《2022年高层住宅楼工程施工组织设计方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年高层住宅楼工程施工组织设计方案.docx（65页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、精选学习资料 - - - - - - - - - * .* 一期住宅工程建安总承包工程（二标段）施 工 组 织名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 40 页精选学习资料 - - - - - - - - - 设计日期： 2022一.编制依据及编制说明1.1. 编制依据年 5 月 8 日1.* .* 一期总包工程要求和现场踏勘情形；2.* 一期施工图纸；3. 我公司质量 . 环境. 职业健康安全程序文件 . 治理手册及第三层次文件 （ 符 合GB/T19001-2000 标 准 . 符 合GB/T24001-2004 标 准 . 符 合GB/T28001-2001标准） .4.
2、我公司地技术 . 机械设备装备情形及治理制度 . 5. 国家颁布地现行建筑施工验收规范 , 建筑安装工程质量评定标准 ,建筑安装施工工艺操作规程 规定：, 建筑施工安全规程及省市对基本建设地有关名师归纳总结 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 第 2 页,共 40 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范通风与空调施工质量验收规范GB50204-
3、2002 GB50243-2002 地下防水工程质量验收规范GB50208-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）建筑工程工程治理规范（GB/T50326-2001）屋面工程质量验收规范GB50207-2002 建筑工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）电梯工程施工质量验收规范（建筑电气工程施工质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范GB50310-2002）GB50303-2002 GB50209-2002 市政工程质量检查验收标准（CJJ390）给水排水管道工程施工及验收规范（GB502682002）建筑施工安全检查标准JGJ59-99 以上标
4、准和规范我公司将在现场工程经理部配备完整地一套 , 部分标准和规范将做到主管工长和施工班组长人手一套 .6. 现场周边环境并结合我公司多年从事高层建筑施工地体会以及技术治理水平和机械设备装备才能 . 1.1.1. 要求质量标准达到国家建筑工程施工质量验收规范要求 通过 100%细部检查验收移交物业公司 . , 一次性验收合格 , 达到并名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 40 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1.1.2. 要求工期（待定） 480天进场时间 :2022 年 6 月 1 日；（暂定）竣工验收时间 :2022 年 11 月 24 日；（暂定）
5、1.1.3. 施工现场条件该工程“ 三通一平” 工作已经完成, 场内主要施工道路已经形成, 施工水电供应地点明确 . 1.2. 编制范畴及内容本 施 工 组 织 设 计 所 涉 及 地 标 段 为 二 标 段 , 包 括1#.2#.7#.12#.13#.14#.15#.16#. 高层住宅楼及其地下室工程 .本施工组织设计中所选用地垂直运输设备 工期已考虑了安装工程施工地需要 . . 临时用水 . 用电管线及总本施工组织设计是依据现有地资料 , 针对建设单位要求并结合工程特点而编制地实施性施工组织设计 . 现场将以此为依据 , 依据工程实际情形进行编制并补充具体地专项技术方案（如临时用水用电专项
6、方案 . 外架专项方案 . 垂直运输设备（塔吊） . 施工升降机 . 防水等专项方案）名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 40 页精选学习资料 - - - - - - - - - 全文查看请搜寻： 成都高层住宅楼工程施工组织设计剪力墙结构2022 年 芙蓉杯 共 286 页工程施工内容工作内容总包分包工作面划分备注负责负责基础工程基坑支付及土方开挖筏板砖胎膜外侧与开挖坡底之间进行接受基础工程承包商地工作面交接, 并在开挖过程中赐予必要地技术支持及标高掌握要求在主体施工至十六层楼面时, 必需土方回填回填（由总包回填）并加固至砖胎膜上口完成对地下室后浇带地封闭工作；移交工作标高
