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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 编号：工程施工分包合同【公司统一文本】分包工程：施工地址：发 包 方：分 包 方：名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 外墙抹灰工程承包合同发包方：（以下简称甲方）分包方：（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法及其他有关法 律规定,遵循公平自愿、 公平和诚恳信用的原就, 为明确双方在建筑施工合作中 的权益、义务和违约责任,经双方协商达成以下协议：第一条 分包内容：1、该工程所涵盖的全部外墙的整体和零星抹灰工程；1 乙方自备一切使用工具、运输工具
2、（垂直运输机械由甲方供应）,加班的 照明设施和自身的安全防护设施全部自理；2 沙浆搅拌、 运输（甲方供应搅拌机）；调制砂浆； 包括楼地面装运原材料、配料、过磅（过斗）、开关机器、移动拌板、清洗机具等全部操作过程；砂浆搅拌；包括沙浆、块料、自用架子材料等；场内、外全部水平及垂直运 输；3 外墙抹灰内容；包括外墙的穿墙套管打凿、堵孔、修补；基层凿除清扫；洒水、贴饼、冲筋、递灰接灰、打底、挂网、找平、抹面、压光（拉毛）、养护 及成品爱护等全部操作过程；4 自检交接、清扫场地；清理：包括清理搅拌机及拌料场地、楼内残灰、残渣、落地灰等；施工前、后全部材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点；各工序自检合格
3、后报甲方现场检验；其次条 分包方式：人工费单包； 甲方供应以上承包内容所需的主要材料,乙方供应完成以上承 包内容所需的机具,零星材料,帮助材料；第三条 合同工期：2名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 本工程从合同鉴定之日起,从年月日至年月日完成；本工程的全部工期均指日历天数,包括全部法定假期、休息日、暴风雨雾、高温等天气；各种分包工程工序协作所需时间及分包单位延误的工作时间在内；第四条 分包单价：1、甲方将本项目 外墙抹灰工程承包给乙方,承包工程量按实际抹灰面积运算, 全部费用包干价为元/（此单价包工具、耗材；包质量
4、；包安全；包进度） ；见附件 1：实物量单价表；对分包单价的明确：单价均含现场施工所用的辅材、机具等；单价确定后不随任何文件或市场环境而调整；第五条 供应作业人员： 乙方依据工程需要,供应作业人员共 人；第六条 价款的结算与支付注：本工程无预付款；1、价款的结算：1）依据乙方在施工中实际完成的工程量以及合同商定的分包单价,经甲方劳资员依据施工任务书出具结算单,项目统计员、 项目经济师、 项目经理签字齐全并报分公司人力资源科、 审计科、主任经济师审核后由甲方财务部门办理结算 入账手续；其他人员签字的任何凭据都不作为结算依据；2）甲方出具的结算单必需有乙方托付的代理人签字确认,乙方托付的代理 人没
5、有签字确认的以甲方出具的结算单为准；2、结算时间：按月进行结算：定为每月的 号；3、价款的支付：1）费用结算后, 乙方向甲方出据工程所在地建筑业专用发票作为收款凭证；在建设单位付款正常条件下, 甲方按月进度结算额的 付给乙方,在工程竣工后付至 %；% 经银行转账形式拨2）工程竣工后留质保金 _ _%,待工程质保期满后未显现质量问题,全额3名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 返仍；第七条 工程质量 1、乙方必需依据国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施 工；如有合理化建议应征得甲方同意,并办理变更手续后方可
6、转变施工；2、质量标准,双方商定如下：质量标准：合格；3、详细质量要求：轴线掌握、四角规定、横线找平、立线吊直、打底、冲筋高低一样；清理基层,除去墙面油污、灰尘,表面凹凸较大部分应剔除补平；后塞孔交接处、不同材料相接处（如剪力墙与后砌墙相接处、门窗洞口等）应贴挂金属网或尼龙网片,在基层连接处先用1：3 水泥沙浆掺 107 胶水刮浆抹平、后帖网片,搭缝宽度每边不得小于 100mm；当抹灰总厚度 35mm时,应采 取加强措施,植筋、挂网,分遍成活；抹灰层应粘结坚固,无空鼓、裂纹,表面平整、阴阳角顺直方正,其偏差不 得超过 3mm；定量搅拌砂浆,随搅随用,严禁使用隔夜灰；门、窗洞口合缝、阳角应使用水
