 六、在租赁期内，乙方承担下列责任： 1.依约按时交纳租金。 2.将房
3、屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。 3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。 4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。 5.负责对下列项目房屋维修费用： 排水管、厕所、化粪池的清疏; 饮用水池清洗及垃圾池清理; 门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换; 室内墙面的排刷和天花等的粉饰; 水泵设备的维修和更换。 因乙方维修
4、责任延误房屋维修造 成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。 6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。 7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。 9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。 10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。 七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签
5、订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。 八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。 九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。 十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承担违约责任 十一、违约责任： 1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的的规定，另一方有权提前解除本契约。 2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。 3.租赁期内任何一方未征得另一方
6、同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金。 4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占用期间月租总金额百分之收取违约金。 十二、违约金、赔偿金应在确定责任后l0天内付清，否则按逾付租金条款处理。 十三、本商铺租房协议书样本履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。 十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。 十五、本商铺租房协议书样本未尽事项，
7、甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力。 甲方(签章)： 乙方(答章)： 代表 代表 立约时间： 地点： 【合同范本第二篇】 出租方(以下简称甲方)：_身份证号：_ 承租方(以下简称乙方)：_身份证号：_ 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 房屋产证编号：_或购房合同书编号：_附复印件。 第二条房屋基本情况 房屋的坐落于_市_区_街道_栋
8、_层_面积。 第三条甲方双方应提供资料 甲方身份证：复印件 乙方应提供常住人员身份证：证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁用途、期限及要求 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宿使用。 2、该房屋租赁期暂定_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。如有特殊情况必须提前_个月通知甲、乙双方。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还房屋。 4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满_个月之前书面或电话通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每季租金为税后人民币房屋出租(不包括水、电、气、卫生费、有线电视费、宽带等)。 房屋租金支付方
9、式如下：租金每季支付，计每季_元整。 第六条合同签订特殊约定 乙方须向甲方支付该房屋押金为人民币_元整，如双方因特殊情况须解除本合同，应提前_个月通知甲、乙双方，乙方支付给甲方该房屋押金全额退还给乙方。 第七条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。 2、乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用(租赁期间使用的水费、电费、燃气费、电视收视费等)。 (2)如果发生政府有关部门征收与租赁本房屋有关的但合同中未列出项目的费用。 (3)甲方不得擅自增加合同中未明确由乙方交纳的费用。 第八条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋
10、的使用安全。该房屋及所属设施、家用电器的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 3、乙方不得将房屋改作其他用途，不得改变房屋内的部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备。租赁期满后或因乙方责任导致损坏的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方所有。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第九条未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能
11、够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应当面向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 5、租赁期满合同自然终止，甲方全额退还乙方押金。 第十一条违约责任 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并对乙方进行_元扣款。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; (3)改变本
12、合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租金_天的，甲方有权收回房屋。 第十二条其他约定事项 1、甲方向乙方提供的房屋內的燃气、电器、家具等设备，乙方应爱护使用，如有损坏，乙方应照价赔偿(除人为因素在外，如果是自燃老化导致损坏的乙方概不负责)。 2、乙方应正确使用房屋內的燃气、电器设备(如用气需注意室内通风等)，注意用气、用电人员和设备安全，甲方不负责人员和设备安全事故。 3、乙方应遵守院內物业管理的有关规定。 第十三条本合同自双方签字后生效。 第十四条本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份。具有同等法律效力。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _
13、年_月_日 _年_月_日 【合同范本第三篇】 出租方(以下简称甲方) 名称： 承租方(以下简称乙方) 名称： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 1、甲方将位于门面租赁给乙方。 2、甲方为乙方提供的房内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 3、合同签订后甲方原有装潢、经营设备、商品归乙方所有，甲方原有债务乙方不承担。 第二条租赁期限 租赁期年月日起至年月日 第三条租金及支付方式 租金为元/年(到租期前不得以任何理由涨价)，按年以现金
14、或转帐支付，下一年度租金提前一个月支付。 第四条、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内甲方不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者：或在租赁合同期内房租加价。 3、租赁期内，保证水电落户。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后15日内搬离。 第五条、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门
15、面进行装修。 3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费等切费用由乙方自行承担。 4、按本协议约定支付租金。 5、在租赁合同期内乙方可以将甲方的门面转租给任何第三者，但不得转卖。 第六条、门面使用要求和维修责任 1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，甲方应及时修复完好。 2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 3、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。 第七条、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，
