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1、编号： YB-HT-003676外商投资企业土地使用合Land use contract of foreign 甲方：乙方：签订日期：年月日精品文档/ Word 文档 / 文字可改编订： YunBo Network 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 7 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-003676 第 1 页外商投资企业土地使用合同(GF-94-1004) 第一条本
2、合同双方当事人中华人民共和国 _省（自治区、 直辖市） _市（县）土地管理局（以下简称甲方），法人住所地 _；邮政编码 _。_（以下简称乙方） ，法人住所地 _；邮政编码 _。根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于_，面积为 _平方米。 其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。第三条本合同项下的土地使用年限为_年，自本合同签字说明：本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。
3、名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 7 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-003676 第 2 页之日起算。第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。或：第四条依据合资或合作企业合同，由乙方中的_（注：中方合资者或合作者）向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。 第五条土地开发费为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。乙方 或中方合资者或
4、合作者须于本合同签字之日起 _日内全部付清。乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后_日内，乙方必须申请办理土地使用（或变更登记） 手续，领取（更换） 中华人民共和国国有土地使用证。第六条土地使用费为每平方米_元人民币，自 _年_月_日起，乙方 （或中方合资者或合作者）应于每年 _月_日前向甲方缴纳当年的土地使用费。土地使用费收取标准根据中华人民共和国或 _省（自治名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 7 页 - - - - - - - - - 实用
5、Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-003676 第 3 页区、直辖市） _市（县）有关规定五年后由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。或：土地使用费在合资（或合作）作业经营期限内作调整。（注：乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。 ）第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称：_银行 _分行，帐户号 _。甲方银行帐户如有变更，应在变更后 _天内以书面形式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费。乙方概不承
6、担违约责任。第八条该土地用于建设_项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。在本合同期限内， 乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。第九条甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 7 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-003676 第 4 页并于 _年_月_日前交付土地。乙方应妥善保护界桩，不得私自改动
7、，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告当地土地管理部门，请求重新埋设， 所需费用由乙方承担。或：第九条乙方利用合资（或合作）企业中方原有场地，原有场地的界桩应由甲方重新核实。第十条土地使用年限期满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行。 乙方应办理注销登记手续交还土地使用证。乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过_，逾期由甲方无偿取得。如乙方需继续使用该土地，须在期满六个月之前向甲方提交续期用地申请，经甲方同意后，须重新签订土地使用合同方可使用。第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按中华人民共和国城镇国有土
8、地使用权出让和转让条例规定办理出让手续，补交出让金。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 7 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-003676 第 5 页第十二条如果乙方（或中方合资者或合作者）不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起， 按日加收应缴费额_的滞纳金。滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本合同项
9、下的土地使用期限应推延，乙方有权请求赔偿。第十四条如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收回土地使用权。乙方已付土地费用不予返还。第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十六条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向 _仲裁委员会申请仲裁（当事人不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。第十七条本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字后生效。第十八条本合同一式 _份签署，甲乙方双方各执_份。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - -
10、 - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 7 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-003676 第 6 页第十九条本合同于 _年_月_日在中华人民共和国_省（自治区、直辖市）_市（县）签订。第二十条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有相等的法律效力。甲方：中华人民共和国 _省_（自治区、直辖市）_市（县）土地管理局（章）法定代表人（委托代理人）_（签字）乙方： _ （章）法定代表人（委托代理人）_（签字）云博网络科技有限公司Yunbo Network Technology Co., Ltd. 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 7 页 - - - - - - - - -