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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 第一次工地例会监理交底内容监理部在业主授权范畴内对施工阶段全过程实施质量、进度、投资、安全、文 明施工等全方位的掌握,监督施工单位严格遵守国家工程建设的相关法律法 规、施工质量验收规范和强制性标准条文,严格履行施工合同,依据工程施工 工程承包合同进行合同监理,和谐建设单位与承包单位之间与建设工程合同的 有关方面之间的联系活动,实行有效措施确保实现本工程的质量、进度、造 价、安全等各工程标；（一） 现场监理组织机构：总监：刘圣友 总监代表：任传彬 土建监理工程师：任传彬 水电安装监理工程师：欧阳廷勇 监理员：赵春银（二）监理工作内容及程序1、工程
2、质量掌握：本工程施工全过程中,施工单位必需严格遵守国家、部、省 现行工程建设标准、规范及标准、强制性条文等中有关地基基础、砼结构、砌 体结构、钢结构、屋面防水结构、内外装饰、幕墙及电气、给排水、消防、通 风等工程质量全部条文；（1）、图纸会审、设计交底、设计变更程序：、各单项工程开工前,在建 设、监理与施工单位看图纸的基础上,由建设单位组织图纸会审及设计交底会 议；会议后由施工单位整理出会议纪要,经设计核对无误后,经设计、建设、代建、监理、施工等各方会签盖章生效；、施工中,施工单位发觉图纸有 错、漏、碰、缺等问题,或由某种缘由要求变更的,均填写工程变更单报监理 工程师审查,监理工程师审查同意后
3、,由建设单位转交设计单位编制书面设计 变更文件,方可付诸实施；、由甲方提出的工程变更,填写建设单位用表提 前交监理工程师审查同意后,由建设单位转交设计单位编制书面设计变更文 件；、设计单位的设计变更文件应先通知监理,由监理发给施工单位；（2）、工程开工报告审批程序：各施工单位（包括分包）开工前必需做好各项 施工预备工作,然后填报工程开工报审表并附上施工组织设计、进场材料 和施工机械等质保资料、定位测量放线资料、首道工序专项施工方案,以及工 程部现场施工治理人员情形一览表及有关职称、岗位证书、特种施工人员上岗 证等资料,经监理工程师审核,总监理工程师审批后报建设单位,同意后下达 开工令；工程工程
4、涉及多个单位工程,开工时间不同,就每个单位工程开工都 应填报一次；开工具体条件：、已核发施工许可证；、施工组织设计已获 总监理工程师批准；、测量掌握点、线已查验合格；、施工单位工程经理名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 部现场治理人员已到位,机具、施工人员已进场,主要材料已落实；、施工 现场道路、水、电、通讯已满意开工要求；（3）施工组织设计（方案）报审程序 承包施工单位在开工前向工程监理部报送施工组织设计及施工方案的同时,填 写施工组织设计（方案）报审表；施工方案包括施工方案、重点部位及关 键工序的专项施工方案以及总
5、监理工程师要求报送的施工方案；施工组织设计（方案）的要求如下：、要有施工单位编制人、审核人及公司技术负责人签 字（不能打印）,并加盖单位公章；、要符合施工合同的要求；、施工总平面图要合理,并符合现场实际情 况；、施工部署合理,施工方法可行,质量保证措施可行并有针对性；、工期支配能够满意施工合同要求；进度方案要能保证施工的连续性；施工所需 人力、材料、设备与进度方案和谐；、承包施工单位工程部质量治理体系、技术治理体系、质量保证体系、安全保证体系要健全；、安全、环保、消防 和文明施工措施要符合有关规定；、季节施工、专项施工方案要可行、合理 和先进；施工单位在工程的重点部位,特殊工程施工和主要分部施
