(办公楼)写字楼消防安全管理标准细则.docx

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1、本文为Word版本,下载可编辑操作(办公楼)写字楼消防安全管理标准细则 (办公楼)写字楼消防平安管理标准细则之相关制度和职责,一、四确立:1、确立消防平安责任人、管理人法人单位的法定代表人或者非法人单位的主要负责人是单位的消防平安责任人,对本单位的消防平安工作全面负责。依据需要确定本单位的消防平安管理人. 一、四确立: 1、确立消防平安责任人、管理人法人单位的法定代表人或者非法人单位的主要负责人是单位的消防平安责任人,对本单位的消防平安工作全面负责。依据需要确定本单位的消防平安管理人。消防平安管理人对单位的消防平安责任人负责,实施和组织落实消防平安管理工作。2、确立消防平安管理制度写字楼(办公

2、楼)的产权单位或者托付管理的单位应当根据国家有关规定,结合本单位的特点,建立健全各项消防平安制度和保障消防平安的操作规程,并公布执行。单位消防平安制度主要包括以下内容:消防平安训练、培训;防火巡查、检查;平安疏散设施管理;消防(掌握室)值班;消防设施、器材维护管理;火灾隐患整改;用火、用电平安管理;专职和义务消防队的组织管理;灭火和应急疏散预案演练;燃气和电气设备的检查和管理(包括防雷、防静电);消防平安工作考评和奖惩;其他必要的消防平安内容。3、确立灭火应急疏散预案制定的灭火和应急疏散预案应当包括下列内容:(一)组织机构,包括:灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、平安防护抢救组;(二)报警和

3、接警处置程序;(三)应急疏散的组织程序和措施;(四)扑救初起火灾的程序和措施;(五)通讯联络、平安防护抢救的程序和措施。单位应当根据灭火和应急疏散预案,至少每半年进行一次演练,并结合实际,不断完善预案。消防演练时,应当设置明显标识并事先告知演练范围内的人员。4、确立消防宣扬训练培训机制写字楼(办公楼)的产权单位或者托付管理的单位应当通过多种形式开展常常性的消防平安宣扬训练,对每名员工应当至少每年进行一次消防平安培训。宣扬训练和培训内容应当包括:(一)有关消防法规、消防平安制度和保障消防平安的操作规程;(二)本单位、本岗位的火灾危急性和防火措施;(三)有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法;(四

4、)报火警、扑救初起火灾以及自救逃命的学问和技能。单位应当组织新上岗和进入新岗位的员工进行上岗前的消防平安培训。二、四组建1、组建消防管理责任体系写字楼(办公楼)的产权单位或者托付管理的单位应当落实逐级消防平安责任制和岗位消防平安责任制,明确逐级和岗位消防平安职责,确定各级、各岗位的消防平安责任人。2、组建防火巡查、检查队伍写字楼(办公楼)的产权单位或者托付管理的单位应当进行每日防火巡查,并确定巡查的人员、内容、部位和频次。巡查的内容应当包括:(一)用火、用电有无违章状况;(二)平安出口、疏散通道是否畅通,平安疏散指示标志、应急照明是否完好;(三)消防设施、器材和消防平安标志是否在位、完整;(四

5、)常闭式防火门是否处于关闭状态、防火卷帘下是否堆放物品影响使用;(五)消防平安重点部位的人员在岗状况;(六)其他消防平安状况。单位可以结合实际组织夜间防火巡查。防火巡查人员应当准时订正违章行为,妥当处置火灾危急,无法当场处置的,应当马上报告。发觉初起火灾应当马上报警并准时扑救。防火巡查应当填写巡查记录,巡查人员及其主管人员应当在巡查记录上签名。写字楼(办公楼)的产权单位或者托付管理的单位应当至少每月进行一次防火检查。检查的内容应当包括:(一)火灾隐患的整改状况以及防范措施的落实状况;(二)平安疏散通道、疏散指示标志、应急照明和平安出口状况;(三)消防车通道、消防水源状况;(四)灭火器材配置及有

6、效状况;(五)用火、用电有无违章状况;(六)重点工种人员以及其他员工消防学问的把握状况;(七)消防平安重点部位的管理状况;(八)易燃易爆危急物品和场所防火防爆措施的落实状况以及其他重要物资的防火平安状况;(九)消防(掌握室)值班状况和设施运行、记录状况;(十)防火巡查状况;(十一)消防平安标志的设置状况和完好、有效状况;(十二)其他需要检查的内容。防火检查应当填写检查记录。检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签名。3、组建义务消防队建立由员工组成的义务消防队,配备相应的消防装备、器材,并组织开展消防业务学习和灭火技能训练,提高预防和扑救火灾的力量。4、组建多家产权单位的统一管理机制对于有