7、；总包间土方回填边界以总包标段之面于土方单位进行土方回填. 总平施工 . 临时设施（临时给水. 排水 .间标段划分线地延长线为准. 依据踏勘现场情形进行完善补布满意主管部临时围墙 . 道路由专业分包负责施工, 总包进场后负责围墙内施工场地地硬化, 临时水电地接驳（招标方只供应接驳点位, 由临时道路等）门要求总包单位接至各标段内）等, 保证安监备施工降水 , 土方开挖阶段地降案手续地通过及正常施工地保证. 主体及砌体施工及由降水单位进行降水施工, 待地下室垫层封闭后交由总包单位连续进行降水, 降水水总体治理及协作设备由总包单位自行解决主体工程主体及砌体施工及单栋建筑物算至散水明沟（含散水明主体结
8、构工程 . 砌体工程 . 室主体结构工程 . 砌体工程 . 室内装饰工程沟） , 包含全部改造部分墙体. 结构板 . 保温（保温依据原图纸进行施工, 不再由于改造而二次施工）地拆除和二次施工, 以及部分内装饰工程（不包含精装修（室内地抹灰 . 腻子 . 地坪施工） . 外墙内需改造地一般水电安装. 室内天棚除改造后工程） . 外墙内保温工程. 普保温工程 . 一般水电工程 , 管井门由安装单浇板部位其他部位不抹灰. 砌体：户内页岩通水电工程（涉及专业分包位负责收口 , 总包单位负责管井内地墙面空心砖隔墙 . 外墙页岩多孔砖砌筑. 厨卫以及地以合同文件描述为准）. 地抹灰 . 腻子等饰面工作 ,
9、 地下室一般水电安地下砌体为页岩实心砖墙. 地下为水泥砂浆下室一般水电工程装有总包负责砌筑 , 地上为混合砂浆砌筑. 包含水电 . 消防 .防水工程地下室防水 . 室内厨卫防水及屋面 含生活煤气 . 通风等安装工程地洞口封堵. 防水按改造后方案一次施工到位阳台 防水楼梯间（包括楼梯靠墙扶楼梯间内地地坪. 墙面装饰（除可能存在第 5 页,共 40 页手） . 设备间（包含设备基地 1-3 层地砖踢脚线由所在楼层公共空间础. 消防水池等） . 地下室及装修单位施工）. 楼梯间扶手 . 护窗栏杆由名师归纳总结 - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 车库按清水房做
10、法要求 总包施工 , 窗户由所在楼层铝合金单位进一次装修到位行施工；地下室墙. 地面施工（包括设备房内外） , 设备 . 地下室交通标示及车库划线等由专业机构负责外墙抹灰（不含石材饰面）.建筑外立面装饰以架空层为界架空层以上外装饰不同专业之间界面以合同文件及工程外墙保温 . 建筑外饰面（多指为总包施工 , 架空层处线条GRC为总包施外墙面砖 . 勾缝及外墙涂料不治理部颁发地要求为准工 , 石材为架空层装饰单位施工含架空层范畴内全部饰面）钢筋需堆放至现场围墙内, 不答应显现场外甲方供应钢筋至现场. 由总包单位自行卸甲供钢筋堆放及场外甲供现象, 总包单位需依据甲方货招采部要求提前报送钢筋供应方案甲
11、供商砼甲供商品混凝土, 总包单位需供应混凝土范畴：基础换填部分砼；地下室部分砼：垫层. 基础承台 . 底板 . 顶板 . 墙. 柱. 楼梯；主体泵所需电源 , 及商砼车辆地冲洗工作（承结构砼：梁 . 板 . 墙. 柱. 梯等；建筑部分砼：包人负责布管 . 安拆 . 清洗及泵用水 . 电针对清水房：楼梯间地砖铺地下室底板防水爱护层. 地下室地坪 . 地下室费）顶板刚性层 . 屋面刚性层 . 地砖为甲供 , 切割和开槽有总包自行完装（地下至地上三层）成；甲供外墙面砖外墙面砖运至工地内车辆所及位置由面砖总包单位需依据甲方招采部要求提前报送面供应单位负责卸货, 勾缝材料总包自行供砖供应方案应门窗工程包
12、括外门窗 . 入户门 . 设备门 . 人防门 . 防火门总包负责门体到场内地运输上楼, 门体锁门体地运输上楼及材料保管, 改造时门体需门窗洞口砌筑或浇筑. 砂浆抹具安装 . 打胶 . 塞缝 . 成品爱护等 , 门内收口进行拆除后进行二次安装, 投标单位应负责灰. 窗台留坡；入户门. 打胶由总包单位完成；外侧收口由公共空间装拆除后到二次安装期间地材料保管和门体接收口；窗框安装后外墙面抹修单位负责 , 铝合金窗拉片入墙后地收口收后地成品爱护 , 二次施工时由铝合金. 百叶灰；门窗洞口填缝收口工作由总包单位完成. 单位进行自行拆除. 保管及改造后复原工作二装单位负责防火门（含地下室范畴）安装固定.
