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1、百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学，全套风暴特价元，货到付款、诚信无忧！网址: 住宅修建设计 设计任务书 设计任务书是业主对工程项目设计提出的要求，是工程设计的主要依据。进行可行性研究的工程项目，可以用批准的可行性研究陈诉取代设计任务书。设计任务书一般应包罗以下几方面内容：设计项目名称、建立所在。批准设计项目的文号、协议书文号及其有关内容。设计项目的用地情况，包罗建立用地范畴地形、园地内原有修建物、构筑物、要求保存的树木及文物奇迹的拆除和保存情况等。还应说明园地周围门路及修建等情况情况。工程所在地区的气象、地理条件、建立园地的工程地质条件。水、电、
2、气、燃料等能源供给情况，大众设施和交通运输条件。用地、环保、卫生、消防、人防、抗震等要求和依据资料。质料供给及施工条件情况。工程设计的范围和项目组成。项目的使用要求或生产工艺要求。项目的设计标准及总投资。修建造型及修建室内外装修方面要求。修建方案设计 修建方案设计是依据设计任务书而体例的文件。它由设计说明书、设计图纸、投资估算、透视图等四部分组成，一些大型或重要的修建，凭据工程的需要可加做修建模型。修建方案设计必须贯彻国度及地方有关工程建立的政策和执法，应切合国度现行的修建工程建立标准、设计范例和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和用度标准规定。修建方案设计的内容和深度应切合有关规定的要求。
3、修建方案设计一般应包罗总平面、修建、结构、给水排水、电气、采暖通风及空调、动力和投资估算等专业，除总平面和修建专业应绘制图纸外，其它专业以设计说明简述设计内容，但当仅以设计说明还难以表达设计意图时，可以用设计简图进行体现。修建方案设计可以由业主直接委托有资格的设计单位进行设计，也可以接纳竞选的方法进行设计。方案设计竞选可以接纳公然竞选和邀请竞选两种方法。修建方案设计竞选应按有关治理步伐执行。开端设计 开端设计是凭据批准的可行性研究陈诉或设计任务书而体例的开端设计文件。开端设计文件由设计说明书（包罗设计总说明和各专业的设计说明书）、设计图纸、主要设备及质料表和工程概算书等四部分内容组成。开端设计
4、文件的编排顺序为：封面；扉页；开端设计文件目录；设计说明书；图纸；主要设备及质料表；工程概算书。在开端设计阶段，各专业应对本专业内容的设计方案或重大技能问题的解决方案进行综合技能经济阐发，论证技能上的适用性、可靠性和经济上的公道性，并将其主要内容写进本专业开端设计说明书中。设计总卖力人对工程项目的总体设计在设计总说明中予以论述。为体例开端设计文件，应进行须要的内部作业，有关的盘算书、盘算机帮助设计的盘算资料、方案比力资料、内部作业草图、体例概算所依据的增补资料等，均须妥善生存。开端设计文件深度应满足审批要求：应切合已审定的设计方案；能据以确定土地征用范畴；能据以准备主要设备及质料；应提供工程设
5、计概算，作为审批确定项目投资的依据；，能据以进行施工图设计；能据以进行施工准备。开端设计文件体例深度可执行中华人民共和国建立部年月日（建立号）修建工程设计文件体例深度的规定。施工图设计 施工图设计是凭据已批准的开端设计或设计方案而体例的可供进行施工和安装的设计文件。施工图设计内容以图纸为主，应包罗封面、图纸目录、设计说明（或首页）、图纸、工程预算等。施工图设计文件体例深度应按中华人民共和国建立部年月日（建立号）文批准的修建工程设计文件体例深度的规定有关部分执行。设计文件要求齐全、完整，内容、深度应切合规定，文字说明、图纸要准确清晰，整个设计文件应经过严格的校审，经各级设计人员签字后，方能提出。
6、施工图设计文件的深度应满足以下要求：能据以体例施工图预算。能据以摆设质料、设备订货和非标准设备的制作；能据以进行施工和安装；能据以进行工程验收。设计周期 凭据有关设计深度和设计质量标准所规定的各项根本要求完成设计文件所需要的时间称为设计周期。设计周期是工程项目建立总周期的一部分。凭据有关修建工程设计法例、根本建立步伐及有关规定和修建工程设计文件深度的规定制定设计周期定额。设计周期定额考虑了各项设计任务一般需要投入的力量。对付技能上庞大而又缺乏设计经验的重要工程，经主管部分批准，在开端设计审批后可以增加技能设计阶段。技能设计阶段的设计周期凭据工程特点具体议定。设计周期定额一般分别方案设计、开端设
