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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 工程成 品 保 护 专 项 方 案编制日期：年月日 一、工程简况本公司承担工程；由于工程工期紧急,依据施工部署支配,装修名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - 施工相互穿插,各工序之间必定相互影响；因此制定合理的工艺流程和有效的成品爱护方案将关系到装修阶段的 施工质量和整个工程的工期目标；二、成品爱护组织支配（一）、建立装修阶段的成品爱护责任体系如下页附图；（二）、建立检查制度和奖优罚劣制度；1. 工程定期与不定期组织进行检查,发觉成品爱护不到位情形准时组 织落实；2.
2、对工程部治理人员和施工作业队分别制定奖罚措施,发觉成品爱护 不得力或者成品受到破坏,追究相关人员的责任,并予以相应惩罚；3. 工程部成立成品爱护责任小组：组长：副组长：组员：装修阶段的成品爱护责任体系名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - 图三、成品爱护措施技术保证措施（一）楼（地）面工程1、找平层1. 在已经抹好的找平层上推小车运输时 找平层；, 应先铺脚手板车道 , 防止破坏2. 在施工中,爱护好暖卫、电气等设备暗管,以及所立的门口,不得名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 12 页精选学习资料 -
3、 - - - - - - - - 碰撞；3. 施工时应爱护好地漏、出水口等部位,必需加临时封堵,以免灌入砂浆造成堵塞；4. 水泥砂浆找平层滚压成活后,2、水泥砂浆地面：24 小时内不得在上面走动或踩踏；1. 施工操作时爱护已作完的工程工程,门框要加防护（见门窗爱护措 施）,防止推车损坏门框及墙面口角；2. 施工时要爱护好管线、设备等部位；3. 施工时对地漏、出水口等部位临时堵口,以免灌入砂浆等造成堵 塞；4. 施工后的地面不准再上人剔凿孔洞；在养护期内房间门洞口临时封 闭,并派专人看护,严禁上人；养护人员必需穿软底无纹鞋；3 砖地面：1. 严禁在已铺好的地砖地面上拌合砂浆；2. 在已铺好的地面
4、上工作时留意防止砸碰损坏,严禁在其上任意丢扔 铁管、钢材等重物；3. 切割地砖时,不得在刚铺砌好的砖面层上操作；4. 进行吊顶油漆、墙面刷浆等施工时用彩条布对地面进行掩盖爱护,防止面层污染；4 木地板地面 1. 铺钉地板和踢脚板时,留意不要损坏墙面抹灰和门框及墙纸；2. 地板材料进场后,经检验合格,应码放室内,分规格码放整齐,使 用时轻拿轻放,不行以乱扔乱堆 , 以免损坏棱角；3. 铺钉木板面层时,操作人员要穿软底鞋,且不得在地面上敲砸,防名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - 止损坏面层；4. 木地板铺设应留意施工环境
5、的温度,湿度的变化,施工完应准时覆 盖,防止开裂及变形；5. 地板磨光后准时刷油和打蜡；（二）、门窗工程 1. 门窗成品爱护：1. 门窗套进场后要妥当保管,安装时不得损坏已装修完面层,不得划 伤门窗框 2. 要保持装饰面层与施工作业面的洁净；3. 窗台板安装时不得损坏已安装好的成品；4. 铝合金门窗玻璃在开头室内精装修及分包单位移交后,采纳贴塑料 薄膜爱护；五金把手由铝合金门窗公司成品爱护完成之后移交精装总 包；铝合金型材原出场薄膜不要撕掉,精装总包贴膜爱护；铝合金门 的下口在施工时应钉木盒子或垫东西防护,锁具不得将锁舌拧在锁闭 状态,长期碰撞；5. 室内木门由厂家做好门扇内外双层爱护（PVC
6、薄膜+纸板）,门扇安装过程中应防止损耗爱护膜；木门门套的阳角用成品纸板及胶粘贴做好护角爱护,高度为（三）装饰工程2m；把手需采纳美纹纸包裹,并用胶带缠紧；3. 墙顶面抹灰、刮腻子：1. 抹灰前必需事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实；2. 推车或搬运东西时要留意不要碰坏口角和墙面；严禁蹬踩窗台板,防止损坏其棱角；名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3. 要爱护好墙上的预埋件、窗帘钩、电线槽盒、水暖设备和预留孔洞 等,不要随便抹死；4. 抹灰层凝聚硬化前防止快干、水冲、撞击、振动和挤压,以保证灰 层有足够强度