7、泥砂浆,每侧宽度不应小于 100mm；凡不罩面的外墙抹灰,厨卫、浣洗间墙面应色泽一样；留意成品爱护, 派有体会的施工技术人员进行补烂、中的质量通病；修复、处理抹灰工程当严格执行三检制度,做到自检、组检、交接检查人员名单上墙,严格掌握抹 灰质量；第八条 安全施工及安全事故处理 1、安全施工：1）甲、乙双方必需遵守国家和行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法 律法规及各项规定,严格按安全标准组织施工；2）乙方使用的各类机械、脚手架及防护设施,应由甲方主管部门（或指定4名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 的负责人）进行检查
8、,并做好检查记录,确认符合安全标准时,持有本人特种作 业操作证的人员方可操作；3）乙方应在其企业所在地为其治理及施工人员办理相应安全生产保险,其 费用由乙方承担；2、伤亡事故处理：乙方人员发生伤亡事故时, 双方应尽力抢救伤者, 同时爱护好现场, 如因抢 救伤者必需移动现场设备, 须做出书面记录或拍照； 鉴于乙方为具有法人资格的 独立主体,由乙方所聘用的施工人员（包括但不限于技术人员、农夫工等）与乙 方形成劳动关系, 与甲方之间不存在任何关系； 施工过程中所发生的安全生产事 故致使财产、 人员伤亡所产生的一切缺失及费用由乙方承担；如因政府及其他原因致使甲方承担了该项缺失赔偿,就视为甲方替代乙方履
9、行, 甲方替代乙方对外承担了上述损害赔偿后,有权向乙方主见权益；第九条 环境掌握 乙方在施工过程中遵守国家和行业主管部门颁布实施的有关环境爱护的法 律法规及各项规定,防止造成环境污染,对产生的扬尘、固体废弃物、噪声、有 害气休、污水等加强治理与掌握；第十条 机具设备供应 1、由甲方供应的机械设备为：搅拌机、垂直物料提升机、四轮农用车；2、由乙方自备的工具为：小型手持工具：扫把、铁皮、软管、斗车；扁担、铲子、桶、广线、安全 帽、安全带、靠尺、线坠子、灯线、灯泡、等；3、乙方自备的工具须自带入现场,由甲方供应的机械设备、防护用具由甲 方选购并供应到施工现场；4、乙方应遵守和执行甲方材料机具领用规定
10、,履行书面领、仍手续,对借 用甲方的机具,要严格按操作规程使用,加强修理保养；第十一条 双方义务5名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1、甲方1）对乙方进驻甲方施工现场的人员准时进行遵纪守法、安全消防及企业内部治理制度等方面的训练工作,并进行监督检查；2）准时供应乙方生产所必需的技术资料,并向乙方驻工地代表做施工技术、质量、环境职业健康、安全、节省等文字交底,供应生产必需的材料；如因乙方驻工地代表未履行应尽义务发生的安全事故责任由乙方自负；3）负责支配好乙方人员的连续生产,防止停工、窝工现象发生；如不能保 证连续生产
11、,应出据相应的文字材料同意乙方人员或部分工种在其他合作单位中 进行合理调剂；4）为乙方工人供应符合卫生标准的食宿条件,食宿费用自理；将乙方纳入 公司质量环境职业健康安全治理体系治理；5）严格履行合同规定内容,监督乙方工人工资的发放；6）准时办理现场签证的义务,将实际发生的停工、窝工及零星用工按协议 要求列入结算；2、乙方 1）应与其供应的工人签订劳动合同,保证人员的身体素养和技术水平,工 人年龄不低于 18 周岁,不超过 55 周岁,持有本人身份证和施工省、 市要求必备的证件,并将工人按甲方要求进行登记造册备案,村民；现场工人不答应用当地及邻近2）保证其队伍人员的相对稳固,如有变更注册人员,要
12、在进场第一时间文 字通知甲方,否就后果自负；确保安全、质量目标,按期完成甲方下达的生产任 务,听从甲方统一调动、支配；当甲方不能保证连续生产时,乙方在不影响甲方 生产任务完成的前提下, 可将人员进行临时调整, 对所调整的人员向甲方出据书面通知；3）在施工中应留意爱护成品、半成品；爱惜使用甲方供应的机械设备及其 工具,如发生损坏或丢失应折价赔偿；4）对其工人进行安全生产、 食品卫生、 交通安全及意外损害等方面的训练；乙方人员应遵守甲方有关安全生产、消防保卫、 文明施工等规章制度, 听从甲方有关人员的监督和检查,准时向甲方供应有关情形和资料；6名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共