7、计、施工图设计三个阶段，每个阶段的周期可在总设计周期的控制范畴内进行调解。都会设计 世纪年代中期，沙里宁明确地提出都会设计的看法，这个看法在年代开始遍及地被担当。例如纽约在年鼎力大举推行都会设计，作为一项新的政策以改造都会情况。近年来，各都城在强调都会设计问题以提高都会的特色形象，改进都会情况，促进人与都会与情况的协调生长。对都会设计的界说有两种提法：一种认为都会设计是一种情况设计。另一种认为都会设计是一种空间结构、空间设计或各物质要素的空间干系设计。别的，对都会设计的理解另有如下的表述方法：都会设计也是一种社会干涉和行政治理手段。都会设计是造型设计，但不是个别修建造型，而是把都会的多种要素排
8、列得有秩序，所谓都会设计也就是创建秩序，使之切合现代社会人们的生活。都会设计的目标是为人们创造舒适、方便、卫生、优美的物质空间情况，也就是通过对一定地区空间内种种物质要素的综合设计，使都会到达种种设施功效相互配合和协调，以及空间形式的统一、完美，综合效益的最优化。都会设计的根本原则：遵循总体筹划所制订的指导精神。都会设计是都会筹划的组成部分，应在总体筹划指导精神下进行事情，这里包罗都会性质的制约、都会范围的制约、都会生长偏向的制约、都会经济能力的制约。满足人的生产、生活各项运动要求。人的需求有生理需求、宁静需求、社会需求、心理需求、自我完善的需求。都会设计应充实考虑人的运动的多样性和庞大性，并
9、把满足这些运动的要求作为出发点和最终查验标准。保持情况特征。每一地区在自然情况方面，历史传统方面，地区气候方面都有自己的特色，都会设计应突出特色，以增强识别性，令人兴奋，用特色促进地区生长。它包罗：（）自然情况如地理位置、地形地貌、气候（）人工情况如修建形式、修建色彩、修建气势派头等。（）人文情况如历史传统、民俗民习、社会风俗。提供多样性办事的可能。按功效要求和美学原则组织各项物质要素。都会设计是种种物质要素的综合设计。重点应考虑平面结构的清晰，空间展开的序列，以及形体、色彩、质感的处置惩罚。综上五个方面，都会设计的底子原则可归纳为“协调”、“多样”和“特色”。都会的形象问题与空间结构问题是近
10、代都会生长的重要内容，也是近代都会设计的重要研究内容。各都城在逐步完善它的设计理论和设计实践。从总的生长看有如下四个方面的趋向。从着眼于视觉艺术情况扩展到整个社会情况的研究。从热衷于大范围大标准的筹划到从事“小而活”的筹划，更面向人们生活。从热衷于“自觉”设计到重视“不自觉”设计的研究和在实践中增强引导。“自觉”设计是设计师刻求而成。而“不自觉”设计是从人们的需要出发逐渐生长而加以认定，相对完善，并随时间的推移，恒久积淀而成，如徽州民居的形成。从园林绿化、美化情况到对都会生态情况的重视和掩护。都会设计最底子的问题就是人与修建与情况之间的干系研究，这其中人是焦点，修建师和筹划师都应存眷这一问题。
11、我们应重新认识修建物之间，修建与都会之间，都会与大自然之间，历史与现实之间的相互干系，应针对具体地区明确都会设计的具体目标和具体内容。我们应看到目前都会筹划和修建设计之间缺少中间环节，都会设计作为一项中间环节如何开展，如何与筹划设计，与修建设计接轨，如何评估，结果如何表达都在积极的研究和实践中。都会设计的生长促进修建师必须涉及都会筹划和都会设计的领域，也促进筹划师作都会筹划必须有着眼于整体设计的修建师到场。都会设计涉及多学科领域，应努力运用各学科的科研结果，运用多种东西和多种手段，深化都会设计。都会设计的事情东西是都会组成的所有物质要素，包罗修建物、门路、广场、绿化、修建小品、人工情况、自然情
12、况等。都会设计的办事东西是人的物质要求和精神需求。居住区设计原则 居住区的筹划结构，应综合考虑路网结构、公建与住宅结构、群体组合、绿地系统及空间情况等的内在联系，组成一个完善的、相对独立的有机整体，并应遵循下列原则：方便居民生活，有利组织治理；组织与居住人口范围相对应的大众运动中心，方便经营、使用和社会化办事；公道组织人流、车流，有利宁静防卫；摆设公道，空间富厚，情况美，体现地方特色。居住区的空间与情况设计应遵守下列原则：公道摆设大众办事设施，制止烟、气、味、尘及噪声对居民的污染和滋扰；修建应体现地方气势派头、突出本性，群体修建与空间条理应在协调中求变革；精心设置修建小品，富厚与美化情况；注重
