方案设计成果结果标准(资料标准模板).doc

-/ 方案设计成果标准（模板） 1 方案阶段图纸要求 1.1 规划及单体方案图纸目录 表3.1 分类 序号 图纸名称 比例 低、多层项目 高层 项目 集团听证会成果选项 备注 总图 1 总平面布置图 1:500～1:1000 ● ● ▲ 若为首期开发，则还应完成项目总体的总平面图及分期技术指标。 2 总图 1:300～1:500 ● ● 3 户型分布图 1:500～1:1000 ● ● ▲ 4 分析图 日照分析图 1:500～1:1000 ● ● ▲ 5 公共建筑布置分析图 1:500～1:1000 ● ● ▲ 6 道路及交通分析图 1:500～1:1000 ● ● ▲ 7 景观结构分析图 1:500～1:1000 ● ● ▲ 8 小区管理模式分析图 1:500～1:1000 ● ● ▲ 9 详图 小区各道路断面图 1:100～1:200 ● ○ ▲ 10 其他 道路及竖向总图 1:500 ○ ○ ▲ 项目路网复杂时，应单独绘制道路及竖向总图。 11 彩色总平面布置图 1:500 ● ● ▲ 评审会时出展示图 12 总体鸟瞰图 ● ● ▲ 典型组团或典型住宅单元组合 13 底层平面图 1:200～ 1:300 ● ▲ 若无标准层则必须完成各层平面图。 14 标准层平面图 ● ▲ 15 屋顶平面图 ● ▲ 16 立面图（四个） ● ▲ 17 剖面图 ● ▲ 18 分析图 典型组团管理示意图 1:300 ○ ▲ 19 典型组团交通分析图 1:300 ○ ▲ 20 效果图（二个立面方向） ● ▲ 评审会时出展示图 低、多层住宅单元/高层住宅单体 21 多层住宅单元底层平面图 1:50 ● ▲ 低、多层若无标准层则必须完成各层平面图。 高层若无裙房则必须完成一层平面图及有差异的各层平面图。 22 高层住宅单体地下及裙房 各层平面图 1:100～1:200 ● ▲ 23 标准层平面图 低、多层1:50 高层1:100～ 1:200 ● ● ▲ 24 屋顶平面图 ● ● ▲ 25 立面图（四个） ● ● ▲ 26 剖面图 ● ● ▲ 27 其他 单体入口放大平面图 1:30 ○ ○ 28 户型放大平面图 1:50 ● ● ▲ 29 立面细部节点放大图 （平立剖面） 1:50 ● ● 30 效果图 ● ● ▲ 评审会时出展示图 主要公共建筑（独立商业建筑、会所、幼儿园或学校） 31 总平面图 1:500 ● ● ▲ 布置在低、多层住宅底层的商业服务部分直接在典型组团图中表达； 布置在高层单体中的商业服务部分无须另外表达。 32 各层平面图 1:200 ● ● ▲ 33 立面图（四个） ● ● ▲ 34 剖面图 ● ● ▲ 35 其他 幼儿园标准单元平面布置图 1:100 ● ● 36 学校教室平面布置图 1:100 ● ● 37 效果图 ● ● ▲ 评审会时出展示图 室外总体 38 管线综合图 1:500～1:1000 ● ● 项目地形复杂时应完成土方图 39 土方图 1:500～1:1000 ○ ○ 结构 40 结构梁板图 1:200～ 1:300 ● ● ▲ 结合建筑户型放大平面图绘制 设备 41 给排水管道总平面图 1:500～1:1000 ● ● 42 供电总平面图 1:500～1:1000 ● ● 43 弱电总平面图 1:500～1:1000 ● ● 44 各专业主要设备材料表 ● ● 45 各专业系统图 ● ● 46 各专业户型平面布置草图 1:50～1:100 ● ● ▲ 结合建筑户型放大平面图绘制 说明： 1. 上表中“●”表示必须完成的图纸，“○”表示可选择完成的图纸。 2. 上表中“▲”表示报送公司方案听证会必须完成的图纸成果，但是在报送公司方案听证会时对于各个子项立面图部分可以只出两个主要立面图。 3. 除上表所列的图纸项目外，可根据项目情况要求设计单位完成其他图纸。 1.2 方案阶段图纸深度要求 3.2.1 基本要求 应符合相关国家设计规范要求并参考《建筑工程设计文件编制深度的规定》对文件编制深度的有关规定。 