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1、2022商品买卖合同商品买卖合同范本随着人们法律观念的日益增加，合同的运用频率呈上升趋势，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是我收集整理的商品买卖合同范本，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。商品买卖合同范本1甲方：_乙方：_就_用户试用事宜，甲乙双方达成如下协议：一、甲方权责1.甲方为乙方供应_，用于乙方试用_天。2.甲方可在试用期(_天)内向乙方收取试用押金RMB_元，甲方开出收据，于试用期结束，全部退还给乙方。3.试用中，如有配件、包装、外壳的缺失或损坏，甲方应从乙方的押金中一律扣除相应钱款人民币_元。4.乙方到期交还试用品时，甲方应予以当场测试完好后，
2、方能全额退给押金。?二、乙方权责1.乙方在试用前必需向甲方交付押金RMB_元。2.乙方在试用期内必需为甲方保管好_产品本身，全部配件及包装。3.在试用期间该产品因质量或人为缘由造成的无法正常运用或因此引起的其它硬件的损坏，甲乙双方按一般用户_服务协议及保修条列处理(详见附件)。4.乙方应在试用结束后的_日内把试用品归还甲方，逾期试用品视同以_元价格售出。?三、试用起先时间从签署用户试用协议的其次天生效。假如_的试用表现让乙方满足，须要购买该试用品：统一价格为_元。四、双方以相互理解的基础签订此合约，在发生争议或意外事务的状况下应本着相互敬重的原则协商解决。五、本协议一式二份，自双方签字盖章之日
3、起马上生效，甲乙双方各执一份。不得单方面解除合约，否则应依据对方的损失状况协商赔偿。甲方(签章)：法定代表人或授权代理人：_年_月_日乙方(签章)：_年_月_日商品买卖合同范本2工商备案号：苏州市商品房买卖合同编号：苏房商X合同XXXXXXXXXXXX苏州市住房和城乡建设局 制定二一四年印制特殊告知一、本合同文本是示范文本，由苏州市住房和城乡建设局制定，适用于苏州市新建商品房买卖。二、本合同签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证或者商品房屋初始登记证明及其他有关证书和证明文件。上述文件的真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售（预售）和被司法机关查封等权利转移受限制的状况，买受人可向
4、有关部门进行查阅。三、当事人应当根据自愿、公允及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以通过补充条款的形式进行调整。四、商品房买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护当事人的权益，在签订合同前应当充分了解合同条款，本合同示范文本可在苏州市商品房销售网上管理系统()查阅，在签订合同时应当慎重，合同条款力求签订得详细、全面、严密，必要时可向律师事务所、公证处等专业机构询问。合同签订并网上备案后，合同当事人根据约定应当向房屋所属区域房产登记部门申请预报登记。五、签订本合同前，买受人应当细致阅读合同条款，特殊是其中具有选择性、
5、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本、 中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。选定的内容显示“X X X X X X”或“X X X X X X方在合同中约定的违约责任及违约金额应当公允对等。六、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的或已建成但未经初始登记的房屋，该商品房的面积、交房日期、质量等方面都存在着不确定因素；房屋买卖双方在签约前，应对本合同相关内容进行必要的了解。七、双方当事人在签订合同时要对本合同每份原件仔细核对，以确保各份合同内容一样；在任何状况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。八、出卖人在销售商品房时必需严格遵守中华人民共和国建设
6、部商品房销售管理方法第十一条之规定：房地产开发企业不得实行返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，不得实行售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。九、出卖人在出售商品房时，有义务告知买受人顶层有可能安装无线基站等事项。十、本合同网签密码分为草稿密码和合同密码，草稿密码和合同密码均由买受人设臵，由大小写英文字母和阿拉伯数字单一或交替组成，密码字符7-20个，密码中间不得出现空格或其他符号。买受人设臵草稿密码，表示买卖双方对草稿合同全部内容的认同，如有错误可以修正。买受人设臵合同密码，表示买卖双方对电子合同全部内容的认同。合同密码一经设臵，商品房销售网上管理系统自动禁止对电子合同内容进行
7、任何更改。十一、双方当事人签订合同并经备案后，可利用合同编号及当事人持有的密码，在苏州市商品房销售网上管理系统查询合同的真实性及备案状况。十二、出卖人在签订合同前，应当根据相关规定将本合同电子模板中空白部分预先拟定的条款，以及合同附件预先拟定的补充条款内容向房屋所属区域的工商管理部门备案。苏州市商品房买卖合同主管部门提示：在签署本合同之前，买受人应细致阅读本合同封面之特殊告知！为切实保障当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国消费者权益爱护法及有关法律、法规之规定，在住房与城乡建设部、国家工商行政管理总局商品房销售合同示范
8、文本的基础上，充分汲取国内其他有关城市商品房销售合同示范文本的先进理念，结合我市实际，由苏州市住房和城乡建设局制定本合同示范文本。买卖双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就商品房买卖事宜，订立本合同。第一部分 合同主体出卖人： 注册地址： 邮政编码：营业执照注册号： 企业资质证书号码： 法定代表人： 联系电话：托付代理人： 联系电话：销售代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 代理机构备案证书号：法定代表人： 联系电话：电子信箱： 邮政编码：买受人：姓名：诞生日期： 国籍/地区：证照名称： 证照号： 联系地址： 联系电话： 邮政编码：约定共有方式合同约定共有方式：份额： 法定代理人（一）：
9、国籍：证照名称： 证照号：联系地址： 联系电话：邮政编码： 法定代理人（二）： 国籍：证照名称： 证照号：联系地址： 联系电话：邮政编码： 托付代理人（机构）：证照名称： 证照号： 联系（注册）地址：联系电话：（买受人若为成年人，填写以下信息：）配偶：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：未成年子女：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：（买受人若为未成年人，填写以下信息：）父亲：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：母亲：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：未成年兄弟姐妹：姓名： 国籍： 身份证照名称：
10、 证照号：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号：买受人：姓名：诞生日期： 国籍/地区：证照名称： 证照号： 联系地址： 联系电话： 邮政编码：约定共有方式商品买卖合同范本3甲方(出卖人)_本人姓名：_(身份证号码)_地址：_邮政编码：_联系电话：_乙方(买受人)_本人姓名：_(身份证号码)_地址：_邮政编码：_联系电话：_依据国家和_省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条 房屋的基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套/间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中