7、两个以上产权单位和使用单位的写字楼(办公楼),各产权单位、使用单位对消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应当明确管理责任,可以托付物业单位统一管理。没有托付物业单位的,可以允许其产权单位、使用单位共同组成管理机构对涉及公共消防平安的事项实行统一管理,也可以在明确各自应负的管理责任的前提下托付统一管理。消 防 安 全 管 理 制 度1、消防平安工作要以预防为主,防消结合为方针,仔细贯彻,中 华人民共和国消防法,加强防火平安工作。2、防火平安工作要本着谁主管,谁负责的原则,逐级落实责任制。 3、项目部项目经理为消防平安管理第一责任人,必需对消防平安负全面责任。4、成立义务消防队

8、,当发生火警火灾时,必需马上组织进行抢救工作。 5、对消防平安防护器材, 应定期检测、检查及维护保养,确保随时完好备用。 6、项目经理职责(1)负责本项目部的防火平安工作,执行公司有关指示和规定。 (2)必需仔细贯彻执行国家消防法及有关规定,在方案、布置、检查、总结、评比本项目部工作的同时评比防火平安工作。(3)常常采纳各种形式向员工进行防火宣扬训练。普及和提高防火平安学问。(4)讨论和布置本项目部的防火平安工作,定期进行检查。 (5)对一切危及防火平安的现象和行为,实行有效的制止措施。 (6)定期对员工宿舍进行检查。 (7)定期组织项目部员工进行消防演练。 (8)针对不同重点部位制定消防预案

9、。 7、项目部员工职责(1)熟识本项目部的重点防火区域及火灾易发区域,定期巡察并熟知消防预案。(2)严禁在车库、库房、机房及有易燃物的场所为电动自行车充电。(3)员工宿舍内严禁使用电热器具,室内供电整齐规范,不允许超负荷使用电器,不允许私搭乱接电线,做到人走灯关,从插座拔掉全部用电设备。(4)严禁在宿舍内吸烟。 8、义务消防队职责 (1)组织义务消防队员。(2)义务消防队依据工作状况,下设疏散、抢救、警卫、灭火等小组。 (3)义务消防队定期进行消防义务学习训练、召开消防灭火演习。 (4)义务消防队要管理好灭火器材和作好本岗位的防火工作。 (5)义务消防队成员对本单位不符合防火平安的现象,有权向

10、主管负责人提出建议和批判。9、中控员职责(1)消防掌握室必需实行每日24小时专人值班制度。(2)消防掌握室的日常管理应符合建筑消防设施的维护管理的有关要求。(3)消防掌握室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态。(4)消防掌握室应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充分;确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开;确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动(接通)位置。(5)接到火灾警报后,消防掌握室必需马上以最快方式确认。 (6)火灾确认后,消防掌握室必需马上将火灾报警联动掌握开关转入自动状态(处于自动状态的除外),同时请示甲

11、方领导是否拨打119火警电话报警。(7)消防掌握室必需马上启动单位内部灭火和应急疏散预案,并应同时报告单位负责人。10、严格执行动火制度和禁止办公区、库房区吸烟的规定。11、项目部内严禁动用明火,如因工作需要动用明火(如电气焊)时,应严格按公司要求,填写动火证,批准后方可作业。 12、在动火区动火时,必需遵守下列规定: (1)在动火中发觉担心全苗头,马上停止作业。(2)不符合动火审批手续和违反动火的作业,马上责令停止作业。 13、 电气设备及其线路的管理(1)电气设备和线路的安装、检修必需由专职电工操作。(2)电气设备必需设有平安的接地装置和有可熔保险器,或自动掌握器,严禁使用不符合平安要求的

12、保险装置;严禁超负荷用电。 (3)变压器、电动机、配电室等电气设施和部位,要常常检查修理,严格掌握温度、保持清洁、不得在四周存放易燃易爆物品。 14、加强易燃易爆危急品在储存、运输、使用等各个环节中的平安管理。15、焊接作业的平安防火标准(1)焊接工作要合乎标准,焊枪的风、气门要严密牢靠,氧气减压压力表要灵敏有效。(2)乙炔和氧气瓶要分开存放,其距离不得少于7米,距离明火不得少于10米。16、电弧焊接(电焊)工具设备要符合标准 (1)电焊机电源要设独立电闸。(2)焊工作业,在地面上施焊时,应穿绝缘鞋或站在绝缘处,在潮湿的工地或地沟、槽罐内要穿绝缘胶鞋,并站在备好的绝缘板上。 17、禁止在项目部

13、焚烧杂草、垃圾。 18、火灾事故的抢救原则(1)报警早,损失小,报警要镇静冷静,准时,精确。 (2)边报警,边抢救,要准时扑灭初起之火。 (3)先掌握,后抢救,应首先切断可燃烧的来源。 (4)先救人,后救物,应贯彻执行救人重于灭火的原则。(5)防中毒,防窒息,正确选用灭火剂,尽可能站在上风向,必要时要带面具。(6)听指挥,莫慌张,方案周密,相互协作,乐观主动。 (7)现场指挥人员必需镇静、冷静,正确推断。 19、四懂四会四个力量的详细执行 (1)四懂 懂本岗位的火灾危急性 防止触电;防止引起火灾; 可燃、易燃品、火源。? 懂预防火灾的措施加强对可燃物质的管理;管理和掌握好各种火源;加强电气设备