16、乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 第八条、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同： (1)来按约定期限交付租金，超过15天以上的。 (2)在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。 (2)甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。 3、在租赁期限内
17、，有下列情况的，双方均可变更或解除合同： 因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。双方互不承担责任。 本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 【合同范本第四篇】 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1.甲方将其合法拥有的座落于_街_招待所以_门
18、面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米; 2.内附属设施： _。 二、租赁房屋用途 1.乙方租赁房屋作为商业门面使用; 2.乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 第一年租金为_元人民币，大写_圆整。第二年租金经双方协商约定_。租金支付方式_。 五、甲方的权利与义务 1.甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方; 2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 3
19、.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷; 4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有; 5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议; 6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施_。乙方应在租赁期满后_日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责
20、任; 2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉; 3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担; 4.按本协议约定支付租金。 七、房屋使用要求和维修责任 1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担; 2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担; 3.乙方租赁期间
21、，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责; 4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定; 5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 九、
22、房屋返还时的状态 1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费; 2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 十、转租、转让和交换 1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意; 2.乙方向甲方，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 十一、合同的变更和解除 1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同： (1)未按约定期限交付租金，超过_天以上的; (2)在租赁期内，未经甲方书面认
23、可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的; (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的; (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_天以上的; (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的; (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的; (4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3.在租赁期限内，有下列情况之一的，
24、双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同; (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的; (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的; (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外： (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需
25、要被依法征用的或者拆迁的; (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 十二、违约责任及赔偿 1.符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失; 2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失; 3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损
26、失。 十三、其他条款 1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方; 2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金; 3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力; 4.本合同连补充条款及附件共_页，壹式_份。其中，甲、乙双方各执
27、_份，均具有同等效力。 十四、其他约定 租赁期间的水费、电费(其中水_元/吨，电_元/度)无特殊情况约定不变。 出租方：_ 承租方：_ _年_月_日 _年_月_日 【合同范本第五篇】 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等的、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，经甲乙双方协商一致，订立本合同。 第一条：租赁标的 甲方将号楼商业门脸，建筑面积平方米，出租给乙方作为商业店铺使用。 第二条：租赁期限 租赁期年月日至年月日止，租期合计年。 第三条：租赁金额及支付方式 该屋的租赁金额为元/月，支付方式为一年一交，合同签订后乙方
28、于年月日前一次性支付租金元人民币(大写)。及房屋内设施押金元(大写)。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，在同等条件下乙方享有优先权。合同终止时退还押金。 第四条：租赁期间相关费用 租赁期内，乙方承担该房屋的水费、电费、暖气费、物业费等相关费用，并按时交纳 第五条：租赁期间房屋修缮 乙方不得私自改造屋内设施。如乙方对房屋造成损坏的乙方负责恢复原状或照价赔偿。 第六条：合同变更、解除与终止 双方可以协商变更或终止合同 如有下列之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋。给甲方造成损失的，乙方应承担全部经济赔偿责任： 1、未按协议约定提前预交房租或欠缴各项费用达一个月的; 2、未甲方同意，擅自改变该
29、房屋用途的; 3、擅自拆改、变动或损坏房屋主体结构的; 4、从事违法、犯罪行为的。 租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第七条：乙方的安全由自己负责。 第八条：违约责任 1、甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，乙方有权向甲方进行追偿因此造成的损失。 2、乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应向甲方支付全年租金的5%滞纳金。 3、乙方未经甲方许可擅自拆改、变动、损坏房屋主体结构或改变房屋用途的，甲方有权追偿乙方一定违约金。 第九条：房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。 第十条：争议的解决方式 本协议在履行中如发生争议，双方应解决;协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十一第：其他约定事项： 第十二第：本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的关规定，经合同双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十三第：本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字善意后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日