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1、2011 年造价工程师考试案例分析真题及答案（完整版）试题一：（ 20 分）某拟建项目有关资料如下：1 项目工程费用由以下内容构成。（1）主要生产项目1500 万元，其中：建筑工程费300 万元，设备购置费1050 万元，安装工程费150 万元。（2）辅助生产项目300 万元，其中：建筑工程费150 万元，设备购置费110 万元，安装工程费40 万元。（3）公用工程150 万元，其中：建筑工程费100 万元，设备购置费40 万元，安装工程费10 万元。2项目建设前期年限为1 年，项目建设期第1 年完成投资40%，第 2 年完成投资60%。工程建设其他费用250 万元。基本预备费率为10%，年均
2、投资价格上涨率为6%。3项目建设期2 年，运营期8 年。建设期贷款1200 万元，贷款年利率6%，在建设期第1 年投入 40%，第 2 年投入 60%。贷款在运营期前4 年按照等额还本、利息照付的方式偿还。4项目固定资产投资预计全部行成固定资产，固定资产使用年限为8 年，残值率为5%，采用直线法折旧。项目运营期第 1 年投入资本金200 万元作为运营期的流动资金。5项目运营期政策年份营业收入为1300 万元，经营成本为525 万元。运营期第1 年营业收入和经营成本均为正常年份的 70%，第 2 年起各年营业收入和经营成本达到正常年份水平。6项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。问题
3、：1列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。2列式计算项目的建设期贷款利息，并在答题纸上完成表1.1 建设项目固定资产投资估算表。3计算项目各年还款付息额，并将数据填入答题纸上表1.2 项目还本付息表。4列式计算项目运营期第1 年的项目总成本费用。5列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第1 年的净现金流量。 （计算结果均保留两位小数）试题二：（ 20 分）某设计单位为拟建工业厂房提供三种屋面防水保温工程设计方案，工业主选择。方案一，硬泡聚氨酯防水保温材料（防水保温二合一） ；方案二，三元乙丙橡胶卷材（=21.2mm）加陶粒混凝土；方案三，SBS改性沥青卷材（=21.2mm） 。三种方案的综合单
4、价、使用寿命、拆除费用等相关数据，见表2.1。拟建工业厂房的使用寿命为50 年，不考虑50 年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为8%。问题： 1分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案综合单价现值。用现值比较法确定屋面防水保温工程经渗最优方案。（计算结果保留两位小数）2为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的屋面防水保温工程方案以3 个功能层为对象进行价值工程分析。各功能项目得分及其目前成本，见表2.2 试题三：（ 20 分）某市政府投资的一建设工程项目，项目法人单位委托某招标代理机构采用公开招标方式代理项目施工招标，并委托具有相应资质的工程造价咨询企业编制
5、了招标控制价。招标过程中发生以下事件：事件 1：招标信息再招标信息网上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改用邀请招标方式，并要求在当地承包商中选择中标人。事件 2：资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。事件 3：招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为3 个工作日； 要求投标人提交的投标保证金为120 万元。事件 4：开标后，招标代理机构组建评标委员会，由技术专家2 人、经济专家3 人、招标人代表1 人，该项目主管部门主要负责人1 人组成。事件 5：招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经过多次谈判，签订了书面合同，合同价
6、比中标价降低2%。招标人在与中标人签订合同3 周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。问题：1说明工程造价咨询企业编制招标控制价的主要依据。2指出事件1、中招标人行为的不妥之处，并说明理由。3说明事件2、中招标代理机构在资格预审时还应审查哪些内容？4指出事件3、事件 4 中招标代理机构行为的不妥之处，并说明理由。5指出事件5 中招标人行为的不妥之处，并说明理由。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 4 页 - - - - - - - - - 试题四：（ 20
7、 分）某政府投资建设工程项目，采用建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）计价方式招标，发包方与承包方签订了施工合同，合同工期为110 天。施工合同中约定：（1）工期每提前（或拖延）1 天，奖励（或罚款）3000 元（含税金）。（2）各项工作实际工程量在清单工程量变化幅度10%以外的，双方可协商调整综合单价；变化幅度在10%以内的，综合单价不予调整。（3）发包方原因造成机械闲置，其补偿单价按照机械台班单价的50%计算；人员窝工补偿单价，按照50 元/工日计算。（4）规费综合费率为3.55%，税金率为3.41%。工程项目开工前，承包方按时提交了施工方案和施工进度计划（施工进度计划如
