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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 金 梦 海 湾 1#地 块 一 期 弱 电 工程招标一、 工程名称：金梦海湾1#地块一期安防系统及小区广播系统工程；二、 承包范畴及内容：1、承包范畴：安防系统工程包括： A 对讲系统、 B 监控系统、 C 道闸系统、 D 电子围栏、 E 电子巡更系统、 F 监视报警系统工程 . 广播系统工程包括： A小区背景音乐、 B各楼大堂的电视广告、 C小区 LED广2、承包内容及功能要求告屏、D 无线通信对讲系统；: 安防系统工程：A: 对讲系统：1、小区人员出入口区口机和单元门口机位置：在小区入口处（ 3 处）设置区口机, 楼对讲室外机要求 在各单元
2、地上大堂与 电梯前室之间的玻璃门侧墙上、在各单元地上大堂侧门入口处（8.9#楼在子 母门上, 1.2.5.6 在门旁墙上）,在各单元车库大堂门入口处门旁墙上,设对讲门口主机（每单元 3 处,共 14 个单元）,小区监控室设在小区内商业 A楼 内,对讲系统主机设在监控室内, 具有备用电源应急功能、 防雷击感应功能、系统联网功能；2、小区人员出入口区口机和单元门口机要求：本工程采纳彩色门口主机（甲方挑选机型）,应采纳不锈钢外壳、门口机按键应具有防水功能,按键使用次数在万次以上,3 处小区入口区口机和3 处单元门口机均可以呼叫业主房号并开锁的功能,门口机摄像头应具有有白光LED自动补光功能 （保证夜
3、间能看清来访者图像） ；小区入口区口机和单元门口机具有 IC/ID 门禁功能、故障隔离功能、未关门延时报警功能、刷卡进出 1 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - 记录功能、户户对讲功能,且各户可自设密码功能；电梯联动功能 , 当访客呼叫,业主按“ 开锁” 键后或电梯刷卡后,可视对讲主机给出该业主的楼层 及房号信息,系统授权开通电梯至一层或本层,假如业主没按开锁或不刷卡 就不输出信号；3、室内分机要求：室内分机壁挂式,彩色7 寸可视液晶壁挂免提分机（入户门旁,甲方挑选机型）,壁挂免提分机应具有占线提示功能 , 可设置分
4、秘密码 , 具有监视功能 ,能发布文字信息（信息可储备32 屏每屏 72 个字）、图片及三方对讲（单元门前室外机、室内机、物业之间通话）, 紧急求助功能 , 和铉铃音,来电显示（区分从区口机、单元主机和治理中心的呼叫）,免打搅 , 呼叫治理中心功能、监视、开锁、 户内安保 、访客留言 / 留影、,具备电梯预约功能,住户通过智能按钮可以将电梯预约到本层；安保探测器具体包括户内的门磁, 幕帘,紧急按钮；将即时报警信号传送至物业治理中心；（探测器可选）4、对讲系统：要求与道闸系统一卡通,即小区大门、单元门、车库坡道入口都 必需刷卡才可进入,且 车卡与楼宇对讲门禁卡可共用,实现一卡通；5、电梯五方对讲
5、系统 本系统具有总控中心、电梯机房,电梯轿厢,电梯顶部、电梯基坑五方对讲；系统要求实行防雷措施 ,电梯的五方对讲系统,乙方只负责连线到主机,电梯内 设置不必考虑；主机系统的功能： 可同时显示轿厢和机房分机的报警,并记忆保持；主机对故障轿厢分机有检测功能；主机可和轿厢分机相互呼叫及对讲；2 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - 主机可显示机房分机的报警并可进行对讲；主机可与电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部分机实现五方对讲；主机具有广播功能,可对轿厢分机播放音乐；主机可对轿厢分机进行循环监听；主机与轿厢、机房分机之间
6、是四芯总线连接；轿厢分机的功能：轿厢分机要求金属防暴分机型； 通话音质,放音逼真、清楚、宏亮；分机可向掌握室主机报警及对讲；分机可和机房分机之间实现双方对讲；分机可和机房分机、主机之间实现多方对讲；可外接电梯内自带的喇叭及咪头；可外接报警按钮；机房分机的功能：分机是采纳二进制编码方式,放音逼真、清楚；分机可向掌握室主机报警,并可进行三方或五方对讲；分机可选定轿厢分机并进行双方对讲；分机协作轿厢分机使用时有报警功能；防雷器的功能：系统做防雷设计；IC 卡电梯安全治理系统为便利物业公司对电梯和住户的治理；具备科学合理使 用电梯,达到节能目的,系统仍需具备以下功能：1、 全部 IC 卡必需先经过系统