13、景观与空间的完整性，市政公用站点、停车库等小修建宜与住宅或公建结合摆设；供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设；大众运动空间的情况设计，应处置惩罚好修建、门路、广场、院落、绿地和修建小品之间及其与人运动之间的相互干系。居住区住宅修建和筹划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、摆设方法、群体组合和空间情况等因素确定。居住区大众办事设施包罗教诲、医疗卫生、文化体育、商业办事、金融邮电、市政公用、行政治理等设施。大众办事设施项目指标应按有关范例规定确定。居住区内绿地应包罗大众绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和门路绿地等。绿地率新区建立不应低于；旧区改革不宜低于。居住区门路可分为居住
14、区门路、小区路、组团路和宅间小路四级，其门路筹划设计应切合有关范例规定。修建基地 也可以称为修建用地。它是有关土地治理部分批准规定为修建使用的土地。修建基地应给定四周范畴尺寸或坐标。基地应与门路红线相连接，不然应设通路与门路红线相连接。基地与门路红线相连接时，一般以门路红线为修建控制线。如都会筹划需要，主管部分可在门路红线以外另订修建控制线。修建基地地面宜超过都会门路的路面，不然应有排除地面水的步伐。基地如果有滑坡、大水淹没或海潮侵袭可能时，应有宁静防护步伐。车流量较多的基地（包罗出租汽车站、车场等），其通路连接都会门路的位置应切合有关规定。人员密集修建的基地（影戏院、剧场、会堂、博览修建、商
15、业中心等），应考虑人员疏散的宁静和不影响都会正常交通，切合本地筹划部分的规定和有关专项修建设计范例。住宅容积率 是每公顷住宅用地上拥有的住宅修建面积或以住宅修建总面积与住宅用地的比值体现。修建容积率是修建筹划设计中一项重要指标。它可以控制修建基地内修建的范围和高度，以便留出一定的空地作为绿化交通广场用地，也可以控制修建物的层数以切合都会筹划的要求。本地都会筹划主管部分对需要建立的基地应提出修建容积率指标。修建红线 修建红线由门路红线和修建控制线组成。门路红线是都会门路（含居住区级门路）用地的筹划控制线；修建控制线是修建物基底位置的控制线。基地与门路邻近一侧，一般以门路红线为修建控制线，如果因都
16、会筹划需要，主管部分可在门路线以外另订修建控制线，一般称退却门路红线制作。任何修建都不得逾越给定的修建红线。民用修建设计通则（）规定修建物的台阶、平台、窗井、地下修建及修建底子，除基地内连通都会管线以外的其它地下管线不允许突出门路红线。允许突出门路红线的修建突出物：在人行道地面上空：（）米以上允许突出窗扇、窗罩，突出宽度不大于米；（）米以上允许突出运动遮阳，突出宽度不应大于人行道宽度减米，并不应大于米；（）米以上允许突出阳台，凸形封窗、雨棚、挑檐，突出宽度不应大于米；（）米以上允许突出雨棚、挑檐，突出宽度不应大于人行道宽减米，并不大于米。在无人行道的门路上空：（）米以上允许突出窗扇、窗罩，突出
17、宽度不应大于米；（）米以上允许突出雨棚、挑檐，突出宽度不应大于米。地形图 按着一定的投影要领、比例和专用标记把地面上的地形和地物通过丈量绘制而成的图形，是筹划和总平面设计的一项重要资料依据。地形图上的比例尺是地面上一段长度与图上相应一段长度之比。例如地形图比例尺是：，就是地面上米的长度反应在图上的长度是米。凭据差别用途的需要，地形图的比例可以差别。地理位置地形图比例尺为：或：；区域位置地形图比例尺为：或：，等高线间距为米；厂址地形团比例尺为：，：或：，等高线间距为米，厂外工程地形图，厂外铁路、门路、供水排水管线、热力管线，输电线路，原料制品输送廊道等带状地形图比例尺为：。地形图上的偏向用指北针
18、体现，在指北针箭头处注上“北”或“”字。一般情况下地形图的上部为北向，下部为南向，即称上北下南。风玫瑰图 凭据某一地区气象台视察的民风象资料，绘制出的图形称风玫瑰图。分为风向玫瑰图和风速玫瑰图两种，一般多用风向玫瑰图。风向玫瑰图体现风向和风向的频率。风向频率是在一定时间内种种风向出现的次数占所有视察次数的百分比。凭据各偏向风的出现频率，以相应的比例长度，按风向中心吹，描在用个或个方位所体现的图上，然后将各相邻偏向的端点用直线连接起来，绘成一个形式宛如玫瑰的闭合折线，就是风玫瑰图。图中线段最父老即为本田主导风向。修建物的位置朝向和本田主导风向有密切干系。如把清洁的修建物摆设在主导风向的上风向；把
19、污染修建摆设在主导风向的下风向，以免受污染修建散发的有害物的影响。风玫瑰图是一个地区，特别是平原地区风的一般情况但由于地形、地物的差别，它对民风候起到直接的影响。由于地形、地面情况往往会引起局部气流的变革，使风向、风速改变，因此在进行修建总平面设计时，要充实注意到地方小气候的变革，在设计中善于利用地形、阵势，综合考虑对修建的摆设。修建总平面摆设 凭据建立项目的性质、范围、组成内容和使用要求，因地制宜地结合本地的自然条件、情况干系，按国度有关目标政策、有关范例和规定公道摆设修建，组织交通线路，摆设绿化，使其满足使用功效或生产工艺要求，做到技能经济公道、有利生产生长、方便职工生活，称为修建总平面摆
