住宅施工图设计委托书样本.docx

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1、 计划设计治理制度施工图设计委托书工程名称：XXXXXXXXXX施工图设计委 托 人：XXXXXXXXXX公司（以下简称“甲方”）设 计 人：XXXXXXXXXX（以下简称“乙方”）【施工图设计委托书体例说明】1、本设计委托书是XXXXXXXXXX公司凭据审批的计划设计提出的施工图设计要求，作为我公司委托设计单位进行施工图设计的主要依据。2、本设计委托书是我公司对产物提出的本钱控制和设计要求，设计单位进行施工图设计时，都必须遵照执行。设计委托书的部分内容，设计单位凭据具体情况，同房地产公司进行相同，可以作一定幅度的微调和须要的增补。3、本设计委托书的未尽事宜，设计单位要遵照国度有关尺度范例执行

2、。第一章 设计要求1.1 设计依据： 本施工图设计委托书。1.1.2 有关部分审批的计划方案设计。 国度有关执法、法例、尺度、范例及省、市有关设计技能划定。1.2 设计原则：1.2.1 满足宁静经济：设计要满足宁静性和耐久性，要切合国度划定的设计范例和各项强制性尺度，宁静放在修建设计的首要位置。在包管宁静的前提下，满足经济公道，特别是地下车库要有多种设计方案，进行优化设计，低落制作本钱。1.2.2 发挥户型优势：我公司的户型设计具有优势，面积小，但功效齐全，深受居民喜欢，满足市场需求，是其他房地产公司无法做到的。 公司经济、舒适、时尚的户型特色，不能因为施工图存在设计缺陷，影响公司的产物质量。

3、要充实考虑设计细节，诸如空调机位、室内外管线的隐藏、家用电器的安顿、洗衣机位置等，提高修建品质。1.2.3 方便居民生活：设计要凭据居住者的生活习惯与生活方法，追求多样性、舒适性，满足居民的差别需要。要对峙以人为本的设计理念，为方便居民生活，体现人本效应，满足居民物质生活需要，为人的使用创造更有利的条件。地下车库设计时，要充实考虑与住宅地下室直接相连，考虑居民停车后回到居所的便利性。业主可从地下车库直接到达住宅楼的地下电梯前室，直接入户，方便居民生活。1.2.4 满足设计深度：施工图设计要表达清楚，特别是影响修建外部造型的处置惩罚，要深入细化，要有节点详图，满足直观性要求，以方便预结算人员、现

4、场治理人员和施工人员的理解，不能因为设计图表达不清晰明了而让人产生误解，制止无法将设计理念落实到施工的现象。在图纸中不允许出现“甲方二次细化设计”等内容。需要出现的部分需提前同甲方交换，征得甲方同意后方可标注。 切合环保节能：公道处置惩罚生活污水、垃圾并循环利用，将环保、节能理念融于设计中去，在考虑经济可能性的条件下，应用新质料和新技能。凭据小区的环评陈诉。接纳的新质料、新技能要提前与甲方相关部分相同，在甲方同意的情况下接纳。1.3 成天职析控制：项目本钱控制：.1项目的本钱应按各分项工程进行控制，控制内容包罗：土建结构、墙体、防水、门窗、电梯、大众部位装修、户内装修、电气、给排水和暖通等子项

5、。.2设计单位应对各分项进行拆分，对结构体系选型、机电设备系统设计、质料选择、设备选型、管材选择要进行优化设计和本钱比对，严格按计划的项目预算进行控制施工图的土建和安装的造价。.3设计接纳专利产物的质料需事前与甲方相同再行确定。项目投资阐发控制：项目投资阐发控制表（施工图阶段）子项科 目装修尺度单价估算元/备注分项漫衍工程质料性质设计要求部位建筑单体结构底子形式条基 桩基 独基 筏基桩基形式CFG桩管桩灌注桩 挖孔桩结构形式砖混 框架 剪力墙 短支屋面形式平屋顶 坡屋顶 金属屋面屋面保温聚苯板 挤塑板 保温板 其他墙体外墙砌体粘土多孔砖烧结页岩多孔砖陶粒混凝土砖加气混凝土砌块内墙砌体实心粘土砖