6、工前均向监理工程师 报送具体的经审批通过的书面施工方案；依据旁站监理方案,须进行旁站监理的部位,施工单位在施工前（提前 24 小 时）应通知监理部,监理将支配人员进行旁站；（4）、进场材料、构配件、施工机械报验程序：、工程上所使用原材料、构 配件（无论甲供、乙供）进入现场,施工单位在自检合格后（需要复试的材 料,须经监理见证取样后方可送样复试）,由承包施工单位工程经理签章,填 写材料（构配件）、设备进场使用报验单,随本表应同时报送材料、构配 件、设备数量清单、厂家质量证明文件（产品出厂合格证、材质化验单、厂家 质量检验报告、厂家质量保证书、自检结果文件（包括要复检复试的合格报告 等）；监理工程
7、师应对进入施工现场的工程材料、构配件进行检验（包括抽 检、平行检验、见证取样送验等）；检验合格后,监理工程师在该表上签认；检验不合格时,在该表上签批不同意验收,工程材料、构配件应清退出场；对 进场钢材、水泥及防水材料未经监理审批同意,一律不得使用到工程上去；、对预拌（商品）砼,做好预拌砼站、施工方、监理三方现场交货验收和在 浇筑地点见证取样制作砼试块等工作；预拌砼站必需供应供应砼协作比、主要 原材料质量证明书、检验报告及预拌砼出厂合格证、使用说明书等；并在现场 经监理见证取样,工地设标准养护室；、砼、砂浆试块的留置数量严格按GB50204 2022 和 GB50203 2022 规范规定执行；
8、、施工机械、设备报验：凡在工程中使用的机械设备、计量装 置等在使用前,施工单位自检技术性能合格,并附上上级主管部门或有资质的 检验单位出具的合格资料,然后填写报审表,申请报验,监理工程师组织有关 人员验收合格签认后,方可在工程中使用；名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - （5）工序质量（隐藏工程）检查、验收程序：、施工单位在工序质量自检的 基础上填写工序质量报验单,向监理部申报工程质量检查验收（包括隐藏 工程）；施工单位必需完成自检并附有相应分项（检验批）的工程质量验收记 录；分部工程质量验收报验收记录时应附有相关质量验
9、收掌握的资料及安全和 功能检验报告及观感质量检查记录等；、施工单位工程质量检查验收必需提 前 24 小时通知监理工程部,监理工程师在检查验收后,验收记录的签认在 24 小时内回复；、工程质量资料按四川省统表执行；收集和填写各分项工程检 验批（隐藏工程）质量验收记录、试验报告、检测（检验）资料、工程质量控 制等资料；建设工程质量治理资料的收集、整理应与工程施工同步进行,各施 工单位（包括分包）都应有相应的资料治理人员；、凡需进行分部工程质量检查验收的,施工单位须提前3 天报验有关验收资料,监理汇同业主、施工单位进行检查验收按施工合同准时回复；、按工程质量验收规范规定要进行隐 蔽验收的分项工程,必
10、需附隐藏验收记录；、未经监理验收合格的工序,不 得予以施工,施工单位不得进行下道工序施工；（6）、测量定位放线验收程序：施工单位按设计图的要求,在开工时应与甲 方、设计单位、监理单位共同到现场对作为依据建筑物的边、角、中线、标高 等具体位置进行明确的指定和确认,校测起始点（掌握点）；、校测红线 桩：由城市规划部门测定并批准的规划红线,是建筑物定位的依据,它在法律 上起着确定建设用地四周边界的作用；施工单位要对红线桩进行实地校测,并 将校测资料加上施工测量报验单提交监理工程师审核；、校测水准点：由设计单位给定的水准点是向现场测标高掌握点的依据；一般建筑物邻近要设 两个水准点或者 0.000 水平
11、线,在整个场地内施测时,要能同时后视到两个水 准点,在场内各水准点应构成闭合图形,以便于闭合校核；、建筑物定位放 线的验线：施工单位依据建筑物各轴线或掌握桩,按基础图撒好基槽灰线,自检合格后,报请监理工程师验线；验线时,第一要检查定位线依据的正确性和定位条件的几何尺寸,再检查建筑物矩形掌握网,建筑物四廓尺寸以及轴线间 距,最终要检查各轴线,特殊是主轴线掌握桩（引桩）桩位是否精确和稳固,验线合格后,签证认可；（7）、确认分包单位程序：工程工程施工中,施工单位分包某分部工程时,必 须提前报监理部批准（基础、主体工程及重要分部不能分包）,分包单位申报 时填写分包单位资格报审表,并附上以下内容材料：、