20、设。总平面摆设应有须要的说明和设计图纸。说明的内容主要应论述总平面摆设的依据、原则、功效分区、交通组织、街景空间组织、情况美化设计、修建小品和绿化摆设等。总平面设计图应包罗以下几方面内容：地形和地物丈量坐标网、坐标值；园地施工坐标网、坐标值；园地四周丈量坐标和施工坐标。修建物、构筑物（人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程以虚线体现）的位置，其中主要修建物、构筑物的坐标（或相互干系尺寸）、名称（或编号）、层数、室内设计标高。拆废旧修建的范畴界限，相邻修建物的名称和层数。门路、铁路和排水沟的主要坐标（或相互干系尺寸）。绿化及美化设施摆设。风玫瑰，指北针。主要技能经济指标和工程量表。说明栏内：
21、尺寸单位、比例、测绘单位、日期、高程系统名称、园地施工坐标网与丈量坐标网的干系、增补图例及其它须要的说明等。竖向摆设 凭据建立项目的使用要求，结适用地地形特点和施工技能条件，公道确定修建物、构筑物门路等标高，做到充实利用地形，少挖填土石方，使设计经济公道，这就是竖向摆设设计的主要事情。竖向摆设的目的是改革和利用地形，使确定的设计标高和设计地面能满足修建物、构筑物之间和园地内外交通运输公道要求，包管地面水有组织的排除，并力争土石方工程量最小。竖向设计应说明设计依据，如都会门路和管道的标高、工艺要求、运输、地形、排水、供水位等情况以及土石方平衡、取土或弃土所在、园地、平整要领等。还应说明竖向摆设方
22、法（平坡式或台阶式），地表水排除方法（明沟或暗沟系统）等。如接纳明沟系统，还应论述其排放所在的地形、高程等情况。竖向摆设图应包罗以下几方面：园地施工坐标图、坐标值。修建物、构筑物名称（或编号）、室内外设计标高。园地外围的门路、铁路、河渠或地面的要害标高。门路、铁路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点等设计标高。用坡向箭头体现地面坡向。指北针。说明栏内：尺寸单位、比例、高层系统名称等。管线综合 在修建总平面设计的同时，凭据有关范例和规定，综合解决各专业工程技能管线摆设及其相互间的矛盾，从全面出发，使种种管线摆设公道、经济，最后将种种管线统一摆设在管线综合平面图上。凭据种种管线的介质、特点和差别的
23、要求，公道摆设种种管线敷设顺序。地下管线宜敷设在车行道以外地段，特殊困难情况应接纳加固步伐，方可在车行道下摆设查验较少的给水管或排水管。地下管线应制止将饮用水管与生活、生产污水排水管或含碱腐化、有毒物料管线共沟敷设，如并列敷设应包管一定的宁静间距。尽可能将性质类似、埋深靠近的管线排列在一起。地下管线产生交织时，应切合下列条件要求，离修建物的水平排序，由近及远宜为：电力管线或电信管线、煤气管、热力管、给水管、雨水管、污水管。种种管线的垂直排序，由浅入深宜为：电信管线、热力管、小于电力电缆、大于电力电缆、煤气管、给水管、雨水管、污水管。地下管道均可以敷设在绿化地带内，但不宜在乔木下。管线敷设产生矛
24、盾时应本着临时性管道让永久性管道；管径小的让管径大的；可以弯曲的让不可弯曲或难弯曲的；新设计的让原有的；有压力的让自流的；施工量小的让施工量大的原则进行处置惩罚。修建模数 修建物及其构配件（或组合件）选定的标准尺寸单位，并作为尺寸协调中的增值单位，称为修建模数单位。在修建模数协调中选用的根本尺寸单位，其数值为，标记为，即，目前世界上大部分国度均以此为根本模数。根本模数的整数值称为扩大模数。整数除根本模数的数值称为分模数。模数是一种度量单位，这个度量单位的数值扩展成一个系列就组成了模数系列。模数系列可由根本模数的倍数得出。模数系列在修建产业化生产中有重要的作用，因为借助于它才可能支解某些部件或半
25、制品不剩零头，并把它们的尺寸准确地送进呆板中去。模数可以作为修建设计依据的度量，它决定每个修建构件的精确尺寸，它决定体系中和修建物自己内修建构件的位置。模数在修建设计上体现是模数化网格。网格的尺寸单位是根本模数或扩大模数。在修建设计中，每个修建构件都应与网格线创建一定的干系，一般常以修建构件的中心线、偏中线或边线位于网格线上。修建设计中的主要修建构件如承重墙、柱、梁、门窗洞口都应切合模数化的要求，严格遵守模数协调规矩，以利于修建构配件的产业化生产和装配化施工。定位轴线 确定主要结构位置的线，如确定修建的开间或柱距，进深或跨度的线称为定位轴线。除定位轴线以外的网格线均称为定位线，它用于确定模数化