6、烧结页岩多孔砖陶粒混凝土砖加气混凝土砌块外墙装修石材面砖 铝塑板涂料外墙保温聚苯板 岩棉保温板 挤塑板防水地下室防水结构自防水 卷材防水结构和卷材结合卫生间防水卷材防水 防水涂膜屋面防水卷材防水 卷材涂膜复合防水露台防水卷材防水 卷材涂膜复合防水门窗单位门不锈钢防盗门 铸铁防盗门入户门高等三防门 中档 普通阳台、露台门塑钢 铝合金 断桥铝合金开启方法为推拉户内门安装 不安装外窗塑钢 铝合金 断桥铝合金电梯电梯选型普通机房电梯 无机房电梯（注明电梯品牌、载重和速度）电梯装修不锈钢门套 大理石门套大众部位装修门厅楼地面、踢脚水泥地面 地砖 花岗岩墙面涂料 面砖 大理石铝塑板顶棚涂料 轻钢龙骨吊顶电

7、梯厅楼地面、踢脚水泥地面 地砖 花岗岩墙面涂料 面砖 大理石铝塑板顶棚涂料 轻钢龙骨吊顶走道楼地面、踢脚水泥地面 地砖 花岗岩墙面涂料 面砖 大理石铝塑板顶棚涂料 轻钢龙骨吊顶楼梯间楼地面、踢脚水泥地面 地砖 花岗岩墙面涂料 面砖顶棚涂料 腻子刮白栏杆楼梯栏杆钢制 铸铁 有机玻璃空调板栏杆铸铁水泥栏板百叶不锈钢室外入口室外台阶水泥地面 防滑地砖 花岗岩室外坡道水泥地面 防滑地砖 花岗岩坡道栏杆不锈钢 铸铁 有机玻璃入口雨棚无轻钢玻璃雨棚混凝土雨棚室内装修厅房楼地面、踢脚毛坯地砖 大理石木地板墙面毛坯涂料 壁纸顶棚毛坯涂料 轻钢龙骨吊顶室内护栏钢制 铸铁 有机玻璃厨卫楼地面毛坯防滑地砖 水泥砂浆

8、墙面毛坯面砖 大理石顶棚毛坯涂料 轻钢龙骨吊顶厨具不配置配置（注明品牌和组件）洁具不配置配置（注明品牌和组件）阳台楼地面、踢脚毛坯地砖 大理石墙面毛坯涂料 面砖顶棚毛坯涂料 轻钢龙骨吊顶露台楼地面、踢脚毛坯地砖 大理石墙面毛坯涂料 面砖顶棚毛坯涂料 轻钢龙骨吊顶小 计电气强电供电方法树干式 放射式树干式与放射式相结合计量方法分户 户外会合低压电力线远程自动抄表计量负荷控制住宅：50W/75W/100W/ 商铺：50W/75W/100W/电表选材预付费磁卡电能表普通机器式电能表电缆选型BV线YJV型电缆VV型电缆穿线管材SC JDG KBG PVC弱电有线电视每户预留两个（或多个）出线口 5#楼

9、餐厅考虑液晶电视机位置电话、网络每户预留两个（或多个）出线口对讲系统好坏可视对讲 彩色可视对讲安防系统根本型 提高型 先进型（电视监控系统、警戒系统、电子巡更系统、小区门禁系统）消防系统联动系统 探测器系统穿线管材SC JDG KBG PVC各箱体选型强电配电箱弱电配电箱小 计给排水给水给水种类生活给水 饮用水生活热水（燃气热水系统）消防系统消火栓系统 喷淋系统灭火器水表选型旋翼式水表 IC卡式水表远程可控智能预付费水表给水管材PP-R管 给水PVC管钢塑复合管 铜管排水排水方法污废水分流 污废水合流排水管材螺旋消音排水PVC管普通排水PVC管给、排水五金选型DN50以下：铜制球阀,DN50以

10、上：法兰蝶阀 钢制闸阀小 计暖通采暖计量方法会合计量分户计量远程计量采暖形式暖气片 地热辐射电热辐射 壁挂炉管材选型焊接钢管镀锌钢管铝塑复合管连接受PP-R管,地热管e-rt 通风消防通风屋顶风机 百叶（木质、铝合金）空调中央空调系统 分体空调 家用小型中央空调小 计合 计总图设计：1.4.1 总平面设计：1.4.1.1 修建物之间的距离应满足防火间距、本地计划要求的日照间距与退缩间距、各工程管道占地宽度等的设计要求。住宅楼入口要考虑无障碍设计。1.4.1.2 地下车库设计时，小区人车分流，车库入口设置在小区车行入口较近处，方便开车的客户进入小区后直接进入地下车库，不影响小区地面的人行及情况。

