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1、【2021商铺租赁合同模版】商铺租赁合同大全20XX商铺租赁合同模版商铺租赁合同大全 商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。xxxx为大家整理的商铺租赁合同，供大家参考。商铺租赁合同 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_ 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据中华人民共和国合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：_商铺面积约_平方米。 第二条：租赁用途：商铺使用。 第三条：租赁期限 1租期五年：_年_月_日至_年_月_日。 2续租：本
2、合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1租赁金额：每年_元。 2付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。 3乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。 第五条：房屋的附属设施及费用的承担 1承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水电费房产土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相
3、关标准的执行。 2使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话宽带有线电视等设备的费用) 3租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水门窗水电等，维修费由乙方负责。 第六条：租赁期间房屋修缮 1出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私
4、自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 第七条：甲方权利和义务 1有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。 2监督乙方正确使用房屋并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。 3甲方不承担乙方的经营风险及责任。 4在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租转让或转借利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。 5与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求
5、限期整改。 6在乙方办理工商税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。 7在乙方没有违反使用水电时，甲方应保证商铺正常用水用电。 第八条：乙方权利和义务 1按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 2确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。 3按照交纳房屋租金及其他费用。 4不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。 5甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。 第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施 1若租赁房屋因
6、不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。 2若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。 第十条：争议的解决办法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 出租方(盖章)_承租方(盖章)_ 法定
7、代表人(签字)_法定代表人(签字)_ 联系电话：_联系电话：_ 联系地址：_联系地址：_ 身份证号：_身份证号：_ _年_月_日_年_月_日 商铺租赁合同 甲方：(出租方) 乙方：(承租方) 甲乙双方按照互利互惠平等自愿协商一致的原则，根据合同法的有关规定，签订以下协议： 一被租房屋为xxxxX_间。 二租赁期限。租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 三租金每年为_元，乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超
8、过一天，乙方应按每年房租的10的罚款赔偿给甲方。 四租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。 五店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。 六出租方与承租方的变更 1在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。 2在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。 七在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济民事等纠纷，甲方概不负责。 八在合同履行期间，乙
9、方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。 九在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。 十在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水电费及社会公共收费(治安卫生工商税务等)由乙方自行缴纳。 十一甲方责任 1按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10的经济损失。 2不按合同内的条款规定修缮房屋的
10、应赔偿乙方由此而造成的经济损失。 3不得无故终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方年租金的10的经济损失。 十二乙方责任 1不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。 2不得干扰和影响周围居民的正常生活。 3要按时到XXX缴纳水费电费，时间为每月15号，超期者给予12倍的处罚，并停止供水供电。 4不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。 5合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10罚款。 十三免责条件 如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。 十四本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同
11、法的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十五本合同自签字之日起生效。 十六本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 (附：室内设施登记表) 甲方(出租方) XXX法人代表(签章) 乙方(承租方) 年月日 商铺租赁合同 合同编号：_ 出租方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 委托代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 承租方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 委托代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 出
12、租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。 第二条租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金和租金交纳期限： 1每年租金为为人民币_元整(_元)。月租金每平方米不得超过_元，每米柜台不得超过_元。 2从第二年起，租金每年比上一年度增加_元(即第二年为_元，第三年为_元，第四年为_元)。 3为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第二期：租金为_，
13、付款时间为_年_月_日。 第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 4承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条各项费用的缴纳 1物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。 2水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满)。 3维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或
14、房屋的内部设施损毁，包括门窗水电等，维修费由承租方负责。 4使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话宽带有线电视等设备的费用)。 第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务： 1必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。 2监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。 3不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。 4违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。 5
15、不准为承租方提供银行帐号票证和服务员标牌。 6不准为承租方非法经营提供方便。 第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务： 1不得超出核准登记的经营范围。 2必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。 3不得私自转租转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。 4文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。 5不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质有损健康的食品，不得销售无厂名厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。 6必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清
16、税款等有关手续 7禁止转借出卖出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 8自觉接受工商税务物价卫生城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。 第八条出租方与承租方的变更： 1如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。 第九条违约金和违约责任 1若出租方在承租方没
17、有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。 2若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。 3承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第十条续租 1承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2租赁期满承租方如无违约行为的，则享有
18、同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1承租方擅自将房屋转租转让或转借的 2承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的 3承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。 第十二条合同的终止 1本合同期限届满，双方不再续签合同的 2双方通过书面协议解除本合同 3因不可抗力致使合同目的不能实现的 4在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的 5当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行 6当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的 7_。 第十三条免责条件 若租赁房屋
19、因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。 第十四条争议处理方式 1本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁 (2)依法向人民法院起诉。 第十五条通知 1根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_(书信传真电报当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 2各
20、方通讯地址如下：_。 3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。 第十六条解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 第十七条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律法规执行，法律法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十八条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 出租方(盖章)：_承租方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 11