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1、设计前期和场地设计知识点1. 基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计基地地面宜高出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施基地应有两个以上不同方向通向城市道路的出口( 人员密集的基地 ) 基地应至少一面临接城市道路基地有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭的可能时，应有安全防护措施基地沿城市道路的长度至少不小于基地周长的1/6 基地或建筑物的出入口，应避免直对城市主要干道的交叉口2. 设计前期工作有：编制项目建议书; 拟制设计计划任务书; 进行预可行性和可行性研究报告; 项目评估报告3. 投资估算划分为四个阶段: 规划阶段、评审阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段4. 我国借用国外贷款的种类有国际金融
2、组织贷款、政府贷款、商业贷款5. 工业项目可行性研究的核心内容是投资估算与资金筹措6. 土地使用权出让的建筑项目一般有：商业、旅游、娱乐、居住、工业其中居住用地的土地使用出让最高年限为70 年7. 国家建设征用土地时耕地1000 亩，其他土地2000 亩以上需国务院批准8. 根据城市房地产管理法有关规定，在土地使用权出让合同约定的使用年限界满，土地使用者需继续使用土地的，应最迟于界满前十二个月申请续期名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 14 页 - - - -
3、 - - - - - 9. 给排水设施建设用地、园林绿化建设用地、消防设施建设用地属基础设施用地10. 城市用地分类中的绿地包括公共绿地和生产防护绿地11. 城市用地有居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政设施用地、绿地和特殊用地(军事等 )共九类12. 生活居住用地中的公共服务设施用地属于生活居住用地13. 城市用地面积计算原则应按平面投影面积计算、现状和规划用地计算采用同一比例尺的图纸14. 房地产权利人欲进行房地产转让或抵押时，对于房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权，一般规定房屋的所有权和土地使用权必须同时转让15. 工业建设项目建设地区的选
4、择应遵循的原则是适当聚集布置、靠近原料、燃料和消费地原则16. 大型建设项目在选择场地时要收集地形图，1：500 的比例尺的图纸最适合17. 建筑物抗震设防的重点是7、8、9 度地震烈度的地区18. 结构抗震设计是以地震烈度为依据的19. 地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破坏的程度(分十二级 ) 20. 地震震级表示一次地震能量的大小21. 震级每差一级，地震波的能量将差32 倍22. 国际上通用的是里氏震级名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 14 页 -
5、- - - - - - - - 23. 在场地进行的功能分析中，与确定合理的建筑朝向有关系的有：建筑物使用太阳能供热、冬季主导风向为西北风场地东面的高速公路产生交通噪声24. 中国建筑气候区划分为一级区区划和二级区区划25. 风级表中的风级共分为13 级26. 、建筑气候区，主要应考虑住宅冬季防寒保温要求，防风沙、建筑气候区，主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求27. 住宅应每户至少有一个居室、宿舍每层至少有半数以上的居室能获得冬至满窗不少于1 小时的日照28. 托幼、老年人公寓的主要居室、医院疗养院半数以上的病房能获得冬至满窗不少于3 小时的日照29. 用地指标托儿所为12-
6、15 平方米 / 人; 幼儿园为 15-20 平方米 / 人30. 场地的外形较为经济合理的是矩形(长宽比为 1：1.5) 31. 规划用地的周界为城市道路、居住区级道路小区路或自然分界线时，用地范围至道路中心线或自然分界线; 规划用地与其他用地相邻，用地范围划至双方用地的交界线32. 缓解城市噪声的最好方法是增加噪声源与受声点的距离33. 当基地与道路红线不连接时，应采取设通路的方法与红线连接34. 单车道通路宽度不小于4m 、双车道通路宽度不小于7m 35. 尽端式车行道长度超过35m应设回车场 ; 一般回车场 12*12; 大型消防车回车场 15*15 名师资料总结 - - -精品资料欢
