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1、名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -工程招投标与合同治理课程复习重点1、合同履行中的抗辩权有：履行抗辩权、后履行抗辩权、担心抗辩权三类；2、建设工程合同按计价方式进行分类可以分为：总价合同、单价合同、成本 加酬金合同；3、当事人订立合同实行要约和承诺方式；4、合同谈判程序为一般争论、技术谈判、商务谈判、合同拟定；5、从招标人发售招标文件开头至投标截止日期规定的时间（一般为 14-28 天）,投标人有权以书面方式提出各种质疑；6、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 标人的投标文件订立书面合同；30 日内,依据招标文件和中7、合同的法律关系三
2、要素分别是合同主体、合同客体和合同内容；8、招投标的性质：招标是要约邀请,投标是要约,中标通知书是承诺；9、合同的完备性审查包括合同文件完备性审查、合同条款完备性审查；10、标底是由业主组织特地人员为预备招标的那一部分工程运算出的一个合理 的基本价格；11、建设工程合同按工程建设阶段可分为：勘察合同、设计合同、施工合同；12、接受要约的受要约人作出承诺后,力；要约和承诺的内容对双方产生法律约束13、合同依据的计价方式不同主要有总价、单价和成本加酬金合同, 承发包双方在谈判中依据工程项目的特点加以确定；14、工程项目总承包合同签订后,总承包人与分包人可以订立分包合同；15、工程项目总承包合同是指
3、建设单位将包括工程设计、施工、材料和设备采购等一系列工作全部发包给一家承包单位；16、在合同的订立中, 当事人一方向另一方提出订立合同的要求和合同的主要条款,并限定其在肯定期限内作出答复,这种行为是谈判；17、建设监理合同是指发包人与监理人签订,为了托付监理人承包监理业务而细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 1 页,共 4 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -明确双方权益义务关系的协议；18、建设工程合同按承发包方式可分为：勘察、设计或施工总承包合同
4、,土木 工程施工合同,电气与机械工程承包合同,成本加酬金合同；19、总承包人与分包人订立合同,就工作成果分包人只对发包人承担责任 20、建设工程合同按承包工程计价方式可分为：总价合同、单价合同、成本加 奖罚合同、有偿合同；21、承包方依据有关规定可以将工程的次要部分、群体工程（指结构技术要求相同的）半数以下的单位工程、门窗制安进行分包；22、固定总价合同适用的条件一般为：（1）工程项目的施工图设计符合要求,项目范畴及工程量运算依据准确,无 较大的设计变更,报价工程量与实际完成工程量无较大差异；（2）规模较小、技术不太复杂的中小型工程,承包方可以合理预见实施过程 中遇到的各种风险；（3）合同工期
5、较短（一般为一年内工程） ；23、成本加酬金合同主要适用的条件包括：（1）承发包双方之间有高度信任,承包方在某些方面有特殊的技术、特长和 体会；（2）工程内容及技术经济指标尚未全面确定,投标报价的依据尚不充分,发 包方工期要求紧迫,必需发包的工程；24、建设工程合同包括：建设工程施工合同、察合同；建设工程设计合同、建设工程勘25、建设工程施工劳务分包合同中,工程承包人的义务包括：1组建与工程相适应的项目治理班子、组织实施施工治理的各项工作；2按时供应图纸,准时交付应供应材料、设备,所供应的施工机械设备、周 转材料、安全设施保证施工需要；3负责与发包人、监理、设计及有关部门联系,和谐现场工作关系
6、；细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 2 页,共 4 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -4负责工程测量定位、沉降观测、技术交底,组织图纸会审,统一支配技术档案资料的收集整理及交工验收；26、在以下情形中,逾期送达指定地点的、未按招标文件要求提交保证金的、联合体投标且附有联合体各方共同投标协议书的、文件应视为废标；按时送达非指定地点的投标27、投标文件一般包括：投标报价、施工组织设计、投标保证金或者其他形式 的担保、投标人在招标文件要求提交投标的截止
7、时间后补充修改的内容；28、合同谈判的主要内容包括：合同的形式、技术要求、技术规范和施工技术方案、关于合同价格条款、关于完善合同条件的问题；29、合同的标的是合同的客体、当事人权益和义务共同指向的对象、标底；30、建设工程合同文件的构成包括合同协议书、工程量及价格单、合同条件、招标人须知、投标保函；31、不平稳报价：指在总价基本确定的前提下,调整项目和各个子项的报价,以期即不影响总报价,又可以在中标后猎取较好的经济效益；32、拦标价：招标人掌握招标工程造价的最高限价,大于拦标价的报价视为无效标价；33、保留金：每次中期付款时, 从承包商应得款项中按投标书附件中规定比例 扣除的金额；34、施工索
8、赔：是指当事人在合同实施过程中,依据法律、合同规定及慣例,对并非由于自己的过错, 而是属于应由合同对方承担责任的情形造成,而且实际已经发生了的缺失,向对方提出赐予补偿的要求；35、建设工程合同的特点：合同主体要求严格、合同客体特别、合同内容多、涉及范畴广、合同履行期限长、投资和程序上的严格性；36、投标人应具备的条件是： 具有与招标文件要求相适应的人力、 物力和财力；有符合招标文件要求的资质证书和相应的工作体会与业绩证明；符合法律、法规规定的其他条件细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 3 页,共 4 页 - - - - - - - - -
9、 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -37、招标与投标阶段的主要工作有：发布招标公告或投标邀请书、资格预审文 件的编制与递交、资格预审、发售招标文件、踏勘现场、投标预备会、投标文 件的编制、投标文件的递交与接收；38、FIDIC 合同文件的组成部分有： 合同协议书、 中标函、投标函、专用条件、通用条件、规范、图纸、明细表和构成合同组成部分的其他文件39：国际和国内工程招标投标的区分和联系是：联系：都受时间序列自然规律的约束；都是商品经济的产物 区分：招投标制度的完善成熟程度不同；政治、经济制度不同；所涉及的各种 规范制度不同；40、招标人招标应具备哪些条件？如不具备相关条件时,怎样处理？招标人应具备招标人 （业主）是法人或依法成立的其他组织；有与招标工 程相适应的经济、技术、治理人员；有组织编写招标文件的才能；有审查 投标人（承包商）资质的才能；有组织开标、评标、定标的才能；如招标人（业主）不具备相关条件时,可以托付具有相应资质的询问、监理等 单位代理工程项目的招标事宜细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 4 页,共 4 页 - - - - - - - - -