11、地下车库要结合景观做到自然通风、采光，做到客户进入地下车库后没有压抑的感觉。要表达与园地周围市政设施的结合方法。.3非采暖部分应利用地形条件，考虑设计自然通风范光的地下停车场。.4高差较大的地形可以结合地形条件设计阳光地下室，充实利用地形营造富厚的室内空间。1.4.1.5 各管线查抄口尽量设于绿化中。1.4.2 标高设计：1.4.2.1 室内外标高不得有误，要注意其与周围门路、地下车库及情况的干系。门路园地整体坡度应满足排水管线的埋设要求。总图标高与单体设计标高必须协调。1.4.2.2 门路标高坡向与雨水口位置相符，门路面层标高设计应向坡向雨水排水口偏向，坡%1%。1.4.3 门路设计：1.4

12、.3.1 凭据情况小区内的修建物周围要设消防车道，满足消防范例。1.4.3.2 小区内的门路应考虑搬迁车辆能够进出。1.4.3.3小区内机动车道上的排水沟盖板要选用带胶边的铸铁或其它产物，不接纳水泥盖板。1.4.4 隶属用房设计：1.4.4.1 治理用房应尽量设在小区显著位置(如收支口四周)。1.4.4.2 垃圾站应设在住宅区的下风向和较隐蔽处，与住宅保持一定距离，外部与门路相连，垃圾站要配置给排水设施。1.4.4.3 须结合情况部署水泵房、变电站、垃圾站、箱变、地下车库、围墙、煤气调压站等设施，设计应一并考虑，不能影响美观；泵房、变电站设计门窗应考虑防火要求，门口尺寸应包管设备能够正常的进出

13、。水泵房、变电站的位置考虑放在地下室部分，通常水泵房、变电站内设备需经过的门口，门口尺寸均应满足设备的进出。1.5修建设计：1.5.1 在施工图出图前，设计单位应与建立单位相关部分相互相同，就相关做法告竣共鸣，并在总说明中注明。1.5.2 设计说明中应标明：厨房、卫生间、阳台、露台、电梯间等的降板尺寸。1.5.3 设计说明中必须标明：楼梯栏杆及残疾人扶手、阳台栏杆、空调百叶及网眼板、铝合金门窗及配件、外墙贴面、涂料、单位门及进户门、锁、雨棚、开关插座、住户配电箱、灯具、智能化设备箱、钢结构、玻璃构件、围墙栏杆等所有影响感观的修建构件，必须提前确认小样后方可大量进货和施工。1.5.4 为了方便工

14、程治理人员读图以及对工程具体做法的把控，设计人必须将工程做法表、门窗表、节能步伐表、引用图集汇总表进行专页设计说明。1.5.5电梯选用蒂森、富士达、东芝三个品牌，设计时应按其中要求较高的参数来确定，方便我公司日后可以在三个品牌内任意选择，19层（含19层）以上电梯速度选择1.75m/s， 18层及以下电梯速度选择/s。为了方便客户从地下车库直接进入户内及满足消防要求，所有电梯需全部进入地下室最下层。电梯门口做高差1020mm的反坡，防备电梯井进水。1.5.6 地下室坡道重点考虑坡道形式和坡度，应充实考虑业主使用的方便；地下室采光要求，单体外设置自行车坡道。1.5.7 在外立面图中，分格缝分别间

15、距、缝宽、深和做法，与立面效果图表达效果协调、一致。局部、细节要标注清楚。商业外墙与住宅1-3层立面均选用石材，外墙为石材时应给出排砖图，包管排砖整齐一致，凭据排砖图适当调解窗口尺寸。住宅3层以上铺贴面砖或涂料。面砖、石材、涂料的选择要提前与建立单位确定规格、型号、颜色，转角和差别质料交代处要有详细做法。变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的质料和色彩的处置惩罚应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。（外墙立管色彩与该部位墙面应相同）。立管应制止遮挡开窗和种种留洞。1.5.8 伸缩缝立面盖板质料尽量接纳铝合金盖板，勒脚处要与上部墙面相平，暗踢脚做法应标明。1.5.9所有门窗需统一体例门窗表及绘制放大离

16、开简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。防火门窗的编号需易于识别。厂家出具的门窗等详图及数量统计须设计单位盖印确认。1.5.10 窗户设计时既要考虑外观整体形象。窗外有空调外机，且外机无法从别处安装时，窗户的分格形式应包管外性能从窗户处安装。1.5.11 为了包管工程同质性，同一批次开发项目的各栋号的楼梯扶手样式、同部位门窗尺寸须一致。1.5.12 所有开关插座整齐、美观，并标明其平面定位及安装高度，并与家具部署相结合，切合人的行为模式。1.5.13 厨房抽油烟机、燃气热水器的插座位置应公道，考虑与天然气的安装设置相协调，图纸中插座竖向及平面定位均要标识清楚。1.5.14 空