7、迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 14 页 - - - - - - - - - 36. 消防站的选址应使消防队在5min 内要达到责任区的最远点37. 在城市一般地区可不计入建筑控制高度的部分有局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间及烟囱等38. 医院选址应符合下列要求：交通方便、面临两条城市道路、便于利用城市基础设施、环境安静，远离污染源、地形力求规整、远离易燃易爆物品的生产和贮存区，并远离高压线及其设施、不应邻近少年儿童活动密集场所39. 商业中心每建100m2营业面积、办公楼规定配建0
8、.3-0.4机动车停车位展览馆、医院每建100m2面积 0.2 机动车停车位火车站、码头每100 旅客 2.0 影剧院每 100 坐位 0.8-3.0 体育馆每 100 坐位 1.0-2.5 40. 剧场前面应当有不少于0.2m2/ 座的集散广场 ; 剧场的道路宽度应不小于剧场安全出口宽度的总和;800 座 8米;900-1200 座 12 米;1200 座 15 米若不能满足疏散总宽度，应有连接疏散小巷不小于3.5 米41. 建筑容积率 =建筑面积 / 用地面积42. 建筑的使用系数 =使用面积 / 建筑面积 % 43. 场地的三通一平是：水通、电通、路通、平整场地44. 项目建议书的作用国
9、家选择建设项目的依据，项目建议书批准后即为立项名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 14 页 - - - - - - - - - 批准立项的项目，可以列入项目前期工作计划，开展可行性研究涉及利用外资的项目，在批准立项后，方可开展工作45. 可行性研究的作用：作为建设项目投资决策和编制设计任务书的依据作为向银行申请贷款的依据作为与建设项目有关的部门商谈合同、协议的依据作为建设项目开展初步设计的基础作为拟采用新技术、新设备研制计划的依据作为建设项目补充地形、地质工作
10、合乎补充工业性试验的依据作为安排基本建设计划和开展各项建设前期工作的参考作为环保当局审查建设项目对环境影响的依据46. 设计计划任务书报请批准时，必须附有城市规划部门的选址意见书; 在申请用地时，需核发建设用地规划许可证，经县级以上地方人民政府审查批准后，由土地部门划拨土地; 禁止在批准临时使用的土地上建设永久性的建、构筑物和其他设施; 在取得建设工程规划许可后，方可申请办理开工手续; 47. 在初步设计阶段开始以前最先应取得可行性研究报告48. 在初步设计阶段建筑师要考虑业主的需要、顾客的需要、可行性研究报告49. 初步设计文件深度应满足审批的要求：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载
11、- - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 14 页 - - - - - - - - - 应符合已审定的设计方案、能据以确定土地征用范围、能据以进行施工图设计和进行施工准备及主要设备及材料的准备、应提供工程设计概算，作为审批确定项目投资的依据50. 项目发展周期的三个阶段投资前阶段：项目建议书- 评估、可行性研究 -评估、项目决策投资阶段： 初步设计、 列入年度计划、 施工图设计、 建筑工程和设备安装、生产准备投料试生产、验收生产阶段：开始生产51. 施工周期不包括设计前期工作; 方案设计、初步设计及技术设计
12、的审批时间; 施工图预算 ; 设计前勘察调研时间52. 土地使用权出让可采取拍卖、招标和双方协议的方式53. 建设较大规模的新开发区的建设应首先进行供电、供水、通讯、道路等基础设施的建设54. 设计文件中 (除特殊材料专门技术专利产品)不得指定建材、构配件设备的生产厂供应商55. 设计修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计56. 勘察设计单位必须对其勘察设计的质量负责57. 项目建议书阶段的投资估算允许误差是20% 58. 场地选址是建筑师要和投资方、开发公司及政府主管部门联系关注最终选址59. 建设项目的初步设计必须有环保篇章具体落实环评报告60. 选择厂区生活区需设计资料：
13、名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 14 页 - - - - - - - - - 生活区的总人数、单身与家属的人口数、生活区的总建筑面积，单宿、家属住宅及公共福利设施的建筑面积、生活区水、电、煤气、蒸汽的需要量21. 人眼观赏规律H 18 45 局部、细部2H 18 27 整体3H 18 整体及环境22. 黄金分隔比例为1：1.618 23. 通风屋面只能隔离太阳辐射不能保温，适宜于南方24. 图布置要因地制宜，建筑物与周围环境之间关系紧凑，节约因地; 适当处
