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1、精选学习资料 - - - - - - - - - B13国家开发银行股份有限公司江苏省分行新办公楼装饰改造 工程监 理 实 施 细 就（给排水工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作掌握目标及掌握要点监理工作方法及措施工程监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - 给排水工程监理实施细就为了更好地开展监理工作,加强建筑工程监督治理,实现工程监理目标,编制本监理细就；一、专业工程特点：本工程给排水工程包括生活给水系统、生活污水系统、卫生洁具安装 工程；
2、二、监理工作流程：依据监理合同、施工合同文件内容,熟识和把握施工设计文件、图 纸,施工操作规范和质量验收标准以及有关规程和条例内容,实行事前、事中、事后掌握相结合,巡察、平行检查、旁站等监理手段,在合同授权 范畴内,独立、自主、公平地开展各项监理工作；监理工作流程图见附录 一；三、监理工作掌握目标及掌握要点：（一）监理工作掌握目标：依据我公司与业主签订的监理合同,监理部将对该工程施工阶段的质 量、进度、投资进行全面监理,我监理部将依据国家和地方有关规范、规 程和监理工作程序开展工作,督促施工单位实现施工合同商定的工程各工 程标；1、工程质量目标：工程质量必需符合设计图纸和国家现行施工质量 验收
3、规范,并达到托付人和承包人签订的施工合同商定的工程质量标准；2、工程进度目标：满意工程施工合同商定的工期要求；3、工程投资目标：确保投资目标的实现；名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - 4、安全生产掌握目标：力保本工程无安全事故发生；5、文明施工掌握目标：达到施工合同要求；6、合同、信息与资料治理目标：按监理托付合同要求；7、现场组织和谐掌握目标：按监理托付合同要求；（二）监理工作掌握要点：1、事前掌握要点：施工图纸会审,施工组织设计审查、材料设备进 场验收；2、事中掌握要点：生活给水系统、生活污水系统、卫生洁具安装工
4、 程；3、事后掌握要点：各种管道的功能检测与试验、质量问题的整改意 见、督促施工单位竣工资料整理及竣工图绘制、编制给排水分部工程质量评估报告；四、监理工作方法及措施：（一）事前掌握监理工作方法及措施：1、参与施工图纸会审：（1）参与图纸会审和设计交底,领悟设计意图；（2）分析设计文件的经济合理性、安全性（含使用功能）,牢靠 性；（3）检查图纸的有效性、设计说明是否全面,图纸标高、尺寸、坐 标是否有冲突,错误或遗漏之处；图面表达方式是否明确,施工技术要求 能否满意设计要求等；2、审核施工组织设计或方案：名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 12 页精选学习资料 - - - -
5、- - - - - （1）审查施工组织设计的有效性；申报编制人、审批人签字盖章手 续应齐全；（2）审查施工工程经理部施工组织机构、质保体系、安全体系是否 齐全；（3）审查施工技术方案、施工工艺流程及质量掌握检验措施,安全 治理措施是否符合相关标准、规范和有关文件的要求,是否有针对性；重点突出强制性标准条文的掌握内容,质量通病防治措施,安全文明施工管 理措施；（4）审查承包商提出工程总进度方案是否符合合同商定工期要求,是否是有可操作性及应变才能；（5）审查施工劳动力、机具、设备配置,原材料选购供应方案能否 满意施工要求；（6）审查施工现场平面布置是否合理；（7）审查特别工种上岗证、焊工合格证书,
6、无上岗证、合格证书者 严禁上岗作业,上岗前特别工种作业人员必需交验上岗证书,焊工合格证 书原件,并交复印件存档备查；（8）检查施工单位检测器具的配备及有效性；3、严格遵守材料、设备进场验收制度：（1）原材料、设备、构配件进场后,督促施工单位准时向监理组报 审（附出厂合格证及质量保证资料、准用证等）；（2）检查拟用于工程的原材料、构配件、设备质保资料；各种原材 料、构配件、设备的质量、检验工程、批量和检验方法应符合现行国家标名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - 准规定；依据规定到现场必需进行复试或试验的材料、设备、配件由
7、监理 组见证人员现场见证、取样、伴随送检,经过试验合格后才能使用；（3）设备安装前,应由建设单位、监理、施工单位共同进行开箱检 查,依据设备装箱清单说明书、合格证、检验记录和必要的装配图及其它 技术文件,核对型号、规格以及全部零件、部件、附属材料和专用工具,并做好开箱检查记录；（4）阀门必需按规定比例及要求抽样进行试验,如发觉有不合格,加倍试验；在管路中作为切断用的阀门必需 4、第一次工地例会：100%试验合格才能使用；参与由建设单位组织的第一次工地例会,并向施工单位介绍经业主认 可的“ 监理交底” 的相关内容,明确材料、设备报验；施工组织设计、施 工方案报审；工序质量报验；隐藏工程验收等相关