17、调板的尺寸位置应满足空调的安装，空调插座、空调洞及空调板的位置应相适应，并考虑业主安装室外机的操纵方便。客厅考虑接纳柜机，卧室考虑挂机，相应的插座位置凭据平面部署图及空调的位置设定。空调室外机不应安排在关闭阳台内，空调机位底板面层向外找坡，内外高差20mm，并在百叶横框上预留10小孔，确保能顺利排出雨水。空调板下口做滴水槽。1.5.15 所有管线能暗埋的尽量以最公道的方法暗埋，应明确暗埋方法。1.5.16 设计应严格把好质量关，种种管线、设备箱、留洞、结构、家具部署、插座位置等务必以最美观的方法相互协调，不产生矛盾，平面图与系统图必须相吻合。1.5.17 卫生间窗上口与卫生间排水横管的位置应公

18、道设计，不能对业主装修效果产生重大影响。为防备渗水，卫生间后砌墙均做200高C20混凝土反槛，宽同设计墙体厚度，且与梁板一起浇筑。卫生间小降板后，卫生间周围的梁如不降，不能出现下图所示的情况。1.5.18 地面排水口及地漏应考虑住户安装及美观的要求，标明水平及垂直偏向的定位尺寸，以使各标段做法统一。1.5.19 上层住户使用的下水支管不能袒露于下层住户的非厨卫用房内。1.5.20 阳台排水应设地漏，要结合雨水管位置，宜靠近外墙、阳台角端设置，不宜设在门口，阳台地面应向地漏找坡，并标明排水坡度。1.5.21 所有出屋顶污、废水透气管，不能影响上人露台使用，应于下层帮助用房顶拐弯，靠墙或柱边位置伸

19、出屋面。1.5.22 屋顶排水不能先经露台再排至雨水管，必须直接排至雨水管。雨水管的设置尽量隐蔽，不能直接袒露于立面墙上，尽量设于平面凹槽内或阴角处。1.5.23 所有空调冷凝水管或阳台排水管部署于阴角内，注意空调冷凝水管与空调孔洞的位置干系要协调，并应画出雨水管、冷凝水管、阳台排水管、地漏之间的定位详图。底层平面图要表现雨水管位置。空调预留孔墙面预留80 PVC套管，向外倾斜，内外高差20mm以利于冷凝水的排放。室内机安装高度应能使冷凝水从预留套管畅顺排出，并接入室外的PVC冷凝水竖管流下，接入口高度约为窗板下200mm。1.5.24 烟道升出上人屋面应考虑对立面及修建形象的影响，烟道如非设

20、于外墙部位，一定要升至最顶层女儿墙。 餐厅窗户可选用低窗，窗台距楼面修建完成面500mm。1.5.26 室内外高差、单位门厅与室外高差室内外高差（m）凭据总规竖向图单位门厅地面与室外高差（m）凭据总规竖向图1.5.27 层高（首层层高、尺度层层高、地下室层高、顶层层高）：楼号楼体首层层高尺度层层高顶层层高地下室层高7#单体2.85m8#、11#单体其它单体商业单体1.5.28 装修面层工程做法：户内楼地面1、20厚挤塑板保温层2、50厚细石砼掩护层3、预留30厚地砖楼面住宅地下室地面20厚1:3的水泥砂浆找平层原浆压光车库地面耐磨地面卫生间楼地面预留铺地砖楼面，厚防水涂膜，四周250mm高卷边

21、，卫生间楼地面与其它地面高差2cm楼梯间及休息平台楼面20厚1:3的水泥砂浆找平层，水泥砂浆面层。楼层平台及电梯前室楼面20厚1:3的水泥砂浆找平层，面层为面砖或石材。单位入口、门厅、过道楼地面、墙面及顶棚20厚1:3的水泥砂浆找平层，面层装饰为面砖或石材；墙面接纳镶贴面砖或石材，顶棚接纳涂料或吊顶装饰。阳台20厚1:3的水泥砂浆找平层，阳台楼地面与其它地面高差2cm内墙面混淆砂浆墙面+2遍内墙腻子，填充墙用加气砼砌筑块（满挂钢丝网（或玻纤网格布）与砼墙柱搭接150mm）地下室内墙墙面水泥砂浆+内墙腻子+内墙涂料楼梯间内墙面混淆砂浆+内墙腻子两遍+内墙涂料（普通乳胶漆），填充墙用加气砼砌筑块（

