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1、佛山市南海豪信物业治理有限公司山林水语新城小区一期物业交代目录序号资料名称备注1物业移交验收表2衡宇及公用设施等移交验收交代表3小区治理资料移交表4筹划验收资料移交清单5修建资料移交清单6经济指标一览表7园林绿化资料移交清单8公用机电设备验收单9小区设备房钥匙移交清单10小区住宅钥匙移交表11给排水系统图纸目录12小区施工许可证清单13小区公用园地移交清单14小区治理用房移交代管一览表15水、电、消防资料移交清单16衡宇接受验收表17设备/设施接受验收记载表18治理用钥匙移交清单19衡宇接受(公用部分)验收记载表20各部分人事变更报表21人为表22普通治理人员考核23机电设备根本情况记载表物业
2、名称开工日期竣工验收日期接受验收日期建立单位设计单位施工单位监理单位占地面积修建面积移交内容衡宇产权清册份 张供水供电条约份配套设施/设备/园地/衡宇产权清册份 张住宅质量包管书和住宅使用说明书份移交主顾衡宇钥匙户、 把/户土地使用权出让证明份移交治理用钥匙套地界界桩放点陈诉份小区筹划图 张建立用地筹划许可证份竣工总平面图套 张建立工程筹划许可证份单体修建竣工图套 张修建物命名、更名审批资料份单体结构竣工图套 张施工许可证份单体设备竣工图套 张修建执照份给排水竣工图套 张工程竣工验收存案证明份电气竣工图套 张工程筹划验收及格证明份绿化竣工图套 张消防验收及格证明份室外地下管网竣工图套 张环保达
3、标验收及格证明份门路、停车场竣工图套 张电梯（扶梯）及格证明和准用文件份户型平面图及水电线路图套 张民防工程竣工验收及格证明份设备订货条约、及格证、随机使用说明书、查验陈诉、随机用东西清单套燃气工程竣工验收及格证明份所有设施设备安装、测试、验收记载。套隐蔽工程等竣工验收及格证明份售楼资料及筹划要点份移交意见：移交单位签名盖印：吸收意见：吸收单位签名盖印：一、山林水语新城小区一期物业移交验收表二、山林水语新城小区一期衡宇及公用设施等移交验收交代表工程名称:开工日期:竣工验收日期:评定品级:接受验收日期:物业治理单位:交代日期:设计单位:建立单位:监理单位:施工单位:结构类型:修建面积:层数:移交
4、内容房 屋住宅区公用设施、设备及大众园地衡宇清单 份 张公用设施清单钥匙发放户数 户，每户 套公用设备清单单体修建竣工图 套 张大众园地清单单体水电竣工图 套 张绿化竣工图单体设备竣工图 套 张室外竣工图住宅区筹划图 套 张其他隶属技能资料住宅区竣工总平面图 套 张其他其他隶属技能资料 套 张其他 套 张交代意见：移交单位签名盖印： 吸收单位签名盖印：（房产生长商） （物业治理单位）三、山林水语新城小区一期治理资料移交清单四、山林水语新城小区一期筹划验收资料移交清单五、山林水语新城小区一期修建资料移交清单小区名称_移交楼自编号_名称张数（三）综合数据设计竣工(一)图纸1首层修建平面图（1）住宅
5、 总面积 m2 总投资： 万元 开工时间：竣工时间： 施工单位：2尺度层修建平面图3非尺度层修建平面图4天面修建平面图5天面防水大样图6地下室修建平面图（2）门路： 面积 m2 总长： m 投资 万元 竣工时间： 施工单位：7下水池修建图8上水池修建图9门路图10（3）配套设施：总面积m2总投资 万元公厕 m2垃圾站 m2东西房 m2环卫用房 m2居委 m2派出所 m2停车场 m2单车棚 m2托幼、学校用地面积： m2 修建面积: m2竣工时间： 施工单位：11（二）验收1修建竣工验收证明书 份 页2门路竣工验收证明书 份 页3质量品级评定表 份 页4地下防水验收证明书 份 页5施工中重大问题
6、处置惩罚 份 页6移交方：广东省XX房产开发公司工程部经办签字：年 月 日吸收方：广东XX物业治理公司经办签字：年 月 日 六、山林水语新城小区一期经济指标一览表名 称数 量名 称数 量总筹划占地面积室外消防栓个总筹划修建面积室内消防栓 个修建占地面积 高压配电房 间 修建容积率门路面积停车局面积 低压配电房 间车位数量个变压器房 间大厦主线最大限额KVA水泵房 间 备用发电机最大发电量 KW空调机房 间梯灯盏 电梯机房 间楼层总数层电梯部大厦总高度 电表房 间七、山林水语新城小区一期园林绿化资料移交清单小区名称_移交楼自编号_内 容张 数内 容设计竣工（一）图纸1总平面图（四）综合数据1 绿
