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1、本文格式为word 版下载后可任意编辑第1页，共 7页商品房预售买卖合同（2022 标准版合同范本）甲方： * 个人或单位乙方： * 个人或单位签订日期： *年* 月* 日签订地点：* 省* 市 * 地名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 7 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第2页，共 7页商品房预售买卖合同售房人 ( 以下简称甲方 )：_ 购房人 ( 以下简称乙方) ：_ 身份证号： _ 联系电话： _ 根据中华人
2、民共和国民法典 、 中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、 法规的规定， 甲、乙双方于 _年_月_日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 7 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第
3、3页，共 7页 1、国有土地使用证，编号：_ 2、房屋所有权证，编号：_ 3、商品房预售许可证，编号：_ 四、该商品房销售价格为：实得建筑面积( 即套内面积 )_元/ 平方米 ( 公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价) ，房款共计 _元，大写人民币： _ 。五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第种约定办理。 1、乙方在合同签订之日起_日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方 _% 优惠，即实付房款总额_元。 2、乙方在合同签订之日起_日内首付房款 _元，余款在 付清。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理
4、- - - - - - - 第 3 页，共 7 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第4页，共 7页 3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭 ) 购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第种约定追究乙方违约责任。 1、终止合同，乙方按应付房款的_% 向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2、合同继续履行，乙方按向甲方支付违约金。七、甲方须于 _年_月_日前将竣工验收 ( 包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收) 合
5、格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。乙方按下列第种约定追究甲方违约责任。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 7 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第5页，共 7页 1、 终止合同，甲方按乙方应付房款的_% 向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的
6、差额部分由甲方据实赔偿。 2、合同继续履行，甲方按_向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在_%(含本数 ) 至 _% 以内，按实测面积结算房款; 差异超过 %(含本数 )，乙方按下列第种约定办理。 1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起_日内，将乙方已付房款退还乙方，并按利率给付利息。 2、合同继续履行，双方约定。十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房， 甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，
7、并按利率给付利息。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 7 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第6页，共 7页十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装假、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件商品房使用说明书 和 商品房质量保证书 中所作的说明、规定和承诺。十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在日内到房地产管理部门
8、办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第种约定办理。 1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的 %支付违约金。 2、合同继续履行，甲方按向乙方支付违约金。十三、甲乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。十四、本合同未尽事项， 由甲乙双方另行议定， 并签订补充协议。十五、本合同边同附件及补充协议共页，一式 _份，经甲乙双方签字后生效，双方各执_份，_区房地产交易名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - -
9、- - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 7 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第7页，共 7页管理所备案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方同意按下列第种约定办理。 1、由_仲裁委员会仲裁。 2、向人民法院起诉。十七、其他约定： _ 甲方( 签章) ：_ 乙方( 签章) ：_ _年_月_日 _年_月_日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 7 页 - - - - - - - - -