14、及其线路的管理;易燃易爆场所应有足够的、适用的消防设施,并要常常检查,做到会用、有效。? 懂灭火方法 冷却灭火方法;隔离灭火方法;窒息灭火方法;抑制灭火方法。? 懂逃命方法救逃命时要熟识四周环境,要快速撤离火场;紧急疏散时要保证通道不堵塞,确保逃命路线畅通;紧急疏散时要听从指挥,保证有秩序的尽快撤离;当发生意外时,要大声呼喊他人,不要拖延时间,以便准时得救,也不要贪欲财物;要学会自我爱护,尽量保持低姿态匍匐前进,用湿毛巾捂住嘴鼻;保持镇静,就地取材,用窗帘、床单自制绳索,平安逃命;逃命时要直奔通道,不要进入电梯,防止被关在电梯内;当烟火封住逃命的道路时,要关闭门窗,用湿毛巾塞住门窗缝隙,防止烟

15、雾侵入房间;当身上的衣物着火时,不要慌张乱跑,就地打滚,将火苗压住;当没有方法逃命时,要准时向外呼喊求救,以便快速的逃离逆境。(2)四会 ? 会报警大声呼喊报警,使用手动报警设备报警;如使用专用电话、手动报警按钮;拨打119火警电话,向当地公安消防机构报警。 报警越早,损失越小。使用座机、手机拨打119必需讲清以下内容:火灾发生的单位或个人具体地址(街道、门牌号、楼层等) 起火物质(燃烧物)是什么。火势状况(如只见冒烟,有火光,火势凶狠,燃烧了几间屋或几层楼等)报警人姓名和电话号码。? 会使用消防器材各种手提式灭火器的操作方法简称为:一拔 拔掉保险销,二握 握住喷管喷头,三压 压下握把,四准

16、对准火焰根部即可。? 会扑救初期火灾在扑救初期火灾时,必需遵循:先掌握后毁灭,救人第一,先重点后一般的原则。? 会组织人员疏散逃命按疏散预案组织人员疏散;酌情通报状况,防止混乱;分组实施引导 消防四个力量四个力量是公安部构筑社会消防平安防火墙工程提出即:提高社会单位检查消退火灾隐患的力量;提高社会单位组织扑救初起火灾的力量;提高社会单位组织人员疏散逃命的力量;提高社 会单位消防宣扬训练培训力量。(3)四个力量建设标准: 检查和消退火灾隐患力量 单位应建立防火检查、巡查队伍 单位消防平安责任人、消防平安管理人每月至少组织一次防火检查单位实行每日防火巡查,并建立巡查记录部门负责人每周至少开展一次防

17、火检查员工每天班前、班后进行本岗位防火检查做到十查十禁一查设施器材 禁损坏挪用二查通道出口 禁封闭堵塞三查照明指示 禁遮挡损坏四查装饰装修 禁易燃可燃五查电器线路 禁私搭乱接六查用电设备 禁违章使用七查吸烟用火 禁擅用明火八查场所人员 禁超员脱岗九查物品存放 禁违规存储十查人员住宿 禁三合一体? 扑救初期火灾力量单位应建立两支队伍(灭火第一战斗力气队伍、灭火其次战斗力气队伍)发觉火灾后,起火部位员工1分钟内形成灭火第一战斗力气把握三原则:距起火点近的员工负责利用灭火器和室内消火栓灭火距电话或火灾报警点近的员工负责报警距平安通道或出口近的员工负责引导人员疏散火灾确认后,单位3分钟内形成灭火其次战

18、斗力气通讯联络组-通知员工赶赴火场,消防队报警、保障火场通讯联络灭火行动组-利用本单位消防器材设备灭火疏散引导组-组织引导现场人员有序疏散平安维护组-抢抢救送受伤人员现场警戒组-维持火场秩序? 组织引导人员疏散逃命力量消防平安责任人、消防平安管理人和员工要做到四熟识:熟识本单位疏散逃命路线熟识引导人员疏散程序熟识遇难逃命设施使用方法熟识火场逃命基本学问第一诀:熟识环境 牢记出口其次诀:保持冷静 快速疏散第三诀:正确引导 有序疏散第四诀:不入险地 不恋财物 第五诀:简易防护 蒙鼻匍匐第六诀:善用通道 莫入电梯第七诀:火已及身 切勿惊恐第八诀:避难场所 固守待援第九诀:发出信号 恳求救援第十诀:缓降逃命 滑绳自救 消防平安学问宣扬训练培训力量 消防平安责任人、消防平安管理人和员工要做到六把握把握消防法律法规和平安操作规程把握本单位、岗位火灾急险性和防火措施把握消防设施器材使用方法把握报警、灭火及疏散逃命技能把握平安疏散线路及引导疏散的程序方法把握灭火应急疏散预案内容及操作程序员工上岗、转岗均应经岗位消防平安培训合格在岗人员每年进行一次消防平安训练培训 计量制度 订单制度 认证制度 记账制度 讲师制度 设备制度 第 9 页 共 9 页

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