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1、服务清单NO. 客户号：声明我们谨此声明 ：我们将竭诚为 xx 提供全程策划服务 ，并按本清单为客户做好每项服务细则工作。我们愿意接受 xx 对与本团队关于本案在合同期内的工作检核，同时提供相应的检查工具让双方在本案的执行上有一个检核的依据。我们愿意在服务过程中充份考虑甲方实际营运情况，在每项策划执行的细案执行上经得远大置业核准后实施。客户资料项目名称 ：XX 所属行业 ：房地产所属地域 ：四川达州营销策划类服务清单18 万/前期月服务 ：5 万/月项目执行内容执行内容项目营销策划营销定位SP&PR阶段性营销策略设定礼品和包装品推广策略设定均价设定市场推广的阶段性划分价格走势制定阶段性的推广主
2、题设定价格制定推广效果监控评估付款方式制定媒介选择安排销售目标设定软性新闻主题拟定销售模式设定媒介组合设计与组织入市时机设定投放频率设计与组织入市姿态设定费用估算测定开盘策略设定名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 8 页 - - - - - - - - - . . . 参考材料推广活动阶段设定销售策略设定推出活动的时机及数量设定项目销售进度仿真活动的主题和实施方案设定现场包装 (营销中心 、示范单位 、围板等)推广费用设定印刷品 (销售文件 、售楼书等 )媒介
3、投放项目推广方案广告定位推广主题案名延展推广策略整合包装 ：项目整合包装 、销售中心包装 、样板房包装 、销售动线包装 、工地包装 、外卖场及展场包装 ；传播通路整合 :报纸、电视、电台、杂志、户外、DM 直邮、海报 、网络、3D 及项目网站 ；销售活动整合 （公关、促销）：活动建议 、包装设计 、软性新闻配合等 ；阶段工作部署分阶段推广策略执行方案分阶段推广目标分析分阶段卖点分析分阶段消费者到达心理层级分析分阶段广告主题分阶段诉求点推出方案分阶段创作核心分阶段媒介策略分阶段活动策略分阶段广告实施计划等分阶段广告实施计划时间表推广费用估算与运用其他阶段性效果评估及调整1.定期广告发布效果跟踪调
4、查及信息反馈2广告费用监控服务质量名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 8 页 - - - - - - - - - . . . 参考材料项目全程跟进服务1成立项目专案小组2实行例会制 ，并于会前24 小时提交会议议程 ，会后 24小时内提交会议纪要3提供对本项目的广告所涉及的其他内容咨询服务广告设计类服务清单30 万/ 年组成部分目录执行内容目标值时间基础系统设计1基础系统设计标志及释意标志制作规范及标准制图法名称中英文标准字及标准制图法标志基本组合方式及标准制
5、图法标志标准色及辅助色中、英文指定字体标志与企业名称的组合规范标志在推广应用中使用规范标志的最小使用尺寸 、单色表现Vis 形象手册编制名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 8 页 - - - - - - - - - . . . 参考材料应用系统设计2事务用品系统名片设计规范专用信封设计规范信签、便签纸设计规范传真纸设计规范工作证 /胸卡/桌牌/徽章设计规范纸杯/烟灰缸设计规范文件夹设计规范文件袋设计规范购房协议书封套 / 置业计划封套楼盘合同书封面设计规范楼盘
6、内部认购证设计规范楼盘演算表 、咨询表设计规范售楼专车3. 促销礼品类请柬/贺卡设计规范手提袋设计规范广告伞设计规范广告 T 恤、广告帽设计规范宣传促销纪念品设计规范销售现场包装销售中心包装销售中心概念设计提示1、功能指示牌销售中心形象背景版售楼处展版设计区位标示牌看楼路线指引牌接待区域形象部分销售活动宣传资料及展板外观形象大型喷绘吊旗条型悬挂式吊旗其他销售中心内部形象设计及装修提示样板房包装 ：设计概念提示 、户型牌 、功能牌免费赠送牌等名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - -
7、第 4 页，共 8 页 - - - - - - - - - . . . 参考材料工地包装 ：现场导示牌 、区位标示牌 、功能指示牌 、立柱、挂旗、条幅、昭示布、道旗等外卖场 /展场包装外卖场 /展场展示设计提示销售物料楼书设计 、招商手册 ，投资指南手册规划及设计单张、折页规划及设计海报规划及设计DM 规划及设计其它宣传品的设计等媒体广告创意方案电视广告创意 （脚本）杂志类户外广告 （车体、候车亭 、路牌、路灯旗等 ）电台广播大型公关活动特色单项服务 （按实际需求报价 ）序项目内容服务特色单价备注1 建筑 3维动画按实际规划及建筑设计图完美呈现项目特点500?800/ 秒按实际需求2 企业宣传