7、化面积： M22 园建面积： M23 设计单位：4 施工单位：5 投资： 万元6 竣工时间：7 乔木： 株品种： 灌木： 丛品种： 绿篱： 米品种： 草皮： M2品种：2园林修建图3喷淋地下布管图4照明系统图5照明地下布管图6广播地下布管图789（二）批文1报建资料 份 页2验收资料 份 页3456（三）其它注：资料均可接纳复印件。移交方：经办签字：年 月 日吸收方：经办签字： 年 月 日八、山林水语新城小区一期公用机电设备验收单设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期：接受验收日期：设计单位：施工单位：建立单位：监理单位：占地面积：修建面积：开工时间： 年 月 日 完工时
8、间： 年 月 日保修期起计至终止时间： 年 月 日至 年 月 日验收类别验收内容配套资料订货条约 份使用说明书 份及格证 份查验陈诉 份竣工图 张验收记载 张设备安装测试记载 份随机用东西清单 份设备房情况/设备外观天花墙壁地面照明应急灯宁静步伐减震噪声门窗通风详情记载：切合要求画“”，有缺陷画“”，无此项画“-”，增加项补填。试运行情况现场实测技能性能及数据：初验：存在问题复查、验收结论（整改情况）：验收人签字栏设计单位：监理公司：房地产公司工程部：施工/移交单位：移交人： 年 月 日吸收单位：钥匙移交： 把吸收人： 年 月 日说明：1、大型设备可作更详细增补记载。 2、本记载经双方盖印签字
9、后可作为验收凭证，施工凭此表至建立单位治理结算手续（未治理接受移交的，开发商有权不予治理结算）九、山林水语新城小区一期设备房钥匙移交清单序号设 备 房 名 称钥 匙 数 量备 注发电机房变电房配电房电梯机房1电梯机房2电梯机房3电梯机房4电梯机房5电梯机房6电梯机房7电梯机房8电梯机房9电梯机房10电梯机房11电梯机房12电梯机房13电梯机房14电梯机房15电梯机房16电梯机房17电梯机房18电梯机房19电梯机房20风机房闭路监控室崎岖压房编号：移交单位： 吸收单位：经办人： 经办人：年 月 日 年 月 日十、小区住宅钥匙移交表编号：序号房号钥匙数量备注移交单位：吸收单位：经办人：经办人：年
10、月 日年 月 日十一、给排水系统图纸目录编号：序号名称编号备注移交单位：吸收单位：经办人： 经办人：年 月 日年 月 日十二、小区施工许可证清单编号：序号名称数量备注移交单位：吸收单位：经办人：经办人：年 月 日年 月 日十三、小区公用园地移交清单编号：序号园地名称面积园职位置配套设施产权归属备注移交单位：吸收单位：经办人：经办人：年 月 日年 月 日十四、小区治理用房移交代管一览表编号：序号用房用途面积位置产权归属备注移交单位：吸收单位：经办人： 经办人：年 月 日年 月 日十五、水、电、消防资料移交清单小区名称: 移交楼自编号:一、图纸张 数一、图纸张数设计竣工设计竣工（一）给排水1。给水
11、系统图11各种二次接线图2排水系统图12自发电配电系统图3首层给排水平面图13发电设备平面置图4尺度层给排水平面图14机组及配电柜接线图5非尺度层排水平面图15户外路灯布线图6天面给排水平面图（三）电梯1机房设备部署图7地下室给排水平面图2控制线路图8泵房设备部署图3电气接线图9生活泵电气接线图4井道图10户外给水管网图 (四)消防1设备平面部署图11户外排水管网图2喷啉管线图3自动报警系统图2总配电系统图4自动报警接线图3电气设备平面部署图5通风排烟电气接线图4楼干线系统图6消防泵电气接线图5首层电气平面图7喷啉泵电气接线图6尺度层电气平面图81211 控制线路图7非尺度层电气平面图9报警点
12、漫衍平面图8变压器接线图（五）其它9高压配电柜接线图10。低压配电柜接线图十六、衡宇接受验收表编号：SLSYWY-S01-F2 版本：A/0 表格生效期:2012年2月1日 序号：物业名称房号时间 年 月 日电气类电源箱电表接线盒灯具开关插座排气扇门铃详情记载：建筑类大门、房门、落地门、猫眼、门锁、门碰等墙面天花地面窗户窗台衣柜厨柜镜子台面衣架毛巾架阳台护栏楼梯详情记载：给排水类浴缸、洗手盆、花洒、链堵等座便器水箱配件热水器给水管表阀洗菜盆水龙头地漏单位门详情记载：居家报警系统键盘门磁紧急按钮煤气报警器红外探测器门禁对讲详情记载：其它排烟管道煤气灶煤气管、表阀消毒柜抽油烟机预留部位室内卫生详情
