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1、本文为Word版本，下载可编辑操作物业工程部空关房检查管理作业规程标准及细节要求 物业工程部空关房检查管理作业规程标准及细节要求之相关制度和职责，物业工程部空关房检查管理作业规程标准及细节要求1.0目的规范空关房的管理工作,确保业主空关房的管理质量2.0适用范围适用于管理处所辖小区的全部业主的空关房。3.0职责3.1工程. 物业工程部空关房检查管理作业规程标准及细节要求 1.0目的 规范空关房的管理工作,确保业主空关房的管理质量 2.0适用范围 适用于管理处所辖小区的全部业主的空关房。 3.0职责 3.1工程部负责小区业主的空关房监督管理工作。 3.2工程领班详细负责小区空关房检查工作的落实.
2、 4.0程序内容 4.1空关房的日常检查 4.1.1依据季节的变化,制定空关房的日常检查方案。 4.1.2空关房的日常检查内容 a)屋顶是否有渗漏水现象 b)墙面是否有渗水现象 c)墙面、屋顶是否有霉变 d)窗框是否渗水 e)室内电路、给排水系统 f)墙面、地面粉刷层是否有脱落、风化现象 g)室内是否有自然破损,如玻璃等 h)智能化系统的测试,检查智能化系统能否正常工作 i)门锁、车库能否正常工作 4.1.3依据日常检查状况填写空关房检查记录表 4.1.4如发觉存在的问题,要准时解决处理,必要时准时通知业主。 4.2突发性准时检查 4.2.1突遇连续性的暴雨,要马上组织工程部员工系统检查。主要以渗漏水为主。 4.2.2夏季连续暴晒,或冬季连续干冻,检查受温度变化而破损的部位,如物顶玻璃天窗、阳光房、有露出的防水部位等。 4.3对检查出空关房的问题,准时的给以修理处理,与业主随时保持联系,填写空关房修理记录表 5.0相关文件 客户服务中心业主钥匙管理作业规程及标准 6.0记录 6.1空关房检查记录表 6.2空关房修理记录表 机修职责 机关职责 机加工职责 机务职责 机动车职责 机房职责 第 2 页 共 2 页