26、构件尺寸。模数化网格可以接纳单轴线定位、双轴线定位或二者兼用，应凭据修建设计、施工及构件生产等条件综合确定，连续的模数化网格可接纳单轴线定位。当模数化网格需加隔断而产生中间区时，可接纳双轴线定位。定位轴线应与主网格轴线重合。定位线之间的距离（如跨度、柱距、层高等）应切合模数尺寸，用以确定结构或构件等的位置及标高。结构构件与平面定位线的联系，应有利于水平构件梁、板、屋架和竖向构件墙、柱等的统一和互换，并使结构构件受力公道、结构简化。产业厂房定位线简直定应遵守有关规定，使厂房修建和构配件逐步到达统一，提高设计标准化、生产产业化和施工机器化的水平。体型系数 修建物外露部分所有面的面积总和（），除以该
27、修建物的体积（），所得的数值称为修建的体型系数。为了淘汰修建物外围护结构临空面的面积大而造成的热能损失，节能修建标准中对修建物的体型系数做出限定，限定差别地区的住宅体型系数应在限定值以内。修建的耗能量随着体型系数加大而增加，体型系数小，修建物耗能效果好。为了淘汰修建物的体型系数，在设计中可以接纳以下几点：修建平面结构紧凑，淘汰外墙凸凹变革，即淘汰外墙面的长度。加大修建物的栋深。加大修建物的层数。加大修建物的体量。住宅使用面积 住宅房间实际能使用的面积，不包罗墙、柱等结构结构和保温层的面积。住宅套内使用面积即是套内各功效空间使用面积之和；各功效空间使用面积即是各功效使用空间墙体内外貌所围合的水平
28、投影面积之和。套内使用面积盘算，应切合下列规定：套内使用面积包罗卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和；跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积；室内使用面积按结构墙体外貌尺寸盘算，有复合保温层，按复合保温层外貌尺寸盘算；利用坡屋顶内空间时，顶板下外貌与楼面的净崎岖于米的空间不盘算使用面积；净高在米的空间按盘算使用面积；净高凌驾米的空间全部计入使用面积；坡屋顶内的使用面积应单独盘算，不得列入标准层使用面积和标准层修建面积中，需盘算修建总面积时，利用标准层使用面积系数反求。阳台面积应按结构底板
29、投影净面积单独盘算，不计入每套使用面积或修建面积内。使用面积系数 使用面积系数一般作为住宅修建设计的一项技能经济指标，它即是总套内使用面积（平方米）被总修建面积（平方米）除，再乘以百分之百，用百分数体现。使用面积系数愈大，标记修建的大众交通及结构面积越小，也就说明修建的使用面积大，修建 的经济性好。由于修建的类型差别，修建方案、修建层数差别，其使用面积系数也不一样 。修建的结构及墙体质料差别，也会影响修建的使用面积几多，在评价修建的经济指标时，也不能单纯看使用面积系数巨细而决定其是否经济，应凭据修建方案的具体情况，全面考虑权衡修建的经济性。平均每套面宽 住宅修建单位长度除以单位内办事的户数所得
30、的值称为平均每套面宽。平均每套面宽是住宅修建技能经济指标内容之一。在修建面积一定的情况下，平均，每套面宽愈小，其栋深就愈大。栋深加大对付节约修建用地和修建节能都有利。为了淘汰修建面宽，一般在住宅修建设计中可接纳三进深、四进深平面摆设，使栋深加大。另有的住宅设计接纳内天井、内楼梯等形式加大修建栋深，淘汰修建面宽。接纳平均每套面宽这一指标进行住宅设计方案评价时，相比力的方案应具有根本相同的套型和修建面积才气具有可比性。不然不具有可比性。平均每套良好朝向卧室、起居室面积住宅每套中卧室和起居室良好朝向的面积是住宅修建修建经济技能评价中项目之一。它是权衡住宅冬季获取日照的房间面积的几多而确定住宅居住质量
31、的一项指标。房间日照多，阳光富足，对付人的身心康健有利。所谓良好朝向一般指南向偏东、偏西。我国大部分地区都是以偏南向为最好朝向，各地区由于地理位置、气候情况差别，可能对良好朝向的理解有些差别。各地可以凭据地区情况，确定良好朝向的位置。套型 按差别使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等根本空间。普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于以下的规定：一类住宅，居住空间个，使用面积平方米；二类住宅，居住空间个，使用面积平方米；三类住宅，居住空间个，使用面积平方米；四类住宅，居住空间个，使用面积平方米。上述使用面积均未包罗