7、治理员授权或充值才可使用；3 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2、可依据需要随便设定 IC 卡权限；3、乘梯时需先刷卡后使用,无卡或无权限人员无法使用电梯；4、在首层电梯轿厢外和电梯轿厢内安装 IC 卡读卡器 5、独有的黑名单锁定功能,防止卡片遗失后被他人非法使用；以备注销；6、具有时间设定功能；7、具有系统储备记录功能 8、系统与对讲系统联动,对讲系统要有呼梯功能,实现一卡通；B: 监视系统：1、监视范畴：在小区周界围墙,主要道路,大门出入口,地下停车场,每单元主要出入口 和,电梯轿厢内、 商业 A、B 楼内、
8、高层内（一层大堂、车库内大堂）等全 方位监视；2、监控主机：要求能同网通联网,保证监控画面可以网络监看、远程监控（在授予相 应用户权限后可分控） ,监视显示屏采纳大屏幕显示系统 在小区掌握中心安 装电视墙,操作台,以便直观的显示实时的监控画面,操作人员并对摄像机 进行掌握、切换,便利对小区的实时监视,设备的科学治理,录像的查询与储存,录像时间不小于30 天,录像机有网络功能；与报警系统联动；周界有人非法入侵时,电视墙自动显示现场画面,以便保安准时处理情形；主干传输介质采纳光纤,可与楼宇对讲系统共用；3、摄像机：在摄像机的设计、选型及安装上必需做到形状美观、防水、防雾、散热成效好,安装便利；动点
9、摄像机采纳红外高速球,白天清楚度不低于 540 线,自动彩转黑；其他定点摄像机采纳红外一体机白天清楚度不低于 540线,电梯轿厢内采纳防爆型摄像机清楚度不低于480 线,电梯厅内采纳红外半球形摄像机,停车场出入口采纳专业照车牌摄像机以记录进出车辆的具体信息；4 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - 4、系统要求做防雷设计,设备实行防雷措施；本小区定位为中高档住宅小区,要求设计单位按建设单位所供应的图纸查定设备数量和挑选性价比高的品 牌进行报价和方案的设计,必需使用公安部认证的产品,不得使用托付外加工生产、贴牌产品以及假
10、冒伪劣产品；C:车辆治理系统（小区 大门及车库坡道入口道闸系统） ：1、道闸位置：对小区的地下车辆出入口进行车辆进出治理,车库坡道处 （5 处）,小区大门（ 3 处）处设置道闸,汽车刷卡方可进入,2、卡要求：可长期使用的（买车位的）或暂时使用的（租车位的）,系统对通行的车辆实施出入掌握、停车计费综合治理,要求与对讲系统一卡通,即小区大门、车库坡道入口都必需刷卡后,汽车才可进入,且 车卡与楼宇对讲门禁卡可共用,实现一卡通；3、治理系统技术要求：1）采纳集中联网获得相关的治理信息；前端各种设备采纳 RS-485、RS232、RS422等通用总线接口或者TCP/IP 网络协议与各路口治理工作站或服务
11、器连接,系统具备应具备良好可扩充性；2）具备防砸车功能,3）出口具备跟随掌握功能,在闸杆完全关到位后,下一辆车才可以读卡；4）具备独立高亮度 LED显示屏掌握机语音提示功能, 显示屏支持中文、 LED 采纳双基色屏体；5）具备完善的信息记录功能,支持自动记录和手工录入相结合,读卡时同 步自动记录入场时间、入场地点、车辆信息、车主身份,可判定非法 开闸记录,监控保安手动开闸遥控开闸的非系统非法开闸记录,既可 以最大程度杜绝治理人员的贪污行为,又可以最大程度的治理系统的 漏洞操作,完善治理行为；5 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - -
12、 - - - 6 实行 ID 读卡,读卡距离3-15 米,实现业主不停车读卡, ；7）应用软件具备完善的车场停车治理及收费治理 8）出入口设备可脱机、脱网运行,脱机状态下车辆进出场的记录可以储存 1 万条或以上,当电脑或网络修复后,存在掌握机中的脱机记录会自动 上传到电脑中储存,也可以下载一万张黑名单,保证系统的完全性能；D:电子围栏系统：全小区围墙上设置电子围栏系统,本系统在小区周边有围墙或栅栏的地方安装探测器 ,实现对周界布防,与监控系统联动；总控主机设置在小区安保中 心机房内,有非法入侵等情形报警后,报警主机启动讯响器,并在报警主机 显示报警防区,同时在运算机平台上的报警电子地图直观的显