8、程序及工程质量事故处 理方法；（注：吊顶中管井、管廊、管槽、地沟内以及直接铺设在土壤内 均属隐藏管道范畴）；（二）事中掌握监理工作方法及措施：1、生活给水系统：（1）进场给水管材、管件应有合格证,产品说明书及市卫生、建材 部门的认证文件；管材、管件应标明规格、公称压力和生产厂名、商标、冷水管道应采纳公称压力不低于1.0Mpa等级的管材、管件；（2）给水管应按要求进行取样送检,监理人员全程旁站见证,对复 测合格者方可使用；（3）给水立管明装,每层设固定支架1 个,给水支管沿墙暗敷；管名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - -
9、道安装时,管道标记应面对外侧,处于惹眼位置；（ 4）管道穿越楼板时,应设置钢性防水套管,套管应高出地面 50mm,底部应与楼板底面相平,套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和 防水油膏填实,端面光滑；（5）管道在隐藏前必需进行强度和严密性试验,强度试验压力应为1.0Mpa、严密性试验压力为 象；0.6 Mpa ,给水管道应无明显压降及渗漏现（6）管道清洗及消毒；管道系统在验收前,应通水冲洗,冲冼水流速度应大于 2m/s；饮用水系统经冲洗后应用含2030mg/L 的游离氯的水灌满消毒,在管道中滞留 24h；管道消毒后,再用饮用水冲洗,水样经卫 生部门检验达到生活饮用水卫生标准；2、排水系统：（1）
10、检查 UPVC管道的管材与管件是否符合现行的国家标准,是否有 产品合格证、准用证、测试报告；管材、管件上应有商标与规格；（2）检查胶粘剂是否标有生产厂家名称,生产日期和有效期,是否 有出厂合格证和说明书；（3）检查管道穿楼板、墙、屋面处是否协作土建进度预埋套管；（4）要求应按规范规定要求,管道不得穿越烟道、沉降缝和抗震 缝,管道不宜穿越伸缩缝,当需要穿越时应设置伸缩节；（5）要求立管应在粉刷后进行,且立管管件承口外侧与墙饰面之距 为 2050mm；（6）横管坡度应符合设计要求；名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - （7
11、）管道穿越屋面及接入横支管的洁具排水管在穿越楼板时应采纳 防渗漏措施；（8）管道安装时管道标记应面对外侧惹眼位置,管道支架用铁件制 作时,铁支架上衬以与管壁相吻合的弧形扁钢,支架与管道之间应软连 接；检查施工单位是否按要求设置伸缩节；当层高4m 时,立管应设伸缩节,横管上无汇合零件的直线段大于2m 时应设伸缩节,伸缩节间距不大于 4m；伸缩节设置位置应靠近水流汇合管件,横管上伸缩节应设于水 流汇合管件上游端；伸缩节插口应为顺水流方向设置；埋地及暗敷管道不应设伸缩节；（9）检查通气管出屋面是否设置套管,出屋面高度是否设计要求,顶端是否设置通气帽；（10）检查排水管道检查口、清扫口的设置情形；检查
12、口应隔层设 置,但在最底部和有卫生器具的最高层必需设置,如立管偏置时,在其上部应设检查口,清扫口位置应为距地面或楼地面 1.00m；（11）检查管道支吊架的设置是否到位；要求立管每层装一管卡,安 装高度为距地面 1.5m,层高小于 4m时,立管中部可安装一个固定件；3、卫生洁具安装工程：（1） 工艺流程：安装预备卫生洁具及配件检验卫生洁具安装卫生洁具配件预装卫生洁具稳装卫生洁具与墙、地缝隙处理卫生洁 具外观检查通水试验；（2）卫生洁具在稳装前应进行检查、清洗；配件与卫生洁具应配 套；部分卫生洁具应先进行预制再安装；名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 12 页精选学习资料 -
13、 - - - - - - - - （3）成品爱护 洁具在搬运和安装时要防止磕碰；稳装后洁具排水口应用防护用品 堵好,镀铬零件用纸包好,以免堵塞或损坏；在釉面砖、水磨石墙面剔孔洞时,宜用电钻或先用小錾子轻剔掉釉 面,待剔至砖底灰层处方可用力,但不得过猛,以免将面层剔碎或震成空 鼓现象；洁具稳装后,为防止配件丢失或损坏,如拉链、堵链等材料、配件 应在竣工前统一安装；安装完的洁具应加以爱护,防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏；通水试验前应检查地漏是否畅通,分户阀门是否关好,然后按层段 分房间逐一进行通水试验,以免漏水使装修工程受损；在冬季室内不通暖时,各种洁具必需将水放净；存水弯应无积水,以免将洁具和存
14、水弯冻裂；（4）应留意的质量问题 蹲便器不平,左右倾斜；缘由：稳装时,正面和两侧垫砖不牢,焦 渣填充后,没有检查,抹灰后不好修理,造成高水箱与便器不对中；高、低水箱拉、扳把不敏捷；缘由：高、低水箱内部配件安装时,三个主要部件在水箱内位置不合理；高水箱进水、拉把应放在水箱同侧；以免使用时相互干扰；零件镀铬表面被破坏；缘由：安装时使用管钳；应采纳平面扳手或 自制扳手；坐便器与背水箱中心没对正,弯管歪扭；缘由：划线不对中,便器名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - 稳装不正或先稳背箱,后稳便器；坐便器四周离开地面；缘由：下水管
