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1、精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结第一章总论2021 年 4 月自考资产评估串讲笔记可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结本章是资产评估的理论性、方法性、 基本概念的章节， 在历年考试中， 本章的比重较大。1 一般的说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算.2 资产评估的特点：现实性、市场性、猜测性、公正性、询问性3 资产评估与会计计价的区分：发生的前提条件不同、目的不同、执行操作者不同。当然，资产评估与会计计价也是有联系的，二者相辅相成。4 资产的价值是由资产所具有的获利才能
2、打算的。5 按资产存在的形状可以分为有形资产和无形资产。6 有形资产是指那些具有实体形状的资产，包括机器设备、房屋建筑物、流淌资产等。按资产能否独立存在可以分为可确指的资产和不行确指的资产。7 不行确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉。目前不行确指的资产只有商誉。8 价值类型制约资产评估方法的挑选。主要价值类型有：市场价值。在用价值：在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值。投资价值： 投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。9 资产评估的假设：连续使用假设公开市场假设：公开市场是指发达与完善的市场条件。公开市场假设是基于市场客
3、观存在的现实， 即资产在市场上可以公开买卖，不论资产的买者或卖者都期望得到资产最大正确效用。清算（清偿）假设10 资产评估的原就包括两个层次的内容，即资产评估的工作原就和资产评估的经济原就。资产评估的工作原就：独立性原就、客观性原就、科学性原就、专业性原就资产评估的经济原就：奉献原就、替代原就、预期原就11 资产评估基础日一般的基准时点是日。其次章资产评估的基本方法要求把握资产评估的基本方法、评估基本方法的运用及方法中各个指标的确定。第一节市场法市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种评估方法。市场法应用的前提条件：需要
4、有一个充分发育的活跃的公正的资产交易市场。被评估资产的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的。运用市场法评估资产优缺点市场法的优缺点：市场法是资产评估中最简洁、最有效的方法。 其优点表现在： 能够客观反映资产目前的市场情形， 其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格。评估结果易于被各方面懂得和接受。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 1 页，共 19 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - -
5、 - - - - - - -市场法的缺点表现在：需要有公开及活跃的市场作为基础，有时缺少可对比数据以及缺少判定对比数据而难以应用。不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受的区、环境等严格限制的一些资产的评估。通常适应于商业用房、通用设备等资产的评估。其次节成本法成本法及其适用的前提条件成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。成本法运用的形式及其各项指标的估算：1、基本公式可表述为：被评估资产评估值=重置成本 -实体性贬值 -功能性贬值 -经济性贬值2、运用成本法评估资产的步骤：确定被评估资产，并估算重置成本。确定被评估资产的使用年限
6、。估算被评估资产的损耗或贬值。运算确定被评估资产的价值。（一）重置成本的估算复原重置成本与更新重置成本的异同。1、重置核算法2、物价指数法3、功能价值法4、规模经济效益指数法（ 1）重置核算法是指按资产成本的构成，把以现行市价运算的全部购建支出按其计入成本的形式，将总成本区分为直接成本和间接成原来估算重置成本的一种方法。重置成本 =直接成本 +间接成本（ 2）物价指数法物价指数法是在资产历史成本基础上，通过现时物价指数确定其重置成本。运算公式为：资产重置成本=资产历史成本 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数或者为：资产重置成本=资产历史成本 （ 1物价变动指数）（ 3）功能价值法也称生产才
7、能比例法。这种方法是查找一个与被评估资产相同或相像的资产为参照物，运算其每一单位生产才能价格或参照物与被评估资产生产才能的比例，据以估算被评估资产的重置成本。运算公式为：被评估资产重置成本=参照物重置成本被评估资产年产量/参照物年产量4、规模经济效益指数法（二）实体性贬值及其估算是指资产由于使用和自然力作用形成的贬值。实体性贬值率估算的三种方法：观看法、使用年限法、修复费用法（三）功能性贬值及估算功能性贬值是由于资产的技术相对落后显现新的技术的资产而导致的一些贬值。（四）经济性贬值及其估算是由于外部环境变化造成资产的贬值。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 -
8、- - - - - - - - -第 2 页，共 19 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -（五）成新率及其估算三种方法：观看法、使用年限法、修复费用法。实体性贬值率也可以采纳就三种法。第三节收益法一、收益法及其适用的前提条件收益法是通过估算被评估资产的将来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。二：收益法应用的前提P47三、收益法中各项指标的确定（一）收益额收益额是将来预期收益。（二）折现率和资本化率1、无风险酬劳率2、风险酬劳率（财务风险、