11、实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为 ?_; (房屋全部权证号、土地运用权证号/房地产权证号)为 _.其次条 房屋面积的特别约定本合同第一条所约定的面积为产权登记机关实际测定面积。第三条 价格按总建筑面积计算，该房屋售价为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_元整。第四条 付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种：(1)现金_;(2)支票_;(3)汇款_.第五条 交付期限甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交
12、给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第六条 乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。2、逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。(1)终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同接着履行。第七条 甲方逾期交付房屋的违约责任1、除人力不行抗拒的自然灾难
13、等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，按_%向乙方支付违约金2、逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。(2)甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同接着履行。第八条 关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机
14、关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第九条 保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务，甲方均在交易前办妥。第十条 税费的交纳因本房屋全部权转移所发生的全部费用均由乙方缴纳。第十一条 声明及保证甲方：1、甲方有权签署并有实力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。乙方：1、乙方有权签署并有实力履行本合同。2
15、、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。第十二条 保密甲乙双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐私、公司安排、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。第十三条 通知1、依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式
16、，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_.3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。第十四条 合同的变更本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出 _天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。第十五条 争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖
17、并按其进行说明。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十六条 不行抗力1、假如本合同任何一方因受不行抗力事务影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止。2、声称受到不行抗力事务影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力事务的发生通知另一方，并在该不行抗力事务发生后_日内向另一方供应关于此种不行抗力事务及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料。声称不行抗力事务导致其对本合同的履行在
18、客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力事务的影响。3、不行抗力事务发生时，双方应马上通过友好协商确定如何执行本合同。不行抗力事务或其影响终止或消退后，双方须马上复原履行各自由本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失接着履行合同的实力，则双方可协商解除合同或短暂延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。4、本合同所称不行抗力是指受影响一方不能合理限制的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不
19、行能或不实际的任何事务。此等事务包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事务如斗争(不论曾否宣战)动乱、罢 工，政府行为或法律规定等。第十七条 合同的说明本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理说明。该说明具有约束力，除非说明与法律或本合同相抵触。第十八条 合同的效力1、本合同自双方法定代表人签字盖单之日起生效。2、本协议一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。甲方(公章)_ 乙方(公章)_法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_年_月_日 _年_月_日商品买卖合同范本4甲
20、方(出售方)：乙方(购买方)：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在同等、自愿、协商一样的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1、甲方所拥有的坐落于湖北省武汉市新洲区邾城街齐安大道老水产局宿舍楼二单元6楼B座，建筑面积为88平方米，其现用途为自住。2、甲方已于20xx年4月28日取得上述房屋的原购房合同。3、甲方自愿将上述房屋全部权及房屋运用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋全部权及房屋运用权无产权纠纷和无债权纠纷，否则，由甲方担当一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币壹拾贰万捌仟元整。三
21、、付款方式买卖双方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于办理该房屋付款之日一次性付清全部购房款。四、房屋交付甲方应于签订房屋合同之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰按口头协商执行。五、甲乙双方权利与义务1、在办理产权过户手续时，乙方按国家规定各自担当有关税费。甲方担当原房屋过户税费。2、甲方已装修费用已计入房屋总价，随房屋转让给乙方，双方不得再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由甲方担当。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由乙方担当。3、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付
22、乙方。甲方未按约定日期交付房屋的，自本合同约定的交付期满其次天起实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达10日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付已付购房款3%的违约金;乙方愿接着履行合同的，自本合同约定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。4、甲乙双方自签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。5、乙方交付房产全款后，而甲方不能交房时，则甲方应马上退回已付房产全款，并向乙方支付总房款的5%的赔偿金。六、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按以下几种方式解