8、片企业宣传片创意设计 ，拍摄，剪辑与特效合成120300/ 秒按实际需求3 创意商业广告片商业创意广告策划 ，特效制作 ，场景布置 ，特效拍摄8002000/ 秒按实际需求4 360 度全景样板房跨平台制作与发布 ，全面支持 mac 系统 ipad、iphone ，360 度模似实景样板房，给用户全新体验 ，免除实际装修样板房的高额成本。280?380/ 平方按实际需求5 裸眼 3d,虚似现实3d 裸眼视觉特效解决方案 ，提供硬件与技术服务 。按实际需求6 沙盘模型制作营销中心电子沙盘 ，水晶沙盘模型及传统沙盘制作安装按设计图7 营销中心装修从设计到施工 ，从硬件到软装搭配体系化服务，将用户体
9、给与视觉特效按设计名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 8 页 - - - - - - - - - . . . 参考材料完美融合要求8 大型创意活动策划执行新闻发布会 创意启动仪式 特色酒会 特色沙龙 庆典展览等按实实际需求广告物料与导视系统物料制作服务（具体费用根据设计要求报价）（甲方可自选 ）序项目内容材质 、工艺规格单位单价备注1 吊式导视灯箱不锈金烤漆 激光镂空 压克力发光字 高亮 led灯按实际尺寸、数量套以设计为准2 室内竖式指引牌不锈金烤漆 水晶字
10、造型按实际尺寸、数量套以设计为准3 精品广告位黑钛金 波普点贴膜 led 灯灯片精工折边按实际尺寸、数量套以设计为准4 喷绘按实际精度 ，材质（室内，室外，防水，3m 等）按实际尺寸平方以设计为准5 写真按实际尺寸平方以设计为准6 Kt 板按等级和尺寸规格按实际尺寸、数量平方以设计为准7 水晶字3+3 、5+3、8+3 、10+3 、15+3 、20+3 按实际尺寸、数量cm 以设计为准8 压克力板5+2 、5+3、8+2 、8+3、10+3 、15+3 按实际尺寸、数量平方以设计为准9 印刷品按实际尺寸、数量张以设计为准11 不锈钢字精品不锈钢字按实际尺寸、数量cm 以设计为准12 灯片高清
11、透光灯片按实际尺寸、数量平方以设计为准13 展架支架+画面按实际尺寸、数量个以设计为准14 易拉宝支架+画面按实际尺寸、数量个以设计为准15 其它以实际产生为准按实际尺寸、数量以设计为准所有物料制作及安装费用，以单项细案核算 ，每次执行以甲方签字确认为准。服务流程阶段项目内容时间节点备注初始阶段合作协议合同签定待定第一阶段整体战略年度规化前期工作对接 （开发商 ，销售部 ，策划部 ，项目部 ）资料收集整理年度工作计划名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 8 页
12、- - - - - - - - - . . . 参考材料月度工作计划工作对接方法及工具确认战略执行制定第二阶段整合策略核心广告创意阶段推广策略及方案阶段媒介组合策略第三阶段形象设计与传播项目形象设计此阶段配合第二阶段实效性同步进行物料系统设计导视系统设计销售现场包装节点活动相关物料设计阶段性广告创意与传播服务费用报价 ：广告设计服务 ： 30 万 /年整体营销策划方案 ：18 万/前期服务费 ：4 万/ 月（年签：48 万）备注特别声明 ：a）以上服务细项均以最终双方友好协商确认签置之合同为准。b）以上服务不含三维动画 、影视设计内容及物料 、活动执行 、媒介等营销推广所产生的一切费用。c）i
13、osol 愿真诚携手与您合作 ，共筑利荣丹湖苑美好未来。签名：日期（年/月/日）2013/9/29 客户：签名：日期（年/月/日）名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 8 页 - - - - - - - - - . . . 参考材料分析预测书一、广告投放预算销售额= （略）推广费用预算= 销售额* X% = （略）二、投放分类 ：影视广告 ：（ 三维动画制作 、宣传片拍摄 、投放 ）（略）户外广告 ：（ 高炮、道旗、四块广告牌 、车体广告 、候车亭广告 ）（略）
14、DM 直邮：（制作、印刷 、人工）（略）宣传展示物料 ：（楼书、折页 、户型图 、DM 、礼品 、360 看房图 ）（略）现场包装 ：（ 地盘包装 、营销中心 、样板房 、看楼通道 、工地围挡 ）（略）公关活动 ：（ 各种推介公关活动）（略）网络 、短信：（略）三、投放周期 ：内部认购期 ：20% （略）开盘公开期 ：40% （略）热销期 ：20% （略）强销期 ：15% （略）尾盘期 ：5% （略）名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 8 页 - - - - - - - - -