9、市场风险、治理风险）无风险酬劳率是以国库券、银行存款利率来确定的，而风险酬劳率是依据社会行业平均收益水平确定。（三）收益期限四、运用收益法评估资产优缺点（二）收益法的优缺点1、收益法的优点（ 1）能真实和较精确的反映企业资本化的价值。（ 2）与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。2、收益法的缺点（ 1）预期收益额猜测难度较大，受较强的主观判定和将来不行预见因素的影响。（ 2）在评估中适用范畴较小，一般适用企业整体资产和可猜测将来收益的单项资产评估。第四节资产评估方法的比较和挑选资产评估方法挑选应考虑的因素：1、资产评估方法的挑选必需与资产评估价值类型相适应。2、资产评估方
10、法必需与评估对象相适应。3、评估方法的挑选仍要受可搜集数据和信息资料的制约。第三章机器设备评估历年考题中，每年都考运算题。第三节机器设备评估的成本法机器设备评估的成本法是指通过估算机器设备的重置成本，然后扣减其各种贬值来估测机器设备评估值的方法。成本法可以用公式表示为：即重置成本扣除三大贬值机器设备评估值=重置成本 -实体性贬值 -功能性贬值 -经济性贬值二、机器设备重置成本的估算四种方法 P68-80二、机器设备的实体性贬值及其估算（一）实体性贬值与成新率的估算1、运用使用年限法估算机器设备成新率2、运用观测分析法估算机器设备成新率可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名
11、师精选 - - - - - - - - - -第 3 页，共 19 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -3、运用修复费用法估算机器设备的成新率第四章房的产评估第一节房的产评估概述房的产是指土的、建筑物及其他的上定着物。房的产的特点： （1）位置固定性。（ 2）耐用性。（ 3）影响因素多样性。 （4）投资大量性。（5）保值增值趋势。其次节土的使用权评估的特点土的资产的特性：1、自然特性： （ 1）土的面积的有限性。 （ 2）土的空间位置的固定性。（ 3）土的使用价值的永
12、续性和增值性。 （ 4）土的的不行替代性。2、经济特性： （1）用途多样性。 （2）经济的理位置的可变性。（ 3）可垄断性。土的资产价格体系：土的资产的价格类型：1、基准的价：是指城镇国有土的的基本标准价格。从定义中可以看到： （1）它是政府行为，是政府制定出来的。（ 2）它是区域内的平均价格。（ 3）它的价格是按经济用途确定的。（ 4）它表示的是单位土的面积的的价。2、标定的价：是在市、县政府依据需要评估的正常土的市场中，在正常经营治理条件和政策作用下，详细宗的在肯定使用年限内的价格。土的资产价格特点：1、土的价格不是土的价值的货币表现，其价格不由生产成本打算2、土的价格主要由土的的需求打算
13、3、土的价格具有明显的区域性4、土的价格的上涨性影响的产价格的因素：（一） 一般因素： 1、行政因素2、社会因素3、经济因素4、其他一般因素：如人口因素、心理因素、国际因素等也都对房的产市场产生肯定的影响。（二）区域因素：3、影响工业用的价格的区域因素：（ 1）交通便利度。 （ 2）基础设施完善度。 （ 3）产业集聚规模。 （ 4）环境质量。（ 5）规划限制。 （ 6）其他因素。土的使用权评估的原就：（一） 替代原就（二）最有效使用原就（三）变动原就：一般商品的价格， 是相伴着构成价格的因素的变化而变化的。土的价格也有同样情形，它是各种的价形成因素相互作用的结果。土的价格是在这些因素相互作用及
14、其组合的变动过程中形成的。（四）供需原就（五）奉献原就第四节土的使用权评估的方法市场法也称市场比较法，是将待估土的与在近期已经进行交易的类似土的加以比较，从已进行交易的类似土的的价格，修正得出待估土的价格的一种评估方法。其公式为：一般的，采纳市场法至少应选用三个或三个以上的比较案例，经过上述评定估算过程，至少应得到三个或三个以上的初步评估结果。经过处理得出一个评估结果。建筑物是指与土的组合的建设成果，总体上划分为房屋和构筑物两大类。建筑物评估的原就： （一）替代原就（二）最有效使用原就（三）供需原就（四）房的合一原就第五章无形资产评估无形资产指没有事物形状的资产，但是为特定的主体所拥有，并能够
15、长期发挥效用的一可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 4 页，共 19 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -种资源。无形资产的特点：1、无形资产具有非流淌性，并且有效期较长。2、无形资产没有物质实体，但将来收益较大3、无形资产单独不能获得收益，它必需附着于有形资产。无形资产的分类：无形资产种类许多，可以按不同标准进行分类。1、按企业取得无形资产的渠道，可分为企业自创（或自身拥有）的无形资产和外购的
16、无形资产。2、按有无法律爱护，可以分为法定无形资产和收益性无形资产。专利权、商标权等均受到国家有关法律的爱护，称为法定无形资产。无法律爱护的无形资产，如专有技术等称为收益性无形资产。3、按可辨识程度，可以分为可确指无形资产和不行确指无形资产。凡是那些具有特的名称， 可单独的取得、转让或出售的无形资产，称为可确指的无形资产，无形资产包括商标权、版权、运算机软件等。不行确指主要指商誉。每一项无形资产，一般都有肯定的使用期限。使用期限的长短，主要取决于损耗程度。无形资产有效期限是其存在的前提。无形资产具有超额收益才能的时间是真正的无形资产有效 期限。无形资产功能特性：1、附着性。2、共益性。3、积存
17、性。4、替代性。专利权是国家专利机关依法批准的创造人或其权益受让人对其创造成果，在肯定期间内享有的占权或专有权。商标权是商标注册后，商标全部者依法享有的权益，它受到法律保证，未注册商标不受法律爱护。商誉通常是指企业在同等条件下，能猎取高于正常投资酬劳率所形成的价值。特点：1、商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业的可确指资产分开出售。2、商誉是多项因素作用 形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计价。3、商誉本身不是一项单独 的、能产生收益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。4、商誉是企业长期积存起来的一项价值。第六章流淌资产评估第一节流淌资产评估的特点一、