23、决：1、向新洲区仲裁委员会提交仲裁;2、向房屋所在地法院起诉。七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不行分割的组成部分，具有相同效力。八、本合同于20xx年4月7日在武汉市新洲区心连心中介所签订。九、本合同自双方签字盖章之日起生效。十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。甲方姓名：住址：身份证号：联系电话：乙方姓名：住址：身份证号：联系电话：签订日期：20xx年4月7日商品买卖合同范本5甲方（卖方）：电话：立契约人： 乙方（卖方）：电话： 单位：身份证号码：甲乙双方依据房地产管理法和有关规定，共同就下列商住房买卖事
24、项订立本契约，共同遵守。一、甲方同意将座落在_区商贸城A栋自东向西第 间出售给乙方，计售面积平方米（按国家规定计算建筑面积）。二、该房屋销售价格：商住房单价元平方米。销倍总额元，大写元。订房时乙方向甲方预付房款底价的%，为元，大写 元。工程主体结束时再付 %，为 元，大写 元，余款待甲方交给乙方商住房时（交房日期为_年月 _日）一次付清全部余额款为元，大写元。三、超过付款规定日期十天不付清全部房款的，该契约无效，此房由甲方另售。四、商住房交付运用后，甲方并供应一切过户手续，帮助乙方办理房屋全部权证，费用乙方负责，土地运用证由甲方办理。五、双方应担当的责任1、甲方保证上述房屋权属清晰，若发生与甲
25、方有关的 房产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任。因此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿。2、甲方负责法定保修期内（_年内）的房屋修理，逾期由乙方负责。3、乙方在取得房屋全部权后，有权按规定享用该房有关的公用通道和公共活动场所，乙方必需听从统一管理，爱惜公共设施，如损坏按规定价加二部赔偿。4、乙方不得擅自变更房屋的主体结构，否则一切后果由乙方担当。5、违约责任，乙方不能按预期向甲方付购房款或甲方不能按规定向乙方交付房屋，每超过_日，由违约方向对方承付房款0.3的违约金。6、本契约在履行中引起的纠纷，应通过双方协商解决，如协商不成，干脆向人民法院起诉。7、本契约经甲方、乙方签字或
26、盖章后生效。8、本契约一式三份，甲乙双方各执一份。9、双方约定一的其它事项：甲方： 开户银行：账号：乙方： 开户银行：账号_年_月_日商品买卖合同范本6甲方：_乙方：_甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以建筑面积计算规则为准。二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款方法预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价
27、结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间甲方应于_年_月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须托付甲方代管，并付甲方代管费_(按房价的万分之一/日计取)。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。七、违约责任1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意
28、提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。八、乙方须要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理方法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一样看法时，应提交仲裁委员会进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日商品买卖合同范本7合同双方当事人：出
29、卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_ 联系电话：_邮政编码：_托付代理人：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_托付代理机构：_注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_ 联系电话：_邮政编码：_买受人：_姓名：_ 国籍:_地址：_邮政编码:_ 联系电话：_姓名：_ 国籍：_地址：_邮政编码：_ 电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据。出卖人以_ 方式取得位于_ 编号为_的地块的土地运用权。为 _该地块土地面积为_，
30、规划用途为_。土地运用年限自_ 年 _ 月_ 日至 _ 年 _月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_。建设工程规划许可证号为_ ，施工许可证号为 _。_其次条 商品房销售依据买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。_,（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）_.第三条 买受人所购商品房的基本状况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见 合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_ _ _号房。该商品房的用途为_，属 _结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是。见附件一房屋平面图该商品房建筑面积共
31、_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公共房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。_第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为（_币 ）每平方米_元，总金额（_币）_千_ 百 _ 拾 _ 万 _ 千 _ 百 _ 拾 _ 元整。按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（ _ 币 ）_千_百_拾_万_千_百_ 拾_ 元整。按套（单元）计算，该商品房总价款为（_ 币 ）_ 千 _ 百_拾 _ 万_千_百_拾 _ 元整。_第五条 面积确认及面积差异处理。依据当事人选择
32、的计价方式，本条规定以（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不运用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交附后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理；双方自行约定：（1）_（2）_（3）_34567（4）_双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比肯定值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 _ 利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比肯定值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人。 产权登记面积合同约定面积面积误差比=_100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第五条 付款方式及期限。买受人按下列第_种方式按期付款：一次性付款_