7、；5. 墙顶抹灰完毕后,其阳角用竹胶板爱护 1m 高；6. 禁止在地面上拌灰,抹灰用砂浆必需盛放在砂浆槽中；施工过程,地漏、电管、水管等端头作好封闭,防止砂浆堵塞；7. 门窗框上残存的砂浆应准时清理洁净 . 2 室内贴面砖：1. 搬运面砖时,装卸要稳当,轻拿轻放,在楼内运输须用软布包扎车 腿,防止碰坏地面；2. 要仔细贯彻合理施工次序,少数工种（水电、通风、设备安装等）的施工做在前面,防止事后凿砖；3. 面砖完活后,贴纸爱护,防止污染；4. 阳角和门口处,用聚苯板和木板爱护,以免碰坏；5. 各抹灰层在凝聚前防止快干、水冲、撞击和振动,以保证灰层有足 够强度；6. 要准时擦净门窗框上的砂浆,特殊
8、是铝合金门窗最好粘贴爱护膜,预防锈蚀；7. 拆架时留意不要碰撞墙面；8. 加工品妥当保管,防止变形；3 墙面贴壁纸 1. 壁纸完成的房间应准时清理洁净,不得用作料房,防止污染；2. 在壁纸施工过程中,严禁非操作人员随便触摸；名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3. 电气和其它设备安装时,应留意爱护壁纸,防止污染和损坏；4. 铺贴壁纸时要做到洁净利落,边缝要切裁整齐,胶痕必需准时清擦 洁净；5. 严禁在已贴好壁纸的顶,墙上剔凿打眼；6. 二次修补,油、浆活及二次清理打蜡时,留意做好壁纸爱护,防止污染和损坏；4 轻钢龙骨
9、 石膏板吊顶 1. 施工时各工序合理支配,各工种间保证已装工程不受损坏；2. 轻钢骨架及罩面板入场,存放使用过程中妥当保管,保证不变形、不受潮、不受污染、无损坏；3. 施工部位已安装的门窗、地面、墙面、窗台等留意爱护,防止损 坏；4. 已装完轻钢骨架不得上人踩踏. 其他工种吊挂件 , 不得吊于龙骨上；5. 为爱护成品,罩面板安装必需在棚内管道试水、保温等一切工序全 部验收后进行；5 涂刷油漆 1. 刷油前第一清理好四周环境,防止尘土飞扬,影响油漆质量；2. 每遍油漆刷完后,都将门窗用木楔固定,防止扇杠油漆粘结影响质 量和美观,同时防止门窗玻璃损坏；3. 为防止刷油漆时污染五金及墙面涂料,刷油漆
10、前用美纹纸胶带爱护 分界；在操作区域内地面苫盖麻袋片或塑料布,防止污染；对如不慎 滴在地面、窗台上和污染墙及五金的油漆要立刻清擦洁净；4. 油漆完成后派专人负责看管,禁止摸碰；6 厨卫洁具安装名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1. 厨卫设备进场要轻拿轻放,防止碰撞和损坏；2. 安装时严禁碰撞已装饰完的墙面、地面；3. 安装好的壁柜隔板,不得拆改,爱护产品完整；7 防水层：1. 施工人员要爱护好已经作好的保温层、找平层等成品；2. 施工用的手推车支腿应用麻袋包扎,防止将防水层刮破；3. 防水层施工时,留意不让沥青污染
11、墙面、檐口及门窗等已完工程工 程；4. 雨水口、排水沟等处准时清理,不得有杂物堵塞；5. 防水层做完后,准时做爱护层,并不得污染其它成品；8 大理石面爱护 窗台及浴室柜等大理石台面爱护方式：窗台及浴室柜大理石安装并清洁完毕后,用相宜尺寸的成品瓦楞纸板掩盖在表面,掩盖时必需 确保大理石完全被包覆；在纸板交接处及转角处,用胶带固定；9 墙砖爱护方式：墙砖爱护主要是阳角爱护,墙面瓷砖铺贴完成后,用泡沫板或瓦楞纸将阳角爱护好,高度不小于10. 地砖爱护方式：1.8m,防止施工过程中碰撞砖角；地砖铺贴完成后应准时清除地砖表面泥浆及垃圾,用相宜尺寸的 洁净彩条布满铺在地砖表面上；在彩条布交接处及转角处,用
12、胶带固 定,然后在彩条布上满铺成品纸板,纸板拼缝处用胶带纸粘贴,保证名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - 纸板稳固不易变形；11. 浴缸爱护方式：浴缸安装完成后进行验收,重点关注浴缸表面是否有划痕；验收 完成采纳浴缸进场包装所用的细木工板掩盖在浴缸上面（如有,直接 采纳；如无,施工单位自购）,对于与浴室柜交接的部位应采纳专用 工具将细木工板裁切整齐,然后粘结坚固；浴缸的五金配件（如：下 水地漏盖、花洒等）,在移交验收前一周安装,过早安装会给产品保 护和防盗带来不利；12. 五金件爱护方式：1. 用原包装物包裹爱护,并应