22、满挂钢丝网（或玻纤网格布）与砼墙柱搭接150mm）外墙面XPS保温系统(大模内置)+外墙涂料或饰面砖节能做法凭据节能设计尺度进行设计地下室防水混凝土自防水一道SBS卷材防水一道50mm厚聚苯板掩护层通风道卫生间设变压式通风井，但是要在吊顶上部预留110浴霸排风孔洞（明卫设置外墙浴霸洞）。厨房设置排烟道，预留油烟机孔洞、天然气热水排烟管孔洞室内顶棚清水混凝土粉刷石膏找平，括腻子两遍厨房、卫生间墙面20厚1:3的水泥砂浆找平层注：1、与图集相符的尽量选用图集，与图集不符的要具体列明。2、发包人指定不进行施工的事情内容要具体标明。1.5.29 入户门垛尺寸不小于100mm，户内门垛尺寸不小于50mm

23、，随结构浇注或做结构结构柱加固。 入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启辩论。 相同类型房间窗洞口尺寸尽量统一，如果结构允许的情况下飘窗长度不得小于2200mm，如果不能做到2200mm提前与我公司联系。 所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。 外窗一侧或两侧有保温时，为防备保温遮挡窗框和有利于窗扇牢固，在外窗两侧必须有可靠的连接步伐。 门的规格及选型地下室门防火门单位门卧室、厨房、卫生间门入户门其他制品铁皮门，厚度为1mm木制甲级防火门和乙级防火门（与各地消防部分商定），使用位置凭据范例确定满足可视对讲及防雨要求，洞口尺寸为1200mmx2100mm或1500mmx2100mm卧室门

24、洞宽不小于900mm，厨房门洞宽不小于800mm，卫生间门洞宽不小于750mm。高均为2100mm入户门为宁静门，洞口尺寸为1000mmx2100mm或 1200mmx2100mm管道井门，接纳通用锁具，是否防火执行消防范例1.6结构设计1.6.1 在结构设计中，必须严格执行范例中的强制性条文，不得有任何违反。设计人员必须参照我公司提供的地动宁静性评价中有关参数进行设计。主体的结构选型要进行多方案比力，底子形式由设计单位发起，并与甲方配合论证后确定，使结构优化，设计应分身质量与本钱，在包管结构宁静的前提下力求节约，对峙本钱最优原则，主体总造价最低。钢筋和混凝土含量指标：在满足设计范例包管结构宁

25、静的情况下，尽量节省制作本钱，18层单体：钢筋应控制在在5055 kg/m2之间，混凝土应控制在0.380.40 kg/m2。1927层单体：钢筋应控制在5762kg/m2之间，混凝土应控制在0.41/m2。（凭据结构类型和抗震设防烈度确定）二次结构做法参照唐山市质检站下发的唐山市住宅工程质量通病防治步伐（2009年3月）1.6.5电梯井如接纳砖砌，每层中间要做20cm高圈梁。1.6.6 后砌填充墙与砼柱连接处，设计要接纳步伐，以尽量制止墙体开裂现象。填充墙厚度小于200mm的部位（如卫生间和厨房），应在墙体转角、交织及门洞两边处设置混凝土结构柱，宽度同墙厚，长度为120mm左右, 纵向配筋不

26、少于210，混凝土强度C20。所有填充墙体沿墙体高度偏向的中部设置水平钢筋混凝土现浇带一道，宽度同墙厚，高度不得小于60mm, 纵向配筋不少于26，混凝土强度C20。门上部设置水平钢筋混凝土现浇过梁。 填充墙使用粉煤灰砌块、页岩砌块等轻质墙体时，墙体长度大于5米时，必须在中间部位加设结构柱，间距不大于3米，墙体无约束的端部应设置结构柱；每层在墙体中部设置通长混凝土现浇带一道，宽度同墙厚，高度不得小于60mm，纵向配筋不少于26，混凝土强度C20，并应与结构柱可靠连接。1.6.8房间天棚不应有梁。客厅和餐厅等无墙处不应设置结构梁。1.6.9预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位，梁、柱上留