12、分包单位资质（营业执照、资质等级）、安全生产许可证、质量、安全保证体系；、分包 单位业绩材料；、拟分包工程内容、范畴；、现场治理人员和特种作业人 员的资格证、上岗证；（8）、砼浇筑申报程序 施工单位在完成浇砼预备工作之后,按砼浇筑报审表报监理工程师批准,对量大、工序复杂的砼浇筑工程应同时提交浇筑施工方案；监理工程师应准时 回复,隐藏工程验收的砼浇筑,监理部应与土建、水、电、暖等监理睬签后方名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 同意浇筑,以免预埋件遗漏；施工单位接到监理单位混凝土浇导令方可进行混 凝土浇筑；（9）、技术交底
13、申报程序 技术交底是施工单位极为重要的一项技术治理工作,其目的是使参与施工技 术人员与工人熟识和明白承担的工程工程的特点、设计意图、技术要求、施工 工艺及应留意的问题；通过技术交底使工程施工操作每一个工人明白自己所要 完成的工程的具体工作内容、操作方法、施工工艺、质量要求和安全留意事项 等,做到施工操作人员任务明确,心中有数；通过技术交底达到科学有序地施 工,以削减各种质量通病,提高工程质量的目的；施工单位在提交分项工程施 工方案时,同时提交 “技术交底书 ”,亦作为监理巡察、检查、旁站主要内容之 一；（10）、质量缺陷及事故处理程序：当发觉工程显现质量缺陷或事故后,监理工程师将以“监理通知
14、”形式通知施工单位,并要求停止有质量缺陷部位和其有关部位及下道工序的施工,同时及 时上报工程总监；施工单位应尽快进行调查,分析缘由,提出技术处理方案,并经监理（建设）、设计单位认可后进行处理；对经处理的部位,应重新检查 验收；当发生重大事故时,监理工程师将准时通知业主,并在 24 小时内由总监 会同业主、施工、设计、专家组多方调查讨论,提出事故报告和处理看法（必 要时应由设计单位出图）；施工单位进行质量事故处理,监理工程师要监督执 行；事故处理完毕后,监理工程师组织有关人员对处理的结果严格检查、鉴定 和验收,并写出 “质量事故处理的报告； ”事故处理完毕后,施工单位复工,要 填写工程复工报审表
15、报监理工程师审批复工；（11）、工程初验及竣工预验收程序：单项工程完工后,施工单位自行初验,在初验合格的基础上填写“竣工初验报 验单 ”报监理部,同时附上全部竣工验收资料：完整的设计图纸（包括变更一 份、竣工图一份）、施工过程中各种原始凭证、签证及施工原始记录一份；由 总监组织设计单位、施工单位、代建单位、建设单位有关人员进行预验收,预 验收中查出问题由监理部下达整改通知单,整改完成后组织复查,复查合格后 施工单位填写 “竣工验收申请单 ”；各施工单位做好质量评估报告,并附上全部 资料及分部、分项单位工程质量自评表,报监理部签字同意后报代建与业主,通知市质量站进行竣工验收；（12）、工程竣工验
16、收所需条件及程序 建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告,并具备以下条件后,方可组 织勘察、设计、代建、施工、监理等单位有关人员进行竣工验收：、完成了 工程设计和合同商定的各项内容；、施工单位对竣工工程质量进行了检查,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及合 同要求,并提出工程竣工报告；该报告应经总监理工程师、工程经理和施工单 位有关负责人审核签字；、有完整的技术档案和治理资料；、建设单位已名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 按合同商定支付工程款；、建设行政主管部门及托付的工程质量监督机构
