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1、本文格式为word 版下载后可任意编辑第1页，共 11页房屋租赁协议书二（2022 标准版合同范本）甲方： * 个人或单位乙方： * 个人或单位签订日期： *年* 月* 日签订地点：* 省* 市 * 地名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 11 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第2页，共 11页房屋租赁协议书二 (_)房租赁合字号甲方( 出租方 ) ：_ 乙方( 承租方 ) ：_ 根据中华人民共和国合同法和中华人民共
2、和国城市房地产管理法等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。第 一 条甲 方 自 愿 将 坐 落 在 _市 _ 区_房屋建筑面积_平方米 ( 以下简称该房屋) 租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况设施情况： 1._ 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 11 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第3页，共 11页 2._ 3._ 装饰、装修情况： 1.天棚
3、：_ 2.地面：_ 3.墙面：_ 4._ 第三条乙方对该房屋 (_) 不进行装修进行装修，费用自理，同时增添设施：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 11 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第4页，共 11页1._ 2._ 3._ 第四条租赁期限为 _年。自 _年_月_日起至_年_月_日止。第五条甲方须在本合同生效之日起_日内将该房交付乙方使用。第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为￥_元，人民币 ( 大写 )_元。年
4、租金总额￥_元，人民币 ( 大写)_元。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 11 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第5页，共 11页第七条租金结算时间和方式：_ 第八条上述租金不包括：_ 该部分费用由乙方按实际发生额支付。第九条租赁期内， 该房屋自然损坏的维修养护由_方负责 ; 由于使用不当或装修造成损坏的维修由_方负责 ; 维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。第十条在租赁
5、期限内甲方承担下列责任： 1.保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理; 给乙方造成损失的，甲方负责赔偿; 2.如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行 ; 甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 11 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第6页，共 11页3._ 第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任：
6、1.必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任， 并可解除合同 ; 2.欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续 ; 对涉及到墙体、 楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同; 3.如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同; 如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同
7、 ; 4.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 11 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第7页，共 11页责赔偿或修复 ; 5.乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方; 如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同; 6.乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸： 1) _ 2) _ 3) _ 第十二条甲方未
8、按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第 _款约定追究甲方的违约责任：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 11 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第8页，共 11页 1.终止合同， 同时甲方按年租金总额的_% 支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿; 2.甲方向乙方支付年租金总额的_% 的违约金，合同继续履行。3._ 第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第 _款约定追
9、究乙方的责任： 1.终止合同，同时乙方按年租金总额的_% 向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿; 2.乙方按年租金总额的_% 支付违约金， 合同继续履行。3._ 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 11 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第9页，共 11页第十四条有下列情形之一的，可以提前解除本合同： 1.因不可抗力的原因须提前解除的; 2.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。第十五
10、条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。第十六条双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第_款约定方式解决： 1.向_仲裁委员会申请仲裁; 2.向人民法院起诉。第十七条本合同签订后30 日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取房屋租赁证。第十八条本合同自登记备案之日起生效。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 11 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后
11、可任意编辑第10页，共 11页第十九条本合同未尽事宜，由双方另行协商。第二十条本合同的附件有： 1._ 2._ 3._ 上述附件与本合同具有同等法律效力。第 二 十一 条本 合 同 一式 _份 ， 甲 、 乙 双 方 各 执_份，房屋租赁管理部门一份。第 二 十 二 条双 方 承 认 的 附 加 条 款 如 下 ：_ 甲方( 签章) ：_ 乙方( 签章) ：_ 法定代表人： _ 法定代表人： _ 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 11 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第11页，共 11页地址： _ 地址： _ 联系电话： _ 联系电话： _ 邮政编码： _ 邮政编码： _ 委托代理人： _ 委托代理人： _ 附件( 略) 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 11 页 - - - - - - - - -