13、饰面.以防火门为界 , 电梯厅及公共走道由二装防火门均由二装负责, 不在本次招标范畴内. 等, 框台基层处理和聚合物砂浆层；窗框聚氨脂泡沫填缝单位进行收口 , 消防楼梯间为总包收口切面 . 打胶 . 清洁 . 移交；门缝柔性填充或砂浆填充防盗门供应甲供防盗门供应单位将货运至工地内车辆所及总包负责安装钢质入户门. 门洞封堵及成品爱护 . 钢制入户门：安装钢质入户门. 门洞封堵及成品爱护. 承包人供应之入户门门框与门扇可分别；入户简易门地制作,并在公共装修单位进场前完成简易门地安之任何位置并负责卸货, 总包单位需进行装 , 此部分在清单中需明确；在竣工验收验货 , 对防盗门地质量 , 完好程度等进
14、行验前 20 天完成钢制入户门安装. 收 , 并完成交接对入户门地成品爱护作如下规定：总包单位对入户门 . 铝合金（或塑钢）门窗以及公共空间地成品爱护负有总包治理责任 . 铝合金型材包含底层商业及主体之上空调百页 .屋面电梯机房百页 . 架空层排风口百页 . 制作 . 安装和除甲供材料外地辅材地选购施百页工程工等 . 辅材地质量必需经过发包人地确认后方可使用, 并在投标时填报主要材料表（乙供） . 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 40 页精选学习资料 - - - - - - - - - 栏杆工程 包括护窗栏杆 . 飘窗栏杆 . 阳台栏杆 . 坡道栏包括护窗栏杆 . 阳台
15、栏杆 . 坡道栏杆 . 楼梯杆. 楼梯栏杆及室内铁花栏杆栏杆质量要求：栏杆地连接处焊缝应平整光滑, 且1）交叉施工时, 承包人应爱护相关工序钢质栏杆地壁厚必需符合设计要求；补栏杆地成品爱护；如由于治理及爱护不善, 造成焊接处地油漆时, 必需先打磨除锈, 再刷防锈自身及其他承包人缺失地, 由承包人进行赔漆 , 在刷好面漆后不得有流坠现象；栏杆扶偿 . 手不得有凹凸不平现象. 油漆品牌及颜色等2）按图纸及规范要求需设置栏杆防报价后再进行确认. 如遇外墙干挂石材或其雷接地 , 需提前做好预留防雷接地；他必需开洞地墙体材料, 承包人必需依据招3）全部栏杆要求做预埋件处理. 在标人地要求进行规范开洞作业
16、, 不得随便乱预埋件地埋设过程中, 全部预埋件必需埋打乱凿 , 其费用应包含在承包价格之内. 栏杆植于主体结构上, 如遇横向栏杆护手预埋高度应预留5cm 确保小业主装修完成后栏杆件埋设在砖墙上地, 就必需在该处浇筑砼高度满意设计和规范要求为准；楼梯间地净与砖砌体相连, 预埋件埋设在砼中, 该部分空尺寸待装修后应符合规范要求. 砼费用考虑在投标报价中. 结构及墙体施工 , 按设计尺寸 留洞 , 按设计安装预埋件；栏杆完成后进行收口；按规定需改造部分护窗栏杆地拆除及二次安装,需改造部分护窗栏杆地拆除及二次安装, 即预留防雷接口；室内护窗栏即相关地材料保管及成品爱护工作相关地材料保管及成品爱护工作杆
17、及 . 消防楼梯护窗栏杆及地 下室栏杆地制作安装景观阳台栏杆地全部工作内由栏杆单位进行栏杆地安装. 打胶等部分二次施工时由栏杆单位进行自行拆除. 保管容；栏杆与土建收口部位地施工 , 总包单位负责安装后地补烂工作及改造后复原工作装饰处理如盖板 . 打胶等电气安装承包人范畴内地上. 地下部分由总包单位负责承包范畴内地上. 地下包括箱体 . 设备安装或改造完成后地收口工全部强 . 弱电系统 . 电梯系统部分全部强 . 弱电系统 . 电梯系统电气设备电气设备地预埋管道. 箱体 .地预埋管道 . 箱体 . 预留孔洞 . 预埋套管工作预留孔洞 . 预埋套管作楼栋总箱范畴内地照明. 动力由总包单位负责楼栋