3.2.2 规划及建筑方案图纸深度附加要求 l 总平面布置图 (1) 表明居住区道路与城市道路的接驳；标明小区车行及人行道路主次入口、周边道路公交站点位置。 (2) 用地内建筑物、构筑物（建筑小品、与技术相关的市政配套设施等，隐蔽工程以虚线表示）的位置，主要建筑物、构筑物名称、建筑层数，楼栋、单元编号及相互关系尺寸、组团尺寸、建筑层数、檐口高度。建筑屋顶轮廓宜用单线表示，坡屋面应表明屋脊线位置。 l 总图 (1) 表明建筑人行出入口层平面(通常为底层)、室外台阶、架空层及与 道路的高差关系。 (2) 道路平面须表明道路中心线、车行道、人行道、道路绿化及停车位（场）位置、道路尺寸、组团级以上道路转弯半径以及不同级别道路的交接。 (3) 须表明物业管理的围墙、门卫的位置。 l 户型分布图 低、多层及高层居住区用住宅标准层拼接图表明户型分布状况，并标明住宅（户型、楼栋、组团）编号。 高层居住区还可用剖面图表明户型分布状况。 l 公共服务设施布置分析图 表明公共服务设施的主要功能及分布情况。 l 道路及交通分析图 (1) 表明居住区道路系统、路网分级及道路设计宽度，标明小区道路与城市道路接口的位置，并完成各级道路的道路断面放大图。 (2) 表明各种机动车流线、非机动车流线和人行流线的分级与方向设计。 (3) 表明满足设计指标要求的机动车与非机动车的各种停车方式、位置、规模与数量。 (4) 体现公交场站与班车停放的位置安排； (5) 表明满足消防要求的车道和场地设计。 若单张图纸无法清楚表达上述设计内容时，应分成若干张图纸分别表达。 l 景观结构分析图 表达主要景观轴线与重要节点，集中绿地、组团绿地、步行景观的设计，标明各块绿地范围、面积。 l 小区管理模式分析图 （1） 反映小区以及组团物业管理模式：通过图例明确小区开放程度和物业管理单元的划分。 （2） 表明管理单元的数量、规模、围墙范围、入口设置、门卫数量、人车管理等。 l 典型组团或典型建筑组合底层平面图 (1) 注明户型编号。 (2) 须完整表达建筑底层平面、室外台阶、私家小院围墙、底层架空层及其与道路的高差关系。 (3) 表明组团内景观布置示意及儿童活动场地的位置。 (4) 若底层有商业，表明商业业态及运货流线及出入口位置。 l 典型组团或典型住宅单元组合的剖面图 组团内部院落的立面在相关剖面图中表示。 l 住宅单元底层平面图 (1) 须表明室外台阶、单元入口、私家小院围墙位置；住户大堂家具布置及信报箱平面位置。 (2) 室内家俱布置、门窗位置。 (3) 空调室内外机位置及空调板尺寸、定位，说明空调安装方法；表明上下水管位置、室外雨水立管位置。 (4) 厨房须表明厨柜（操作台及吊柜）、洗涤盆、灶具、冰箱、热水器、洗衣机（热水器、洗衣机的布置或在卫生间表达）位置。卫生间须表明化妆台（柜）定位及台盆位置；洗面盆、花洒、浴盆、大便器、淋浴杆、肥皂盒、毛巾架、手纸盒位置；地漏及地面找坡示意。 (5) 管井、管线位置。 (6) 若高层住宅裙房有商业，表明商业业态及运货出入口位置。 l 住宅单元标准层平面图 (1) 室内家俱布置、门窗位置。 (2) 空调室内外机位置及空调板尺寸、定位；表明上下水管位置、室外雨水立管位置。 (3) 厨房须表明厨柜（操作台及吊柜）、洗涤盆、灶具、冰箱、热水器、洗衣机位置。卫生间须表明化妆台（柜）定位及台盆位置；洗面盆、花洒、浴盆、大便器、淋浴杆、肥皂盒、毛巾架、手纸盒位置；地漏及地面找坡示意。 (4) 户型经济技术指标表 户型编号 套内建筑面积（㎡） 建筑面积（㎡） 项目 使用面积（㎡） 客厅 餐厅 厨房 主卧室 主卫 次卧室1 次卧室2 次卫 阳台 …… l 住宅单元立面图 (1)表明单元入口、门窗立面划分、阳台栏杆、檐口等细部形式。 (2)表明墙面材质划分。 l 独立商业建筑平面图 明确商业功能及面积。 l 会所平面图 明确会所功能及面积。 l 幼儿园标准单元平面布置图 表明室内家俱布置。 l 学校教室平面布置图 表明室内家俱布置。 