32、阳台面积。套内空间应切合下列要求：卧室与起居室。（）卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于下列规定，双人卧室为平方米；单人卧室为平方米；兼起居的卧室为平方米。（）起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于平方米。（）起居室（厅）内的门洞摆设应综合考虑使用功效要求，淘汰直接开向起居室（厅）的门的数量。起居室（厅）内摆设家具的墙面直线长度应大于米。（）无直接采光的厅，其使用面积不应大于平方米。厨房。（）厨房的使用面积不应小于下列规定：一类和二类住宅为平方米；三类和四类住宅为平方米。（）厨房应有直接采光、自然通风，并宜摆设在套内近入口处。（）厨房应设置洗涤池、案
33、台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操纵流程排列，操纵面净长不应小于米。（）单排摆设设备的厨房净宽不应小于米；双排摆设设备的厨房其两排设备的净距不应小于米。卫生间。（）每套住宅应设卫生间，第四类住宅宜设个或个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，差别洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定：设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为平方米；设便器、洗浴器二件卫生洁具的为平方米；设便器、洗面器二件卫生洁具的为平方米；单设便器的为平方米。（）无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。（）卫生间不应直接摆设在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层，可摆设在本套内的卧室
34、、起居室（厅）和厨房上层；并均应有防水、隔声和便于查验的步伐。（）套内应设置洗衣机的位置。修建平面图 体现修建物水平偏向衡宇各部分内容及其组合干系的图纸为修建平面图。由于修建平面图能突出地表达修建的组成和功效干系等方面内容，因此一般修建设计都先从平面设计入手。在平面设计中还应从修建整体出发，考虑修建空间组合的效果，照顾修建剖面和立面的效果和体型干系。在设计的各阶段中，都应有修建平面图纸，但其表达的深度不尽一样。在修建施工图设计阶段，修建平面图应到达如下深度：承重和非承重墙、柱（劈柱）、轴线和轴线编号、内外门窗位置和编号、门的开启偏向、注明房间名称或编号和房间的特殊要求（如洁净度、恒温、防爆、防
35、火等）。柱距（开间）、跨度（进深）尺寸、墙身厚度、柱（壁柱）宽、深和轴线干系尺寸。轴线间尺寸、门窗洞口尺寸、分段尺寸、外包总尺寸。变形缝位置尺寸。卫生器具、水池、台、橱、柜、阻遏等位置。，电梯（并注明规格）、楼梯位置和楼梯上下偏向示意及主要尺寸。地下室、地沟、地坑、须要的机座、种种平台、夹层、入孔、墙上预留孔洞、重要设备位置尺寸与标高等。铁轨位置、轨距和轴线干系尺寸、吊车类型、吨位、跨距、行驶范畴、吊车梯位置等。阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟、通气竖道、管线竖井、烟囱、垃圾道、消防梯、雨水管位置及尺寸。室内外地面标高、楼层标高（底层地面标高为）。剖切线及编号（一般只注在底层平面）。有关平面
36、节点详图或详图索引号。指北针（画在底层平面）。平面尺寸和轴线，如系对称平面可省略重复部分的尺寸，楼层平面除开间、跨度等主要尺寸，轴线编号外，与底层相同的尺寸可省略。楼层标准层可共用一平面，但需注明条理范畴及标高。凭据工程性质及庞大水平，应绘制庞大部分的局部放大平面图。修建平面较长时，可分区绘制，但需在各分区底层平面上绘出组合示意图，并明显体现出分区编号。屋顶平面可缩小比例绘制，一般内容有墙、檐口、天沟、坡度、雨水口、屋脊（分水线）、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯间、天窗及天窗挡风板、屋面上人孔、查验梯、室外消防梯及其它构筑物，详图索引号、标高等。修建立面图 体现衡宇外部形状和内容的图纸称为修建立