13、用胶带缠紧；2. 开关插座 , 面板安装完成、对表面污染进行清除后,用美纹纸满包 爱护；13. 马桶爱护方式：保留原包装物,安装完成后用原包装直接包裹马 桶；14. 挂墙板爱护方式： 立面采纳防潮膜满粘爱护,阳角采纳扣板加棉毡 爱护；15. 电梯爱护方式： 轿厢内壁及顶用爱护膜满铺之后,木工板满封,预 留灯孔位置,需留意美观；电梯门套用夹板爱护；电梯内掌握面板,需用薄膜掩盖；电梯外呼面板暂担心装,在精装修施工作业完成之 后,统一安装,精装作业期间,施工单位需自行购买简易外呼；（2）、甲分包施工工程成品爱护要求名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 12 页精选学习资料 - -
14、- - - - - - - 1. 木地板成品爱护：地板施工完成并经监理公司验收合格后,由地板施工单位将地板表面清理洁净,满铺地毯或瓦楞纸板做爱护,周边和 连接部位必需用胶带纸封闭,防止硬物窜入；2. 室内木门爱护方式：由厂家做好门扇内外双层爱护（PVC薄膜 +纸板）,门扇安装过程中应防止损耗爱护膜；木门门套的阳角用成品纸板及胶粘贴做好护角爱护,高度为 胶带缠紧；2m；把手需采纳美纹纸包裹,并用3. 橱柜、浴室柜爱护方式：安装过程中留意保留原柜体表面爱护膜,柜体安装完成后即时用防潮膜满铺爱护；橱柜台面采纳橱柜包装纸板 依据台面造型裁剪整齐之后,严密掩盖,并用胶带纸与柜体爱护膜固 定坚固；柜门的把
15、手可临时担心装,在移交之前一周统一安装；4. 衣帽间爱护方式 ：安装过程中留意保留原柜体表面爱护膜,柜体安 装完成后将柜体表面清理洁净后即时用防潮膜满铺爱护；5. 抽油烟机爱护方式 ：采纳抽油烟机自带原包装物或珍宝棉包好,接 缝处用胶带纸粘贴；6. 燃气灶爱护方式： 最终进行安装,防止成品破坏；四. 现场成品爱护原就 A、合理支配工序原就：严格依据工程精装修施工工序治理要求及质 量掌握要点进行工序支配和施工,以防止交叉施工造成成品破坏；B、谁施工谁爱护原就：依据精装修施工单位划分,对于精装总包负责名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 12 页精选学习资料 - - - - -
16、 - - - - 实施的工作内容,成品爱护的实施及过程爱护,由精装总包单位负 责；对于专业分包单位负责实施的工作内容,由专业分包单位依据成 品爱护方案的标准负责实施到位,在专业分包单位进行成品爱护以 前,专业分包单位必需通知监理及总包单位对施工成品进行验收,确 认没有任何损坏及质量问题的前提下,专业分包单位才能进行成品保 护实施；实施完成之后,经监理、精装总包、专业分包单位依据标准 进行验收移交,签订工序交接验收单,后续施工过程中的成品爱护措 施爱护由精装总包单位负责,产品如显现损坏、遗失由总包单位负 责,此部分费用包含在协作费内；C、专人爱护原就：装修总包单位必需成立成品爱护爱护小组,岗位设
17、 置必需有成品爱护专员,专职爱护人员名单及联系方式需上报监理备 案；分包单位应指定专人负责成品爱护工作的对接,联系方式需报精 装总包备案；D、装修总包必需协作专业分包单位及监理单位关于成品爱护的各项检 查、验收、交接、爱护等工作,如不能积极协作,建设单位将有权采 取惩罚措施；E、假如有施工单位没有依据此成品爱护标准实行成品爱护措施或维 护,甲方有权益依据合同金额翻倍扣除相应成品爱护费用,并可托付 第三方施工,第三方施工费用只需有监理单位、建设单位见证签字,即可从该单位扣除,无需经过该单位确认；F、成品爱护的拆除：没有甲方和监理批准,全部成品爱护严禁拆除,成品爱护拆除时间应符合“ 精装修验收治理要求” 要求；即墙地砖的 成品爱护可在第一轮验收前拆除,墙地砖、厨房卫生间吊顶、厅房吊 顶、乳胶漆墙面等整改全部完成后,木地板、橱柜、收纳系统、洁名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - 具、龙头、电器类的成品爱护再进行拆除；名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 12 页