13、示报警区域,以便保安人员准时通知其他保安人员赶赴现场处理；电子围栏安装规范：（1） 安装在封闭屏障上端时,前端探测围栏最上一根金属导线与附属物的间距应不小于 800mm；（2） 前端探测围栏最下一根金属导线与附属物的间距为 120mm10mm；（3） 前 端探测围栏底部三根金属导线, 相邻二根的垂直距离为120mm 10mm；前端探测围栏其它相邻二根金属导线的垂直距 离为 150mm 10mm；（4） 安装在地面上时,应在前端探测围栏的一侧或两侧安装不低于 1.2m 的防护网或围墙, 防止人体误靠近, 防护网或围墙与前端探测围栏之间的距离应不小于1m,前端探测围栏高度不应低于1.8m,前端探测
14、围栏 1.2m 以下的水平相邻金属导线之间距离为 120mm 10mm；1.2m以上水平相邻金属导线之间距离为 150mm 10mm；系统技术指标6 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - 电子围栏脉冲主机技术指标如下：高压脉冲： 4/5/6/7/8KV 低压脉冲： 700/750/800/850/900V 脉冲周期： 1S 脉冲电流峰值：10A （0.3ms 以上时300mA）脉冲连续时间： 0.1S 脉冲最大电量： 2.5mc 主机功耗： 20W 重量： 5.5Kg E: 电子巡更系统：脉冲最大能量： 5J 供电电源
15、： AC220V/AC24V,+10%10% 外壳特性： IP64 防尘、防喷溅 外型尺寸： 300 230 130mm 围墙及小区内全方位设置电子巡更系统,保证物业安保人员到位,本系统采 用离线式巡更系统,巡更点采纳粘贴安装方式,可依据小区以后物业治理的 要求,将巡更点安装在指定的位置,主要设置在周界、闭路电视监控系统地 死角、围墙拐角、地下车库及公共设施等不宜设置门禁读卡器的地方；本系 统采纳蓝卡品牌；产品要求由防水,抗摔,抗电击破坏,自动感应,无线传 输,超低功耗,免爱护,超大容量,安全牢靠,非接触感应读卡,精致轻巧,防冻防滑,长距离感应等特点；F: 监视报警系统：小区监控室内设置监视报
16、警设备,同小区就近派出所连线,如发觉安全隐患,准时报警 ,总控主机设置在小区安保中心机房内,有非法入侵等情形报警后,报警主机启动讯响器,并在报警主机显示报警防区,同时在运算机平台上的 报警电子地图直观的显示报警区域,以便保安人员准时通知其他保安人员赶 赴现场处理；7 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - ；广播系统工程包括：A: 小区背景音乐 : 全小区场区内绿化或休闲场所处设置,室外广播喇叭要求防水及装饰美观,形状背景音乐与公共广播系统, 在小区道路旁、公共绿地、休闲处四周设置造型草坪音箱；平常播放背景音乐,为整个小
17、区全部地方营造和谐、舒服环境,削减噪音烦扰,让业主能够轻松开心的生活,各个区域可以实现分区自动广播；另外可实现广播寻呼功能,通过公共广播实现对业主宣扬小区政策、公 告公布、寻物找人、通知广播等,与消防广播联动,特别情形下仍可作紧急广播使用；B: 各楼大堂的电视广告系统：在高层一层电梯前室内, 两部电梯之间设置17 寸液晶显示器, 由监控室掌握,物业可通过显示器播放图文信息,系统支持多种格式的视频、文字、图片的 多媒体文件的编辑、制作、与发布,通过软件对整个系统进行治理；通过局 域网联网利用多台多媒体播放盒组成广播式的信息发布；在每个显示单元安 装大屏幕液晶电视作为信息的发布的终端；音视频成效达
18、到优质标准,液晶 电视尺寸为 XX寸；C:小区 LED广告屏：由于户外传媒多是采纳全彩的LED 或等离子等大尺寸显示屏,而屏幕的尺寸通常要依据现在安装环境来定制,所以屏幕的尺寸可能是非标准化的,并 且可能在同一个系统中有多种尺寸的屏幕,屏幕的分辩率可能是特别用的如 1024768、800600 等不标准的,因此要求发布系统的播放终端在视频输出 时能够做到敏捷的调剂输出分辩率,或者可以事先设置好多种分辩率可供选 择；D: 无线通信对讲系统系统设计使信号在小区建筑物内的公共部位和人员常常活动区域有效地掩盖,使整个系统达到掩盖匀称,信号清楚,稳固牢靠；本设计应保证以上要求,以满意本小区内部治理、小区