37、面图。修建立面图为修建外垂直面正投影可视部分。修建各偏向的立面应绘全，但差别小、不难推定的立面可省略。内部院落的局部立面，可在相关剖面图上体现，如剖面图未能体现完全的，需单独绘出。修建立面图包罗以下内容：修建两端轴线编号。女儿墙、檐口、柱、变形缝、室外楼梯和消防梯、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、雨篷、线条、烟囱、勒脚、门窗、洞口、门头、雨水管 、其它装饰构件和粉刷分格线示意等。外墙留洞应注尺寸与标高（宽高深及干系尺寸）。在平面图上体现不出的窗编号，应在立面图上标注。平、剖面图未能体现出来的屋顶、檐口、女儿墙、窗台等标高或高度，应在 立面图上分别注明。各部分结构、装饰节点详图索引，用料名称或标记
38、。修建剖面图 体现修建物垂直偏向衡宇各部分组成干系的图纸称为修建剖面图。剖面设 计图主要应体现出修建各部分的高度、层数、修建空间的组合利用，以及修建剖面中的结构、结构干系、条理、做法等。剖面图的剖视位置应选在层高差别、层数差别、内外部空间比力庞大、最有代表性的部分，主要包罗以下内容：墙、柱、轴线、轴线编号。室外地面、底层地（楼）面、地坑、地沟、机座、各层楼板、吊顶、屋架、屋顶、出屋面烟囱、天窗、挡风板、消防梯、檐口、女儿墙、门、窗、吊车、吊车梁、走道板、梁、铁轨、楼梯、台阶、坡道、散水、平台、阳台、雨篷、洞口、墙裙、雨水管及其它装修等可见的内容。高度尺寸。外部尺寸：门、窗、洞口高度、总高度；内
39、部尺寸：地坑深度、阻遏、洞口、平台、吊顶等。标高。底层地面标高（），以上各层楼面、楼梯、平台标高、屋面板、屋面檐口、女儿墙顶、烟囱顶标高，超过屋面的水箱间、楼梯间、机房顶部标高，室外地面标高，底层以下的地下各层标高。修建形态组成 修建形态是一种人工创造的物质形态。修建形态组成是在根本修建形态组成理论底子上探求修建形态组成的特点和纪律。为便于阐发，把修建形态同功效、技能、经济等因素疏散开来，作为纯造型现象，抽象、剖析为根本形态要素（点、线、面、体空），探讨和研究其视觉特性和纪律。修建形态组成的要素主要分为点、线、面、体四大要素。点有一定形状和巨细，如体与面上的点状物、极点、线之交点、体棱之交点、
40、制高点、区域之中心点等。点的差别组合排列方法产生差别的心情。点在构图中有积聚性、求心性、控制性、导向性等作用。线分实存线和虚存线。实存线有位置、偏向和一定宽度，但以长度为主要特征；虚存线指由视觉心理意识的线，如两点之间的虚线及其所体现的垂直于此虚线的中轴线，点列所组成的线及结构轴线等。线在构图中有表明面与体的轮廓，使形象清晰，劈面进行支解，改变其比例、限制、分别有通透感的空间等作用。面分实存面和虚存面。实存面的特征是有一定厚度和形状，有规矩多少图形和任意图形；虚存面是由视觉心理意识到的面，如点的双向运动及线的重复所产生的面感。面在构图中有限定体的界限，以遮挡、渗透、穿插干系支解空间，以自身的比
41、例分别产生良好的美学效果，以自身外貌的色彩、质感处置惩罚产生视觉上的差别重量感等作用。面的空间限定感最强，是主要的空间限定因素。体也有实体和虚体之分。实体有长、宽、高三个量度。性质上分为线状体、面状体、块状体；形状上分为有规矩的多少体和不规矩的自由体，各产生差别的视觉感觉，如偏向感、重量感、虚实感等。虚体（空间）自身不可见，由实体围合而成，具有形状、巨细及偏向感，因其限定方法差别，而产生封闭、半封闭、开敞、通透、流通等差别的空间感觉。修建形式 是指修建的内部空间和外部体形。外部体形是修建内部空间的反应，修建空间又取决于修建功效的需要，因此，修建形式与修建功效有直接联系。制作衡宇的目的是为了使用
42、，即所谓修建功效。使用功效差别可以产生差别的修建空间，因此也就形成了种种百般的修建形式，从这一看法来说，修建功效决定了修建形式。然而对同一功效要求也可以用多种形式来满足，也就是说有多种方案来适应一种修建功效的使用要求，因此修建形式也并非一成稳定，它可以反过来对功效起到更新、生长的作用。修建形式往往不是简朴的修建功效的反应，人们还从修建艺术和审美看法的角度去对修建形式进行创造。随着科学技能的生长，质料和施工技能的生长也会影响修建形式的生长。高层修建和大跨度修建就是修建技能生长的反应，也赋予了新的修建形式。因此科学技能对修建形式也会带来很大的影响。从修建历史生长来看，修建形式往往是不停变革的，例如
43、从封闭到开敞、从简朴到庞大、从粗犷到纤细、从对称到非对称、从有纪律到无纪律等等，并且这一现象还会出现重复、周期性的变革。从辩证法的看法来看，这也是事物生长的一般纪律。修建形式的不停生长和变革也是社会政治、经济、文化生长的反应，一种修建思潮的出现并非伶仃的，它往往是社会生长的反应和人们物质精神生活的需要，反应了修建生长阶段螺旋式上升这一纪律。统一与多样是艺术形式应具备的根本原则。修建形式也同样有美的要求，也应遵循统一与多样这一形式美的规矩。固然，修建艺术与其它艺术（绘画、书法、音乐等）有原则区别，修建艺术必须以物质为底子，受技能、经济条件的制约，如果脱离开功效、技能、经济条件，修建艺术就成为无源