17、等 有关部门责令整改的问题全部整改完毕；、对于托付监理的工程工程,具有 完整的监理资料,监理单位提出工程质量评估报告,该报告应经总监理工程师 和监理单位有关负责人审核签字；、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施 工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查,并提出质量检查报告；该报告应经该工程勘察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字；、有 规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件；、有建设单位与施工单位签 署的工程质量保修书；建设单位应在工程竣工验收7 个工作日前将验收的时间、地点及验收组人员名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构；未组织竣工验收或验收不合格,工程不得投入使用；2、工
18、程投资掌握：（ 1）、施工单位工程进度款的支付申请,应填写工程款 支付申请表报监理工程师,凡工程质量专项验收和验收不合格的不予运算工 程款,不予签发工程进度款支付申请；工程计量原始凭证由监理工程师审核,总监理工程师在审核进度款支付申请签署工程款支付证书；支付申请应附的资料：验工月报；变更签证或设计变更书；（2）、工程计量：施工单位工序完工后应向监理工程师提交工程计量报审表,监理工程师 在接到 “报审表 ”后,在三天内按施工图纸核实已完工程量,施工单位必需为监 理工程师进行计量供应便利条件,并派人参与予以确认；（3）工程变更价款的 处理：工程变更的价款,是在双方协商的时间内,由施工单位提出变更价
19、款,报监 理工程师审核后,再报总监批准,并经代建及业主认定后执行,再调整合同价 款,否就应通过工程造价治理部门裁定；3、工程进度掌握：（ 1）、施工单位在编制施工组织设计时必需编制单项工程 施工进度方案,开工前填写工程进度方案报审表,同时附上进度方案表报 工程监理部审批；（ 2）、施工单位按月、旬（周）编制的阶段性进度方案实施 前,必需报监理工程师批准,施工单位应在工地例会开会前报审月、旬（周）方案,并在例会上分析上期方案完成情形,本期方案及各分项检验批工程量,本期方案完成实行的保证措施（技术、经济、组织措施）等,监理工程师在 24 小时内回复；（ 3）、施工单位在工程施工中进度延误或失控,要
20、及进实行赶工 措施,编制赶工方案报监理工程师或甲方（代建单位）审查；监理准时和谐各 方关系,督促施工单位在保证质量的前提下,保证措施落实,使工程进度达到 预期方案目标；4、参与工程建设合同治理：（1）、监理工程师应帮助建设 代建 单位从事承 包合同治理,并和谐合同双方或多方发生合同纠纷或争议；（2）、索赔处理程 序：因不行抗力因素或其他非施工单位自身缘由使施工单位蒙受缺失,可以向 建设单位提出索赔申请；先由施工单位向监理部填报工程费用索赔报审 表；在表中具体说明索赔大事的经过,索赔理由,索赔金额的运算等,并附名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 7 页精选学习资料 - - -
21、 - - - - - - 有必要的说明材料,经过施工单位工程经理签字；总监理工程师应组织监理工 程师对表中所述情形及提出的要求进行审查与评估,并与建设（代建）单位协 商,施工方、监理方、代建方、建设方四方看法一样后由监理工程师在施工合同规的期限内签署看法批复；（3）、延长工期报验程序：索赔申请报告中要求延长工期时,监理工程师在审核中应留意几点：、划清施工进度拖延的责 任,因施工单位责任缘由的施工进度滞后,属于不行原谅的延期；只有施工单 位不应承担任何责任的延误才是可原谅的延期；有时工期延误的缘由中可能包 括双方的责任,此时监理工程师应进行具体分析,分清责任比例,只有可原谅 的延期部分才能批准延