15、口预留过高,稳装前没修理；立式小便器距墙缝隙太大；缘由：甩口尺寸不精确；洁具溢水失灵；缘由：下水口无溢水眼；通水之前,将器具内污物清理洁净,不得借通水之便将污物冲入下 水管内,以免管道堵塞；严禁使用未经过滤的白灰粉代替白灰膏安装卫生设备,防止造成卫 生设备胀裂；（三）事后掌握监理工作方法及措施：1、督促施工单位整理竣工资料和竣工图,并进行审核；2、对给排水分部工程进行工程验收,督促施工单位对遗留的质量问 题进行整改；3、对给排水工程质量进行实测实量,编号给排水分部工程质量评估 报告；五、其它：（一）工程的进度监理：1、进度的事前掌握：（1）要求施工单位编制工程实施总进度方案；（2）审核施工单位
16、提交的施工进度方案是否与总工期目标符合,是 否与施工方案和谐,合理；（3）审核施工单位提交的施工方案中技术措施的可能性,合理性；可否保证工期；名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - （4）帮助业主制定材料,设备的供应方案；（5）要求业主按期完成现场障碍物的拆除,准时向施工单位提交现 场；（6）要求业主准时为施工单位供应必要的施工条件；2、进度的事中掌握：（1）建立反映工程进度状况的监理日志,依据进场存在的问题,随 时招集有关方和谐；（2）工程进度的检查和工程进度的动态治理；（3）有关进度,计量方面的签证；3、进度的事后掌
17、握：当实际进度与方案进度落后时,在分析缘由基础上实行以下措施：（1）制定保证总工期不突破的计策措施或补救措施；并定期检查效 果,商定新的改进措施；（2）调整相应的施工方案及材料、设备、资金供应方案,组织新的 和谐平稳；（二）工程的投资监理：1、投资事前掌握：（1）熟识设计图纸,设计要求,分析合同价构成因素,明确工程费 用最易突破的部分,从而明确投资掌握的重点；（2）编写招投标文件,参与招投标全过程,帮助业主定好合同；（3）按合同要求,如期供应现场,供应条件,准时供应图纸,材 料,全面履约,不要造成索赔的条件；名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 12 页精选学习资料 - -
18、 - - - - - - - 2、投资事中掌握：（1）施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其他外部协 调、协作,不要造成对方索赔条件；（2）工程变更、设计修改要谨慎,事前应进行技术经济合理性分 析；（3）仔细帮助业主做好工期延误,合同外增加工程量签证,签证必 须总监签字方可生效；（4）定期、不定期帮助业主进行工程费用超支分析,并提出掌握工 程费用突破的方案和措施；3、投资事后掌握：（1）审核施工单位提交的工程结算书；（2）公平地处理施工单位提出的索赔；（三）工程的安全监理：1、督促施工单位落实安全生产的组织体系；2、监理常常组织学习有关安全文件,仔细做好宣扬工作,并督促施 工单位对工人
19、进行安全生产训练和贯彻落实文件精神；3、监理人员必需重视安全监理,监理除指派有体会的监理工程师主 抓安全监理工作外,并要求安全工作人人有责；4、监理部定期组织安全大检查,对检查中显现的问题,书面要求施 工单位进行整改,整改结果要报监理复核；5、督促施工单位在技术交底时也要进行安全交底,做到安全工作人 人有责；名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - 6、督促施工单位设置现场安全标志牌,现场安全每日检查中发觉问题准时发出监理通知,对安全事故准时按有关规定处理；附录一：监理机构进驻工程现场熟识图纸及有关情形编制 监理规划、细
20、就监理通知内容：1.监理人员名单2.监理工程师权限通知开展施工现场调查向施工单位发送监理通知3.监理工作程序通知4.工程用表格式通知审批施工组织设计审查分包单位资质1.材料与构配件进场验收 2.见证取样送检参与第一次工地会议3.组织隐藏工程验收 4.监控工序质量5.处理质量问题 6.组织分部、分项工程验收 7.设备进场及安装验收签发开工令1.审查施工总进度方案 2.对进度方案实施跟踪检查 3.实行纠偏措施并督促实施施工过程监督与治理 4.审查批准进度报表质量、进度、投资掌握、安全文明施工监督,合同信息治理,组织和谐各项工作1.审查工程造价2.掌握工程变更审查变更造价 3.掌握工程签证审查签证造价 4.工程款支付监控 5.审查审批投资完成报表参与建设单位组织的工程竣工验收,参与签署工程验收提出看法1.审查安全文明施工措施 2.审查安全文明施工情形3.评判安全文明施工 4.实行安全文明施工监督措施施工阶段监理工作总结名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 12 页