l 结构梁板图（结合住宅建筑平面放大图绘制） l 各专业户型平面布置草图（结合住宅建筑平面放大图绘制） 2 模型成果 1.1 4.1 模型成果目录 分类 序号 名称 比例 低、多层项目 高层 项目 集团听证会成果选项 备注 总体工作模型 1 工作模型 1:1000 ● ● ▲ 典型组团或典型住宅单元组合 2 工作模型 1:100～1:300 ● ▲ 低、多层住宅单元/高层住宅单体 3 模型 1:50或1:100 ● ● ▲ 立面特殊效果或大量出现的部分可作1:20模型或1:1现场模型 主要公共建筑（独立商业建筑、会所、幼儿园或学校） 4 工作模型 1:100 ● ● ▲ 1.2 4.2 模型成果深度标准附加要求 l 总体工作模型 (2) 应较真实地反映地形地势及周边环境。建筑高度、形体及建筑群体 相互关系。 (3) 应反映建筑立面及屋顶形式、宜反映项目整体色彩关系。 (4) 真实地反映道路、停车场。 l 典型组团或典型住宅单元组合模型 (1)应较真实地反映地形地势及组团或住宅单元组合的周边环境、建筑高度、形体及住宅单元相互关系。 (2)应反映建筑立面上阳台、空调板、门窗等构配件的形式、色彩。 童年时， 家是一声呼唤。 那时的我似乎比今日的孩子拥有更多的自由。 放学后，不会先在父母前露面，而是与左右相邻的小朋友聚在一起， 天马行空，玩的天昏地暗，直至街上的人散去， 听见焦急的父母在四处：“回家了，吃饭了。” 这样的声音伴着我的童年，月复一月，迄今仍在我的耳畔回响。 　　我常常在思考“家”究竟是什么？ 有人说：家是酝酿爱与幸福的酒坊，是盛满温馨和感动等待品味的酒杯。 是在疲惫时回到家后爱人真情的拥抱， 是彼此相守默默注视的目光…… 还有人说：家是风雨中的一间小屋，家是大雪天里的一杯热酒， 家是一次次失败后的鼓励…… 　　家是忙碌奔波疲惫时。 最想回去好好休息的温床。家是在外面受委屈回来后， 可以痛痛快快哭一场而没人笑你软弱的地方。 家是日行千里夜走八百后。离你最远却始终与你记忆最近的画面。 无论你的人生是如何的辉煌或者是落魄。 家。永远是你最牵挂的地方。 太平时，家是一座博物馆， 又是一个加油站。家里的一本书一封信一帧照片， 都可以引出一段属于你们家的故事，流传天南与地北； 一把茶壶一顶帽子一把椅子， 都储存着家的文化传统和信息，绵延一代又一代。 　　家，一个多么温馨的港湾， 承载了多少人的梦。 烦恼的时候，想到它，豁然开朗； 忧郁的时候，想到它，微微一笑； 沉闷的时候，想到它，如释重负。 　　家，简简单单的一个字， 却包含了太多，只有亲情才是无法泯灭的永恒。 自古以来，无数诗人咏唱过游子的思家之情。 “渔灯暗，客梦回，一声声滴人心碎。 孤舟五更家万里，是离人几行情泪。”家是游子梦魂萦绕的永远的岸。 童年时， 家是一声呼唤。 那时的我似乎比今日的孩子拥有更多的自由。 放学后，不会先在父母前露面，而是与左右相邻的小朋友聚在一起， 天马行空，玩的天昏地暗，直至街上的人散去， 听见焦急的父母在四处：“回家了，吃饭了。” 这样的声音伴着我的童年，月复一月，迄今仍在我的耳畔回响。 　　我常常在思考“家”究竟是什么？ 有人说：家是酝酿爱与幸福的酒坊，是盛满温馨和感动等待品味的酒杯。 是在疲惫时回到家后爱人真情的拥抱， 是彼此相守默默注视的目光…… 还有人说：家是风雨中的一间小屋，家是大雪天里的一杯热酒， 家是一次次失败后的鼓励…… 　　家是忙碌奔波疲惫时。 最想回去好好休息的温床。家是在外面受委屈回来后， 可以痛痛快快哭一场而没人笑你软弱的地方。 家是日行千里夜走八百后。离你最远却始终与你记忆最近的画面。 无论你的人生是如何的辉煌或者是落魄。 家。永远是你最牵挂的地方。 太平时，家是一座博物馆， 又是一个加油站。家里的一本书一封信一帧照片， 都可以引出一段属于你们家的故事，流传天南与地北； 一把茶壶一顶帽子一把椅子， 都储存着家的文化传统和信息，绵延一代又一代。 　　家，一个多么温馨的港湾， 承载了多少人的梦。 烦恼的时候，想到它，豁然开朗； 忧郁的时候，想到它，微微一笑； 沉闷的时候，想到它，如释重负。 　　家，简简单单的一个字， 却包含了太多，只有亲情才是无法泯灭的永恒。 自古以来，无数诗人咏唱过游子的思家之情。 “渔灯暗，客梦回，一声声滴人心碎。 孤舟五更家万里，是离人几行情泪。”家是游子梦魂萦绕的永远的岸。