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1、本文格式为Word版，下载可任意编辑项目建议书评估范本 评估（报告）编制提纲名目 一、内容提要 . 3 二、项目及项目法人概况 . 3 （一）项目概况 . 3 （二）业主基本状况 . 3 （三）项目规划背景 . 3 三、评估依据 . 3 四、评估（看法） . 4 （一）项目建设必要性评估 . 4 （二）文件编制依据和深度的评估 . 4 （三）项目建设目标、规模和功能的评估 . 4 （四）项目建设条件评估 . 5 （五）项目技术评估 . 5 一、内容提要 1、项目评估原则、评估工作实施概况等。 2、评估报告得出的结论及主要问题和建议。 二、项目及项目法人概况 （一）项目概况 （1）项目建设单位、
2、建设地点。 （2）建设必要性、建设目标、功能及建设规模。 （3）建设内容、规划方案主要技术经济指标。 （4）投资及资金筹措状况。 （二）业主基本状况 。 （三）项目规划背景 。 三、评估依据 1.询问评估托付书 2.训练部托付投资询问评估管理（方法） 3.有资质单位编制的项目可行性讨论报告（含项目招标方案） 4.建设项目用地预审看法 5.城市规划部门供应的建设项目规划看法 6. 当地环保部门供应的建设项目环境影响评价看法 7. 建设单位建设资金来源证明及近三年财务报表和财务指标 8. 规划部门批准或学校编制的校内建设总体规划 9. 地方行政和行业管理部门颁发的现行各种行政收费文件 四、评估看法
3、 （一）项目建设必要性评估 分析拟建项目是否符合国家训练事业的科学进展，是否符合国家建设方针。从本学校实际状况动身，分析是否符合学校事业进展目标和校内建设总体规划要求，分析建设规模的确定原则和依据是否正确有据，对项目的必要性提出详细看法。 （二）文件编制依据和深度的评估 （1）编制依据的评估检查项目是否具有立项（批复）文件，编制内容与投资规模是否在批准范围之内；民用建筑工程是否有当地规划部门批复的规划要点，是否符合规划要求，是否有重大变更，其变更是否合理，是否经主管部门批准。 （2）对报告文件完整性及编制深度评估 可研报告应包括报告文件、建设地点位置图、总平面图、建筑设计方案图、投资分析状况等
4、内容。各项内容的编制深度应达到国家有关部门的（规定）。评估报告应明确指出可行性讨论报告的编制是否有漏项、是否有不符合要求的内容，并提出建议。 （三）项目建设目标、规模和功能的评估 项目建设目标是否符合我国国情，是否满意该校总体规划目标的要求，是否有重复建设项目。建设规模确定的原则和依据是否精确有据，项目建设规模是否经济合理，功能是否合理并满意使用要求，是否充分利用学校现有建设用地，在满意当前规划的前提下为学校今后肯定时期内留有进展余地。 （四）项目建设条件评估 （1）项目选址评估 项目选址是否符合规划原则与要求。项目建设地点的选择依据和理由是否充分，选址方案是否符合国家和所在地区国土规划、城市
5、规划、土地管理、文物爱护、环境爱护等法律法规。项目建设用地的属性是否符合决策部门的要求，总用地规模是否明确，各种功能用地的规模及地点是否明确，各类建设用地是否落实。 （2）项目建设条件评估 项目建设所需要的供电、供水、供热、供气与交通运输、通讯等设施条件是否落实且牢靠稳定，能否满意项目建设和建成后正常运行的需要。当不能满意需求时，建设方案中是否有相应措施。 （3）依据供应该场地的地质勘察资料，对场地地层地况进行评估 对于无法供应拟建场地地质勘探报告的项目，可参考四周建筑物地质资料进行评估，待正式勘探报告出来以后由初步设计再进行复核和调整。 （五）项目技术评估 （1）规划总平面设计评估 规划总平面设计构思意图及布局是否科学、合理，与周边环境是否协调，竖向设计、交通组织、绿化景观、文物爱护和环境爱护等方面的方案是否合理、可行，是否留有扩建、改造与进一步进展的余地。其技术指标是否符合当地城建部门规定。 项目（建议书）评估范本 第 4 页 共 4 页