22、长工期；、被延误的工作应是处于施工进度方案关键 线路,只有位于关键线路上工作内容的滞后,才会影响到竣工日期；监理工程 师既要看被延误的工作是否在批准进度方案的关键线路上,又要具体分析这一 延误的后续工作的可能影响；也应在充分考虑该工作的自由时间后赐予相应日 期的延长,并要求施工单位修改施工进度方案；、无权要求施工单位缩短合 同规定的施工工期；、延长工期应填报延长工期报审表；（三）监理现场用表说明：1、按四川省建筑工程资料治理规程执行监理、施工单位用表；分为 A 类表, B 类表, C 类表；2、监理规范规定：建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活 动应通过监理企业进行；3、监理工程师
23、回复单施工单位接到工程监理机构的“监理工程师通知单 ”,并已完成了监理工程师通知单上的工作后,报请监理部进行核查；表中应对监理工程师通知单中所提 问题产生的缘由、整改经过和今后预防同类问题预备实行的措施进行具体的说 明,且要求施工单位对每一份监理工程师通知都要予以答复；监理工程师对所 述完成的工作进行核查,签署看法,批复给施工单位；如无故不回复监理通知 单,现场不整改,依据拒绝监理执行,总监理工程师,有权依据监理规范的要 求,赐予施工单位停工处理；（四）安全文明施工监理：1、施工单位应严格遵守建设工程安全生产治理条例和工程建设标准强制性条文中有关施工安全要求的全部条 文,施工前应逐级进行安全训
24、练及交底,落实全部安全技术措施和人身防护用 品,未经落实时不得进行施工；2、施工单位开工前应提出安全技术措施的文明施工组织设计报工程监理部 批准,并组织实施,监理工程师跟踪检查；3、高处作业的安全技术措施及其所需料具,必需列入工程的施工组织设计；4、如遇以下情形,监理部将下达“临时停工指令 ”：、施工中显现安全反常,经提出后,施工单位未实行改进措施不符合要求；、对已发生的工程事故未 进行有效处理而连续作业时；、安全措施未经自检,擅自使用时；、擅自名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 变更设计图纸进行施工时；、使用没有合格
25、证明的材料或擅自替换、变更工 程材料时；、未经安全资质审查的施工人员进入施工现场时；5、文明施工：施工单位必需依据经监理审查同意的工程施工组织设计布置施工场地与机械设 备,并按城建、环卫以及建管等有关部门要求组织文明施工,监理负责督促检 查；（五）资料治理：1、分部分项、单位工程完工后报验的资料必需是施工单位自检后的真实资料；资料填写要求做到真实、完整、精确、字迹清楚；采纳激光打印机打印；且验 评资料中抽查、实测部分必需有一份原始手写件；2、施工组织设计和方案必需打印,工程部治理人员、特殊工种、材料、设备机 械进厂情形有相应表式的用该表,没有规定表式的列表打印；3、全部表式有关人员签字必需由其
26、本人签字；4、全部资料准时报验,如不准时报验,监理将拒绝下道工序的验收；C 类表格；5、工程施工资料采纳（六）工地例会制度在施工过程,总监理工程师定期主持召开工地例会,参与人员：业主代表、代 建单位代表、施工单位工程经理和技术负责人、安全员、质量员,资料员,施工员及现场监理部全体人员；确定每月召开（工单位汇报上次会议布置事项及落实情形；（）次；会议内容：（ 1）、施 2）、施工单位汇报工程进度情况,滞后的缘由及补救措施；（3）、施工单位汇报工程质量、安全、卫生等情况；（ 4）、施工单位提出需要和谐解决的问题；（5）、监理工程师和谐有关问题；提出要整改的问题；（6）、业主（代建单位）工程负责人指示；会议纪要由监理工程师依据会议记录整理,与会各方代表会签,发至合同有关各方,并有签收手续；交底人：总监理工程师：被交底人：名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 7 页