27、洞不但在修建图上标注，还应在结构图中表现，请注明。300洞口均应在修建、结构图中标注清楚。1.6.10结构设计使用国度修建尺度设计图集时，图集未明确的必须由设计人完成相关的设计内容，并凭据图集使用要求进行须要的设计复核。结构与修建协调问题。结构一定要紧跟修建的调解变革，结构的大样一定要满足修建要求，结构应弥补修建不详，结构要包管与修建的一致性。结构体系设计时应充实考虑墙柱平面部署的公道性。卫生间及厨房内一般不允许有梁穿过，也不允许有梁露出。楼板中穿管线不应有大量会合的地方及相互交织凌驾3层的情况，不然应予以处置惩罚，防备砼开裂。与墙、阳台、楼梯相连处的非独立花池侧壁应做混凝土，不能砖砌。阳台边

28、沿至少做200250高（相对付结构面）混凝土反梁或反坎。1.7 电气设计： 楼内总配电室.1 位置：位于楼内负荷中心，便于进出电缆，至各电气竖井线路最短并易于敷设，同时应尽量避开单位入口下方（制止单位入口有井）；优先考虑接纳地下室部分设置。大型配电箱、柜，控制箱、柜及管井内配线箱、接线箱均接纳明装方法。.2 入户套管：应有准确定位（成组性强弱电套管穿越地下室外墙时，应避开上部承重墙柱的有效宽度）、应有掩护管的选型选材，入户套管有准确定位。.3 接地：总配电室内设总等电位联结箱，由总等电位联结箱至主配电柜接地干线BV-1X25导线。 供电系统：.1 系统设置：照明与动力系统离开设置，凭据需要各设

29、一套或多套系统；.2 照明系统：每套照明系统设总（箱）柜一台。修建物为11层及以下的在地下室会合设置电表箱，蕴藏间配电线路由此电表箱引出，蕴藏间和配电室共用一块计量表；11层以上每两层设一电表箱（电表箱卖力两层的计量，地下室蕴藏间单独设置电表箱），电表箱设于的竖井内，由总照明柜至每层表箱的配电线路接纳树干式供电，由表箱至各户的导线穿PVC管暗敷至户配电箱，地下室蕴藏间在地下室单独设电表箱计量，表箱设于地下室大众部位；.3 动力系统：动力系统接纳独立于照明系统的电源供电，每套系统设两台配电主柜，每台主柜的电源来自室外差别的10KV电源低压侧，分别作为一、二级负荷设备双电源的主、备用电源，动力系统

30、接纳放射式供电方法（功效相同，位置靠近的设备优先接纳链式供电）；.4 开关规格：.4.1 框架电流规格：塑壳开关的框架电流规格应选用与整定值最靠近的框架电流。.4.2开关整定值：所有开关的整定值均选择与盘算电流最靠近的品级。.4.3 开关标注：所有开关壳架电流值、整定电流值、操纵方法及附件名称代号及附件所需操纵电源电压（如分励脱扣器电压是24V照旧220V）均应标注清晰明确。 .5 电梯.5.1 电梯供电电源：接纳双电源供电，消防电梯末端自动切换。.5.2 电梯井道照明：凭据范例要求设置井道检验照明，检验照明电源取自电梯电源箱，电梯电源箱内设宁静断绝变压器，变压器应注明规格；.5.3 电梯井道

31、检验插座：凭据范例设置井道检验插座，插座电源取自电梯电源箱.5.4 设备部署：电梯电源箱设于电梯机房门口四周（无机房电梯凭据厂家提供图纸确定电源箱的位置），凭据厂家要求预留电源箱至电梯控制箱的线管。.6 消防用排烟风机及送风机.6.1 供电电源：接纳双电源供电，并在末端自动切换；.6.2 配电平面：应绘出控制箱至风机主回路及防火阀至控制箱的控制回路的导线规格及敷设方法；.6.3 系统要求：应绘出主回路系统图及二次控制原理图（或选图集，不应注明由厂家解决），进入配电箱的控制线路导线及穿管规格均应标注清晰（消防直起线、消防联动自动启动线、与防火阀的连锁控制线均应表达清晰）；.7排污泵：供电电源：接

32、纳双电源供电，如为消防用排污泵应在末端自动切换。.7.2 配电平面：应绘出控制箱至排污泵主回路及液位开关至控制箱的控制回路导线规格及敷设方法。.7.3 系统要求：应绘出主回路系统图及二次控制原理图（或选图集，不应注明由厂家解决）.8. 电力线路：电线电缆及母线截面，可参照国际图集04DX101-1修建电气常用数据选择，应考虑压降、情况温度、敷设系数等因素，型号在满足范例前提下，按本地最低尺度选用。 层配电间（电气竖井）.1配置原则：设置竖井，强弱电竖井离开设置，面积控制在1300mmX600mm（净面积）以内。.2位置：位于每层的负荷中心，进出线方便，垂直线槽应考虑是否与梁的位置辩论，每层配电

