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2、房合同书通用样书出租方: 承租方:根据中华人民共和国 合同法 及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁期限 租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3。承租人拖欠租金累计达_个月的. 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限. 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民 法院
3、起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行（如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高） 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用. 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还. 第五条 出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权
4、转移给 第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。 2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人.在同等条件下，承租人有优先购买权。 3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条 违约责任 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_元。 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。 3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。 4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_元. 5、承租方违反合同,擅
5、自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元；如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。 第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同 仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事项 第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份,出租方、承租方各执份;合同副本_份,送_单位备案。出租方(盖章） 承租方（盖章）鉴(公）证意见：鉴(公)证机关电挂：签约地点： 签约时间：