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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 商品房抵工程款协议书 甲方：乙方：鉴于：甲方于年月日将工程发包给乙方承包施工并签订施工合同；乙方拟向甲方购买其开发的项目号楼室商品房：该商品房：住宅单价为m 元/平方米,建筑面积约；,总价为元（最终结算面积根据相关部门实测面积为准）注：上述价格不含代收代办费用；为实现双方合作共赢,经甲、乙双方友好协商达成如下协议,由双方共同恪守：一、乙方购买甲方该商品房的操作原就； 1、甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵 押或出售； 2、本协议签订生效后,上述房屋全部权归乙方全部,同时即视为甲方已支付乙方元的工程款,如上述房屋的最终实测面积与名
2、师归纳总结 年月日拟定的平米发生差异时,就根据最终的实测面积第 1 页,共 4 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 元/平方米的差异数来调整已抵算的工程款（多退少补）；甲方有义务帮助乙方办理后期该房屋的交付及登记办证手续,乙方须 承担因此所产生的相关费用及物业交付相关费用如税费、物业费、水电气费等；如乙方将上述房屋交由乙方指定的第三人购买,就由 乙方确定销售价格,甲方根据乙方确定的价格与乙方书面确认的买 受人签订商品房买卖合同 ；如乙方确定的价格高于 元时乙方 须补交高出部分的相关税费；且最终的成交价不影响本协议确定的 该房屋抵算的工程款金额；乙方指定
3、的买受人与甲方签订购房合同 后,因购房行为而产生的一切权益与义务均按购房合同的商定履行,但该房屋销售所取得的购房款归乙方全部；因任何缘由导致甲方与 乙方指定的买受人所签订的购房合同不能履行,依照合同及法律规 定,甲方应按购房合同的商定将已收该套房屋的全部款项退仍给买 受人,乙方不得提出任何异议,如此时乙方已从甲方取得该房屋的 销售款项,就乙方应无条件将所得该房屋的全部款项准时返仍给甲 方,以便甲方准时退款,否就,因不能准时退款导致甲方承担违约 责任的,由乙方承担该责任； 3、乙方在签订本协议书之前,已知晓甲方已经在销售中心现 场公示了包括但不限于商品房买卖合同及补充协议的样本、土 地招商文件、
4、国有土地使用权证 、建设用地规划许可证 、建设 工程规划许可证、建筑工程施工许可证 、商品房预售许可证 、立项批文、环评报告、物价局批文、面积猜测报告、规划总平、 小区前期物业治理服务协议及 小区暂时业主规约名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - 的样本等文件资料,并阅读全部内容且无任何异议；乙方不得以对 该商品房及相关情形不知情为由主见任何权益或向卖方追究任何责 任；二、税费、交易费用等；1甲方须协作乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续,包括但不限于签订商品房购买合同书 ,开具发票,供应相关资料,办理房地产权证及其
5、他各项工作；2甲乙双方需根据规定各自负担办理房地产权证的税费和交易 费用；三、房屋销售1乙方自用房屋时,甲方需协作将房地产权证办理至乙方名下；2自本协议签订之日起,乙方可自行销售抵工程款的房屋；四、其他1、任一方对签订的本协议书中的条款发生争议,协商不 能解决争议的,双方同意向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉 讼；2、本协议自各方签字盖章后生效；协议一式四份,甲乙双方各名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - 执两份；甲方（签章）：乙方（签章）：托付代理人签字：托付代理人签字：签署日期：年月日签署日期：年月日名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 4 页