33、间内会合设置电表箱。.3 平面部署：应绘出大样图，标明箱体尺寸、安装定位各向尺寸、表箱贴墙安装，正面留有足够的操纵空间，位置应易于用户插卡使用；.4 单位表箱及总箱为暗装时的安装要求：如各单位总箱及表箱为墙上暗装时，箱体安装高度距地，如箱体在共用楼梯踏步上方安装时，应高于箱宽范畴内的公用楼梯踏步最高点200；安装高度上顶距楼梯梁板底，确需暗装于剪力墙内时，应使其洞边至墙端的水平尺寸。住户内配电箱、弱电箱接纳安装方法，由设计人员之间相互相同，预留箱体位置在满足人员施工操纵的空间情况下在图纸上表现出来，不得出现预留洞口不能满足施工安装的情况产生。 线路敷设.1 主干线选型：照明主干线均选用YDF型

34、预分支电缆，动力主干电缆选用YJV型电缆，消防设备选用NH型电缆。.2 主干线敷设方法：照明及动力总柜至下一级的线路接纳线槽大概是穿SC管敷设方法，竖井内预分支电缆接纳明敷的方法，动力主干线在线槽内沿竖井垂直敷设或穿管垂直敷设，如管径大于50接纳SC管明敷，小于即是50接纳JDG管明敷，由表箱至户箱穿线管均接纳PVC管暗敷；.3 各分支线路均选用BV导线穿PVC管暗敷； 大众设施配电.1 大众照明：.1.1高层住宅（八层及以上）；：大众照明及应急照明设专用配电箱，配电箱接纳双路供电，并自动切换，应急照明回路与消防系统联动，火警时自动点亮灯具，应急照明灯具接纳双关源灯具，除电梯厅的照明开关外，其

35、它大众部分照明开关均接纳普通声光控开关，疏散指示及宁静出口标记灯接纳自带蓄电池灯具。.1.2地下室灯具：地下室灯具安装位置应与结构梁位置查对，制止安装在梁上或梁边，同时应与设备管道查对，如无法避开设备管道时，接纳壁装；.2 弱电设备供电：在进户总柜处设弱电设备电源回路，并设计量装置，进户弱电箱四周设专用插座箱； 户内配电.1 负荷盘算.1.1 住宅：住宅负荷指标按410KW盘算（小于60平米按每户KW盘算，60100平米按每户6KW盘算，100140平米按每户8KW盘算，大于140平米按每户10KW盘算）.1.2 商铺：商铺凭据经营业态及具体设备设置确定用电负荷，无大功率用电设备的商铺按100

36、W/盘算负荷；.2 计量电表.2.1 住宅：接纳单相磁卡式预付费电表.2.2 商铺：接纳三相磁卡式预付费电表，规格凭据商铺的总开关整定值确定。.3 进户导线.6.3.1 住宅：面积小于即是140平米的普通单层住宅进户线接纳BV-3X10，面积大于140平米接纳BV-3X16.6.3.2 商铺：凭据商铺具体面积及业态确定进户导线规格。.4 户内配电箱.6.4.1 住宅：户内配电箱应在各户门四周隐蔽处暗装，安装高度距地，并尽量避开剪力墙，并高于箱宽范畴内的楼梯踏步最高点200；安装高度上顶距楼梯梁板底，确需暗装于剪力墙内时，应使其洞边至墙端的水平尺寸.4.2 商铺：配电箱位于商铺内隐蔽处暗装，并尽

37、量避开分户墙，安装高度下底距地，并高于箱宽范畴内的楼梯踏步最高点200；安装高度上顶距楼梯梁板底，确需暗装于剪力墙内时，应使其洞边至墙端的水平尺寸.5 户内配电系统.5.1 住宅：单相供电，照明及插座各设一回路，挂机空调23台设一回路，柜机空调每台设一回路，卫生间及厨房各设一回路（两室户型不凌驾六个回路，三室户型不凌驾七个回路）。照明及普通插座回路使用2.5平方毫米的导线，当空调挂机回路只要一台空调时，该回路为2.5平方毫米导线，其余插座回路均为4平方毫米导线。.5.2 商铺：三相供电，照明设一回路，插座凭据需要设置多条回路，每台空调设一回路，配电箱内预留三相及单相开关各一个；.5.3户配电箱