14、理个体与群体，空间与体形，绿化和小品的关系; 合理解决采光、通风、朝向、交通与人流的组织25. 热水系统舒适稳定适用于居住建筑和托幼蒸汽系统加热快，适用于间歇采暖建筑如会堂、剧场26. 渐变具有韵律感27. 要使一座建筑显得富有活力，形式生动，在构图中应采用对比的手法对比的手法有轴线对比、体量对比、方向对比、虚实对比、色彩对比28. 要使柱子看起来显得细一些，可以采用暗色和冷色29. 巴西国会大厅在体型组合中采用了对比与协调的手法30. 展览建筑应使用穿套式的空间组合形式31. 室外空间的构成，主要依赖于建筑和建筑群体组合32. 在意大利威尼斯的圣马可广场的布局中，采用了强调了各种空间之间的对
15、比名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 14 页 - - - - - - - - - 33. 当坡地坡度较缓时，应采用平行等高线布置34. 建筑的有效面积 =建筑面积 -结构面积35. 加大开窗面积的方法来解决采光和通风问题较易办到36. 中国古代木结构大致可分为抬梁式、穿斗式和井干式三种37. 建筑构图原理的基本范畴有主从与重点、对比与呼应、均衡与稳定、节奏与韵律和比例与尺度38. 建筑构图的基本规律是多样统一39. 超过 8 层的建筑中，电梯就成为主要的交通
16、工具了40. 建筑的模数分为基本模数、扩大模数和分模数1. 住宅生活用水定额受卫生设备的普及率、卫生器具的设置标准、居住地区所处省份及当地气温、居民生活习惯、气象条件的影响：卫生器具的设置标准是直接影响生活用水定额的首要因素2. 室内消防栓各层均设，应保证有两支水枪的充实水柱同时达到室内的任何部位，且拿取方便3. 建筑物的吊顶内允许敷设生活给水管道：给水管道不应布置在可能受重物压坏处，不得穿越烟道、不得敷设在排水沟内4. 一类公建、高层塔式住宅、十二层以上的单元住宅和通廊式住宅及高度超过 32 米的二类公建需要设置高层消防电梯5. 高层建筑、甲乙类厂房室内消火栓间距不超过30M ，其他单多层建
17、筑不应超过 50M 6. 在厂房内，地面为混凝土，其排水铸铁管的最小埋设深度，地面距管顶的距离为 0.4M 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 14 页 - - - - - - - - - 7. 温度高于 40的排水应采取措施后方可排入市政污水管8. 为防止贮水池、水箱的水质污染：室内埋地生活饮用水贮水池，与化粪池净距不应小于10M ， 否则应采取防污染措施(建议采用饮用水池标高高于化粪池、采用隔墙隔开、化粪池采用钢筋混凝土防渗材料) 贮水池设在室内时，不应在
18、污染源房间的下面非饮用水管道不得在贮水池水箱中穿过，更不能与非饮用水接入加盖水池和水箱的房间可不密闭9. 喷泉水的水质要求宜符合现行的生活饮用水卫生标准规定的感官性状指标10. 室内消防水箱的储水量为10 分钟的消防用水量11. 生活污水量的确定以生活污水的最大小时流量与生活用水的最大小时流量相同12. 生活污水的最大小时流量由住宅或公建生活用水定额、小时变化系数确定13. 高层工业建筑室内消防竖管应成环状，且管道直径不应小于100 14. 内容居住、公建幼儿园居住和公建中，大小便器受水部分离地面的高度坐式大便器（从台阶面至上边缘）外路排出管式400 虹吸式，喷射式380 大便槽（从台阶面至冲
19、洗水箱底）2000 蹲坐式大便器（从台阶面至高水箱底）1800 1800 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 14 页 - - - - - - - - - 坐式大便器（从台阶面至低水箱底）900 900 立式小便器（至受水部分上边缘）100 挂式小便器（至受水部分上边缘）600 450 小便槽（至台阶面）200 50 化验盆（至上边缘）800 洗脸盆（至上边缘）800 500 洗涤盆（至上边缘）800 800 污水盆（至上边缘）500 500 15. 容积式水
20、加热器出口的最高温度和配水点最低温度，当无需软化处理或有软化处理时 , 水加热器出口的最高温度不大于75，配水点最低水温不小于 6016. 雨水量应以当地暴雨强度公式按降雨历时5 分钟计算17. 建筑物的耐火等级分为四级18. 管道井尺寸，应根据管道数量、管径大小、排列方式、维修条件，结合建筑平面和结构形式等合理确定，当需要进入检修时，通道最小宽度是0.6 19. 七层及以上的塔式住宅和通廊式住宅应设室内消火栓( 和设电梯的层数相当 ) 20. 雨水斗的排水连接管管径不得小于100 补充：一类公建、高层塔式住宅、十二层以上的单元住宅和通廊式住宅及高度超过 32 米的二类公建需要设置高层消防电梯