8、图4.1 所示） ，并获得发包方工程师的批准。根据施工方案及施工进度计划，工作 B 和工作 I 需要使用同一台机械施工。该机械的台班单价为1000 元/台班。该工程项目按合同约定正常开工，施工中依次发生如下事件：事件 1：C工作施工中，因设计方案调整，导致C工作持续时间延长10 天，造成承包方人员窝工50 个工日。事件 2：I 工作施工开始前，承包方为了获得工期提前奖励，拟定了I 工作缩短2 天作业时间的技术组织措施方案，发包方批准了该调整方案。为了保证质量，I 工作时间征压缩2 天后不能再压缩。该项技术组织措施产生费用3500 元。事件 3：H 工作施工中，因劳动力供应不足，使该工作拖延5
9、天。承包方强调劳动力供应不足是因为天气过于炎热所致。事件 4：招标文件中G 工作的清单工程量为1750m3（综合单价为300 元/m3） ，与施工图纸不符，实际工程量为 1900m3。经承发包双方商定，在G 工作工程量增加但不影响因事件1-3 而调整的项目总工期的前提下，每完成1m3 增加的赶工工程量按综合单价60 元计算赶工费（不考虑其他措施费）。上述事件发生后，承包方及时向发包方提出了索赔并得到了相应的处理。问题：1承包方是否可以分别就事件1-4 提出工期和费用索赔？说明理由。2事件 1-4 发生后，承包方可得到的合理工期补偿为多少天？该工程项目的实际工期是多少天？3事件 1-4 发生后，
10、承包方可得到总的费用追加额是多少？（计算过程和结果均以元为单位，结果取整）试题五：（ 20 分）某工程项目业主采用工程量清单招标方式确定了承包人，双方签订了工程施工合同，合同工期4 个月，开工时间为 2011 年 4 月 1 日，该项目的主要价款信息及合同付款条款如下：（1）承包商各月计划完成的分部分项工程费、措施费，见表5.1。（2）项目措施费为160000 元，在开工后的前两个月平均支付。（3）其他项目清单中包括专业工程暂估价和计日工，其中专业工程暂估价为180000 元；计日工表中包括数量为 100 个工目的某工种用工，承包商填报的综合单价为120 元 /工日。（4）工程预付款为合同价的
11、20%，在开工前支付，在最后2 个月平均扣回。（5）工程价款逐月支付，经确认的变更余额、索赔余额、专业工程暂估价款、计日金额工等与工程进度款同期支付。（6）业主按承包商每次应结算款项的90%支付。（7）工程竣工验收后结算时，按总造价的5%扣留质量保证金。（8）规费综合费率为3.55%，税金率为3.41%。施工过程中，各月实际完成工程情况如下：（1）各月均按计划完成计划工程量。（2） 5 月业主确定计日工35 个工日， 6 月业主确认计日工40 个工日。（3）6 月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为80000 元，7 月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计
12、为70000 元。（4）6 月由于业主设计变更，新增工程量清单中没有的一分部分项工程，经业主确认的人工费、材料费、机械名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 4 页 - - - - - - - - - 费之和 100000 元，措施费为10000 元，参照其他分部分项工程量清单项目确认的管理费费率为10%（以人工费、材料费、机械费之和为计费基础），利润率为7%（以人工费、材料费、机械费、管理费之和为计费基础）。（5） 6 月因监理工程师要求对已验收合格的某分项工程
13、再次进行质量检验，造成承包商人员窝工费5000 元，机械闲置费2000 元，该分项工程施工持续时间延长1 天（不影响总工期） 。检验表明该分项工程质量合格。为了提高质量，承包商对尚未施工的后续相关工作调整了模板形式，造成模板费用增加10000 元。问题：1该工程预付款是多少？2每月完成的分部分项工程量价款是多少？承包商应得工程价款是多少？3若承发包双方已如约履行合同，列式计算6 月末累计已完成的工程价款和累计已实际支付的工程价款。4填写答题纸上承包商2011 年 6 月的“工程款支付申请表”（表 5.1） 。（计算过程与结果均以元为单位，结果取整。）试题六： （40 分）本试题分三个专业（1
14、土建工程、 2 管道安装工程、3 电气安装工程） ，请任选其中一题作答。若选作多题，按所答的第一题（卷面顺序）计分。.土建工程某专业设施运行控制楼的一端上部设有一室外楼梯。楼梯主要结构由现浇钢筋混凝土平台梁、平台板、梯梁和踏步板组成，其他部位不考虑。局部结构布置，如图6.1 所示，每个楼梯段梯梁侧面的垂直投影面积（包括平台板下部）可按5.01m2 计算。现浇混凝土强度等级均为C30，采用 5-30mm 粒径的碎石、中粗砂和42.5 的硅酸盐水泥拌制。问题：1按照局部结构布置图6.1，在答题纸上表6.1.1“工程量计算表”中，列式计算楼梯的现浇钢筋混凝土体积工程量。2 （1）按照建设工程工程量清