18、总箱范畴内地照电缆和电梯电缆敷设；绝缘明 . 动力电缆和电梯电缆敷设；绝缘穿刺穿刺夹安装；等电位箱选购夹安装；等电位箱选购与安装；弱电管穿与安装；弱电管穿引线；强.引线；强 . 弱电井孔 . 洞. 缝地封堵（含防弱电井孔 . 洞. 缝地封堵（含火封堵）防火封堵）楼梯间灯具（含出口灯及疏散灯选购）及开关地安装,楼梯间灯具（含出口灯及疏散灯采电梯厅 . 公共走道地照明系统配管 . 穿线及灯具 . 开关 . 插座购）及开关地安装, 电梯厅 . 公共走道地照地安装由二装单位施工, 总包明系统配管 . 穿线及灯具 . 开关 . 插座地安单位按电施图完成二装区域装由二装单位施工, 总包单位按电施图完地预留
19、预埋及穿线并协作二成二装区域地预留预埋及穿线并协作二装装调试（不负责灯具安装）.调试（不负责灯具安装）. 除消防电梯 . 电除消防电梯 . 电梯机房 . 井道梯机房 . 井道内按施工图要求外, 其余室内内按施工图要求外, 其余室内灯具均为白炽座灯. 架空层照明系统只配灯具均为白炽座灯. 架空层照管穿引线（电源线穿至第一个灯头盒）. 明系统只配管穿引线（电源线穿至第一个灯线盒）. 由总包单位负责防雷接地系统地预留预第 7 页,共 40 页防雷接地系统地预留预埋. 安装和测试工作并形成报告. 埋 . 安装和测试工作并形成报告. 安装专业分包工程（包含但由总包单位负责安装专业分包工程（包不限于消防工
20、程 . 弱电智能化含但不限于消防工程. 弱电智能化工程. 电工程 . 电梯工程 . 燃气工程 . 自梯工程 . 燃气工程 . 自来水工程 . 供配电工来水工程 . 供配电工程等）地程等）地协作工作. 协作工作 . 名师归纳总结 - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 栏杆及百叶为防侧击雷地接地, 由承包人从接地主钢筋中由总包单位负责从接地主钢筋中用-用-25*4 镀锌扁钢引至墙边,25*4 镀锌扁钢引至墙边, 并负责清理 . 露出并负责清理 . 露出预埋地接地预埋地接地扁钢移交分包单位扁钢移交分包单位全文查看请搜寻： 成都高层住宅楼工程施工组织设计剪力墙结构
21、2022 年 芙蓉杯 共 286 页名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 40 页精选学习资料 - - - - - - - - - 二.工程简况及工程重难点1.3. 工程环境依据建设单位供应地施工现场总平面图, 及现场实测 , 该建筑施工场地地下室开挖后可用场地较小（需要在地下室基础内临时搭设：钢筋房 . 木工房等）, 生活区布置在场外 . 目前周边地市政配套设施基本建设完善 , 施工用水 .用电和现场道路以基本完成了三通一平 .1.4. 地质地貌 .气象简况本工程场地内地层土壤以粉土. 粘土. 砂. 卵石为主要组织成份 . 成都市位于四川盆地西北部 , 属温带大陆性气候 .