13、记载：水表对号电表对号燃气表对号问题整改情况:复查人: 年 月 日甲方代表：日期：乙方代表：日期：物业代表：日期：说明：1. 本项配件齐全或无破损作“”暗号，有缺损作“”暗号，并在详情记载栏内写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。2如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“”第一联: 物业办事中心 第二联: 甲方 第三联：乙方十七、设备/设施接受验收记载表编号：SLSYWY-S01-F1版本：A/0表格生效期：2012年2月1日序号：部分设备名称规格型号配套东西配套钥匙配套资料订货条约 份使用说明书 份及格证 份查验陈诉 份竣工图 张验收记载 张设备安装测试记载 份随机用东
14、西清单 份设备房情况地面墙面天花降噪减震应急灯详情记载：注：本项切合要求画“”，有缺陷画“”，无此项画“”，增加项补填。存在问题整改情况复查人：甲方代表：日 期：乙方代表：日 期：物业代表：日 期：说明：物业接受验收尺度中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不敷可另附页。第一联：物业办事中心 第二联：甲方 第三联：乙方十八、治理用钥匙移交清单编号：SLSYWY-S01-F3 版本：A/0 表格生效期：2011年2月1日 序号：部分：序号钥匙名称移交时间移交数量门锁状况备注移交人 ： 吸收人： 吸收日期：十九、衡宇接受(公用部分)验收记载表区
15、(楼)名称:移交楼自编号:统计楼道天面外墙等大众部位问题 处,下水道问题 处配 项 , 问题 处问题共 处道 , 问题 处 评价道 : 均好 可以 有小问题 较差配套 : 均好 可以 有小问题 较差大众部位: 均好 可以 有小问题 较差普遍性问题及整改发起:较大问题及整改发起:吸收人签名吸收日期 年 月 日吸收组卖力人签名跟踪责任部分整改结果跟踪责任部分卖力人签名: 年 月 日注:1.较大问题所指参照陈诉单(二)、（三）； 2内容填不下时另纸附后，本表由资料及治理处存档.二十、各部分人事变更报表 年 月部分体例人数现有人数新聘人数新体例人员辞职人数内部调入人数调入其他部分人数新聘辞职内部调入调
16、入其他部分姓 名岗亭姓名原岗亭姓 名原部分及岗亭现在岗亭姓 名原岗亭调入部分填表人/日期：审核人/日期:二十一、工 资表部分： 年 月 工号 姓名 事情日数量 根本人为津贴 奖金 扣缴 其它 实发人为加班 人为企业工龄小计 效益 平均 特别 小计 合 计 合 计填表人/日期： 审核人/日期： 二十二、普通治理人员考核业绩、能力、品质、学识各占25%考核内容考核项目说 明评 定业绩目标到达水平筹划和预算的执行情况。事情品质1、所治理辖区域的办公秩序是否良好；2、处置惩罚公事是否安规章制度、步伐进行；3、要求归档的文件、表单、资料的治理是否宁静、起源、有序。事情要领为完成目标所接纳的方法要领是否科
17、学、公道、范例。进度查抄1、下达、督办是否实时有序地进行；2、各项查抄体制的创建是否齐全，各项查抄是否按划定执行，查抄结果是否都能得到实时的处置惩罚。绩效增加率指治理人员领导责任的执行情况，下属绩效的进行情况。能力治理能力公道组织下属完成事情任务的能力。企划能力正确掌握问题，提出解决问题的客观有效筹划方案的能力。应变能力机灵灵活、处乱不慌、从容自若的能力。洞察外交能力让敌手了解本公司或本人意图，圆满妥当处置惩罚事务的能力。执行能力是指对上级的命令、下达的任务、部署的事情能实时的贯彻，并实时的复明的能力。判断能力掌握要害、立足全局、迅速而全面地作出判断的能力。品质人际干系小我私家修养协作性品质受职员尊敬度对公司态度学识治理技能治理的根本知识和治理本领。专业知识从事本职事情应掌握的专业知识，国度颁布的相应执法、法例、政策。一般知识一些知识性的根本知识，自然科学、社会科学的底子性知识。进取心指学习态度，积极向上之势。生长潜力二十三、机电设备根本情况记载表所属系统：设备名称设备型号设备编号安装位置产 地出厂日期使用时间设备代价出厂序号设备使用寿命设备折旧率折旧年限设备本体主要参数附属设备 、主要零部件及其参数电机额定电压转 速额定电流产 地频 率出厂序号功 率出厂日期控制柜备 注