15、单计价规范（GB50500-2008）的规定，列式计算现浇混凝土直形楼梯的工程量（列出计算过程） 。（2）施工企业按企业定额和市场价格计算出每立方米楼梯现浇混凝土的人工费、材料费、机械使用费分别为：165 元、 356.6 元、 52.1 元。并以人工费、材料费、机械使用费之和为基数计取管理费（费率取9%）和利润（利润率取 4%） 。在答题纸表6.1.2“工程量清单综合单价分析表”中，作现浇混凝土直形楼梯的工程量清单综合单价分析（现浇混凝土直形楼梯的项目编码为010406001） 。3按照建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）的规定，在答题纸上表6.1.3“分部分项工程量清单与
16、计价表”中，编制现浇混凝土直形楼梯工程量清单及计价表。（注：除现浇混凝土工程量和工程量清单综合单价分析表中数量栏保留三位小数外，其余保留两位小数）.管道安装工程某工程背景资料如下：1图 6.为某配水阀室工艺管道系统安装图。2某配水阀室管道的清单工程量有关情况如下：16813 管道 5.5m： 1149 管道 6m，其中地下敷设3.5m； 605.5 管道 3.2m； 485 管道 33m，其中地下敷设18m； 344 管道 8.5m。3管道工程的相关定额见下表企业管理费和利润分别是人工费的85%和 35%。问题： 按照建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）的相关规定及统一编码；
17、组成下列问题。1.按照图 6.，列式计算16813 和 1149 管道（区分地上、地下敷设方式）及其管件的清单工程量（计量范围以图示墙轴线为界）。 （保留两位小数）2.按照背景条件2 给出的管道工程量和图6.1“分部分项工程量清单及计价表”中，编制管道、阀门分部分项工程量清单项目。3.按照背景条件在答题纸上表6.2“工程量清单综合单价分析表”中，编制 16813 管道（单重 49.67kg/m ）工程量清单综合单价。 （数量栏保留三位小数，其余保留两位小数）.电气安装工程某商店一层火灾自动报警系统工程如图6.所示。火灾自动报警系统工程的相关定额见下表：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载
18、- - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 4 页 - - - - - - - - - 人工单价为72 元/工日，管理费和利润分别按人工费的65%和 35%计算。问题：1按照图 6.和建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）的相关规定， 列式计算配管配线的工程量，并选用以下给定的统一项目编码，在答题纸上表6.1 中，编制“分部分项工程量清单及计价表”（不计算计价部分） 。15 钢管暗配的清单工程量按照90m 计，其余条件按图6.设计要求，根据上述相关定额，计算“15 钢管暗配”项目的综合单价，在
19、答题纸上表6.2 中，编制“工程量清单综合单价分析表”。（金额保留两个小数，其余保留四位小数）网友回忆版答案（部分）我第一题的答案是：静态投资额：2420 万元，涨价预备费316.11 万元，总投资2782.33 万元，总成本773.84万元，净现金流-138.83 万元；第二题：三个方案的净现值分别为288.43,173.14,193.24, 选择方案2，价值指数为0.77,1.28,0.99，第四题总工期111 天，设备窝工8 天，最后的索赔额算错了。第五体，预付款675000,后面的估计都算错了第二题问题一：计算综合单价现值题目潜在的意思是用NPV 法进行方案比选，项目寿命周期都是50
20、年，所以不用转换为NAV 方案一， 260+（260+260*30%）*(P/F,6%,30) 方案二， 90+保温单价 +（90+90*20%）*(P/F,6%,15)+（90+90*20% ）*(P/F,6%,30)+（90+90*20%）*(P/F,6%,45) 方案三，80+保温单价 +（ 80+80*20%） *(P/F,6%,10)+（ 80+80*20% ）*(P/F,6%,20)+（ 80+80*20%）*(P/F,6%,30)+（80+80*20%）*(P/F,6%,40) 得数略，方案二现值最小第四题，C工作因增加工作量延长10 天， TFc=7天，可索赔3 天，但是 C
21、工作成为关键工作，总工期变为113 天机械闲置天数为10 天为 11-1=10 案例六：室外楼梯，四根折梁，梁上安放0.3X1.1 踏板，没有踢板，再加平台板和平台梁，组成相当两层平面尺寸为 2.2X8.8 的楼梯，楼梯体积：5.01X0.25X4 （四根楼梯折梁） +0.35X0.55X2.2X4 （四根 2.2 米长平台梁）+2.2X8.8X0.1X2（ 平 台 板 + 踏 步 板 ） =10.576m3楼 梯 面 积 ： (0.35X2+1.5X2+5.1)X2.2X2=8.8X2.2X2=38.72 ， 综 合 单 价 ：（1851+3922.6+573.1+820.39 ）/38.72=177.072 元/M2 ，分部分项费用：6880.54 元楼梯梁侧面投影5.01M2 ，有没有包含三角形踏步面积300X175X1 /2X17 整理自学尔森名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 4 页 - - - - - - - - -