18、流淌资产的内容及其特点流淌资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括现金及各种存款、存贷、应收及预付款项、短期投资等。流淌资产的特点主要表现在以下几个方面：第一，周转速度快。其次，变现才能强。各种形状的流淌资产都可以在较短的时间内出售和变卖，具有较强的变现才能，是企业对外支付和偿仍债务的重要保证。第三，形状多样化。二、流淌资产评估的特点1、流淌资产评估是单项评估。2、必需选取准流淌资产评估的基准时间。一般在会计期末3、即要仔细进行资产清查，同时又要分清主次，把握重点。4、流淌资产周转速度快，变现才能强。无需考虑功能性贬值。三、一份精确的被评估资产清单是正确估价资产
19、的基础资料，被评估资产的清单应以实可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 5 页，共 19 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -存数量为依据， 而不是账面数。 对于银行存款等货币资产，应以清查核实后的实有额做为评估值。第三节债权类及货币类流淌资产评估一、应收账款及预付账款的评估一般应从两方面进行：一是清查核实应收账款数额。二是判定估量可能的坏账缺失。应收账款评估值确定的基本公式为：应收账款评估值=应
20、收账款账面价值-已确定坏账缺失-估量坏账缺失估量坏账缺失的方法两个：坏账估量法、账龄分析法二、应收票据的评估应收票据可实行以下两种方法：1、按本金加利息确定。运算公式为：应收票据评估值=本金 （ 1+利息率 时间）2、按贴现值评估值 =到期值 -贴现息三、待摊费用：是指企业中已经支付或发生，但应由本月和以后各个月份负担的费用。第七章长期投资及其他资产评估长期投资是指不预备在一年内变现的投资，包括股票投资、债券投资和其他投资。债券是政府、 企业和银行等债务人为了筹集资金，依据法定程序发行并向债权人承诺于指定日期仍本付息的有价证券。上市债券的评估：在正常情形下， 上市债券的现行市场价格可以作为它的
21、评估值，一般是以评估基准日的收盘价确定评估值。非上市债券的评估：采有收益法进行。上市股票是指企业公开发行的，可以在股票市场上自由交易的股票。其运算公式为： 上市股票评估值 =股票股数 评估基准日该股票收盘价第八章企业价值评估一、企业价值评估的详细范畴是指评估人员详细实施评估的资产范畴，变即有效资产范畴，资产重组是形成和界定企业价值评估详细范畴的重要途径。二、企业价值评估中的财务分析（一）企业偿债才能偿债才能分析一般可以通过以下指标来进行：1、流淌比率。流淌比率越高，短期的偿债才能越强。体会值：2： 12、速动比率。 是用来评估企业在不依靠出售存货情形下所具有的快速偿债才能的指标。体会值： 1：
22、 13、资产负债率。资产负债率又称举债经营比率，是用以衡量企业利用债权人供应资金进行经营活动的才能。（二）企业运营才能通常可采纳如下指标考察。1、存货周转率。（ 1）存货周转次数。（ 2）存货周转天数。2、应收账款周转率。是用以评估应收账款变现速度和治理效率的指标。通常用应收可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 6 页，共 19 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -账款周转次数和应收账款周转天数表
23、示。（三）企业盈利才能1、投资酬劳率。反映企业每元投资所能带来的利润。主要有（ 1）资产酬劳率（资产利润率）。企业肯定时期内实现利润与资产总额的比率。（ 2）净资产利润率。税后利润与净资产之间的比例。比例越大，说明收益越强。 2、销售利润率。指利润占销售收入的比率。（ 1）销售毛利率。指销售收入扣除销售成本后的余额与销售收入的比率。（ 2）销售净利率。是指税后利润占销售收的比率。3、每股利润。也称每股收益或每股盈余。4、每股股利5、市盈率三、资产基础法，是指采纳一种或一种以上的基于企业的资产价值的评估方法，确定企业、企业全部者权益或企业证券价值的一种常用评估方法。企业预期收益的猜测必需以企业将
24、来进行正常经营为基础并考虑业已产生或潜在的有利因素和不利因素。第九章资产评估报告第一节资产评估报告的作用一、资产评估报告的类型1、按资产评估对象划分，可分为单项资产评估报告和整体资产评估报告2、按资产评估工作的内容可分为正常评估报告、评估复核报告和评估询问报告3、评估生效日依据目的和作用不同，可分为追溯性报告、现值性报告和预期性评估报告二、资产评估报告的作用1、它为被托付评估的资产供应作价看法2、是反映和表达资产评估工作情形，明确托付方及有关方面责任的依据。这表达了评估机构的工作成果。它是有偿服务。3、对资产评估报告进行审核，是治理部门完善资产评估治理的重要手段。4、是建立评估档案、归集评估档
25、案资料的重要信息来源。运算应用： 1、收益法的应用：第一，企业价值评估：教材P50，例 2-8。 P239，例 5-13。 P307，例 8-1其次，无形资产的评估：教材P225，例 5-11。 P226 例 5-12举例：A 企业拟向B 公司转让其拥有的甲产品的商标使用权。评估人员明白到以下情形：1 该商标生产的产品，市场售价1000 元 /台，比其他同类产品净增利润10 元/台。2 双方协商，商标使用许可期限4 年。商标使用费按新增利润的30%支付 A 企业。3 依据 B 公司的生产情形，估量前2 年的生产量9 万台 / 年。后 2 年 10 万台 / 年。4 依据相关资料分析，A 企业正
26、常投资酬劳率为15%，所得税税率为25%。要求： 1运算该商标权每年新增利润。2运算该商标使用权价格。第三，土的价格评估的运用：教材P132-133第四，非上市债券的评估，教材P274-2762 成本法的应用：教材P77-91举例：有一待估生产设备，账面原价50 万元。设计生产才能为20 吨年，使用年限10 年，到评可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 7 页，共 19 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - -
27、- - -估基准日已使用3 年。由于市场变动，对该厂产品需求仅为18 吨年，运算该生产设备的评估值。已知物价指数为20%，规模经济效益指数取0.7。解：（1 ）重置成本=50（ 1+20%） =60（万元）（ 2）成新率=尚可用年限总寿命年限=（10-3） 10100%=70%可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结（ 3）经济性贬值率=1-X实际才能 100%=1-设计才能0.718 100%=7.1%20可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结（ 4）评估值：=（ 60 70%）（ 1-7.1%）3、市场法举例：P124-130有一待估宗的，总面积为40000 平方米，使用
28、年限为50 年，土的仍原利率为6%，现收集到 A 、B、 C 三个宗的交易实例，详细情形见下表：表中交易情形、 区域因素和个别因素都是交易实例与待估宗的相比较，以待估宗的为基精确定的数值。经明白，宗的所在城市容积率每增加0.1，宗的的价比容积率为1 时增加 9%，从 2005 年 2 月份到 2006 年 2 月份，的价每月环比上涨1%。试依据上述条件评估待估宗的在2006 年 2 月的价格。 运算结果以元为单位，取整可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结其次章市场法中的详细评估方法资产评估运算公式汇总可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精
29、品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 8 页，共 19 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -（一）直接比较法可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结评估对象价值参照物成交价格评估对象A特点参照物A特点可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结（二）类比调整法1市场售价类比法可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资产评估价值参照物售价功能差异值时间差异值.交易情形差异值可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师
30、归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资产评估价值参照物售价功能差异修正系数时间差异修正系数可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结2功能价值法可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资产评估价值参照物成交价格评估对象生产才能参照物生产才能可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结3价格指数法可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资产评估价值参照物成交价格物价变1动指数可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结4成新率价格法可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资产评估价值参照物成交价格评估对象成新率参照物成新率可编辑资料 -
31、- - 欢迎下载精品名师归纳总结5市价折扣法可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资产评估价值参照物成交价格价格1折扣率可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结6成本市价法可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资产评估价值评估对象现行合理成本参照物成交价格参照物现行合理成本可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结7市盈率乘数法可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资产评估价值评估对象收益额参照物市盈率可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结收益法中的详细评估方法（一）纯收益不变 1在收益永续，各因素不变的条件下算式： P=A/r2在收益年期
32、有限，资本化率大于零的条件下算式：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结PA 1r11r n可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 9 页，共 19 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -（二）纯收益在如干年后保持不变1无限年期收益nRAttPtt 1 1r1r2有限年期收益可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结nRtPtt 1 1r
33、A11tNnr 1r1r可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结（三）纯收益按等差级数变化1在纯收益按等差级数递增，收益年期无限的条件下算式：ABPrr 22在纯收益按等级数递增，收益年期有限的条件下算式：PAB11Bn可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结rr 21rnr1rn可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结（四）纯收益按等比级数变化1在纯收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下，PArs2在纯收益按等比级数递增，收益年期有限的条件下，nPA11srs1r成本法可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资产评估价值资产的重置成本资产实体性贬值资产功能性