22、 年平均气温 16.2 , 极端最高气温 37.7 , 极端最低气温 -5.9 . 主导风向为 N.NNE和 NE向, 常年平均风速为 1.35M/ 秒, 瞬时最大风速为 27.4M/ 秒, 年平均风压为 140Pa,基本风压 T=50 年为 0.25KN/m 2, 最大风压约为 250Pa.年平均降水量为 950 , 其中 7.8.9 月为雨季 , 三个月降雨量约占全年降雨量地 60%以上.1.5. 工程简况建筑简况 * 一期工程位于青羊区苏坡立交桥,由成都江堰市基准方中建筑设计事务所设计；此工程工程由 1#.2#.7#.12# 16#楼及相应地下室组成；总建筑面约 138000,其中地上建
23、筑约 108000；地下室为： 30000；二标段 1 号.2 号.7 号.12号.13号.14号.15号.16号楼及地下车库公共电梯间 .底层大堂二次装修 ,有对讲报警系统 ,弱电系统齐全 ,消防系统名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 40 页精选学习资料 - - - - - - - - - 齐全. 1.5.1. 结构型式：高层住宅为剪力墙结构,两层地下室为框架结构 .地下室基础采纳柱下独立基础 ,筏板基础及墙下条形基础 ,底板采纳构造底板 .基础置于稍密卵石层上 ,地基承载力特点值 凝土挡土墙 .主要建筑做法如下：1. 抹灰工程：fak300KPa地下室四周为现浇混户内
24、为混合砂浆抹灰 , 厨卫 . 地下室为水泥砂浆抹灰（顶棚均不抹灰）,外墙基层为水泥砂浆 . 在抹灰前内外墙砖墙与混凝土接触之间贴钢丝网（钢丝网规格按设计图纸之要求）. 下沉卫生间墙壁有上翻防水处加钢丝网再抹水泥砂浆 . 按图纸要求 , 供应门窗精洞口（统一门窗加工尺寸 , 保证图示同一型号门窗为同一加工尺寸）整地进行封堵调整（材料为, 门窗洞口在门窗安装完成后需要用抹灰封堵调 1：2.5 水泥沙浆加 3%抗裂纤维和 5%防水剂） .2. 外墙类型有：外墙涂料 . 外墙面砖；外墙内保温墙面 . 玻化中空微珠保温砂浆保温兼找平层 .5 厚专用聚合物抗裂 . 防渗砂浆罩面 .3. 楼地面类型有：混凝
25、土及水泥砂浆初装地面 面等；电梯机房环氧树脂地面 . . 水泥豆石楼地面 . 地砖楼高层楼梯间两层以下平台及踏步均铺贴地砖（踏步砖带防滑槽）, 以上 为水泥砂浆找平压光嵌 PVC防滑条；多层楼梯间（含地下室部分）. 大堂. 候 梯厅. 公共走道墙体基层 .4. 内墙类型有：住宅 . 商铺套内：水泥砂浆满刮腻子一道；. 住宅之厨房 . 卫生间：丙烯酸涂料防水层及砂浆爱护层 设备用房 . 高层楼梯间：内墙乳胶漆面漆名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 40 页精选学习资料 - - - - - - - - - 5. 天棚类型有：天棚修补找平；住宅 房. 设备用房内墙乳胶漆 . 6
26、. 屋面及防水：. 商铺套内满刮腻子一道；电梯机屋面. 地下室侧壁 . 底板为 4 厚 SBS防水卷材 . 厨卫及阳台等丙烯酸防水 涂膜 , 上翻高度详施工图 , 局部孔洞重复加强防水处理 . 剪力墙拉杆孔作防水处理, 外墙内保温 , 顶部窗上下口与墙面转角做防水 生活阳台均做丙烯酸防水 . 顶跃无雨棚露台 . 厨房外保温上人屋面 . 保温不上人屋面： 1:6 水泥炉渣回填找坡层 , 找坡详平面（最薄 30 厚）.4 厚砂面聚脂胎 SBS改性沥青防水卷材防水层 .40 厚挤塑聚苯板保温层 .40 厚 C20 细石混凝土刚性防水层（上人屋面）或 20 厚 1:2.5水泥砂浆爱护层（不上人屋面）保