19、使用和爱护,以及保安消防、紧急通信之要求等,8 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - 使其内部治理、爱护以及保安、消防人员之间便利、快捷地保持联系、通讯；本项目设计是以提高接收灵敏度来代替高发射功率辐射的方法；严格依据无线 电治理局所要求的低功率多点掩盖的原就设计本方案；以上系统均连线到商业 A 楼的监控室主机上,由监控室统一掌握、治理,监控 室系统主机要求柜式；三、材料要求：1、甲方指定品牌：安防系统工程A对讲系统 ：采纳立林、冠林、安居宝主机及分机,克瑞森 B 监控系统：主机及摄像头采纳三星、海康威视、电梯五方对讲
20、系统：来邦、CNB 等国际知名品牌,硬盘录像机：海康威视、大华；显示器：三星 C道闸系统：世纪顺、捷顺 D电子围栏及周边报警：博士、艾礼富、福克斯 E电子巡更系统：蓝卡 广播系统工程 A小区背景音乐：喇叭、主机功放等采纳 ITC 、声浪 B各楼大堂的电视广告：显示器、主机采纳优特普、神州视翰 C小区 LED广告屏：D:无线通信对讲系统：2、按甲方审定设计方案要求施工,且必需达到国家标准；3、甲方指定品牌材料由乙方申报,甲方确定样品的品牌、产地、厂家等,乙方 进行选购,乙方依据甲方确认样品及甲方工程师要求对进场材料进行验质、9 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 12 页精选
21、学习资料 - - - - - - - - - 验量；否就,造成缺失由乙方承担；四、承包方式：包工包料（含设备） 包验收,承包内容及范畴内 （含验收所发生的一切费用）工程总价款一次性包死,除变更或增加图纸以外的项目外,不做任何因市 场因素、国家政策因素等任何因素的人工费、材料费、机械费、工程量等 费用的调整；五、工程质量及做法要求：1、严格依据施工图纸设计要求、指定品牌、样品要求和及施工规范进行施工,保证工程质量达到合格标准；2、如乙方未达到质量要求,甲方可拒付工程款,乙方须无条件返工,直至验收 合格,并承担因此给甲方造成的全部缺失；六、甲方责任：1、保证施工场地达到具备施工的条件；2、和谐总包
22、单位供应水源、电源；由乙方挂表计量并与总包单位进行结算,费 用乙方自理；3、按合同要求准时拨付工程款；七、乙方责任：1、 乙方禁止将本合同工程转包、分包及乙方质量有严峻问题,甲方有权拒付 工程款或解除合同,因此导致的一切责任及缺失均由乙方承担；2、必需向甲方、监理单位及总包单位提交企业法人营业执照、资质证书、安 全生产许可证和法人授权托付书原件及复印件、施工组织设计、材料合格 证、材料出场检测报告、材料现场检测报告等相关技术资料,经确认后方可实施,并负责验收、竣工备案等手续办理,并向有关部门报验至本工程10 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 12 页精选学习资料 - -
23、 - - - - - - - 火灾报警及联动系统竣工验收备案合格为止,并承担验收所发生的一切费 用；3、 安全生产、文明施工,杜绝死亡、重伤事故发生,严格执行安全操作规程、防火规范、消防条例规定,如因乙方缘由导致发生安全、火灾事故、伤亡 事故等,乙方承担由此引发的一切经济缺失；4、亲密与总包单位及装修单位协作,工程未交工之前,负责对施工段现场的一 切设施和成品进行爱护,如有损坏照价赔偿；八、工程保修：工程保修期为两年,自工程竣工验收合格之日起运算,修理等服务要求需 要修理时 24 小时内到场；九、投标编制：1、技术标、商务标乙方均报两份投标书；商务标要求：清单报价,清单格式见附表,其中主要材料
24、设备明细表内 容应包括：主要材料的品牌、厂家、规格、型号、数量、单价、合价等具体资料；技术标要求有：1、投标单位依据甲方招标文件要求报一套完整的技术方案,此方案按甲方要求的各系统内容分别描述,每项系统的方案必需包含：系统组成,功能特点,主要产品介绍（含基本功能、技术参数）,2、设计监控室各系统主机到各楼终端的设计系统图；监控室布置施 工平面图,各系统的小区外网弱电综合布线施工细化图（在甲方3、供应的外网弱电线路路由图基础上细化）,CAD电子文档；乙方依据自己的设计方案报价,技术标要求报11 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2、商务标报价要求用报预算电子文档（新奔腾）及预算导出的EX电子文档；3、报价截止日期 2022 年 3 月 8日；12 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 12 页