44、之水、无本之木了。统一与多样就是在统一中求变革，在变革中求统一。任何造型艺术在体形上可以剖析成若干部分，这些部分之间既有区别，又有内在联系；各部分组合应有调和的秩序，既有变革又有统一，不能杂乱无章，这样才会使人感触美。只有统一没有变革，会使人感触单调、枯燥、千篇一律，不能唤起人的美感。只有变革没有统一，会使人感触无秩序、杂乱，同样也不会使人认为是美的。只有统一变革，方能使人在精神上得到美的享受，这是人们在实践中得出来的美学纪律。如何到达修建的统一与变革，可以以多种创作手法来实现，如主从与比拟、均衡与稳定、比拟与微差、韵律与节奏、比例与标准等，这些处置惩罚手法都可以到达统一变革的目的。独院式住宅
45、 一幢住宅不与其它修建相连，独立制作，并有独立的院子，称为独院式住宅。独院式住宅的特点是：情况好、滋扰少；平面组合灵活；朝向、通风范光好；有自己独立院落，可以组织家庭户外运动，绿化。一般独院式住宅标准比力高，房间比力多，层数在二至三层，也有些做地下或半地下室，用做车库、堆栈等，底层一般为起居室、餐室、厨房和卫生间等用房，二层为卧室与卫生间，并有阳台、屋顶运动平台等。独院式住宅缺点是占地面积大，修建外墙比力多，市政设施投资较高。因此，目前我国除少数面积较大，标准较高，供特定东西使用的住宅之外，一般较少制作。而外洋经济比力发达的国度，独院式住宅制作量许多。联排式住宅 将独院式户型单位拼联增到三户以
46、上，各户间至少能共用两面山墙时，即为联排式住宅。联排式住宅一般设前后院子，如二层可以上下各为一户，分别前后收支口，独立各用前后院。联排式住宅的单位拼联不宜过多，一般长度在米左右为宜。联排式住宅可以有前后院、单向院、内院等三种。前后院一般前院可以做生活院，后院做家务院，这种形式多用于一二层联排式住宅，每户独立，前后通风、采光条件比力好。单向院主要用于上下两层为差别的住户时，每层住户有差别的偏向对院子开口，每户各用前后两个院子，互不滋扰。在北方严寒地区，为制止严寒季候北风吹入室内和节约用地，往往只在入口一侧设单向院子。内院主要是利用房间围绕院子摆设而形成内院。内院一般面积不大，比力平静、隐蔽，可用
47、于组织生活和家务运动。夏季内院日照时间短，较阴凉，可改进室内气温。冬季在北方还可以起到防风沙作用。在我国传统的民居中有不少内院式组合的住宅，如两合院、三合院、四合院等。梯间式住宅 由楼梯平台直接进入分户门的单位式住宅称梯间式住宅。这种住宅一般一梯可以办事二至四户，其特点是平面摆设紧凑，大众交通面积少，户间滋扰少，但一梯办事多户时难以包管每户都有良好的朝向，且办事的户数也受到限制。目前常用的梯间式住宅有一梯二户、一梯三户、一梯四户等形式。在北方严寒地区梯间式住宅可以适当加大进深，淘汰占地面积，并有利节约能源。如一梯二户梯间式住宅将楼梯间及厨房摆设在北向，可以使大部分家室有好的朝向，并且每户较容易
48、组织交通，摆设房间。因此，在每户面积较大，居室较多的情况下，多接纳一梯二户形式。如果每户面积较小，且为小室户户型，一般可接纳一梯三户或四户形式，其楼梯的利用率较高，每户都能有好的朝向。但有些户通风条件较差，一般南方地区较少使用。一梯四户形式住宅常用于东西向，每户朝向也可以满足要求。点式住宅 是几户围绕一个楼梯枢纽摆设，四面均为外墙，可以采光、通风。其特点是修建结构紧凑、会合；分户灵活，一般每户能得到两朝向；修建外形处置惩罚比力自由，修建轮廓挺拔；可以富厚修建群体；修建占地小，便于因地制宜地在小块零星地插建。在风物区及主干道两侧，为制止修建成片的单调感和视线遮挡，可以适当摆设一些点式住宅，同时也
49、富厚了街景。点式住宅外墙较多，经济性较差。对一梯办事多户或面积较大的多室户住宅，较难摆设，且易出头朝向差的房间，因此在平面设计中应予以注意，尤其要注意不得使一户住宅所有房间均为欠好朝向。点式住宅设计时应在满足平面使用要求的底子上，力求使修建体型简便，结构整齐、公道，外墙少，暗面积少。一般点式住宅平面形式有方形、形、形、风车形、十字形等。台阶式住宅 是指住宅楼在差别的层面上依次作退台处置惩罚，使之在形体上出观台阶状。台阶式住宅是近十余年海内外兴建较多的住宅类型之一。这主要是由于居住在楼层的居住者希望得到阳光、空气和绿地，希望有户外运动空间露台。也由于为了追求提高居住密度，淘汰日照间距，希望作成北向退台。再由于有的