34、贬值资产经济性贬值可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结成本法中的详细评估方法1价格指数法可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结重置成本资产的账面原值价格指数可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结2功能价值法被评估资产重置成本被评估资产年产量参照物年产量参照物重置成本可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结3规模经济效益指数法可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结被评估资产的重置成本参照物资产的重置成本被评估资产的产量参照物资产的产量可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结实体性贬值的测算方法1观测法可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名
35、师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 10 页，共 19 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资产实体重置性贬值成本实体性1成新率可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结2使用年限法资产的实重置成本估量残值实际已可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结体性贬值总使用年限使用年限可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结
36、可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结总使用年限实际已使用年限尚可使用年限可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结实际已使用年限名义已使用年限资产利用率可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资产利用率截止评估日资产累计实际利用时间100%可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结截止评估日资产累计法资产的功能性贬值测算方法定利用可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结被评估资产功能性贬值额n被评估资产年折现t
37、1净超额运营年本系数可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资产经济性贬值的估算可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结经济性贬值率资产估量可被1利用的生产才能x资产原设计生产才能100%可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结经济性贬值额资产年收所得1益缺失额税率P A, r , n可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结第四章成本法在机器设备评估中的应用可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结机器设备评估值重置实体性成本贬值功能性贬值经济性贬值可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结重置成本的估
38、算（一）细分加和法1外购单台不需安装的国内设备重置成本可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结重置全新设备基准日的成本公开市场成交价格运杂费可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结2外购单台需安装的国内设备重置成本可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结重置全新设备基准日的成本公开市场成交价格运杂费安装调试费可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结3外购单台不需安装进口设备重置成本可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结重置FOB途中国外基准日进口增值银行及其国内可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结成本价格保险费运杂费外汇汇率关税税他手续费运杂费可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结4外购单台需安装进口设备重置成本可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结重置单台未安装进口成本设备重置成本安装调试费人员其他培训费可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 11 页，共 19 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -5外购成套需安装设备重置成本可编辑资料