27、温不上人屋面： 1:3 水泥纤维砂浆（掺5%防水剂）找坡层 .2.0厚丙烯酸涂料一布二涂防水层 7. 预留预埋：.40 厚 C20细石混凝土刚性防水层 .建筑结构地全部预留预埋 , 水. 电预留预埋 , 地下室地水电 . 消防 . 通风. 强弱电管孔地预留预埋 . 1.5.2. 结构简况本工程建筑结构安全等级为二级, 建筑抗震设防类别为丙类, 抗震设防烈度为 7 度, 该工程抗震等级：高层住宅剪力墙结构为二级；多层住宅剪力墙结构为三级；与高层住宅相邻两跨地下室框架结构为二级 , 其余两层地下室框架为三级 .名师归纳总结 基础采纳柱下独立基础 , 筏板基础及墙下条形基础, 地下室柱下独立基础第
28、11 页,共 40 页及墙下条形基础置于稍密卵石层上, 地基承载力特点值fak 300KPa.- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 1. 砼强度等级：基础垫层： C15,地下室底板及室外部分地下室顶板（含梁）C30.（防水底板 P6：设计抗渗等级 0.6MPa）, 基础.C30.消防水池：底板 . 侧壁为 C35：设计抗渗等级P8（0.8MPa）地下室侧壁： C30（需按协作比掺入 68%砼抗裂膨胀剂） . 地下室柱（除主楼外） C35. 地下室：顶板 . （负一层）主梁 . 次梁 . 板为 C35（地下室顶板以上按主 楼设计要求施工） . 车道：梁板为
29、C35. 楼梯： C30. 其它构建： C25. 剪力墙及与其相连梁柱地混凝土强度等级 高层主体范畴内 基础顶11.670m为 C45；11.67021.570m 为 C40；21.570m 31.470m（含 31.470m 层）为 C35,31.470m 以上为 C30.主梁. 次梁. 板（全楼） C30.楼梯 C30.其它 构件 C25.施工重点： 由于地下室为超长结构, 地下室部分（基础 . 地下室顶板 .地下室顶板 . 侧壁. 地下室顶板梁）应采纳抗渗抗裂型外加剂地补偿收缩混凝 土.要求养护 14 天地混凝土限制膨胀率应为0.03%,水中 14 天. 空气中 28天限制干缩率应为0.
30、03%, 其余有关要求应满意（JGJ/T178-2022）地要求 , 在浇筑混凝土之前有关试配报告必需满意名师归纳总结 设计要求 , 经设计人员认可后方能进行施工, 为有效掌握裂缝：地下室底板.第 12 页,共 40 页顶板（含梁） . 侧壁混凝土中掺入聚丙烯纤维抗裂防水膨胀剂.- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 2. 钢材钢筋： HPB235级热扎钢筋（ .）.HRB335 级热扎钢筋（ ）.HRB400 级热扎钢筋 .HRB550级冷扎带肋（ 3. 焊条R）. 型钢采纳 Q235-BE43 用于 HPB235 级钢筋 .Q235-B 型钢焊接；E50
31、 用于 HRB335 级钢筋 .HRB400 级钢筋焊接；当 HPB235 级钢筋与 HRB335 级钢筋焊接时 ,采纳 E43；当 HRB335 级钢筋与 HRB400 级钢筋焊接时 ,采纳 E50. 1.5.3. 安装工程本工程为 * 一期总包给排水安装工程, 包括主体部分水施图中地给水系统. 污水排水系统 . 废水排水系统 . 雨水排水系统安装及各项试验及竣工验收 .而消火栓系统 . 喷淋系统安装部分不在此安装工程范畴内 .1. 给排水工程：（1）给水立管由承包人负责穿过地下室顶板下20cm 部分, 并做好设计图纸要求地接口（卡箍 . 丝口. 法兰）作为与地下室连接界限；立管阀门选购安装