38、设置按公司总工办最新设置要求执行。.6住宅户内照明.6.6.1 灯具位置：客厅、卧室、厨房、卫生间及阳台均居中设置灯位， 客厅与餐厅相连时，以有利于离开部署为原则设置灯位，首层或地下层私家车库设置电动门时，灯具的位置应参照电动门的安装方法，同时应预留电动门的电源；一层小院及屋顶露台灯具尽量在雨棚下安装，如无雨棚选用防水壁灯；.6.2 卫生间照明：卫生间照明灯具接纳防水灯具，排气扇使用照明电源，不再设排气扇插座，在屋顶吸顶预留接线盒，并与灯具开关共用双联开关。.6.3 地下室蕴藏间照明：每个蕴藏间内设照明灯具一只及墙壁暗装插座一个，插座安装高度为距地；.6.4 墙壁开关：距地安装，开关位置设置客

39、厅、卧室、卫生间门口易于操纵处，跃层楼梯开关选用双控开关；.7住宅户内插座.7.1 住宅：住宅插座设置的数量应切合表1的要求：表1：房间名称插座类型、用途客厅餐厅主卧室次卧书房厨房卫生间二三孔双联插座（组）313321三孔插座（空调）1111三孔插座（电炊具）2三孔插座（电热水器）1（有燃气时可不设此插座）三孔插座（吸油烟机）1三孔插座（燃气热水器或采暖炉）1三孔插座（洗衣机）1三孔插座（电冰箱）1三孔插座（燃气热水器或采暖炉）1.7.2 插座的安装高度及规格要求，接纳防溅型；.7.2.3电热水器插座，在满足二区要求的前提下，安装高度距地，卫生间插座均选用防溅型；.7.2.4 厨房内电炊具插座

40、面安装高度距地；.7.2.5 空调插座：凭据修建专业空调板的位置确定其插座位置，挂机空调插座距地，接纳单相16A三孔插座，柜机距地，接纳单相三孔20A插座；.7.2.6 洗衣机：洗衣机插座接纳单相三孔防溅型，位置参照修建平面，安装高度距地；.2.7电冰箱：电冰箱插座接纳单相三孔插座，距地1.5米，位置参照修建平面；.7.2.8 燃气热水器插座：热水器接纳单相三孔防溅型插座，安装高度距地，安装位置参照修建平面（距热水器侧面距离为300mm）,并不应影响热水器的安装；.7.2.9首层或地下层私家车库电动上返门电源:首层或地下层含有私家车库时，私家车库电动上返门应预留电源插座，插座位置凭据设备样本确

41、定；.7.2.10 所有插座设置依据：所有插座位置均参照修建平面确定，并给定相对水平定位尺寸；.7.2.11与厨房连接阳台插座按厨房插座设计，与卧室、客厅连接阳台插座设置原则同卧室、客厅插座。阳台开关不允许同客厅柜式空调设置在同一面墙上。.8商铺户内照明.8.1灯具位置：灯具位置均匀居中部署，制止在梁上或梁边；.8.2卫生间照明：卫生间照明灯具接纳防水灯具，排气扇使用照明电源，不再设排气扇插座，并与灯具开关配合使用双联开关。.8.3应急及疏散照明：凭据范例要求设置应急及疏散、宁静出口指示灯，范例未要求的不须设置；.8.4墙壁开关：商铺入口设置多联开关，楼梯开关接纳双控开关，.9商铺户内插座.9

42、.1普通插座：凭据商铺面积设置多个插座回路（6个插座/100平米），每个回路最多串接10个插座，每个回路开关整定值16A；.9.2空调插座：如制冷及采暖方法均接纳风机盘管可不设空调插座，商铺空调插座均距地安装，插座的具体规格凭据暖通专业提供的技能参数确定。.9.3.1电动卷帘防盗门插座：凭据设备样本要求预留电动卷帘门电源。.9.3.2灯箱告白牌匾插座：户外门口上沿居中预留告白牌匾电源.防雷接地：设计以通过本地验收为准.1 接地体：优先利用底子底板做自然接地体，修建四角联结出镀锌扁钢作为补打接地极用；.2 总等电位联结：修建物设总等电位联结，总等电位联结箱设于强电入户四周；.3 接地电阻：强弱电共用接地体，接地电阻不大于1欧姆；.4 屋面防雷：屋面设避雷带（接纳10圆钢做避雷带），屋顶所有金属构件均与避雷带联结（包罗露台栏杆），坡屋顶屋脊避雷带应给出稳固防水的具体做法；.5 局部帮助等电位联结：卫生间设局部帮助等电位联结，卫生间设局部等电位联结箱，预留接线端子，卫生间内插座PE线应与局部等电位