21、名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 14 页 - - - - - - - - - 21. 七层及以上的塔式住宅和通廊式住宅应设室内消火栓( 和设电梯的层数相当 )可以忽略 ! 按大纲要求“掌握低、多层住宅、宿舍及一般中小型公共建筑”要求，高层部分剔除! 21. 与人体直接接触的水均应符合生活饮用水卫生标准22. 消防水泵房应设不少于两条出水管直接与环状管网连接，当一条出水管检修时，其余的出水管应仍能供应全部用水量，在出水管上端宜设检查用的放水阀23. 水箱与
22、水箱之间、水箱和墙面之间的净距，均不宜小于0.7M 有浮球阀的一侧，水箱壁和墙面之间的净距，不宜小于1.0M 水箱顶至建筑结构最低点的净距，不得小于0.6M 24. 工厂、仓库和民用建筑的室外消防用水量应按同一时间内的火灾次数和一次灭火用水量予以确定25. 建筑物的地下室、半地下室应采用防火墙分隔成面积不超过500M2的防火分区26. 当热水供应系统只供沐浴用水时，住宅、旅馆最低水温不应低于3727. 一次用水量L 小时用水量 L 水温住宅、旅馆带淋浴器的浴盆150 300 40 无淋浴器的浴盆125 250 40 淋浴器70-100 140-200 37-40 洗脸盆、盥洗槽水龙头3 30
23、30 洗涤盆（槽）- 180 50（医院 60）名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 14 页 - - - - - - - - - 幼儿园浴盆淋浴器30 180 35 28. 建筑物必须设置室内消防给水的建筑：厂房、库房、高度不超过24 米的科研楼超过 800 个座位的剧院电影院、超过1200 个座位的会堂、体育馆体积超过 5000M3的车站、码头、机场建筑物以及展览馆、商店、病房楼、门诊楼、教学楼、图书馆超过 7 层的单元式住宅，超过6 层的塔式住宅、通廊式
24、住宅、底层设有商业网点的单元式住宅超过 5 层或体积超过10000M3的其他民用建筑国家级文物保护单位的重点砖木或木结构的古建筑29. 室内消火栓应符合下列要求除无可燃物的设备层，要层层设置有消防给水室内消火栓的布置，应保证有两个水枪的充实水柱同时到达室内任何部位室内消火栓栓口处的静水压力不超过80M水柱，如超过80M水柱时，应采用分区给水系统，消火栓栓口的出水压力超过50M水柱时，应有减压设施消防电梯前室应设室内消火栓30. 应设置闭式自动喷水灭火设备的部位：国家级文物保护单位的重点砖木或木结构的古建筑设有空气调节系统的旅馆和综合办公楼内的走道、办公室、餐厅、商店、库房和无楼层服务台的客房每
25、层面积超过3000M2或建筑面积超过9000M2的百货商场、展览大厅名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 14 页 - - - - - - - - - 超过 1500 个座位的剧院、超过2000 个座位的会堂、超过3000 个座位的体育馆的观众厅、舞台上部、储藏室、贵宾室等部位50000 纱锭的棉纺厂、 5000 锭麻纺厂、 1500M2的木器厂、火柴厂、泡沫塑料厂藏书超过 100 万册图书馆的书库、飞机发电机试验台的准备部分、省级邮政楼的邮袋库31. 可不设
26、室内消防给水的建筑耐火等级为一、二级，且可燃物较少的丁、戊类厂房和库房耐火等级为三、四级，且建筑体积不超过3000M3的丁类和建筑体积不超过 5000M3的戊类厂房室内设有生活、生产给水管道，室外消防用水管道取自出水池且建筑体积不超过 5000M3的建筑物32. 水箱的有效容积应根据调节水量、生活和消防储备水量和生产事故备用水量确定33. 高度不超过 100 米的高层建筑，应采用水加热器集中设置的分区热水供应系统34. 废热锅炉所利用的烟气温度不宜低于40035. 热水锅炉或水加热器的出水口的最高温度与配水点低温度的差，不得大于 1536. 调节水量应根据用水量和流入量的变化曲线确定，如无资料
27、可根据用水储备量确定37. 当室内储水池的容积包括室外消防用水量时，应在室外设消防取水口; 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 14 页 - - - - - - - - - 取水口与被保护的建筑物的距离不宜小于5 米，并不宜大于100 米38. 医院经消毒后的污水，不得排入生活饮用水集中的取水点上游1000M和下游 100M的范围39. 道路宽超过 60M时，应在道路两边设置消火栓，并宜靠近十字路口40. 架空管道不得敷设在生产工艺或卫生有特殊要求的生产厂房内，以及食品和贵重仓库、通风室和变电间内名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 14 页 - - - - - - - - -