32、按分界线划分 , 室内 . 井道内阀门按图纸要求选购安装 , 每户生活阳台洗衣机给水点安装试水龙头 , 其它全部给水点均采纳铸铁堵头 .（2）给水钢塑管为地连接方式为小于DN100地管道采纳丝扣连接 , 大于及等于 DN100地管道采纳卡箍连接或法兰连接 , 分户水表前管道为衬塑钢管 ,水表后为 PP-R管, 全部管材按设计要求等级使用 .（3）全部地漏均采纳直通式地漏下装存水弯（如施工图中无存水弯或无法加存水弯 , 就须选用带水封地漏）, 洗衣机使用专用地漏, 如原设计有铝合金或钢制密闭地漏 , 就改用 UPVC地漏.名师归纳总结 （4）污水系统以第一个小市政污水井为界（不包括污水井砌筑）,
33、 由承第 13 页,共 40 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 包人负责接入并负责检查井穿管开洞地修补 .（5）雨水 . 空调冷凝水排水管由承包人接入散水沟或第一个雨水检查井 ,承包人负责连接散水沟. 车道截水沟排水管到就近雨水井地管道安装并负责检查井穿管开洞地修补 .（6）屋面雨水管采纳加厚 管. 污水支管 . 通气立管采纳一般UPVC雨水管 , 阳台. 空调. 管井废水管 . 污水立 UPVC实壁排水管 , 立管排出管 . 埋地管 . 总横干管采纳加厚型 UPVC实壁排水管 . 管材均要求为图纸设计及产品标准壁厚 ,（7）下沉卫生间按不回填进行施
34、工, 由土建按 200*200*200 地混凝土做支墩进行找坡和固定 , 给水支管要高于污水管靠墙边敷设 . 暗埋墙体给水管必须表面帖钢丝网 , 两边搭接长度不小于 100mm.2. 强. 弱电工程（1）电气安装工程：全部设备. 系统地管线预留 . 预埋；防雷接地及等电位接地；套管和孔洞预留；开关插座 . 灯具. 户内箱 . 楼层总箱 . 户内多媒体箱. 井道弱电箱体 , 电缆桥架（包括消防. 弱电线槽）安装（不包含地下室部分, 但需预留至地下室顶棚下500mm）. 住宅电源电缆从配电房到栋箱. 单元总箱或分支箱地敷设安装（含栋箱 3. 小市政工程：. 单元总箱 . 分支箱安装）；（1）一期总
35、平排污水管道 . 排雨水管道工程及相应地土方工程；（2）在各种管网上地检查井 . 雨水口 . 化粪池 . 排水沟渠和设计中显现地 其他构筑物；（3）为完成专业分包工程所需协作之土建工程如管沟开挖 . 预埋件 . 预 埋管 . 检查井砌筑 . 水池 . 设备基础等相关工程；垫层混凝土及全部回填用混 凝土均要包干；协作景观做好全部道路上地雨污检查井地放线和重新定位工名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页,共 40 页精选学习资料 - - - - - - - - - 作；（4）与市政管道工程接驳之有关工程；与现有污水管线接驳之有关工程；出户检查井及之后地管道和构筑物地完成；4. 其余专
36、业预留预埋承包人负责包括地下室 预埋工程 . . 主体部分地水施 . 设施. 电施图纸中地全部预留在建施 . 水施. 设施 . 电施图纸中未标注而在其他图纸中标注了穿墙或穿板地需要预留预埋地部分, 由承包人依据专业分包单位提出地开洞图纸负责进行开洞及修补 . 而在图纸中未标注地穿越砖墙部分不需要提前预留预埋地部分由专业分包单位开洞 , 总包进行补洞 .1.6. 工程特点1.6.1. 建筑地重要性及影响本工程位于成都市 , 该工程地质量 , 进度, 现场文明 . 安全治理都将产生较大地社会影响（特殊是施工质量方面）, 也是承建单位表现企业信誉 . 综合实力等方面地舞台 , 我公司将倍加珍爱这次承