13、 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 5）乙方应每月准时支付工人工资,并每月向甲方供应真实的工资支付表；6）乙方必需遵守国家法规,为所属施工人员、施工财产购买相关保险,并将所买的人身保险和工人身份证复印件交到甲方劳资部门；如乙方未给乙方施工人员购买相关保险,甲方将从结算款中扣除,代其购买；因施工安全措施不当,造成人身作亡事故, 所造成的缺失和责任由乙方自负；财产缺失,责任由乙方自负；第十二条 违约责任 1、甲方乙方因自身看管不当造成1）由于支配任务或材料机具供应不准时造成停工、窝工应按实际发生的工 日,双方现场洽商做好记录,作为结算凭证；2）任务不足时,应提前7 天通知乙
14、方,双方协商后可提前终止合同；3）由于甲方施工人员指挥错误造成的工程质量问题,其经济缺失及有关责 任由甲方承担；2、乙方 1）因乙方缘由造成甲方工期延误或工程质量严峻不符合要求时,甲方可终 止合同,其 工 料 损 失 由 乙方负担, 结算时按情形扣除全部缺失费用；因乙方驻 工地代表未向其工人交底或交底不清造成的工程质量问题由乙方负责；2）施工过程中无故撤走部分或全部工人,并因此对合同工期造成影响,甲 方可通知乙方在 2 日内出示书面答复材料,乙方未书面答复,甲方有权拒付其 未结算的价款费用、终止合同,并有权索赔；3）进场人员不符合要求,甲方有权要求乙方限期进行调整；乙方无法调整时,甲方有权暂担
15、心排施工任务（窝工缺失乙方自负）终止合同；,并书面通知乙方,直至第十三条 如遇不行抗力因素时,本合同答应变更或终止；第十四条 如国家政策性调整致使合同项目不能连续实施时,双方协商解决并做好善后工作；7名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第十五条为保证合作顺当进行,乙方为派驻工地的代表,负责日常的治理、和谐工作；第十六条因履行本合同发生的或与本合同有关的一切争议,双方协商解决,协商不成的,同意交由甲方所在地法院管辖解决；第十七条 本合同经双方法定代表人或托付代理人签字盖章后生效；法定代 表应出示身份证明,托付代理人应出
16、示托付证明；本合同在完成分包工作内容、结清分包工程尾款后,即宣告终止；第十八条本合同一式六 份,具有同等法律效力；第十九条 本合同未尽事宜经双方协商后列入补充条款与正文具有同等效 力；在本合同之外签订的协议等,内容与本合同相抵触者无效；补充条款：1、在麦收、秋收等需要正常施工期间乙方人员必需保证足够的作业人数和 施工才能,不得以此为由向甲方追加费用；2、乙方施工人员的来回工地路途费用由自己负责,甲方不再承担任何费用；3、乙方应严格依据合同商定的工作内容施工,做好文明施工；如如不能够 满意合同单价包括的工作内容, 另外显现材料清理, 拆模运输等用工费用将从乙 方结算款中扣除；4、乙方不得以资金临
17、时不到位等问题而停工或罢工等恶性大事,如如发生,造成甲方缺失的由乙方赔偿；5、周转工具实行领退料制度,其他按周转工具治理协议执行；6、工程重复运输费用及因质量缘由重复用工费用均由乙方承担；7、合同订立后,不能再行追加合同以外的任何费用,合同中已包含一切的 风险；8名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 甲方签章：乙方签章：联系电话：分公司主任经济师审批：通讯地址：月日年月日年9名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 附件 1：实物量单价表序号项目名称单位单价工作内容1 2 3 4 5 6 1、 单价均含辅材、机具等；备注：2、 单位工程按现场施工进度结合施工难度安排施工任务,以上单价为综合单价,施工中作业队不得以施工难度大为由提出调高价格； 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 10 页