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2、房合同通用版出租人（以下简称甲方):_承租人（以下简称乙方):_根据中华人民共和国 合同法 、中华人民共和国_市房地产管理法 等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致，达成以下条款:第一条房屋情况1。1甲方将座落于_区、县_路、道、街_房屋出租 给乙方.该出租房屋面积_平方米(建筑面积、使用面积)，产别：单位产（或私产或公产），结构：转混，房屋类型：多层（平房、多层、高层),设计用途：居住(或生产或经营），房屋所有权证号日_号码_。1.2房屋交付时装修、家具、设备情况，返回时状态及违约责任（附件）。 第二条租赁用途2。1乙方所承租房屋用于_(选项）（居住、商
3、业、服务业、办公、工业、其他约定）。.2乙方应该按照约定的用途使用房屋,不得利用承租房屋进行无法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方的书面同意,并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同 ，并要求乙方赔偿损失. 23乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每间)的居住人数不得超过_人.违反约定的，甲方可以解除合同。第三条租赁期限和交付日期 3.1 房屋租赁 期限自_年_月_日前，将出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有权按第_种约定追究甲方违约责任： 。合同继续履行.甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按第日_元身乙方支付违约金。2.
4、解除合同。超过应交付日期_个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_元违约金，若约定的违约金不足以抵付乙方的损失的,甲还应否则赔偿超过违约金部分的损失。XXX 2租赁期届满时,甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承担该房屋时，应提前_个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的,自租赁届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外，还应按每日_元向甲方支付违约金第四条租金、支付方式和期限 。1甲、乙双方按照下列第_种方式计算租金. 1按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)日_元(人民币）； .按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金）日_元（人民币);。按套计算
5、租金，每套(月租金、日租金）日_元(人民币） 42乙方按下列_种方式支付租金。1。按月支付租金，付款时间_. 。按季支付租金，付款时间_。 按年支付租金，付款时间_。XX。 4。3乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_种约定追究乙方违约责任: 。合同继续履行。乙方除支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起到实际交付拖欠租金之日止，按每日_元向乙方支付违约金。 。解除合同.超过应交付日期_个月及以上的,甲方可以解除合同,乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方付违约金。XXX_第五条押金和其他费用5。1甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付押金,押金日_元
6、。甲方收取押金后,应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方甲方收取的押金以及产生的利息用以抵冲应由乙方承担的_费用外，剩余部分归还乙方。5。2租赁期间,使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中，_费用由_承担；其他有关费用，均由_承担。第六条房屋使用和维修 6。1在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设备。 。2租赁期间，乙方折改房屋的,应预先征得甲方的书成同意,并拉规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征甲方的书面同意，并商
7、定增加的装修、设备的归属及维修责任(附件 2）。未经甲方的书面同意，乙方闭装修房屋、增加设备，或固使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方修复，并赔偿损失. 6。房屋及原有附属设备因乙方正常使用,发生损坏的，双方按下列第_种方式承担维修责任。 1。甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接天乙方通知后_日内进行维修,乙方应予协助。逾期不维修的,乙方可代日维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。 .乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修,并承担维修费用，甲方应予以协助.XX_ 第七条房屋转租及出售 7.1经甲
8、方同意，乙方可以将承租的房屋转租给 第三人使用。转租期限不得超过本合同的约定的终止日期.乙方转租的,甲乙双方的租赁合同继续有效。未经甲方同意，乙方转租的,甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 72甲方在租赁期限内出售乙方承租的房屋时，应提前三个月通知乙方,同等条件下,乙方可以优先购买。 第八条提前解除合同 8.租赁期间，非本合同约定情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方应向乙方支付违约金_元，若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 .2租赁期间,非本合同约定情况，乙方解除本合同，乙方应向甲方支付违约金_元,若约定的情况，若约定的违约金不足以抵付甲方损失的
9、，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 3_ 第九条其他条款 9。1租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。 9。2本合同未尽事宜，经营双方另行订立补充条款（附件 3）。附件至附件为本合同不可分割部分，具有同等效力. 9。3本合同履行过程在发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成时,按下列第_种方式处理。 1.向人民法院 提起诉讼。2。向_ 仲裁 委员会申请仲裁。9。4本全同连同附件共_页,一式_份,甲乙双方，登记备案机关各执一份，其余备用,具有同等效力。甲方（签章)：_乙方(签章)：_委托代理人（签章)：_委托代理人(签章）:_年_月_日_年_月_日合同登记备案情况：经审查本合同系甲乙双方自应签订，符合_市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案.登记备案机关(章)：_返