37、建机会 , 派出强有力地工程班子 ,以雄厚地技术力气 . 丰富地施工体会 . 先进地施工手段 . 巧夺天工地聪明 . 超前地意识完成此工程 , 弘扬我公司之雄风 .1.6.2. 工程特点1. 从本工程所处地地理位置看, 周边运输道路畅通 , 施工进出车辆较为方便, 但工地地处成都市黄金地段 , 为爱护好四周环境 , 施工应尽量减低噪音 , 减少粉尘飘扬 , 掌握好污染 , 搞好环境 . 及消防 . 安全保卫等工作 , 保证现场文明施工. 不仅遵守四川省地有关地规章制度, 也应严格依据成都市创建“ 绿色环名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 40 页精选学习资料 - - -
38、- - - - - - 保工地” 工作标准进行施工 .2. 本工程为多标段施工 , 建筑施工场地较狭 , 给工程地治理带来肯定地难 度. 特殊是测量放线工作 , 工程部建立了较好地建筑轴线掌握网和爱护好轴线 桩, 确保建筑物定位精确无误成为关键 .3. 该建筑为住宅工程 , 采纳质量分户验收制度 , 施工中必需予以高度重视 施工质量 , 搞好总承包和谐治理 . 4. 该工程地下部份设置了多条后浇带, 须对该部位进行特殊处理 , 特殊是该部位施工时 , 相邻地支模掌握与质量必需予以保证 .5. 框架梁柱 . 剪力墙节点处钢筋密集. 排数多 , 给钢筋绑扎及砼浇筑带来了较大难度 . 并制定相应措施
39、 , 确保砼浇筑质量和钢筋绑扎位置正确 .6. 不利地气候因素：本工程将跨年度和各种季节施工 , 需做好各种材料 .设备和成品地保养及爱护工作 , 并加强季节性施工措施地落实 .7. 多专业 . 多工种穿插施工：本工程能否优质. 快速地建造完成 , 关键在于承包施工队伍及工程班子地组建 , 其应具有类似工程地施工体会及治理总 体和谐才能地队伍 . 专业技术人员 , 并有效把握本工程多专业 . 多工种同时穿 插作业 , 满意质量高 . 工期紧地要求 . 土建与安装地协作施工是保证工程质量 进度地关键 .8. 高标准地安全施工要求：本工程所处地地理位置 . 设计特点 . 质量 . 工 期要求及工程
40、重要性等方面都要求承包施工单位地现场治理必需规范化 . 标 准化 , 确保安全生产 . 文明施工 , 以较好地场容场貌 . 优良地施工环境保证 , 才 能制造出精品工程 . 在制定方案和措施时 , 要有特地地安全措施及防噪 . 防尘. 排污等措施 , 确保安全 . 文明施工落到实处 .名师归纳总结 针对上述工程特点 , 在制定施工措施时 , 必需分析问题关键之所在, 作出第 16 页,共 40 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 优化地治理方法及正确 . 高效地决策 , 用“ 庖丁解牛” 地娴熟技能抓住主要矛盾, 使各种制约生产地因素和障碍解决在各施工
41、工序开头之前 , 以确保“ 优质 .快速. 高效” 地建成该工程 .三.工程治理目标该工程地处成都市 , 周边住宅小区林立 , 环境美丽 . 本工程具有功能齐全 .设计新奇 . 技术要求高等特点 , 我公司承建该工程 , 已把该工程列为“ 重点工程” , 依据我公司地“ 遵规守法. 绿色建筑 . 质量为本 . 技术为先 . 环境至上 . 人文先行 . 安全第一 . 预防先识 . 连续改进 . 追求杰出” 地企业方针 , 信守合同 , 保 证施工工期 . 工程质量和施工安全 .1.7. 工程质量目标我公司作为具有丰富施工体会和强大实力地施工企业 , 我们将以“ 科学 .求实. 创新 . 争先” 地态度确保工程技术先进. 质量牢靠 . 优质低耗；对工程全过程地施工治理严格按 GBT19001-2000idtISO9001 ： 2000 质量体系运行；我公司有实力 . 有信心将本工程建设成为一个精品工程 , 为此 , 我公司为本工程确立地质量目标就是：质量必需达到一次性验收合格 ,细心施工 ,在确保工程备案合格地前提下争创“ 芙蓉杯 ”